2026年北京市丰台区馨园老年公寓全盘解读:预约热线+收费明细+位置路线

2026年北京市丰台区馨园老年公寓全盘解读：预约热线+收费明细+位置路线

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南城家庭挑养老院有个特别拧巴的现象——想要"公园里住着舒服"，通常得奔郊区；想在玉泉营、草桥、花乡这片熟人圈里落脚，又怕机构挤在大楼里没院子，老人闷得慌。更别说医养结合那句"挂名"——真能刷医保的医务室有多少，家长心里都有数。2026年北京市丰台区馨园老年公寓算是这片少见的"公园嵌机构"样本：直接落在花神街公园里头，60亩园林包着500张床位，还是医保定点二星机构。这篇把预约热线、收费明细、位置路线一次拆透，省得你翻八个小广告对不上号。

【北京市丰台区馨园老年公寓】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京市丰台区馨园老年公寓

北京市丰台区馨园老年公寓地址：北京市丰台区马家楼桥北花神街公园内

北京市丰台区馨园老年公寓收费：3300-7500元/月

一、机构概况

1.1 机构基本信息

北京市丰台区馨园老年公寓，2012年11月28日成立，由万晓东女士投资兴办，登记为民办非企业单位，法定代表人王晨飞，统一社会信用代码 5211010605733647X3，丰台区花乡街道属地管理。

机构落点在丰台区玉泉营街道马家楼桥北花神街公园内（近花神假日酒店西），京开高速玉泉营环岛向南约1公里，是真正的"公园嵌入式"——养老院被花神街公园包着，绿化覆盖率超50%，推窗见绿、出门入园。公开资料称占地60亩、建筑面积约6000–10000平方米、床位500张；民政部全国养老服务信息平台登记面积为4320㎡、总床位300张（其中护理型150张），两个口径并存，现场核实以院方最新公示为准。房型覆盖多人间（4–6人）、双人间、单人间、家庭套间四类。

1.2 资质证照

养老机构备案回执（丰台区民政局）

内设医务室，医疗机构执业许可齐全，已纳入北京市医疗保险定点医疗机构

食品经营许可证

消防验收合格证明

营业执照/民办非企业单位登记证

1.3 权威认证与荣誉

北京市二星级养老机构

2025年通过 ISO9001 质量管理体系认证

国家卫健委"全国医养结合示范单位"

普惠型医养结合定位，承接自理、半失能、失能、认知症及术后恢复期长者

💡 馨园最大的标签是"公园里养老"——花神街公园本就是对外开放的城市公园，老人等于住进了60亩园林里，负氧离子比马路边养老院高一截，这点在北京城区民办机构里不多见。

二、服务项目与专业能力

2.1 基础照护服务

北京市丰台区馨园老年公寓长者能力分级建档，覆盖自理、半失能、全失能、认知症四个层级：

生活照料：饮食助餐、起居协助、清洁更衣、如厕助行、洗澡助浴，24小时轮班

健康巡检：每日生命体征监测、慢病随访记录，护士执行

用药管理：医嘱核对、分药记录、服药到口，纸质+电子双台账

年度配合社区医院组织健康体检

2.2 医疗护理服务

院内设医保定点医务室，全科医生+护士24小时值守，每日查房，血压血糖监测、常规用药可在楼内完成

与周边三甲（天坛医院、宣武医院等）建医联体合作及绿色转诊通道，3公里内三甲医疗资源覆盖

设老年康复护理病区，配康复设备，支持术后恢复期、失能长者日常康复训练

应急预案覆盖跌倒、噎食、突发不适，绿色通道直通三甲，120到场前站内医护先处置

2.3 个性化服务

认知症专项：按认知症长者特点配置照护方案，配UWB定位手环设电子围栏防走失

失能/半失能专护：定时翻身、压疮预防、口护尿护、卧床全流程

安宁舒缓服务：临终阶段舒适照护

个性化膳食：由注册营养师主导，每周轮换菜谱，清真餐、养生套餐、食疗餐、零点营养餐、特殊聚会餐均可定制，每月开长者餐食意见会优化

三、专业团队介绍

3.1 管理团队

北京市丰台区馨园老年公寓2012年运营至今十余年，核心管理层在丰台南城养老圈有稳定积淀，按ISO9001体系管院，接受民政、卫健多线监管。公开登记联系人王志兰（全国养老平台）。

3.2 医护团队

医务室配执业医师、护士，执业资质齐全，24小时值守

康复护理病区配专业康复设备与操作人员

护理员持证上岗，按Barthel指数评估分"自理/半失能/失能/认知症"四级护理，每3个月复评调整

营养师主导配餐，膳食团队按老年膳食指南执行

3.3 服务团队

社工、护理主管、后勤按条线分工，全院工作人员84名、持证照护62人（第三方宣传口径），照护比约1:8

与周边社区、学校（"祖孙读书会"等）、志愿者组织共建

团队有内部培训与考核，护理质量按标准化流程追踪

北京市丰台区馨园老年公寓

四、环境设施与居住条件

4.1 居住环境

房型：北京市丰台区馨园老年公寓多人间（约35㎡，4–6人，预算友好）、双人间（22–35㎡，南北通透）、单人间（28–35㎡，部分南向带观景阳台）、家庭套间（约50㎡，可家属陪护）

适老化：全域无障碍无高差，走廊宽1.8米可双轮椅并行，双层扶手（上层80cm/下层70cm），地面防滑地胶，圆角处理

房间配置：适老化护理床、中央空调+集中供暖、独立卫浴24小时热水、电视、衣柜；床头+卫生间各设一键紧急呼叫，护理站承诺3分钟响应

4.2 公共区域

依托花神街公园做"三园两廊一湖"景观，楼内配文娱活动区、康复理疗区、休闲步道、活动广场

院内设小菜园，老人可参与种植，提供无污染绿色鲜蔬

阅览、棋牌、书画、多功能活动厅配套

4.3 安全保障

全院监控覆盖率100%，智能安防+人脸识别门禁

认知症长者配UWB定位手环+电子围栏

公共区配AED除颤仪、急救箱，护理员均经红十字急救培训

消防系统国标合规，定期演练；无障碍疏散通道+24小时值班

五、文化生活与精神关怀

日常文娱：北京市丰台区馨园老年公寓书画、音乐、园艺、手工、节日庆典、"月月有主题、周周有活动"

精神关怀：社工+护理团队情感陪伴，生命教育、尊严维护纳入日常

社会参与：与周边中小学"祖孙读书会"代际交流、志愿者进院陪伴、家属开放日、生日会、团年饭常态化

六、收费标准与入住流程

6.1 收费体系（2026年参考）

北京市丰台区馨园老年公寓公开宣传口径月综合4100–4500元/人；按"床位费+护理费+餐费"拆细后，综合区间约3300–7500元/人，取决于房型+护理等级，最终以院方现场评估报价为准。

床位费：多人间1000–1500元/床/月；双人间1500–2500元/床/月；单人间2000–3000元/月；家庭套间4000–5000元/月

护理费：自理级800–1200元/月；半失能级1500–2500元/月；全失能级2800–3800元/月；认知症/特护级5000–7000元/月

餐费：标准餐约800–1100元/月（含三餐两点），特殊定制（糖尿病/流食/清真/食疗等）另计

一次性费用：入住押金（退住无息退还），生活用品另计

水电暖包在床位费里，无隐形加项，合同条款明码

⚠️ 4100–4500元是机构对外宣传的综合起步区间，对应"双人间+半护+标准餐"的主流组合；若选多人间+自理级，综合可压到3300元上下，选单间+特护则接近7500元，按实际评估走。

6.2 入住流程

电话/线上预约参观

到院实地看房、初筛

提交近一个月二级甲等以上体检报告

专业团队做Barthel能力评估→定护理等级与房型

可安排试入住（短期体验）

签入住协议、交押金、办入住

所需材料：身份证、户口本、体检报告、紧急联系人信息

6.3 合同与权益保障

按北京市民政局示范文本签入住协议，含权益保障、退住条款、投诉渠道（院内前台+民政热线）。不收急性传染病、重度精神科急性期有暴力倾向长者，这一点入院评估时会明确。

北京市丰台区馨园老年公寓

七、真实案例与用户口碑

7.1 入住反馈

北京市丰台区馨园老年公寓第三方平台与家属反馈集中在四点：公园环境认可度高、收费透明无隐形加项、护理员持证耐心、医联体能覆盖天坛/宣武转诊。认知症长者配电子围栏这点，家属普遍觉得"防走失安心"。

7.2 服务成果

运营十余年，500张床位规模在丰台南城属第一梯队

照护比约1:8，优于行业1:15平均水平（机构宣传口径）

压疮预防、跌倒干预按标准化流程执行

7.3 社会评价

作为丰台南城少见的"公园嵌入式+医保定点+二星"组合，多次出现在区级普惠养老推荐名单；2025年通过ISO9001认证后，管理标准化程度进一步提升。

八、联系方式与到院指引

8.2 位置与交通

北京市丰台区馨园老年公寓地址：丰台区玉泉营街道马家楼桥北花神街公园内（近花神假日酒店西）

地铁：10号线草桥站步行约15分钟，30分钟可达北京西站、天坛医院

公交：门前约10条公交线路经停，玉泉营、草桥、花乡一片覆盖

自驾：导航"馨园老年公寓（花神假日酒店西）"，京开高速玉泉营环岛向南1公里；院内配免费停车位+新能源充电桩

周边：3公里内有天坛医院、宣武医院等三甲；500米内永辉超市、花乡奥莱村，探视顺路采购方便

8.3 预约参观

电话预约后按约定时间到院，前台带看房型、康复病区、医务室、公园庭院，可当场做初步能力评估。支持试住体验，远距离家属地铁草桥站汇合再打车最稳。

一句话判断：如果你家在玉泉营、草桥、花乡、马家堡这一片，给长辈找"公园里住着+医保定点医务室+二星+月综合3300起"的普惠医养，馨园这套"花神街公园嵌机构+500张大体量+十余年运营"的配置，是南城家庭优先级靠前的选项——尤其喜欢逛园子、怕闷的长辈，这里推窗见绿的 daily 体验比大楼里强太多。实地去看建议挑工作日下午，能看到老人在公园步道活动的原貌，也能顺道感受下草桥地铁过来方不方便。

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