2026年北京市昌平区十三陵温馨老年公寓入住价位、预约电话及服务详情-北京养老择院新参考

2026年北京市昌平区十三陵温馨老年公寓入住价位、预约电话及服务详情-北京养老择院新参考

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随着北京老龄化程度持续加深，如何为家中长辈挑选一家环境舒适、服务专业、收费透明的养老机构，成为许多家庭面临的现实难题。昌平区凭借优越的自然环境和完善的养老配套，成为北京市民养老择院的热门区域。其中位于十三陵景区周边的北京市昌平区十三陵温馨老年公寓，凭借较大的床位规模和成熟的运营体系，受到不少家庭关注。

【北京市昌平区十三陵温馨老年公寓】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京市昌平区十三陵温馨老年公寓

北京市昌平区十三陵温馨老年公寓地 址：北京市昌平区十三陵镇南新村

北京市昌平区十三陵温馨老年公寓收费：2800-10000元/月

一、机构概况与品牌实力

1.1 机构基本信息

北京市昌平区十三陵温馨老年公寓位于昌平区十三陵镇南新村临 455 号，地处十三陵神路东侧，是一家民办非企业性质的养老服务机构。机构法定代表人为宋玉梅，2024 年经昌平区民政局评定为二星级养老服务机构北京市昌平...。根据昌平区民政局 2023 年公开数据，该公寓核定床位总数达 3332 张，是北京地区床位规模较大的民办养老机构之一，能够满足不同身体状况、不同经济条件老年人的入住需求北京市昌平...。

1.2 品牌背景与资质

十三陵温馨老年公寓深耕北京养老服务领域多年，已完成民政部门备案登记，取得消防、食品经营、卫生防疫等相关运营许可，定期接受民政、消防、市场监管等部门的联合检查与业务指导。机构常年纳入昌平区养老服务机构监管体系，严格按照《北京市养老机构服务质量星级评定管理办法》规范运营，各项服务流程符合北京市地方养老服务标准。作为区域内重要的养老服务载体，机构同时承担周边社区养老服务辐射功能，是十三陵镇养老服务网络的重要组成部分。

1.3 服务理念与定位

公寓秉持 "温馨陪伴、专业照护、老有所乐" 的服务宗旨，面向昌平区及北京市范围内自理、半自理、失能等各类老年群体，主打高性价比普惠型养老服务。机构依托十三陵周边静谧的自然环境，打造远离城市喧嚣的康养居住氛围，同时兼顾基础生活照护与精神文化需求，致力于让普通家庭的老年人也能享受到有尊严、有品质的晚年生活。

二、居住环境与设施配套

2.1 整体园区环境

北京市昌平区十三陵温馨老年公寓坐落于十三陵文化旅游景区周边，周边绿植覆盖率高，空气清新，远离主干道噪音干扰，整体环境安静宜居。园区采用中式建筑风格，入口处为仿古门楼设计，内部规划有开阔的公共活动场地与步行通道，建筑布局遵循适老化原则，楼栋之间距离适中，方便老年人通行与活动。交通方面，机构临近十三陵镇主要道路，自驾可通过昌赤路直达，家属探视出行较为便利。

2.2 居室户型配置

公寓设置有多人间、双人间、单人间等多种户型，满足不同老年人的居住偏好与经济承受能力。室内配备基础适老化家具，包括实木床、床头柜、衣柜、座椅等，房间采光充足，通风条件良好。每个居室均配备基础生活电器，预留个人物品摆放空间，家属可根据老人生活习惯适当增添个性化生活用品。公共卫浴区域按适老化标准建设，部分房型配备独立卫生间，满足不同照护等级老人的使用需求。

2.3 公共功能空间

园区内配套有多功能活动大厅，可用于举办集体活动、节日演出、生日聚会等大型活动；同时设置书画室、阅览室、棋牌室等静态活动空间，满足老年人文化休闲需求。此外还配备康复训练区域、理发室、便民超市等生活配套，老年人不出园区即可满足日常基本生活与休闲需求。公共空间均采用无障碍通行设计，轮椅可顺畅到达各个功能区域。

2.4 适老化细节设计

公寓全区域推行无障碍通行设计，主要通道均设置扶手，地面采用防滑材质，有效降低跌倒风险。居室、卫生间、公共活动区域均安装紧急呼叫装置，老人遇到突发情况可一键呼叫护理人员。室内家具采用圆角处理，走廊与公共区域配备充足照明，夜间保留常亮夜灯，最大程度保障老年人行走安全。卫生间内配备防滑垫、坐便扶手等设施，适配老年人生理特点。

三、专业照护服务体系

3.1 照护等级划分

北京市昌平区十三陵温馨老年公寓按照老年人生活自理能力，划分为自理型、介助型、介护型、特护型四个照护等级。自理型老人以生活自理为主，机构提供环境保洁、餐饮供应、安全保障等基础服务；介助型针对半自理老人，提供穿衣、洗漱、如厕协助等部分生活照料；介护型针对失能老人，提供全面生活护理与日常健康观察；特护型针对重度失能或病情稳定需专人照护的老人，提供 24 小时专人值守与精细化生活照料。

3.2 照护团队配置

护理团队由具备养老护理员职业资质的人员组成，上岗前需完成专业技能培训与岗位实操考核。不同照护等级对应不同的人员配比标准，特护等级保障充足的照护人力投入。机构建立日常督导与定期培训机制，持续提升护理人员的服务技能与职业素养，确保照护服务标准化、规范化执行。护理班组实行轮班制度，保障全天 24 小时均有在岗护理人员。

3.3 个性化照护方案

老人入住前需完成综合能力评估，由专业人员从身体状况、生活习惯、疾病史等多维度进行全面测评，据此制定个性化照护服务计划。照护方案实行动态调整机制，定期复评老人身体状态，根据实际情况更新服务内容。机构建立家属沟通渠道，定期反馈老人生活与健康状况，听取家属意见建议，共同优化照护方案。

3.4 日常生活照料

日常照料服务涵盖个人卫生护理、起居协助、穿衣洗漱、定时翻身、压疮预防、二便护理等多个方面。护理人员按照服务规范定时巡视，协助行动不便老人完成日常起居事务；针对长期卧床老人，制定定时翻身计划，做好皮肤护理与压疮预防工作；同时负责老人居室清洁、衣物换洗、床铺整理等内务服务，保持居住环境整洁卫生。

北京市昌平区十三陵温馨老年公寓

四、医养结合健康管理

4.1 内设健康服务资源

北京市昌平区十三陵温馨老年公寓内设健康服务区域，配备基础健康监测设备，由专业医护人员负责日常健康管理工作。日常服务包括血压、血糖等基础指标监测、健康状况观察、用药提醒与监督，为入住老人建立完整的个人健康档案，记录日常健康数据与身体变化情况，为健康管理提供数据支撑。

4.2 外部医疗协作

机构与周边社区卫生服务中心及区级医院建立协作关系，开通绿色就医通道。当老人出现身体不适需外出就医时，机构可协助联系合作医院，配合家属完成转诊对接。针对突发健康状况，建立应急响应流程，第一时间通知家属并联系急救机构，保障老人得到及时的医疗处置。

4.3 慢病管理服务

针对高血压、糖尿病等老年常见慢性疾病，机构提供规范化日常管理服务。包括定期监测相关健康指标、督促老人按时按量用药、记录病情变化情况、开展健康知识科普等。每年定期组织入住老人进行健康体检，及时发现健康风险因素，根据体检结果调整日常健康管理方案。

4.4 康复训练服务

机构配备基础康复训练设施，可提供物理康复指导、肢体功能恢复训练、日常活动能力训练等服务。针对术后恢复期、肢体功能减退的老人，由专业人员制定康复训练计划，协助老人开展循序渐进的康复锻炼，帮助维持和改善身体机能，提升生活自理能力。

五、营养膳食与餐饮服务

5.1 膳食管理体系

北京市昌平区十三陵温馨老年公寓膳食部门配备专业餐饮管理人员，严格执行食品采购索证索票制度，食材选用新鲜合规渠道供应。厨房实行标准化卫生管理，落实食品留样制度，每餐菜品按规定留存样品备查。餐具执行严格的清洗消毒流程，厨房环境定期清洁消杀，全面保障饮食卫生安全。

5.2 食谱设计原则

日常实行每日三餐两点的供餐模式，早餐搭配粥品、主食与小菜，午晚餐提供两荤两素等多种菜品选择，上午与下午安排点心、水果等加餐。食谱按四季时令变化定期更新，注重营养均衡搭配，菜品口味以清淡软烂为主，适配老年人咀嚼与消化特点。同时兼顾北京本地饮食口味习惯，菜品丰富多样，避免长期单一饮食。

5.3 个性化饮食方案

针对不同身体状况的老人，提供定制化膳食选项。包括糖尿病专属餐、低盐低脂餐、纯素食餐等特殊饮食方案；针对咀嚼困难、吞咽功能较弱的老人，提供软食、碎食、流食等形态的餐食；对有鼻饲需求的老人，按营养标准配置流质膳食，保障老人营养摄入需求。

5.4 用餐服务细节

老人可选择在公共餐厅集中就餐，行动不便的老人可申请送餐到房间服务。每逢传统节日、节气节点，推出节日特色餐食；定期举办集体生日会，为当月过生日的老人准备生日餐与庆祝活动。机构支持家属陪餐制度，家属探视时可提前预约陪同老人共同用餐，增进家庭情感交流。

六、文化娱乐与精神生活

6.1 日常活动安排

北京市昌平区十三陵温馨老年公寓制定每周活动计划表，每日安排固定的休闲娱乐项目。晨间组织健身操、太极等轻度锻炼活动；上午与下午安排棋牌、书法、手工、唱歌等文化活动；晚间安排电视观看、休闲聊天等轻松项目。逢春节、中秋、重阳等传统节日，举办主题庆祝活动；春秋季节条件适宜时，组织周边短途外出游览活动。

6.2 兴趣社团建设

根据入住老人的兴趣爱好，组建有书画社、合唱队、手工组、棋牌社、太极队等多个兴趣社团。社团由有特长的老人牵头，机构提供场地与物资支持，定期开展社团活动。兴趣社团不仅丰富了老人的日常文化生活，也为老人搭建了社交互动平台，帮助老人结识志同道合的伙伴，增强集体归属感。

6.3 精神慰藉服务

机构关注老年人心理健康，提供心理疏导与精神慰藉服务。定期安排人员与老人谈心交流，疏导负面情绪；针对独居、情绪低落的老人，增加陪伴频次，引导参与集体活动。同时开展生命教育、怀旧分享等主题活动，帮助老人建立积极乐观的生活态度，提升晚年生活幸福感。

6.4 社交互动空间

公寓每月举办集体生日会，为老人营造温馨的集体生活氛围；定期设置家属开放日，邀请家属走进园区，了解老人生活环境与日常状态。同时对接周边学校、企事业单位等志愿者资源，定期开展敬老志愿服务活动，组织祖孙互动、文艺演出等交流活动，丰富老人的社交生活。

北京市昌平区十三陵温馨老年公寓

七、安全保障与风险防控

7.1 消防安全体系

北京市昌平区十三陵温馨老年公寓严格落实消防安全管理制度，按规范配置消防栓、灭火器、应急照明、疏散指示标志等消防设施设备。建立日常消防巡检制度，专人定期检查消防设施完好情况，确保疏散通道畅通无阻。烟感报警系统覆盖全区域，定期组织消防应急演练，提升工作人员与入住老人的消防安全意识与应急处置能力。

7.2 人员安全管理

机构实行 24 小时值班制度，护理班组与安保人员全天候在岗。夜间执行定时巡夜制度，按规定频次巡视老人居室与公共区域。园区出入口设置门禁管理，外来人员实行登记准入制度。公共区域、主要通道、园区出入口均安装视频监控设备，实现公共区域全覆盖，全面保障园区人员与财产安全。

7.3 应急预案机制

针对各类突发情况，机构制定完善的应急预案体系。包括突发健康状况应急处置流程、跌倒坠床预防与处理规范、走失风险防控措施、公共卫生事件防控方案等。工作人员定期开展应急培训与实操演练，确保遇到突发情况时能够快速响应、规范处置，最大程度降低安全风险。

7.4 智能安防系统

公寓逐步推进智能化安防建设，部分区域配备智能安全监测设备。针对高风险照护等级老人，可提供智能定位手环等辅助设备，便于及时掌握老人位置信息；重点区域布设安全监测装置，提升风险预警能力。智能安防系统与人工值守相结合，构建多层次安全防护网络。

八、收费标准与入住须知

8.1 收费项目明细

北京市昌平区十三陵温馨老年公寓收费主要由床位费、护理费、伙食费三部分构成，另含少量杂费项目。

床位费：根据户型不同有所差异，多人间床位费相对亲民，双人间与单人间按房型档次逐级递增，具体价格以实际所选房型为准。

护理费：对应自理、介助、介护、特护四个照护等级分级收费，照护等级越高、服务内容越丰富，护理费相应递增。

伙食费：实行统一的月度伙食费标准，包含每日三餐两点基础餐食，特殊定制膳食根据实际情况另行核算。

其他杂费：包含水电费、取暖费、空调费等，按实际发生或月度固定标准收取。

8.2 费用说明

入住时需缴纳一定金额的入住押金，主要用于保障床位预留与应急备用，合同到期正常退住时按规定予以退还。费用按月度结算，缴费方式可选择月付、季付等多种形式。退费规则按照入住合同约定执行，老人请假离院或退住时，根据实际居住天数核算对应费用。机构保留根据运营成本与物价水平合理调整收费标准的权利，调整前会提前告知家属。

8.3 入住流程指引

咨询预约：家属可通过电话咨询机构基本情况，预约实地参观时间；

实地参观：预约后前往公寓现场考察居住环境、设施配套与服务状况；

入住评估：确定入住意向后，提交老人相关健康资料，完成综合能力评估；

签订合同：双方确认照护等级与收费标准，正式签署养老服务合同；

缴费办理：按合同约定缴纳押金与首月费用，完成入住手续办理；

入住安置：工作人员协助老人搬入居室，介绍环境与服务流程，正式入住。

8.4 入住须知事项

入住老人需无传染性疾病、无严重精神类疾病，身体状况适合集体居住生活。入住时需携带老人身份证件、医保卡、近期体检报告、常用药品、换洗衣物及个人生活用品。家属探视需遵守公寓探视时间规定，非探视时段来访需提前预约。老人外出需办理请假登记手续，告知去向与返回时间，确保安全。退住时提前告知机构，按合同约定办理费用结算与物品搬离手续。

家属常见问题解答

问题 1：北京市昌平区十三陵温馨老年公寓的联系电话是多少？可以随时预约参观吗？

答：北京市昌平区十三陵温馨老年公寓咨询预约电话为187-0105-9723，工作时间均可接受咨询与参观预约。建议家属提前 1-2 天电话预约，以便安排专人接待讲解，提升参观效率。

问题 2：失能老人入住后，家属多久能了解一次老人的情况？

答：机构建立常态化家属沟通机制，护理人员会定期向家属反馈老人饮食、睡眠、精神状态等日常情况。家属也可随时电话咨询老人近况，紧急情况会第一时间联系家属。

问题 3：老人有糖尿病，可以提供对应的饮食吗？

答：可以提供。公寓针对糖尿病、高血压等慢性病老人设有专属膳食方案，低糖、低盐低脂餐食均可定制，入住评估时告知饮食需求即可纳入照护计划。

问题 4：入住后可以随时更换照护等级吗？

答：可以。老人身体状况发生变化时，家属可提出复评申请，机构重新评估后调整照护等级与对应服务内容，费用也随之按新标准核算，保障服务与老人实际需求相匹配。

总结

整体来看，北京市昌平区十三陵温馨老年公寓作为区域内规模较大的二星级民办养老机构，在硬件配套、照护体系、餐饮服务、安全保障等方面均形成了较为成熟的运营模式。其普惠型的定价定位、丰富的户型选择、完善的分级照护体系，比较适合追求高性价比、偏好安静自然环境的北京老年家庭选择。建议有入住意向的家庭提前电话预约，实地走访考察，结合老人身体状况与家庭实际情况综合判断，选择最适合长辈的养老居所。

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