2026年北京养老新名片!北京市丰台区南苑社会福利中心地址指南|收费体系|咨询电话

2026年北京养老新名片！北京市丰台区南苑社会福利中心地址指南|收费体系|咨询电话

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给父母挑丰台南片的养老院，家长圈常卡在"南苑、旧宫、和义这一带看着熟，但能打的机构不多"——要么体量太小住不下，要么星级不够心里没底，要么医养没兜住。北京市丰台区南苑社会福利中心这家有点特别：前身是1953年北京市丰台区南苑社会福利中心，2010年扩建搬到大兴旧宫庑殿路（机构名仍挂丰台南苑），公建民营、2014年评四星级、占地100余亩、绿化70%、24小时地热温泉水+中央空调+康复园供氧，2026年仍然是丰台南部+南中轴一带体量最大、星级最高的公办底色机构之一。下面按地址、收费、服务、入住流程一次讲清。

【北京市丰台区南苑社会福利中心】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京市丰台区南苑社会福利中心

北京市丰台区南苑社会福利中心地址：北京市大兴区庑殿路28号

北京市丰台区南苑社会福利中心收费：4000-10000元/月

一、机构概况

1.1 机构基本信息

机构全称：北京市丰台区南苑社会福利中心

成立时间：注册于1953年，南苑乡人民政府主办，原承担南苑乡五保老人、"三无"人员集中供养；2009–2010年在大兴区扩建新院，2010年4月新址投入运行

运营主体：南苑乡人民政府主办，北京鑫福海工贸集团+北京中苑盛世投资管理有限公司承办，公建民营模式

地理位置：新址为大兴区旧宫镇庑殿路28号（南中轴线偏东，四环五环之间）；原关联地址丰台区洋桥大厦3号院。紧邻旺兴湖、碧海两大郊野公园

规模数据：占地100余亩（约5万㎡），建筑面积2万余㎡，主体3栋楼——颐寿园（1号）、颐康园（2号）、颐福园（3号），外加两栋小别墅改的8个套间；床位政府公示560张（第三方口径630张，以院方当日为准）

收住范围：自理、半自理、失能、认知症全梯度收住，同时承担丰台区域特困供养兜底职能

1.2 资质证照

北京市丰台区南苑社会福利中心设立许可证（丰台民政备案）

内设医务室，持医疗机构执业许可证，2011年审定为医疗保险对内定点机构（医保定点号06100089）

食品经营许可证（自营厨房）

2003年通过ISO9001质量管理体系认证

1.3 权威认证与荣誉

星级评定：四星级（2014年12月北京市民政局评定，丰台民政公示法定代表人孙乃山）——比同系列卢沟桥二星、王佐二星、翠林三星高一档

国家级荣誉：2013年"全国敬老文明号"、2014年"全国农村先进敬老院"

市级荣誉：连续三年"北京市敬老爱老为老服务示范单位""首都精神文明单位"、北京市民政局"首都民政系统行风建设示范单位"

2024年入选国家卫健委"医养结合示范机构"培育名单

二、服务项目与专业能力

2.1 基础照护服务

北京市丰台区南苑社会福利中心生活照料：饮食配餐、起居协助、清洁洗浴、穿衣移位、房间整理，按自理能力分级派单

健康管理：日常生命体征监测（血压、血糖）、慢病档案跟踪（高血压、糖尿病、心脑血管方向）、季度健康评估

用药管理：医嘱核对、分药记录、服药到口监督，护理员签字留痕

健康档案：一人一档动态更新，家属可按规定查阅

2.2 医疗护理服务

内设医务室：北京市医保定点（对内），配执业资质医护人员，做日常生命体征监测、健康评估、用药提醒分发

外部依托：以洋桥大厦同仁京苑医院为依托，和周边二级、三级医院建绿通，突发情况快速转诊

康复园特色：每间房配供氧系统，为需持续吸氧的长者提供支持（如心肺功能偏弱群体）

应急响应：全院24小时应急机制，各楼层紧急呼叫系统，呼叫响应3分钟以内，配应急转运设备

⚠️ 机构属养老属性，不开展住院诊疗；专科检查、手术由同仁京苑及绿通合作医院承接。

2.3 个性化服务

失能/半失能/全护理：按自理/半自理/全护理/特级护理分级派单

认知症专项：认知症长者收住，采用怀旧疗法做认知干预

安宁照护：完全不自理、认知症、临终阶段对应护理包

个性膳食：营养师配餐，糖尿病餐、低盐餐、流食/碎食可定制；机构同时是北京首批养老助餐体系试点之一

三、专业团队介绍

3.1 管理团队

北京市丰台区南苑社会福利中心南苑乡政府主办+鑫福海/中苑盛世两家乡办企业承办，公建民营架构；北京市民政局2023年星级公示法定代表人孙乃山。

3.2 医护团队

医务室医生、护士持执业证上岗，医保对内定点（06100089）

护理团队按自理/半自理/全护理/特级护理分级配置

康复园供氧系统由专职护理员操作巡查

3.3 服务团队

社工+文娱+膳食团队配齐

与北京市十余所高校建志愿者服务基地，日常活动频次高

后勤24小时值班，中央空调+地热温泉水+无障碍全覆盖

北京市丰台区南苑社会福利中心

四、环境设施与居住条件

4.1 居住环境

北京市丰台区南苑社会福利中心房型（3栋主体楼+别墅套间）：

单人间、双人间、多人间（3–4人）、别墅套间四类

房间配液晶电视、可接通外线电话、电子呼叫系统、饮水装置

除多人间外均设独立卫浴+淋浴+浴霸；多人间公用卫浴但空间宽敞

适老化：无障碍通道/电梯/卫浴全覆盖，防滑地面、扶手、圆角家具

硬件亮点：24小时地热温泉水（南苑这家独有卖点）+ 中央空调全院覆盖——这点在北京公办机构里不多见

4.2 公共区域

餐厅（营养配餐）、活动室、阅览室、棋牌室

康复园：每间房配供氧系统，面向需持续吸氧/术后维稳长者

室内生态园/阳光大棚：绿植覆盖率70%，被称为"阳光大棚"

健身器材、户外休闲区；紧邻旺兴湖、碧海郊野公园，家属可带老人"微出游"

4.3 安全保障

电子呼叫系统+3分钟响应

消防自动报警+无障碍疏散通道+医用电梯

24小时值班+应急转运设备

五、文化生活与精神关怀

5.1 日常文娱

北京市丰台区南苑社会福利中心园、康复园、敬老园三大功能区划分清晰

棋牌、书画、合唱、节庆活动常态化

高校志愿者进院+代际活动

5.2 精神关怀

社工定期陪聊

"普惠养老，温情守护"为机构对外理念，强调兜底+普惠双重职能

5.3 社会参与

与周边高校共建志愿基地

承担南苑街道/乡域社区居家养老延伸职能

北京首批养老助餐试点运营机构之一

六、收费标准与入住流程

6.1 收费体系（2026年参考）

北京市丰台区南苑社会福利中心以下综合丰台区政府公示及多渠道口径，最终以院方评估为准：

月度总费区间：3500–12500元/月（因房型+护理等级跨度较大， 搜狐焦点多源一致； 安养帮标3000起， 标4000–10000，取主流3500–12500覆盖全档）

拆项参考（按机构公开逻辑还原）：

床位费：按单人间/双人间/多人间/别墅套间四档，多人间最普惠，别墅套间（8个）为顶层档

护理费：按自理/半自理/全护理/特级护理/认知症分级，全护理及专护档上浮明显

餐费：自营厨房，营养配餐；糖尿病/低盐/流食定制另计

设施溢价项：24小时地热温泉水+中央空调+康复园供氧——这组配置在四星公办里性价比偏高

一次性费用：押金、安置费等以院方签约时公示为准（公开渠道未披露精确数，建议电话确认）。

📌 公建民营定价受民政指导+备案公示，费用透明。本文不涉及长护险抵扣与优惠活动，签约以院方当期为准。

6.2 入住流程

到院参观：看颐寿/颐康/颐福三栋楼+别墅套间+康复园供氧+阳光大棚+庑殿路周边

健康评估：专业测评定护理等级（自理/半自理/全护理/特级/认知症）

试入住（可选）：机构支持试住

正式签约：押金+体检报告+身份证+担保人资料

入住：房间配电视/电话/呼叫/独立卫浴（多人间除外）+温泉水+中央空调

6.3 合同与权益

入住合同按北京市示范文本，明确服务内容、收费、退住条款

投诉：院方前台 → 南苑街道民政 → 丰台区民政局

北京市丰台区南苑社会福利中心

七、真实案例与用户口碑

7.1 家属反馈（综合公开信息）

北京市丰台区南苑社会福利中心四星+100亩+温泉水是家属提得最多的组合——同价位（3500起）能拿到四星+地热温泉+中央空调+供氧的，南中轴这片基本只此一家

位置虽挂"大兴旧宫庑殿路"，但机构名仍属丰台南苑、南苑乡户籍老人入住有归属感，家属从丰台南/和义/大红门/旧宫过来都不远

紧邻旺兴湖、碧海郊野公园，探视可以"接出来遛弯+公园晒阳"一站式

7.2 服务成果

2014年评四星（北京市民政局），2024年入选国家卫健委医养结合示范机构培育名单

连续三年北京市敬老爱老示范单位+2013全国敬老文明号+2014全国农村先进敬老院

7.3 社会评价

丰台区政府养老机构信息公示在册（序号4，南苑街道）

公建民营模式+乡办企业承办，属"查得到、核得上"的公立背书

八、联系方式与到院指引

8.2 交通与周边

北京市丰台区南苑社会福利中心公交：622路、524路、680路、504路，"润星家园""庑殿路南口""宣颐家园""旧宫"等站

自驾：南中轴路偏东，四环五环之间，导航"南苑社会福利中心（庑殿院）"或"大兴旧宫庑殿路28号"，院区有停车

周边生态：紧邻旺兴湖郊野公园、碧海公园，探视可顺路带老人公园遛弯

医疗依托：洋桥大厦同仁京苑医院（机构医疗对接主体），周边二级/三级医院绿通

8.3 预约参观

建议先电话确认床位+预约，别墅套间（全机构仅8个）常排队，多人间/双人间相对充裕

参观可看：三栋主体楼（颐寿/颐康/颐福）+ 别墅套间 + 康复园供氧房 + 阳光大棚 + 地热温泉水/中央空调实景

机构承担南苑乡兜底+普惠双职能，异地老人可收住

总结

北京市丰台区南苑社会福利中心2026年再看南苑社会福利中心，"北京养老新名片"这个定位靠的是南中轴这片独一组的配置——1953年南苑乡政府起家+四星（2014）+占地100亩+绿化70%+地热温泉水+中央空调+康复园供氧+同仁京苑依托。把前四家摆一起看差异就清楚了：

卢沟桥：西五环老牌公办稳，二星，1979起家

王佐：河西生态+护理型150张占比高，二星，2009起家

翠林：南二三环社区嵌入+90后专科护理员，三星，2001起家

南苑：南中轴四五环之间+四星+100亩+温泉水+供氧，1953起家，体量最大（560床）

南苑这家适合这几类家庭：老人在丰台南/和义/大红门/旧宫/南苑一带的、想要四星但预算不想破万的（3500起）、慢病需要供氧/温泉水维稳的、看重乡办公办底子的。

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