房价跌了帮你赔 国内排名前列房价跌赔险真相调查(一)

近两天，关于“有保险公司愿意主动推出抗房价下跌的保险——住房防跌险”的消息被诸多主流媒体报道，那么这个险种是不是真的存在？如果真的有，会不会起到为楼市买家分担风险的作用？“住房防跌险”会不会对当前楼市走向产生影响？对此，成都商报房产记者进行了多方采访。

媒体报道：较高赔偿房款30% 一年期保费3%

近两天，多家媒体报道，“房子买贵了，保险公司来赔偿！”并有媒体附上这个上海保险平台的条款细节：购房者在保险期内出售房屋，因房价下跌造成的损失由保险公司赔偿，较高赔偿额为购房价格的30%。

该平台精算顾问在接受媒体采访时表示：“产品的初步定价为一年期防跌险费率3%，三年期防跌险费率5%，以2015年商品房销量总额87281亿元来算，防跌险保费可达2000亿~5000亿元，有望成为产险业第二大险种。”

根据设计，防跌险的保费统一由地产商缴纳，但地产商会变相将保费加到房价上，最终由购房者买单。还有媒体指出，该险种已经在保监会过审的阶段了，预计不久将面市。

发布方回应：细节制定中 落地时间不可控

成都商报房产记者注意到，从目前公布的条款来看，赔偿的具体细节还不完善。例如，具体哪些房屋符合赔偿的范围、是否有地域限制等。记者还查询到，发布该信息的是一个网上平台的公众号，主营业务是汽车保险比价和整合保险产品资源，公开资料显示其为注册资金1000万元的网络科技公司，业务之一是保险咨询（不得从事金融、证券、保险业务）。

这会不会是该网络平台的一个炒作？

4月8日，记者采访了该平台的地推负责人张先生，他证实：“确实在推进防跌险。”对于没有从事保险产品业务的资格，他表示：“我们是联合保险公司推出这个险种，但具体的进度我不太清楚。”

记者随后又采访到了该平台的市场营销总监苏先生，他证实：“我们确实正在推进防跌险，目前已经和多家保险公司和房地产商进行了接触。”记者询问产品落地具体时间及具体合作单位，对方称：“这是一个全国性的保险产品，产品的落地时间不是由我们决定的，目前还没有送到保监会过审，如果过了才能落地。”对于媒体报道的细则，苏先生认为并不准确，“举个例子，上海和成都的楼市差异性就很大，风险等级也不一样，肯定保费的费率就不一样。”

那这会不会是一个宣传的噱头？苏先生称：“目前正在推进，很多地产商看了很感兴趣，有了实质进展后会与媒体联络。”