百盛太和汇丨财富高地,一席难求!超市门口的经济学,你知道吗?

国际权威市场调查机构AC尼尔森公司曾根据其统计的数据得出结论：由于能够提供生活上的极大便利，大型超市每进驻一个商业区域，能使周边的住宅物业平均增值20%-30%，商铺增值幅度则平均高达50%以上。那么，纵观国内商业地产市场，综合体内超市商铺到底有何投资潜力，其价值才会飙升?

背靠超市客似云来，跟着巨头好买铺

事实上，超市通过自己的产品和品牌，吸引着生活消费和家庭消费，具备很强的外部集聚效应。远观国内商业市场，每座城市的大型购物中心都印证了这个事实，其超市口、主力店旁的商铺租金远远高于商场内其他位置的租金。以我们熟悉的百盛云中店为例，百盛精品超市不仅为购物中心带来了稳定的客流，同时超市旁边的铺位租金要比其他铺位租金高出30-50%，租金与位置优越的商场入口处商铺相齐平。

A.品牌效应

  大型品牌超市产品多样，蔬果新鲜，质量为优，因其品牌效应，故而比一般小型超市更能聚合人群，这自然给大型超市旁的商铺带来更大的经济效益。

B.择址严苛

  超市作为商业中心的主力店，在择址方面，因面积大，程序复杂，与一般业态不同，其选址向来苛刻。详尽的选址计划使超市占尽天时、地利、人和，其具有的超强吸附力，可大大提高超市周围商铺的客流和消费频次。

C.业态互补

 尽管超市产品丰富，但大多为家居日常生活用品，而超市旁商铺刚好起到了弥补业态的作用。超市+商铺，业态的互补为消费者带来便利的购物体验，也为商家带来可观的价值。

百盛太和汇城市广场，于御东太和路中轴之上，打造涵盖购物中心、漫奢街区、精品酒店、精装公寓的漫奢生活商业综合体，首创“购物中心+漫奢街区”立体商业空间，百盛集团携手太和汇城市广场，敬献大同定位较高端的旗舰级购物中心，未来多个国内外一线奢侈品牌、流行品牌、新晋潮牌将首进大同，百盛优选超市也将首进御东。带来较具活力、充满国际范儿的24H时尚商业地标，铸就大同较具吸引力和影响力的一站式繁华中心。

百盛太和汇C位  三入口人气铺王

三大入口交汇，坐享70万高消费群体客流直灌

百盛超市餐饮金铺，坐享约7万㎡百盛旗舰购物中心、2万㎡漫奢街区、2栋公寓、1栋精品酒店的客流直灌。百盛优选超市带来70万高消费人群生活消费流量；高铁站、方特带来千万商旅消费客流源源不断。

百盛餐饮金铺，扼守百盛购物中心、百盛优选超市、百盛美食广场三大入口交汇位置，三大人气业态带来巨大客流，人气即商机，三入口人气铺王，财富指数爆棚。

餐饮金铺 商铺中的摇钱铺

无缝衔接百盛美食广场，铺铺生金

大同美食之都，本地餐饮需求巨大，餐饮消费活力旺盛。另有晋冀蒙食客纷纷慕名而来，人气加持。具备全餐饮功能的商铺，在大同始终炙手可热。百盛·太和汇餐饮金铺，无缝衔接百盛美食广场，借势百盛超强品牌吸附力和极具人气的餐饮业态，势必即开即火，即开即赚。

百盛统一招商运营 钱景无限

房东+合伙人创新模式，零风险零空租，超高成长

百盛·太和汇打造全新商业投资模式，开发商全自持购物中心十年托底客户租金收益，零空租期、无需养铺，真正兑现安全投资。街区商铺由百盛统一招商、运营、管理。基于“保底租金活分成租金取其高”的投资模式，依靠百盛强大的商业运营能力，为商铺带来租金的不断提升以及商业投资价值的增长。业主既做房东有做商业运营合伙人，租金年年看涨，钱景无限。

建筑面积约42-84㎡实体产权铺  限量28席

6米层高买一得二  实体产权安心保障

独立产权商铺，客户可自由买卖、出租，保证长久稳定收益。罕见6米层高，比寻常商铺多出一倍空间，买一得二，稳赚不赔；超大开间，为店铺提供超大展示空间，吸客指数爆棚。