2026年纳兰庭院养老院(东高地院)真实探访|东高地南街8号及9号后院|3600元/月起

2026年纳兰庭院养老院(东高地院)真实探访|东高地南街8号及9号后院|3600元/月起

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在丰台南四环东高地片区为长辈挑选养老机构，很多家庭常会陷入 “周边机构规模小、专业照护能力弱，环境好的位置偏，收费低的医疗配套跟不上” 的选择困境，尤其对于航天城、旧宫、南苑一带的双职工家庭而言，既想让长辈留在熟悉的生活圈，又希望获得专业的失能与认知症照护，同时预算可控，往往难以找到合适的选择。以 2026 年实地探访视角，走进东高地南街 8 号及 9 号后院，全面解析纳兰庭院养老院的真实面貌，3600 元 / 月起的亲民收费，也为南城家庭提供了高性价比的养老参考。

【纳兰庭院养老院(东高地院)】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

纳兰庭院养老院(东高地院)

纳兰庭院养老院(东高地院)地址：北京市丰台区东高地南街8号及9号后院

纳兰庭院养老院(东高地院)收费：3600-8800元/月

一、机构概况与资质背景

1.1 机构基本信息

纳兰庭院养老院（东高地院）坐落于北京市丰台区东高地南街 8 号及 9 号后院，是丰台区政府与纳兰雅竹养老联合打造的公建民营项目，也是北京市 “城市更新 + 养老服务” 试点工程的核心载体。机构总占地面积 4360 平方米，建筑面积 6800 平方米，核定标准化养老床位 108 张，护理型床位占比达 90%。院内科学划分活力颐养区、半失能照护区、全失能照护区及认知症专属照护区四大功能板块，全面覆盖自理、半自理、失能及认知障碍等各类长者的全周期照护需求。

1.2 资质认证

该院拥有多项官方权威资质认证，服务规范有保障。2024 年获评北京市三星级养老机构，同年入选丰台区医养结合示范基地，荣获全国敬老文明号称号；2025 年通过 ISO9001 质量管理体系认证与 LEED 金级生态认证。院内健康管理区域纳入北京市医保定点服务范围，长者日常健康服务可直接刷卡结算。机构持有养老机构备案、食品经营许可等完备资质，运营全程接受民政、卫健等多部门常态化监管，服务标准合规透明。

1.3 运营理念与服务宗旨

机构秉承 “百年慈善、颐养天年” 的文化底蕴，坚持 “老有所养、老有所乐、老有所安” 的服务宗旨，定位为社区嵌入式专业医养结合养老机构。依托江南庭院式的环境优势与精细化的照护体系，专注失能与认知症长者的长期照护，推行 “非药物干预 + 人文关怀” 的照护理念，致力于让长者在熟悉的生活圈内，享有有尊严、有品质、有温度的晚年生活。

二、区位交通与周边配套

2.1 地理位置与交通条件

纳兰庭院养老院（东高地院）该院地处东高地核心成熟生活区，详细地址为东高地南街 8 号及 9 号后院，属于典型的社区嵌入式养老机构。轨道交通方面，距离地铁 8 号线东高地站约 700 米，步行 10 分钟即可抵达，换乘可快速通达全城。公共交通方面，周边 300 米内覆盖 324 路、353 路、526 路、680 路等多条公交线路，直达南苑、旧宫、亦庄等片区。

自驾出行沿南大红门路转入东高地南街即可直达，院内设有专属停车区域，家属探视停车便捷。从航天城、旧宫、南苑片区驱车约 10 分钟可达，亦庄核心区约 20 分钟车程，形成半小时养老生活圈，家属日常探视十分便利。

2.2 周边生活与医疗配套

机构位于成熟居住社区腹地，周边生活配套完善。步行可达范围内分布有大型生鲜超市、社区药店、银行网点与餐饮商铺，日常采购与便民服务一应俱全。医疗资源方面，与航天总医院直线距离仅 300 米，步行 5 分钟即可抵达，双方建立了稳定的绿色转诊合作；周边 3 公里内还分布着多家知名医疗机构，形成完善的分级健康保障网络。

2.3 环境区位优势

机构最大的区位特色在于 “闹中取静的庭院式格局”，地处成熟社区核心却自成独立院落，远离主干道车流噪音，环境清幽私密。长者无需离开熟悉的社交圈与生活环境，就能获得专业照护，有效缓解入住陌生感。周边社区密集，亲友邻里探视方便，真正实现 “养老不离家”，对于土生土长的东高地片区长者而言，区位适配度极高。

三、居住硬件与环境

3.1 房型结构

纳兰庭院养老院（东高地院）供四人间、标准双人间、舒适单人间多种房型，可满足不同居住需求与预算偏好。四人间空间开阔，照护密度高，3600 元 / 月起的高性价比适合预算有限的家庭；标准双人间约 35 平方米，南北通透采光佳，适合夫妻或老友结伴入住；舒适单人间约 25 平方米，独立私密，朝南户型日照充足，适合注重个人空间的长者。

所有房间均采用适老化装修，家具采用圆角设计防磕碰。床头、卫生间双点位设置紧急呼叫器，一键直达护理站，响应迅速。独立卫生间铺设高防滑系数地砖，安装 L 型安全扶手与坐式淋浴设施，干湿分离设计有效降低滑倒风险。走廊宽度达 1.8 米，双侧安装连续扶手，全院区零高差无障碍设计，轮椅可顺畅进出每个房间。

3.2 公共功能区

室内公共空间功能完善，设有宽敞明亮的营养餐厅、专业康复训练厅、书画阅览室、棋牌娱乐室与多功能活动厅。阅览室藏有各类书籍报刊与怀旧读物，满足长者阅读学习需求；康复厅配备适老化步行训练架、上肢活动器、平衡训练垫等专业器材，可供长者日常锻炼使用；多功能活动厅可开展集体生日会、节日庆典等大型活动。

户外采用江南庭院式园林布局，青瓦白墙搭配回廊水榭，种植竹、玉兰、海棠等传统花木，三季有花、四季有景。打造有记忆花园、康复步道与感官花园三大户外功能区，记忆花园通过老照片墙与怀旧物件唤醒长者记忆，感官花园种植芳香植物配置触觉景观，康复步道铺设防滑透水砖，长者足不出院即可散步休闲、亲近自然。

3.3 舒适配置

全院配备中央空调系统，分户可控调节，四季恒温舒适；冬季采用集中供暖，室温稳定宜人。24 小时供应生活热水，饮用水采用直饮净水系统，保障饮水安全。公共区域安装新风系统，持续净化室内空气，院内负氧离子浓度高于城区平均水平。全院区安装智能监控系统，护理站 24 小时值守，全方位保障长者安全。配备医用无障碍电梯，轮椅可直接进出，楼层通行无障碍。

纳兰庭院养老院(东高地院)

四、医养结合与健康管理

纳兰庭院养老院（东高地院）该院构建 “院内健康管理站 — 社区卫生中心 — 合作三甲医院” 三级健康服务体系，为长者提供全周期健康保障。院内健康管理站配备专业医护人员，实行每日巡房制度，可提供日常健康监测、慢病管理、用药提醒等基础健康服务，支持医保结算。为每位入住长者建立专属电子健康档案，定期记录血压、血糖等基础健康指标，动态跟踪长者健康状态变化。

针对突发健康状况，机构与航天总医院建立绿色转诊通道，可优先安排接诊检查。日常健康管理涵盖健康宣教、饮食指导、运动指导等多元服务内容，针对高血压、糖尿病等慢性疾病长者提供规律监测与生活方式指导，帮助长者养成健康生活习惯，维持良好身体状态。

五、专业照护体系与服务标准

5.1 分级照护模式

纳兰庭院养老院（东高地院）构实行科学的分级照护模式，入住前由专业评估团队对长者身体状况与生活自理能力进行全面评估，分为自理、半自理、失能、认知症专护四个照护等级，匹配相应的人员配比与服务内容。针对认知症长者设有专属照护专区，采用非药物干预方案，通过记忆唤醒、生活能力训练、情绪疏导与感官疗愈等方式延缓功能衰退，提升生活质量。

5.2 日常照护服务明细

日常照护服务涵盖个人卫生照料、起居照料、饮食照料、移动照料等多个维度。对于自理长者，提供房间清洁、营养配餐、文娱组织与健康监测服务；对于半自理长者，协助完成沐浴、穿衣、如厕、行走等日常活动；对于失能长者，提供全方位生活照料，包括定时翻身、皮肤护理、营养喂食等专业服务。护理员熟悉每位长者的生活习惯与性格特点，提供个性化照护方案。

5.3 照护质量管控

机构建立完善的照护质量管控体系，护理人员持证上岗率达 100%，核心护理团队拥有多年失能与认知症照护经验。所有护理人员入职前接受系统化岗前培训与实操考核，在职期间定期参加技能提升培训与职业道德教育。设立护理督导岗位全程监督服务流程，每月开展服务质量评比与技能考核。同时定期收集长者与家属反馈，持续优化服务细节，确保护理品质稳定可靠。

六、膳食营养

纳兰庭院养老院（东高地院）设有独立营养食堂，聘请专业营养师根据老年人生理特点与时令节气科学搭配每日膳食。实行三餐两点制，早餐营养丰富，午晚餐荤素搭配，上午与下午分别提供点心与水果加餐。食谱每周更新不重样，兼顾营养与口味，提供软食、半流食等多种餐食形态，适配不同咀嚼能力的长者。

餐厅环境整洁明亮，采用适老化餐桌椅，行动不便的长者可提供送餐到房服务。针对有特殊饮食需求的长者，如低盐、低糖、素食等，可提供定制化餐食方案。每月召开膳食意见会，收集长者反馈，持续优化菜品口味与营养配比，所有食材当日新鲜采购，保障饮食安全与品质。

纳兰庭院养老院(东高地院)

七、文娱活动与精神关怀

纳兰庭院养老院（东高地院）每日组织丰富的文娱活动，开设书法、手工、合唱、棋牌、太极等多个兴趣小组，长者可根据喜好自由参与。每周安排手工制作、红歌演唱、趣味游戏等主题活动，每月举办集体生日会，重要传统节日组织庆典活动。依托记忆花园与感官花园，定期开展怀旧疗愈与自然疗愈活动，尤其适合认知症长者参与。

同时注重长者的精神关怀，护理员在日常照护中融入倾听陪伴与情绪疏导，关注长者心理状态。定期组织家属开放日，邀请家属走进院区与长者共同参与活动，增进亲情联结。与周边学校共建代际融合课堂，组织孩子们与长者互动，丰富长者精神世界，缓解孤独感。

八、收费标准

纳兰庭院养老院（东高地院）实行 “床位费 + 护理费 + 膳食费” 透明收费模式，所有收费项目均在院内公示并经民政部门备案，无隐形消费。根据 2026 年最新信息，综合月费用 3600 元 / 月起，整体区间约 3600 元至 8800 元。

床位费根据房型与朝向不同有所差异，四人间基础床位费用较低，双人间、单人间相应递增；护理费根据照护等级评估结果分级收取，自理长者护理费用最低，失能与认知症专护等级相应较高；膳食费按统一标准收取，包含每日三餐两点。

具体费用根据长者所选房型、身体评估结果最终核定，机构支持长期入住，也接收短期托养与喘息服务，具体空床情况与当月费用可致电咨询确认。

九、服务口碑与核心优势

运营多年来，纳兰庭院养老院（东高地院）在丰台东南部积累了扎实的服务口碑，许多入住长者家属口口相传，成为东高地、旧宫片区认可度较高的专业养老机构。其核心优势主要体现在以下几方面：

一是江南庭院式环境，独立院落闹中取静，园林景观雅致，区别于传统养老机构的冰冷感，居家休养氛围浓厚；二是专业照护能力突出，三星级资质背书，失能与认知症照护经验丰富，非药物干预特色鲜明；三是医养配套完善，紧邻航天总医院，院内医保定点健康站，健康保障体系健全；四是收费亲民普惠，3600 元 / 月起的起步价在南城主城区养老机构中性价比突出，多数工薪家庭可承受；五是社区嵌入式区位，长者不脱离熟悉生活圈，家属探视便利，真正实现 “养老不离家”。

十、家属常见问题解答

问题一：纳兰庭院养老院（东高地院）接收哪些类型的长者？入住需要满足什么基本条件？

机构面向全社会接收 60 周岁以上长者，涵盖自理、半自理、失能及认知症等不同照护需求的群体，尤其擅长失能与认知症长者的专业照护。基本入住条件为：无传染性疾病、无严重精神类疾病，能够适应集体生活，本人自愿且家属同意，同时需有具备民事行为能力的家属作为担保人。入住前需进行身体状况与生活能力评估，确定相应照护等级。

问题二：具体地址在哪里？自驾和公共交通分别怎么前往？

机构详细地址为北京市丰台区东高地南街 8 号及 9 号后院。自驾可导航搜索 “纳兰庭院养老院东高地院”，沿南大红门路转入东高地南街即可直达；地铁可乘坐 8 号线至东高地站出站步行 10 分钟抵达，也可乘坐 324 路、353 路等公交线路至东高地相关站点下车步行抵达。建议首次到访提前电话预约，工作人员可指引具体路线。

问题三：可以短期试住吗？大致的入住流程是怎样的？

机构支持短期托养与试住体验，一般可安排三至七天试住期，长者体验适应后再办理正式入住手续。入住流程大致为：电话咨询预约、到院实地参观、身体状况评估、确定房型与照护等级、办理入住手续、正式入住。热门房型与低楼层床位周转较快，建议提前电话确认床位情况。

问题四：长者在院内的安全有哪些保障措施？

全院公共区域实现智能监控全覆盖，护理站 24 小时有人值班，房间内床头与卫生间均配备紧急呼叫系统，响应及时。园区出入口设有门禁管理，认知症专区配备电子防走失系统。机构建立完善的安全管理制度与各类应急预案，定期开展消防、应急疏散等安全演练，全方位保障长者在院安全。

十一、总结

总体而言，纳兰庭院养老院（东高地院）作为丰台东南部特色鲜明的三星级养老机构，凭借江南庭院式的宜居环境、专业的失能与认知症照护能力、完善的医养配套与亲民的收费水平，成为东高地、旧宫、南苑片区家庭的优质选择，尤其适合看重居住氛围、需要专业照护、预算中等的家庭。

2026年纳兰庭院养老院(东高地院)真实探访|东高地南街8号及9号后院|3600元/月起【纳兰庭院养老院(东高地院)】：187-0105-9723（24小时热线）5