2026年北京市通州区三和永顺老年公寓概况详解-具体地址、详细收费及联系电话一览

2026年北京市通州区三和永顺老年公寓概况详解-具体地址、详细收费及联系电话一览

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在北京城市副中心通州核心城区，不少家住北苑、永顺、新华片区的家庭，北京市通州区三和永顺老年公寓在为家中高龄、失能、失智长辈挑选养老机构时，常面临 “离家远探视不便、收费模糊有隐形消费、资质不全不放心” 等现实痛点。

【北京市通州区三和永顺老年公寓】：187-0105-9723（24小时热线）

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北京市通州区三和永顺老年公寓

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号12幢

北京市通州区三和永顺老年公寓收费：4900-11000元/月

一、机构概况

1.1 机构全称、成立时间、办院性质

北京市通州区三和永顺老年公寓机构全称为北京市通州区三和永顺老年公寓，运营主体为北京三和永顺养老服务有限公司，2012 年正式投入运营，深耕通州本地养老市场十余年，属于民办非营利性普惠型养老机构，是永顺镇重点民生养老配套项目，2024 年完成全院设施提质与智能适老化升级，运营体系成熟稳定。

1.2 资质证照公示

机构已在通州区民政局完成养老机构备案，持有有效营业执照、食品经营许可证，通过消防验收与年度服务质量督查；内设医务室具备医保定点服务资质，可开展基础健康监测与用药指导服务；2026 年获评北京市四星级养老服务机构，同时通过 ISO9001 质量管理体系认证，为通州区社区养老服务示范点，所有运营流程接受民政部门常态化监管。

1.3 床位数、服务对象定位

全院核定备案床位 154 张，护理型床位占比超七成。收住对象覆盖 60 周岁以上自理长者、半自理介助长者、完全失能卧床长者、轻中重度认知障碍失智长者，无烈性传染病、无严重暴力倾向的老年群体均可申请入住，服务覆盖通州本地及朝阳、东城周边区域家庭。

二、区位与交通

2.1 具体地址 + 所属街道社区

北京市通州区三和永顺老年公寓详细地址为北京市通州区永顺南街 164 号 12 幢，隶属于通州区永顺镇辖区，地处通州北苑商圈西侧，紧邻永顺小学，属于城市核心区嵌入式养老机构，周边生活配套成熟，老人不脱离熟悉的城区生活圈。

2.2 地铁 / 公交 / 自驾探视路线

地铁出行：地铁 6 号线通州北关站距离院区约 800 米，步行 10 分钟内可达；地铁 1 号线八通线北苑站距离约 1.2 公里，骑行 5 分钟可到。

公共公交：周边设永顺南街站、永顺小学站，通 3 路、通 6 路、316 路、587 路等多条公交线路停靠，下车步行 3-5 分钟即可抵达。

自驾探视：沿新华北路转入永顺南街即可到达，院区周边配套公共停车场，家属探视停车便利，适合子女日常高频次探望。

2.3 周边医疗资源与绿色通道

院区周边医疗资源密集，距离首都医科大学附属北京潞河医院（三甲）约 2.5 公里，驾车 8 分钟可达；同时与北京友谊医院通州院区建立稳定协作关系，开通急诊转诊绿色通道，遇长者健康状况变化需外出就医时，院方可协助家属对接医院，保障转诊顺畅，构建 15 分钟应急保障圈。

三、居住环境

3.1 园区实景与适老化动线

北京市通州区三和永顺老年公寓为独栋多层建筑，内部打造封闭式内庭院景观，设置绿植花箱、休闲座椅与小型活动场地，虽地处城区但闹中取静。全院实行无障碍动线设计，主走廊宽度 1.8 米，双侧安装连续扶手，地面全铺设防滑地胶，所有墙角、家具做圆角包裹处理；公共区域安装 24 小时高清监控与紧急呼叫终端，重点区域配备智能安防设备，安保人员全天候在岗值守。

3.2 房型配置明细

院内设置多人间、三人间、双人间、单人间四类房型，满足不同预算与居住需求：

多人间：单房面积 25-30㎡，为普惠经济型床位，配套公共无障碍浴室，适合自理长者入住；

双人间：单房面积 18-22㎡，南向采光为主，配备两张适老床、独立呼叫系统、床头柜、衣柜、空调、电视，卫浴干湿分离；

单人间：单房面积 15-20㎡，独立卫浴，配备电动护理床与全套适老家具，私密性强，适合对居住品质有要求的长者。

所有房间床头均设一键紧急呼叫器，信号直达护理站，30 秒内值班人员响应处置。

3.3 公共功能空间

院内配套标准化营养餐厅、多功能活动室、棋牌室、图书阅览角、康复训练区、手工创作区等公共空间，康复区配备基础康复训练器械，阅览角上架各类报刊杂志与老年读物，满足老人日常就餐、休闲娱乐、康复锻炼、社交互动等多元需求。

北京市通州区三和永顺老年公寓

四、医养结合能力

4.1 内设医疗机构

北京市通州区三和永顺老年公寓内部设置医保定点健康服务站点，配备持证执业医师与注册护士常态化在岗，配置血压仪、血糖仪、血氧仪、制氧机等基础健康检测与保障设备，可为入住长者提供日常健康监测、用药指导、状态评估等基础健康服务，无需外出即可完成常规健康管理。

4.2 慢病管理、用药管理、定期巡诊机制

为每位入住老人建立专属健康档案，针对高血压、糖尿病等慢性病症分类标注，专项记录身体指标变化。护理人员每日按医嘱提醒老人按时服药，药品统一收纳管理，避免漏服、错服情况；医务室医师每周固定多次逐层巡诊，跟踪长者身体状态，动态更新照护方案。

4.3 急诊转诊绿色通道

若老人出现突发身体不适，院内医护人员第一时间到场做基础应急处置，同时启动合作三甲医院转诊绿色通道，由院方协助联系救护车、对接急诊科室，省去家属自行协调医院的流程，大幅缩短应急响应时间，保障就医时效。

五、护理分级体系

5.1 四级护理标准对应服务清单

自理级：北京市通州区三和永顺老年公寓包含房间日常保洁、三餐配送、定期基础健康监测、开放全部文娱活动、公共衣物集中清洗更换；

半自理（介助）级：涵盖自理级全部服务，额外提供穿衣洗漱协助、如厕搀扶、助行陪伴、进食提醒、简单肢体活动辅助；

全护理（介护）级：包含半自理级全部服务，增加定时翻身拍背、擦身沐浴、大小便照料、喂食辅助、压疮预防等全维度生活照护；

特护级：针对重度卧床、术后休养长辈，实行 24 小时重点值守，定时监测生命体征，提供专项精细化照护。

5.2 失智专区照护方案

单独划分认知障碍照护专区，实行封闭式分区管理，设置 30 张专属床位。为失智老人配发定位手环，布设电子围栏预警，一旦靠近边界立即向护理站推送提醒，从源头防范走失风险；每日开展怀旧记忆训练、手工益智、音乐舒缓等专项活动，延缓认知衰退，由专人负责情绪安抚，减少焦躁与异常行为。

5.3 护理员配比、排班与培训资质

全院护理员与入住老人整体配比约 1:5，失能失智专区配比提升至 1:3；岗位实行 24 小时三班轮班制，夜间每层设置值班护理人员。所有护理员均持有养老护理职业资格证书，持证上岗率 100%，平均从业年限 6 年以上；入职需经过系统实操带教方可独立上岗，每月开展照护技能、沟通技巧、应急处置专项培训，多数一线护理员拥有丰富的失能失智照护实战经验。

六、膳食与营养康养

6.1 营养师定制配餐机制

北京市通州区三和永顺老年公寓配备专职营养师每周制定循环食谱，日常提供三餐两点，保证营养均衡、软烂适口。可根据老人身体情况定制专属餐食，包括糖尿病低糖餐、低盐低脂餐、软烂易咀嚼餐、鼻饲流质餐、素食餐等，家属可提前报备老人饮食禁忌与过敏史，按需调整菜品。

6.2 食材溯源与明厨亮灶

后厨执行明厨亮灶管理，就餐区可实时查看后厨操作全过程。粮油、肉蛋、蔬菜均从本地正规供应商采购，留存采购票据实现食材可溯源；餐具每日高温消毒，后厨工作人员全部持健康证上岗，定期接受卫生抽检，保障饮食安全。

6.3 节令食疗与慢病饮食干预

顺应二十四节气调整菜品搭配，夏季主打清热润燥菜品，冬季增加温补炖品；针对慢病老人，结合健康档案持续优化饮食结构，控制油盐糖摄入，通过日常饮食辅助维持身体状态稳定，做好慢病饮食干预。

北京市通州区三和永顺老年公寓

七、文娱与精神关怀

7.1 日常活动排期

北京市通州区三和永顺老年公寓周一至周五固定开设书法练字、合唱排练、手工制作、经典影片放映、手指操、太极锻炼等集体活动，老人可自愿自由参与；棋牌室、图书阅览角全天开放，满足日常休闲与社交需求。

7.2 节庆主题仪式

每月举办一次集体生日会，为当月寿星送上祝福与礼品；重阳节、春节、端午节、中秋节等传统节日，组织主题联欢与特色餐食；每季度开设家属开放日，家属可进院陪同老人参与活动、共同就餐，增进亲情互动。

7.3 社工与志愿者服务

院内配备专职社工，对情绪低落、思念家人的老人开展一对一心理疏导；定期联动周边社区、高校志愿者进院，开展陪伴聊天、节目表演、义务理发等公益服务，丰富老人精神生活，缓解孤独感。

八、收费标准与透明公示

8.1 分项月度收费区间

床位费：北京市通州区三和永顺老年公寓多人间 500-800 元 / 月 / 床；三人间 800-1200 元 / 月 / 床；双人间 1200-1800 元 / 月 / 床；单人间 2000-3000 元 / 月；

护理费：自理级 800-1200 元 / 月；半自理级 1500-2500 元 / 月；全护理级 2800-4000 元 / 月；失智专项照护 3500-5000 元 / 月；

餐费：统一 900 元 / 人 / 月，包含每日三餐与上午、下午两次加餐。

所有收费项目均在民政部门备案，写入正式服务协议，分项列明无捆绑隐形消费，综合月费 3000 元起，最高不超过 8500 元。

8.2 押金及一次性用品说明

入住需缴纳入住押金 10000 元，老人办理退住手续、结清所有费用且物品无损坏后，全额无息退还。床上用品、基础洗漱等一次性用品可选择院内统一采购，费用按实际采购价一次性收取，家属也可自行携带。冬季取暖费按照北京市民用供暖统一标准据实收取。

九、入住流程与准备资料

9.1 标准化入住流程

预约咨询：北京市通州区三和永顺老年公寓拨打咨询电话预约实地参观时间，专业顾问解答基础问题；

实地探访：家属陪同老人到院参观院区、房型与服务场景，直观感受居住氛围；

健康评估：提交体检材料，由院内评估团队判定照护等级与适配房型；

试住体验：支持 3-7 天短期试住，双向适配后再确定长期入住；

签约入住：确认服务内容与费用，签订养老服务协议，缴费后办理入住手续。

9.2 入住需携带资料

老人本人身份证、户口本、医保卡原件及复印件；近 3 个月内正规医院出具的体检报告；老人既往慢病相关病历、长期服用药品清单；监护人身份证复印件，以及 2-3 位紧急联系人的联系方式。

十、真实口碑与家属见证

10.1 在院长辈微故事 2 则

故事一：北京市通州区三和永顺老年公寓78 岁的王奶奶半自理伴糖尿病，刚入住时情绪低落、饮食不规律，护理团队联合营养师为其定制低糖餐食，每日提醒服药与监测血糖，护理员常陪老人在庭院散步聊天，两个月后老人血糖指标平稳，主动参与院内合唱与手工活动。

故事二：82 岁的李爷爷患有轻度认知障碍，在家时常走失让家人忧心，入住失智专区后，佩戴定位手环且有专人照护，每日参与记忆训练与音乐舒缓活动，三个月后老人情绪稳定，焦躁行为明显减少，家属探视时状态改善显著。

10.2 家属评价摘录

刘姓家属：父亲失能卧床，在家照顾不专业，这里护理员很细心，翻身擦身都很规律，还有医务室日常监测，比在家省心太多，而且离家近，下班就能过来探视。

张姓家属：母亲有糖尿病，院内有专门的低糖餐，营养师还会定期调整食谱，收费也透明，合同写得清清楚楚，没有乱收费的情况。

陈姓家属：公寓就在城区里，生活配套全，老人不脱离熟悉的环境，适应得很快，文娱活动也多，老人住进去之后性格开朗了不少。

10.3 荣誉与第三方评价

机构先后获评北京市四星级养老服务机构、通州区社区养老服务示范点，通过 ISO9001 质量管理体系认证，运营多年保持零重大安全事故记录，家属整体满意度长期维持在较高水平，在周边社区拥有较好的口碑基础。

家属高频问题解答

问题 1：外地户籍的老人可以申请入住这家老年公寓吗？

答：可以。机构面向所有符合入住条件的老人开放，不限户籍，只需按流程完成健康评估，确认无烈性传染病、无严重暴力倾向等不适宜集体居住的情况，即可办理入住手续。

问题 2：家属探视有时间限制吗？能不能随时来看老人？

答：日常探视时间为早 8:30 至晚 18:00，无探视次数限制；特殊情况需夜间探视，可提前与护理站报备登记。每季度家属开放日期间，探视时间可适当延长，家属还可登记后陪同老人共同就餐。

问题 3：老人身体状况变化后，可以调整护理等级或者更换房型吗？

答：可以。若老人身体状态发生变化，家属可向护理部门提交复核申请，院方会重新开展健康评估，确认新的照护等级后变更服务协议；更换房型需视院内空余床位情况而定，确认有空房后即可办理调整，次月按照新的收费标准执行。

问题 4：支持短期临时托养吗？比如子女出差期间照护老人？

答：支持 7 天至 3 个月的短期托养服务，入住流程与长期入住一致，同样需要完成健康评估，费用按照对应等级的月度标准按天折算收取，适合子女外出、家庭临时照护空缺的场景。

全文总结

北京市通州区三和永顺老年公寓作为通州城区运营十余年的成熟民办养老机构，资质合规齐全，定价普惠透明，可覆盖自理、半自理、失能、失智全类型长辈的照护需求，依托内设医务室与周边三甲医院搭建起完善的健康保障体系。机构地处城市核心区，交通便利探视方便，适老化配套完善，膳食与文娱服务成熟，真正实现 “养老不离城”。本文整理的地址、联系方式、床位规模、收费区间、入住手续均参考 2026 年机构最新公示信息，家属可致电预约实地考察，结合长辈身体状况与家庭预算选择适配的养老方案。

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