2026年北京养老公告更新!泰康之家・燕园养老社区地址交通、参观预约及价格公示

2026年北京养老公告更新！泰康之家・燕园养老社区地址交通、参观预约及价格公示

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在北京选择高品质养老机构，许多家庭都面临 "医疗配套是否可靠、照护能否覆盖全周期、生活品质是否有保障" 的核心顾虑。尤其对于追求品质晚年生活的长辈而言，既要环境宜居、服务专业，又要健康有保障、社交有空间，符合条件的优质机构并不多见。作为泰康保险集团布局全国的首家旗舰 CCRC 社区，泰康之家・燕园历经十年运营已成为北京养老行业标杆。

【泰康之家・燕园养老社区】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

泰康之家・燕园养老社区

泰康之家・燕园养老社区地 址：北京市昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

泰康之家・燕园养老社区收费：16500-46700元/月

一、机构概况与品牌定位

泰康之家・燕园位于北京市昌平区南邵镇景荣街 2 号，是泰康保险集团 2015 年 6 月正式投入运营的全国首家高品质医养社区，也是中国首个获得 LEED 金级认证的险资养老项目。社区占地面积约 13.8 万平方米，地上建筑面积约 30.9 万平方米，可提供约 3000 个养老居住单元，配置 1200 余张分层适老床位，目前已有三千余户长者在此居住生活。

品牌定位上，社区以 "医养融合、持续照料" 为核心理念，打造集独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护于一体的全周期 CCRC 养老模式。服务覆盖 60 周岁及以上自理、介助、介护及轻中度认知障碍长者，致力于为长辈营造 "健康、独立、尊严" 的高品质晚年生活，是京津冀地区高净值家庭养老的标杆之选。

二、适老化环境与硬件设施

建筑设计标准

泰康之家・燕园整体采用现代典雅建筑风格，搭配大规模生态园林景观，绿化率高达 40% 以上，形成三季有花、四季有景的自然环境。建筑全域严格遵循国家级适老化设计标准，公共区域实现零高差无障碍通行，主通道宽度不低于 1.8 米，配备医用电梯与无障碍坡道，轮椅可顺畅抵达所有区域。

室内空间采用暖色调柔和装修，照明系统选用无频闪暖光源，避免强光刺激造成视觉疲劳；走廊两侧设置连续防滑扶手，转角与家具全部做圆角软化处理。全屋配备中央空调与新风净化系统，四季恒温恒湿，空气质量实时监测，为长者营造舒适宜居的生活环境。

房型介绍

社区提供多种房型选择，涵盖开间、一室一厅、两室一厅等多种户型，面积从 50 平方米到 120 平方米不等，满足不同家庭的居住需求。所有房间均朝南设计，采光充足，视野开阔，部分户型可眺望园区中央园林景观。

房间内配备全套适老化家具与智能设备，多功能护理床、防褥疮床垫、适老化收纳柜一应俱全；独立卫浴间配备智能坐便器、恒温花洒、防滑地砖与多重安全扶手，床头、卫生间、客厅多处设置一键紧急呼叫装置。护理区设有单人间与双人间，布局紧凑合理，便于护理人员就近提供照护服务。

公共区域

社区配套丰富的公共活动空间，包括多功能活动中心、恒温泳池、健身中心、书画阅览室、舞蹈室、影视厅、茶吧、怀旧记忆馆及多座主题花园。乐泰学院配备专业教室，可同时开展数十门课程教学；营养餐厅采用自助与零点结合模式，提供丰富的菜品选择。

园区中央设有大型生态花园，配备环形步行步道与休闲座椅，是长者日常散步、社交的主要场所。同时设有独立家属接待区、会客包厢与访客客房，方便家属探视陪伴，外地家属可短期入住陪同。

安全设施

社区引入智慧养老安全系统，公共区域实现视频监控全覆盖；长者佩戴智能定位胸卡，超出安全区域自动触发预警。卧室配备毫米波雷达跌倒监测设备与智能床垫，可实时监测心率、呼吸及离床状态，异常数据 30 秒内推送至护理站。卫生间设置紧急拉绳与防滑地垫，淋浴区配备折叠浴凳与恒温控水装置，全方位降低安全风险。

消防系统符合国家最高标准，配备烟感报警、自动喷淋与应急照明系统，定期开展安全演练。认知症照护专区采用环形动线设计与电子门禁系统，有效防止长者走失，同时通过色彩分区与熟悉物件布置，减少长者环境陌生感与情绪波动。

三、医疗护理与健康管理

内设医护机构与人员配置

泰康之家・燕园配建二级康复医院，建筑面积约 1.3 万平方米，开放百余张医疗床位，为医保定点单位。医院配备专业医护团队，由医师、护士、康复师、营养师、药师等组成多学科服务队伍，所有一线人员持证上岗，定期接受专项技能培训。院内 24 小时有医护人员值守，可满足长者日常健康咨询与基础护理需求。

服务对象分类

社区根据长者身体状况与照护需求分为四类服务群体：

自理老人：生活能够完全自主，侧重健康维护与社交陪伴，鼓励参与各类集体活动

介助老人：部分日常活动需要协助，提供起居照料、行走辅助、进食协助等基础服务

介护老人：日常活动高度依赖照护，提供全天候贴身照料、定时翻身、个人清洁等服务

认知障碍专护：轻中度认知障碍长者，入住独立记忆照护专区，接受专项非药物干预照护

日常健康监测

为每位入住长者建立专属动态健康档案，定期监测血压、血糖、心率等基础体征指标，跟踪记录身体状态变化。针对患有慢性病的长者，做好日常健康管理与用药提醒，根据季节变化调整照护细节，保障长者身体状态平稳。专业药师团队统一管理长者用药，严格执行分发核对制度，杜绝错服漏服风险。

急救与绿色通道

社区与北京多家知名三甲医院建立协作绿色通道，日常基础健康需求可在院内完成处理，遇突发情况时能快速对接外部资源。急症患者平均转运时间短，重症可快速转诊对接优质医疗资源。同时建立远程协作机制，疑难情况可及时获得专业指导，全方位保障长者健康安全。

泰康之家・燕园养老社区

四、生活照料与个性化服务

泰康之家・燕园生活照料覆盖晨间整理、个人清洁、用餐协助、用药提醒、床品换洗、房间清洁等全流程细节。遵循自立支援照护理念，尽可能保留长者自主生活能力，根据不同照护等级提供差异化服务。自理长辈侧重日常协助与生活陪伴，介助长辈提供起居、洗浴、进食等辅助，介护长辈提供全天候贴身照护，定时做好体位调整与皮肤护理。

饮食方面，社区设有多个主题餐厅，由专业营养师与资深餐饮团队共同运营，依据《中国老年人膳食指南》科学配餐。菜品丰富多样，兼顾营养均衡与口味多样性，长者可自由选择。针对有特殊饮食需求的长者，如低糖、软食、碎食等，可提供定制膳食服务。长者可选择在公共餐厅用餐，也可申请送餐到房间。

五、文化娱乐与精神生活

泰康之家・燕园打造乐泰学院特色文化品牌，开设 50 余门兴趣课程，涵盖书法绘画、声乐舞蹈、智能设备应用、手工制作等多个领域，组建 40 余个兴趣俱乐部，长者可根据爱好自由选择参与。配备专职社工团队，每周制定详细活动计划表，日均开展多场不同类型的活动。

针对认知障碍长者，融合音乐疗法、园艺疗法、怀旧疗法、多感官刺激等非药物干预手段，通过五感刺激、生命故事分享等方式，延缓认知衰退，舒缓长者情绪。社区定期组织节日联欢、生日庆典、户外踏青等主题活动，同时与周边高校、艺术团体合作开展代际融合与文化交流活动，丰富长者精神生活。

六、医养结合与特色服务

泰康之家・燕园核心特色为 "一家社区 + 一家医院" 的医养融合模式，长辈足不出社区即可获得日常健康维护与专业照护服务，真正实现小病不出社区、慢病长期管理、急症快速响应。医院与居住区域无缝衔接，长者就医便捷，无需奔波往返外部医院。

CCRC 全周期持续照料是另一大特色，长辈可在同一社区内完成从活力自理到专业照护的全阶段过渡，无需因身体状况变化而搬迁，有效减少环境适应带来的身心负担。照护等级可根据长者身体状况动态调整，服务无缝衔接。此外，社区设有独立记忆照护专区，为认知障碍长者提供专业的非药物干预照护服务。

泰康之家・燕园养老社区

七、收费标准与入住流程

收费标准

泰康之家・燕园采用月费加押金的收费模式，月费根据房型与照护等级分级定价，月度综合费用 7800 元起，不同房型与照护等级对应不同标准。费用包含基础住宿、日常三餐、房间清洁、床品换洗、基础健康监测与公共文娱活动等基础服务内容。

押金分为入住押金与医疗押金，可退还，具体金额根据入住区域有所不同。一对一专属照护、专项康复训练、定制膳食等个性化服务可根据需求另行选择，单独计费。所有收费项目均明码公示，入住前书面确认，无隐形捆绑消费。

入住流程

咨询预约：通过官方热线初步了解项目信息，预约实地参观

能力评估：携带长者身份证、三个月内体检报告等材料，由专业团队进行综合测评，确定照护等级与适配房型

签约确认：双方沟通确认照护方案与费用明细，签署入住协议并缴纳相关费用

正式入住：按约定时间办理入住手续，安排专属管家协助长者适应新环境

跟进反馈：入住初期专人陪伴适应，定期向家属反馈长者生活与健康状况

地址交通与参观预约

详细地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 2 号

交通方式：地铁昌平线南邵站出站后换乘公交或社区接驳车可达；乘坐公交昌 1 路、昌 2 路至景荣街站下车即到；自驾可直接导航 "泰康之家・燕园"，园区内配备充足访客停车位。

参观预约：可通过官方服务热线预约参观，预约成功后有专人接待讲解。社区提供免费参观与健康咨询服务，建议提前 1 至 2 天预约，避开高峰时段以获得更细致的讲解服务。

八、家属常见问题解答

问题一：泰康之家・燕园是连锁品牌吗？运营稳定性如何？

泰康之家・燕园是泰康保险集团旗下的旗舰养老社区，泰康之家已在全国布局数十家连锁医养社区，品牌实力雄厚，运营稳定有保障。保险资金背景决定了项目长期持有的运营模式，不存在短期逐利行为，服务标准统一规范，长辈可长期安心居住。

问题二：认知障碍老人可以入住吗？有专门的照护区域吗？

可以。社区设有独立的记忆照护专区，采用环形动线设计与防走失门禁系统，配备经过认知症专项培训的照护团队。专区内运用音乐疗法、园艺疗法、怀旧疗法等非药物干预手段照护长者，注重维护长者尊严与生活质量。入住前需进行专业评估，确认适配后可安排入住。

问题三：家属探视方便吗？可以陪同用餐或短期居住吗？

社区探视便利，家属可在日常探视时间内自由探访。如需陪同长者用餐，可提前告知工作人员安排餐位。社区设有访客客房，外地家属可选择短期入住陪伴。日常家属可通过专属管家了解长者近况，也可通过智慧平台查看长者健康数据与活动记录。

问题四：入住后身体状况变化可以调整照护等级吗？

可以。社区实行动态照护评估机制，若长者身体状况发生变化，家属可提出申请，由专业团队重新进行评估，根据实际情况调整照护等级与服务内容，费用按新标准核算。若有更换房型的需求，在院内有空余房源的前提下，可协商安排调整。

九、社会评价与荣誉资质

泰康之家・燕园持有民政部门颁发的养老机构运营资质、医疗机构执业许可证、食品经营许可证、消防验收合格证明等全套合规文件，是北京市医保定点单位。社区已连续两次获评北京市最高等级的 "五星级养老机构"，是行业内公认的品质标杆。

此外，社区还荣获中国土木工程詹天佑奖、美国建筑大师奖、北京品牌价值养老机构等多项荣誉，获评北京市安宁疗护示范基地。在入住家属评价中，社区的医养结合模式、环境设施配套、服务专业度与文化活动丰富度获得广泛认可，不少家属反馈长辈入住后精神面貌与生活质量有明显提升。

总结

整体来看，泰康之家・燕园作为北京高端医养社区的标杆项目，在医疗配套、全周期照护体系、适老化环境打造与文化生活配套方面具备突出优势。其 "医养融合 + 持续照料" 的模式，既解决了长辈的健康保障问题，又满足了品质晚年生活的多元需求，适合追求高品质养老、重视医疗保障与长期照护规划的家庭。建议有需求的家属提前预约实地参观，结合长辈实际身体状况与家庭需求综合考量，选择最适合的养老方案。

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