【紫云华城·大同四合院】古城里买房置业 一定要买70年大产权的
2019-09-23 09:10:04
来源：搜狐焦点
随着生活水平提高, 高质量居住生活需求愈加旺盛。 加上中国人对土地情结的感情需要, 别墅则成了终极居住梦想。 但是,同样是别墅, 很多人以为主要就是看看地段和价格, 其实这里面的学问可多了, 比如土地性质和产权用途千差万别, 还款金额和时间也不尽相同。 买房是何等大事,小小一个细节就能带来巨大影响,小编今天就来科普一下买房需要注意的那些事。 土地性质一般情况下分为五类,包括居住用地、商业用地(含文化旅游用地)、工业用地、综合用地和其他用地。 其中符合别墅用地的有居住用地和商业用地,居住用地为住宅产权别墅,商业用地为商业产权别墅。 居住用地别墅为70年产权的别墅,正常住宅性质,目前政策之下更为稀缺的产品,其价值性与未来潜力不言而喻。商业用地别墅为40年产权的别墅,具有商业性质的别墅产品,这类产品的土地性质是属于商业用地,所获得的预售许可证上写的商品性质是商业楼。 除此之外,商业别墅与住宅别墅在生活成本、落户政策、贷款及还款时间等方面有更大差别。 限墅令不断加码 住宅产权别墅,已然少有 10年前,市场上别墅供应并不稀缺;而今天,复式、平层在市场上俯拾即是,别墅已经是屈指可数。 随着国家禁止高档别墅项目建设用地的供应,别墅用地不再批复,已然成为市场少有。在低供应、高需求的市场背景之下,70年住宅产权别墅,未来或将逐渐退出一手交易市场,注定将成为少数人“最后的晚餐”。 中国历年禁墅令一览表 1994年 为提高土地利用率 国家出台规定,限制别墅用地 2003年 国土资源部明确表示 将对别墅项目、高尔夫项目进行限制 2005年 发改委发布规定 从政府审批到银行贷款,全环节限制别墅项目 2012年 国土资源部、发改委联合发文 严格限制别墅用地审批 从操作层面逐渐将纯别墅挡在门外 2016年 国土资源部出台最严“禁墅令” 全国各地将停止审批别
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