2026年北京临终关怀新典范:恒煦·满园持续照料长者社区地址路线+环境特色+收费明细+预约电话

2026年北京临终关怀新典范:恒煦·满园持续照料长者社区地址路线+环境特色+收费明细+预约电话

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当家中长辈步入高龄，如何为他们寻找一处既能安享晚年、又能在生命最后阶段获得尊严守护的居所，是无数子女心头挥之不去的牵挂。传统养老机构往往只能解决“住”的问题，却难以真正回应长者对生命质量的深层需求——尤其是当疾病进展到终末期，身体的痛苦、心理的孤独、家属的无助，往往交织成一张难以挣脱的网。2026年北京临终关怀新典范——恒煦·满园持续照料长者社区，正以国企品质与人文关怀的交融，为这道难题提供了一个温暖的答案。作为北京市首个国有企业自有、自建、自持、自营的CCRC持续照料养老社区，恒煦·满园不仅拥有完善的适老化居住环境与医养结合服务体系，更将临终关怀（安宁疗护）融入全周期照护理念之中。本文将为您全面梳理恒煦·满园的地址路线、环境特色、收费明细等实用信息，帮助您为家人做出最安心的选择。

【恒煦·满园持续照料长者社区】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

恒煦·满园持续照料长者社区

恒煦·满园持续照料长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

恒煦·满园持续照料长者社区收费：6000-20000元/月

一、机构概况与资质背景

1.1 基本信息

恒煦·满园持续照料长者社区，隶属于北京市西城区国有企业——北京天恒置业集团，是天恒集团自有、自建、自持、自营的CCRC持续照料养老社区项目。社区于2024年1月16日正式开业运营，机构性质为公办（国有企业自建自营）。项目总占地面积19,043平方米，总建筑面积66,000平方米，由活力公寓、护理单元、下沉花园、多功能活动空间等五栋建筑组成。社区规划297套养老公寓，养老照料中心照护床位230张，最多可容纳1,000余人居住。

1.2 资质认证

恒煦·满园已依法完成养老机构备案。社区内设的恒煦·满园社区卫生服务站已正式获颁《医疗机构执业许可证》，诊疗科目涵盖全科医疗科、内科、康复医学科、医学检验科、中医科。消防验收、食品经营许可等合规资质均已完备。2025年，社区获评北京市五星级养老服务机构。

1.3 荣誉与行业认可

作为西城区属国企天恒集团的重点民生项目，恒煦·满园是北京市首个“四自”（自有、自建、自持、自营）CCRC项目。社区以“国企品质+国际理念”为基因，致力于打造以健康管理、绿色养生、休闲娱乐为一体的综合性养老社区。

二、地理位置与周边环境

2.1 区位优势

恒煦·满园持续照料长者社区位于北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号（荷园南路与荷园西街交叉口正南方向约99米）。社区地处房山良乡大学城核心板块。

交通配套方面：地铁房山线良乡大学城西站距社区约600至800米，步行约10分钟可达；公交可乘坐897路、956路、专93路至“荷园南路西口站”下车步行约200米即达；自驾沿京港澳高速良乡出口下约10分钟直达，院内设有200个免费停车位及新能源充电桩。从西三环出发约35分钟车程。

社区距北京市区车程约30分钟，距三级医院良乡医院车程约10分钟。

2.2 周边生活配套

社区周边配套成熟完善：车程10分钟内可达首创奥特莱斯、龙湖房山天街、国泰良辰商场、华冠购物中心等大型商业设施。社区毗邻良乡大学城，中国社会科学院大学、北京理工大学、北京中医药大学、首都师范大学等5所高校环绕，人文氛围浓郁。家属探访极为便利，形成了“15分钟康养响应圈”与“半小时都市圈”的复合区位优势。

2.3 自然环境

社区滨临刺猬河生态景观带，毗邻良乡大学城公园，同时被良香公园、滨水森林公园、郊野生态区公园、长阳公园等多个生态园区环绕。负氧离子浓度常年维持在2,500—3,500个/cm³，PM2.5年均浓度较市区低30%—35%。院内拥有独立庭院与大面积绿化景观，居住环境静谧宜居。

三、院区环境与适老化设计

3.1 建筑与空间布局

恒煦·满园持续照料长者社区由5栋新中式风格建筑围合而成，建筑以低密度多层为主，南北通透设计确保采光充足。五栋建筑围合而成的中庭由大面积绿植与水系景观共同构成，形成社区天然氧吧。半开放式的下沉庭院可直通餐厅、音乐教室、健身房和多功能厅等空间。

社区功能分区清晰，分为活力自理公寓与专业护理单元两大板块。公共区域规划约2,000㎡多功能活动中心。社区打破传统养老院的“围墙效应”，实现养老服务与社区服务的融合发展。

3.2 适老化设施

居住空间全屋适老化设计：入户门加宽设计，支持轮椅无障碍通行；地面铺设防滑地砖，全屋家具做圆角安全处理；卫生间配套适老改造，全屋布设紧急拉绳报警装置。公共区域设置无障碍通道、双层扶手，电梯按钮高度适配轮椅使用者。

智能化设备方面，社区搭载纳米波防跌倒系统、数字化安全防控系统、智能温湿度调控、感应照明、语音智能家居。护理区配备毫米波雷达跌倒预警装置、智能床垫监测系统及医用级氧气管道与呼叫系统。

3.3 居住户型

社区共规划8类适老户型，分为自理公寓和专业护理单元两大体系。活力自理公寓提供开间、一室一厅、两室一厅等多种格局。二期全面升级后打造建面约54至180平方米的户型矩阵。自理户型配备两张1.2米专属适老单人床，护理区配备专业医用护理床。房间采光通风良好，绝大多数户型朝南。

恒煦·满园持续照料长者社区

四、医疗服务与医养结合

4.1 内部医疗配置

恒煦·满园持续照料长者社区自建标准化社区卫生服务中心，开设全科、中医等科室，配套一站式药房。医疗团队采用国际MDT多学科诊疗模式。园区配备近300㎡专业康复大厅，引进国际先进康复设备。

社区创新推出“家庭医生驻点服务”，每位医生负责不超过20户家庭。医护团队24小时值守。

4.2 外部医疗协作

社区与良乡医院（三级）深度合作，开通专属急救绿色通道。对接医院胸痛中心、卒中中心、创伤中心三大急救通道。同时定期邀请首都三甲医院专家进社区义诊。周边还有宣武医院房山院区（在建）、北京中医药大学房山医院（在建）等多家医疗机构。

4.3 健康管理

社区为每位长者建立健康档案，常态化开展健康体检、动态健康监测、健康宣教指导等基础健康管理服务。长者家属可通过手机客户端APP实时掌握入住长者的健康状况。

五、护理服务与照护体系

5.1 护理分级

恒煦·满园持续照料长者社区根据长者自理能力划分护理等级，收住人群覆盖自理、半自理、失能、失智全类型长者。护理等级评估采用国际通用ADL量表，每季度复评。护理人员配比合理，失能长者实行24小时专人护理。

5.2 专业照护

日常生活照料涵盖饮食、洗漱、如厕、穿衣等全方位协助。特殊照护包括压疮预防、管道护理等；针对认知症长者开展防走失管理、情绪干预、认知训练等专项服务。社区实行夜间巡护制度，护理站24小时值班。

5.3 护理团队

护理人员均持有国家养老护理员证书，定期接受专业介护技术培训。社区秉持“全流程关怀照料”的服务理念，以专业与温情并重的方式服务每一位长者。

六、膳食服务与营养管理

6.1 餐饮模式

恒煦·满园持续照料长者社区由五星级酒店专业餐饮团队负责膳食制作。每日提供30种以上差异化餐品组合。供餐方式灵活多样，餐厅采用自助餐形式。食材来源严格把关，食品安全管理规范。

6.2 个性化膳食

社区可按需提供匀浆膳、碎食等特殊适老膳食，满足失能、吞咽困难长者的用餐需求。同时支持上门送餐、星级宴会定制服务。社区推出中医药膳特色餐饮。节日期间餐厅可提供家宴预订服务。

6.3 营养管理

社区依据《中国老年人膳食指南》，以现代营养学为基础，结合中国传统食养理念，由营养师科学配餐。餐食遵循科学营养配比标准，适配老年体质特点。

恒煦·满园持续照料长者社区

七、文化娱乐与精神生活

7.1 日常活动

恒煦·满园持续照料长者社区制定标准化每日文娱活动周表，常态化开展康养运动、创意手工、书画艺术、文化沙龙、老年大学、兴趣社群等丰富活动。活动场地包括书画室、棋牌室、影音厅、多功能厅等。社区组建了12个兴趣社团。

7.2 节庆与主题活动

社区每逢传统节日都会组织特色庆祝活动。定期举办生日会、纪念日活动。社区还举办两周年文艺汇演等大型主题活动。

7.3 老年教育

社区开设“煦光学院”，涵盖书法、声乐、智能手机应用等26门课程。开设“银发学院”终身学习平台，开设30余门课程。社区与周边中小学共建“祖孙课堂”，形成双向文化滋养。

八、特色服务——临终关怀（安宁疗护）

8.1 服务理念

恒煦·满园持续照料长者社区将临终关怀（安宁疗护）融入全周期照护体系。服务秉持“尊重生命、减轻痛苦、维护尊严”的人文关怀理念。社区收住对象涵盖临终关怀需求的长者。

8.2 专业团队

社区组建多学科协作团队，包括医生、护士、心理咨询师、社工、志愿者等。社区设置心理咨询室，年均开展心理疏导1,500人次。设立“情绪疏导室”，由专业心理咨询师为长者提供心理支持。

8.3 服务内容

安宁疗护服务涵盖疼痛管理、心理慰藉、精神支持等全方位内容。社区通过“记忆咖啡馆”等活动增强家属互动。社区特别设立“时光记忆馆”，通过老物件展览、口述史记录等方式，帮助长者保存珍贵人生记忆。

8.4 环境配置

社区配备安宁疗护专用空间，以家庭式温馨布置为主，营造私密、宁静的环境。护理单元采用独立空间设计，保障长者的隐私与尊严。

九、收费标准与性价比

9.1 收费构成

恒煦·满园持续照料长者社区收费体系公开透明，无隐形消费。月度综合费用由床位费、护理费、餐费三部分组成。2026年月度综合收费区间为8,400元至14,160元/人/月。收费包含标准照护服务与基础设施使用费。

不同房型、不同护理等级的收费标准差异化设定。自理型长者仅收取基础管理费用，半自理、失能、失智长者护理费逐级递增。

9.2 增值服务收费

社区提供个性化增值服务，包括但不限于特殊膳食定制、星级宴会定制等。额外服务的收费标准院内公示，明码标价。

9.3 性价比分析

作为北京市首个国企自有自建自营的CCRC项目，恒煦·满园以国企品质为保障，在同区域同类机构中具有较高的性价比优势。社区集居住、医疗、康复、娱乐为一体，服务内容与收费的匹配度较高。

十、入住流程与家属服务

10.1 入住条件与流程

恒煦·满园持续照料长者社区收住60周岁以上自理、半自理、失能、认知症（失智）长者。入住前需完成健康与能力评估，按照自理能力划分照护等级。

入住流程：电话预约参观→到院健康能力评估→选定户型→确认照护等级→签署入住协议、缴纳相关费用→正式入住。全程有专人对接。所需材料包括身份证、近期体检报告等。

10.2 试住与适应期

社区提供7至15天试住体验，方便家属考察。适应期有专业团队提供支持措施，帮助长者尽快融入新环境。

10.3 家属沟通机制

社区建立定期家属沟通制度，家属可通过手机客户端APP实时掌握入住长者的健康状况。社区定期举办家属开放日与参与活动。春节等节日期间家属可随时前来探望，多个公共会客空间为亲情相聚提供便利。

家属最关心的四个问题

问题一：恒煦·满园的具体地址在哪里？怎么去最方便？

恒煦·满园持续照料长者社区位于北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号。最方便的交通方式是乘坐地铁房山线至良乡大学城西站，出站向南约800米，步行10分钟即达。自驾可沿京港澳高速良乡出口下，约10分钟直达，院内设有免费停车位。

问题二：入住一个月的费用大概是多少？

2026年月度综合收费区间为8,400元至14,160元/人/月，费用由床位费、护理费、餐费三部分组成。具体费用根据所选房型、护理等级及个性化服务需求综合确定。收费标准院内公示，无隐形消费。

问题三：社区能提供哪些医疗和照护服务？

社区内设标准化社区卫生服务中心，开设全科、中医科室，配套一站式药房。与良乡医院（三级）开通急救绿色通道。护理服务覆盖自理、半自理、失能、失智全类型长者。社区提供24小时医护值守、健康管理、康复理疗等全方位服务。

问题四：临终关怀服务具体包括哪些内容？

恒煦·满园的临终关怀（安宁疗护）服务以“尊重生命、减轻痛苦、维护尊严”为核心理念。服务团队包括医生、护士、心理咨询师、社工、志愿者等多学科协作人员。提供疼痛管理、心理慰藉、精神支持等服务，并配备家庭式温馨布置的私密空间。

总结

2026年，恒煦·满园持续照料长者社区作为北京临终关怀领域的新典范，以国企品质为基石，以全周期照护为核心理念，为京城长者打造了一处集居住、医疗、护理、文化于一体的理想家园。从五星级养老服务的资质认证，到适老化设计与智能科技的深度融合；从三级医院绿色通道的医疗保障，到临终关怀的人文温度——恒煦·满园正在重新定义“老有所养、老有所依”的内涵。如果您正在为家中长辈寻找一处安心、体面、有温度的晚年居所，恒煦·满园值得您亲自走进看一看。

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