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琪大宝
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2016房价波动不得不防 当心这8种房子买入即贬值

发表于 2016-03-07 17:36:01 |只看该作者 楼主

买房必读 这8种房子不得不防

一、地王身边的成品房

地王旁边的房子会因为地王的出现,重新定位,带动豪宅类似的档次提升,但实质并没有提升,价格反而上去了,同时,区域品质档次提升后,成品房装修标准水涨船高。地王往往与规模与配套挂钩,周边楼盘极可能将该地王可能的配套纳入考虑范围而计价。


二、价格涨幅太离谱的楼盘

近年来,房地产市场中“地王”频出,不少人认为地王周边的楼盘潜力大。地王周边房价涨幅离谱,其实都是哄抬出来的。专家指出,不要因为通货膨胀的因素抢购房子,这样来算恰恰属于上套。因此,买房前,我们须看看涨幅,太离谱的就要再斟酌一番了。


三、房价上涨时的高层塔楼

在房价高涨时,房子的投资功能被无限夸大,而其品质与其他相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全,因此这些房子在房价普跌时将面临出手难而宜居性差,出手完全受制于价格因素等问题,从而导致这类房子易出现贬值或相对性贬值。


四、质量问题堪忧的房子

现在很多楼盘交房时出现质量问题,还有的长时间延期交房,让买房者烦恼不已。值得一提的是,即便有上述问题的存在,如果现场监理和竣工验收双双得到强化,房屋也不会出现如此众多的质量问题。但恰恰是这些环节并不“硬朗”,一些开发商更是依赖灰色手段在这两大关键环节蒙混过关。所以买房者在前期要注意详细了解楼盘信息,亲临现场查看未为不可。


五、土地前身不好慎选

买房前还是要看一看土地的前身,例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘,不宜居住。化工厂污染极大,遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥,空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染,对居住者的身心肯定是不利的。前身是坟场,又多多少少跟风水扯上关系了,关键还是看你的心态。


六、治安不好需要提防

有人说:“置业买房,治安问题是首位。”买房都想要拥有一个安稳的住所,治安不好的楼盘连最基本的安全问题都得不到保障,怎能置业于此?所以买房者千万不要专注于其他问题而忽略治安,治安问题关系到生命和财产的安全,这都无法保证的话,真的是打死都不要买。


七、臭名昭著的楼盘

臭盘也是买房者不能忽视的,高房价时代,人们都变得不那么理智,在炒作的效果和盲目的轻信中说不定一不留神就买了个臭名昭著的楼盘。有楼盘在交房当天,写有“合同欺诈、手续不全、强行交房、无视业主权益”的横幅直接在现场摊开,纠纷问题不断,不尊重业主,想不臭都难。


八、远离变电站或高压电塔

据了解,变电站或高压电塔的强辐射会引发心脏病、心血管等疾病,在此环境中工作、学习、生活的人,容易失眠多梦、记忆力减退、体虚乏力、免疫力低下等,其癌细胞的生长速度也比正常人快二十四倍。研究发现,确定如果居所接近高压建筑物的儿童,患白病的机会比正常儿童高出一倍。买房者一定要注意。


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