城市维也纳
基本信息
楼盘名称：
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
低总价,五证齐全
建筑类型：
板楼,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
大同超越房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
平城区 庆新路西侧
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
（2019）晋商房预售同字第69号 | 2019-12-17 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
十里店村西(公交站):12路;31路;6路;临时站(公交站):12路;6路;十里店村(公交站):6路;绿洲西城(公交站):31路;38路;十里店(公交站):6路;新添堡(公交站):27路;大同师范(公交站):12路;31路;6路;同车公司(公交站):27路;大同五中(公交站):31路;38路;4路;6路;惠民里小区(公交站):28路;
交通方式：
从御东乘坐38路公交车，绿洲西城下车往南300即到；
市区乘坐6路公交车，十里店下车即到。
规划信息
占地面积：
90019平方米
建筑面积：
350564.15平方米
容积率：
2.98
绿化率：
40.5%
停车位：
2000多个车位
楼栋总数：
14
总户数：
2000
物业公司：
自持物业
物业费：
2.0元/平方米.月
物业费描述：
含电梯费
周边配套：
商场：华林新天地、大润发、振华批发
银行：邮政银行，工商银行，大同银行，农业银行，华夏银行
医院：三医院
学校：
小学：五中
中学：二十二中、启点中学、大同师范学校
内部配套：
国际幼儿园、五星级会所、花园、运动场地、地下停车场、露天停车位
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
民水民电、集中供暖
楼盘简介
大同城市维也纳拥有约40.5%的绿地率，为业主带来舒适的居住环境。约2.5万平米园林的景观，项目建筑整体采用欧洲十九世纪末所推行的Art deco设计风格，以其高耸、挺拔，以拔地而起、傲然屹立的非凡气势给人留下深刻印象。
整体采用环形人行道，地面以让人行为主，机动车绝大部分停放在地下车库。地下车库为两层，机动车2008个车位基本达到1：1停放，非机动车2678个。足够满足居民的停车需求。小区主入口设置在项目东侧，为小区提供便利的交通。小区内大路宽5.5米，位于内侧环小区带；小路宽3米，楼栋之间东西竖向排列，这一布置实现了小区内人车分流。城市维也纳的车辆干道和园区行人路径完全分隔,可以直接将车开进地下车库，然后部分楼栋直接从设在车库内的电梯入口直达住所，从而保证社区内无车辆通行，完全是人们漫步闲聊、孩子们任意玩耍的安全庭院。小区地面车行系统能够满足消防通道功能，使消防车能方便进入并到达每一幢建筑，进行及时有效的补救，同时考虑搬家、救护等应急情况，既突出了使用的便捷，又满足了庭院内部的安全与安静。
项目引进国际化高端自建幼儿园，打破传统的“教与学”的观念，更重视为 幼儿营造丰富多彩、真实动态的学习生活环境，让幼儿能够用各种方式进行探索、体验，这样的学习更能够给予幼儿发现的快乐，体验的快乐，自信的快乐。同时，也能在各自主动吸收知识的过程中形成自己特有的学习风格。多元化探索，发现每个孩子的独特性。自主性学习，是孩子一生受益的宝藏。让孩子成为自己想要成为的人，迎接未来国际社会的各自挑战。整合全球资源，以解惑为起点，透过感动融入，以乐学为目标，完成爱的使命，打造时尚教育的服务平台。幼儿园设置在项目的西南角，2254㎡Art Deco风格建筑，外形美观并为整个社区提供便捷式启蒙教育配套。让您足不出户就可以让孩子享受优质的教育，让您的孩子真正享受到一站式的教育体系，赢在排名前列起跑线上。提供儿童健康成长，快乐学习，适性发展的国际环境，塑造儿童良好品格与人文涵养，许孩子一个美好的未来
城市维也纳会所，项目南门门进去之后，就是这座集休闲、棋牌、会议中心、恒温泳池、儿童活动中心等于一体的超五星标准豪华会所。6500平方米的会所优质展现了建筑的精髓，里面的很多设施配套在整个大同几乎是没有的，如恒温游泳池、会议中心等高尚配置，仅皇室风情会所就足以彰显尊贵显赫的身份。
城市维也纳物业管理实行“整体联动、功能封闭、区域配防、内紧外松”的管理运作模式。自建保安管理队伍，将小区、商业、酒店、停车场各功能的安全纳入统一管理机制，各岗位有效配合，实现治安管理、消防管理、安全管理、交通与停车管理、突发事件应急处理整体联动。充分发挥配置的安全智能设施设备效能，再针对管理现场实际情况，配备保安人员的巡防检查，做到安全无盲点。按照功能划分与业户性质，分不同功能实施不同的封闭式管理。根据使用功能的不同安全管理特性，配置保安岗位和人员，达到高效合理。
城市维也纳景观理念是基于奥地利音乐之都维也纳音乐元素的基础之上，秉承“以人为本”的理念，立志打造大同城西品质高、环境优雅、居住舒适、生活便捷、最为宜居的花园式家园。，把这样的传奇项目展现在家乡人的面前。
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