【聚焦】租赁市场生机足,来看看租房时都要注意些什么~

  春节过后，我市的房屋租赁市场开始热闹了起来，来同务工人员、陪读家庭、学生一族等成为租房市场的生力军。记者在采访中发现，春节后的租赁市场房源充足，价格平稳，消费者有了充分的选择余地。不过，面对纷繁复杂的房屋租赁市场，消费者也需擦亮眼睛，把握好三个要点才能租到放心满意的房子。

　　首先要确认房屋权属。在租房的过程中，看房是首要环节，在看房时除了查看房屋所处小区以及房屋装修情况外，最主要是查看房屋的所有权证和出租者的身份证，核实产权持有人是否为出租者本人。如果两证一致，就可以商讨租房价格等内容。如果不一致，那么这样的房子再好也不要租，市场上承租人把房子转租后携款跑路的事情也不鲜见。因此，查证房屋产权证是最为重要的一个环节。

　　其次签订正规的合同。看好房子后，签订合同是必须要走的过程，因此双方一定要签订正规的合同，而且尽可能把条款写得细些，比如租金交付时限、违约金的数目以及双方应尽的责任等等，一定要把每一项的约定写得准确而完整，避免产生歧义而导致纠纷。

　　最后确认各种费用是否交清。租住房子，一般涉及到的费用也不少，包括水电煤、供热和物业以及网络、有线电视等等费用都要与房东事先交涉清楚。约定是房东出的费用，就要认真核实是否全部缴清，可以查看各种生活交费的凭证，或者去物业核实物业费交付情况。这些费用弄明白了，才可以放心入住。

　　此外，作为承租房，租户也应该保持原房屋的干净与整洁。虽然房子是租来的，但生活是自己的，要像爱护自己的家一样保护好房子内的家具和电器，这不仅体现租户的个人素质，也可以避免产生不必要的纠纷。

来源：大同日报排名前列房产