2026 年北京医养结合养老速览!北京市大兴区万佳老年公寓预约方式 + 入住价格 + 地址路线

2026 年北京医养结合养老速览！北京市大兴区万佳老年公寓预约方式 + 入住价格 + 地址路线

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随着北京老龄化程度加深，不少家庭都面临长辈养老选择的难题：既要环境舒适、照护专业，又要医疗保障到位、收费透明，还要交通便利方便探视。作为京南板块的标杆型医养结合机构，北京市大兴区万佳老年公寓凭借四星级服务品质、完善的健康管理体系和普惠定价，成为众多家庭的关注焦点。本文结合 2026 年最新公开信息，从机构实力、居住环境、照护服务、收费标准等八大维度全面解析，同时附上预约方式、地址路线与常见问题解答，为您的养老决策提供实用参考。

【北京市大兴区万佳老年公寓】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京市大兴区万佳老年公寓

北京市大兴区万佳老年公寓地址：北京市大兴区亦庄镇成寿寺2号

北京市大兴区万佳老年公寓收 费：5000-9000元/月

一、机构概况与品牌实力

1.1 机构基本信息

北京市大兴区万佳老年公寓 2018 年正式投入运营，属非营利性普惠养老机构，2025 年完成全域智慧化改造升级。机构总占地面积约 35 亩，总建筑面积 7000 平方米，绿化覆盖率超 45%，核定床位 300 张，分设成寿寺路主院区与亦庄桥北院区双院区运营。2025 年获评北京市三星级养老机构，是大兴区首批医养结合认定机构。

1.2 品牌背景与资质

公寓由普祥医疗集团投资运营，依托集团医疗资源打造医养融合服务体系，具备成熟的连锁运营管理经验。机构持有民政部门备案的养老机构设立资质，同时具备完整的消防验收、食品经营、卫生防疫等许可证明，通过 ISO9001 国际质量管理体系认证，获评全国智慧健康养老应用试点示范单位，连续多年获得大兴区养老服务质量优秀单位称号。

1.3 服务理念与定位

公寓以 “医养融合、全周期守护” 为核心服务宗旨，面向 60 周岁及以上自理、半自理、失能及认知障碍长者，提供从活力颐养到专业照护的全周期养老服务。差异化定位在于将健康管理深度融入日常养老，依托院内专业医护资源，实现慢病日常监测、康复指导与生活照护一体化，让长者在熟悉的生活环境中获得持续的健康照护。

二、居住环境与设施配套

2.1 整体园区环境

北京市大兴区万佳老年公寓主院区位于北京市大兴区亦庄镇成寿寺路 2 号，亦庄桥北院区位于三台山路亦庄桥北 200 米，地处南四环与南五环之间，交通便捷。地铁 10 号线成寿寺站 B 口步行约 800 米可达，亦庄线旧宫站步行 10 分钟，另有 524、652、93 路等多条公交线路直达。

园区采用园林式布局，种植四季绿植，打造户外休闲庭院、健身步道与阳光休憩区。建筑整体遵循适老化设计理念，全楼无高差门槛，空间开阔通透，采光充足，营造安静舒适的居住氛围。

2.2 居室户型配置

公寓设有单人间、双人间、多人间三种主力户型，满足不同入住需求。单人间配备独立卫浴与全景采光窗，保障生活私密性；双人间户型规整通透，适合结伴入住的长者；多人间性价比突出，适配普惠养老需求。

所有居室均配备适老化护理床、床头柜、储物柜、空调、电视、呼叫装置等基础家具家电，独立卫生间内设有防滑淋浴区与安全扶手，长者可根据个人喜好摆放少量私人物品，打造个性化居住空间。

2.3 公共功能空间

院内配套丰富的公共活动空间，包括多功能活动厅、书画室、图书阅览室、棋牌室、康复训练室、心理咨询室、理发室与便民超市。多功能厅可容纳百人开展文艺演出、节日庆典与健康讲座；康复训练室配备专业康复器械，满足长者日常锻炼与功能恢复需求；便民超市供应日常用品与零食，足不出院即可满足生活所需。

2.4 适老化细节设计

全院铺设高摩擦系数防滑地胶，走廊双侧安装稳固抗菌扶手，实现全域无障碍通行。所有家具采用圆角防撞设计，公共区域与卫生间均设置紧急呼叫按钮，响应时间不超过 15 秒。楼道采用柔和漫反射照明，避免强光直射与阴影盲区，公共卫生间配备坐式马桶与可折叠扶手，全方位降低跌倒风险。

三、专业照护服务体系

3.1 照护等级划分

北京市大兴区万佳老年公寓参照国家标准将照护等级分为四级：

自理型：提供起居提醒、房间保洁、文娱活动组织与日常安全巡防

介助型：增加穿衣洗漱协助、进食辅助、助浴服务、行走陪同与康复指导

介护型：涵盖二便协助、定时翻身、皮肤护理、压疮预防、用药提醒与全天值守

特护型：针对重度失能与认知症长者，提供 24 小时床边照护、管路维护与专项认知干预

3.2 照护团队配置

护理员全员持证上岗，持证率 100%，上岗前需完成急救技能、照护规范与康复基础等系统培训。照护配比按等级动态调整：自理区约 1:12，介助区约 1:8，介护区约 1:4，特护专区约 1:3。院内建立日常督导机制，每日由护理组长巡检服务质量，每月开展技能考核与服务复盘，确保护理标准落地。

3.3 个性化照护方案

长者入住前，由评估团队参照《老年人能力评估规范》开展身体状况、生活能力与认知水平综合评估，结合生活习惯与家属需求制定专属照护计划。照护方案实行动态调整机制，每季度复评一次，长者身体状况发生变化时可随时启动评估调整。家属可通过专属沟通渠道随时了解长者状态，每月定期举办家属沟通会，同步服务进展。

3.4 日常生活照料

日常照护覆盖全生活场景：个人卫生方面包含洗脸剃须、口腔护理、助浴洗头、指甲修剪；起居协助涵盖穿衣脱衣、起床卧床、移位搀扶；针对卧床长者提供定时翻身叩背、体位调整、皮肤清洁与压疮预防护理；二便护理包含如厕协助、纸尿裤更换、肛周清洁与管路维护，全面保障长者生活舒适与尊严。

四、医养结合健康管理

4.1 内设健康管理资源

院内设有专业健康管理站点，配备常驻医护团队与基础健康监测设备，可开展血压、血糖、心率等日常指标监测，建立长者专属健康档案。医护团队每日巡房，掌握长者健康动态，提供用药提醒与健康指导，常见健康问题可在院内及时处置，无需外出奔波。

4.2 外部医疗协作

公寓与北京同仁医院亦庄院区等周边三甲医院建立协作关系，开通绿色转诊通道。遇突发健康状况可快速启动转诊流程，15 分钟内可衔接上级医院诊疗资源。同时建立双向衔接机制，长者术后或出院后可转回公寓继续接受康复照护，实现急性期治疗与恢复期养护的顺畅衔接。

4.3 慢病管理服务

针对高血压、糖尿病等老年常见慢性病，公寓建立专项健康管理方案：每日监测核心指标，定期记录健康数据，严格执行用药提醒与服用监督；每季度组织一次全面健康筛查，每年安排一次综合体检；健康档案动态更新，便于家属随时查阅长者健康趋势，做到慢病早干预、早调整。

4.4 康复训练服务

院内康复训练室配备专业康复器械，由康复师提供物理康复、作业康复与肢体功能恢复指导。针对术后恢复期、中风后遗症与肢体活动受限长者，制定个性化康复训练计划，循序渐进开展肌力训练、关节活动度训练与日常生活能力训练，帮助长者维持或改善身体机能，提升生活自理能力。

【北京市大兴区万佳老年公寓】：187-0105-9723（24小时热线）

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北京市大兴区万佳老年公寓

北京市大兴区万佳老年公寓地址：北京市大兴区亦庄镇成寿寺2号

北京市大兴区万佳老年公寓收 费：5000-9000元/月

五、营养膳食与餐饮服务

5.1 膳食管理体系

北京市大兴区万佳老年公寓配备持证公共营养师负责膳食统筹，食材每日新鲜采购，优先选择本地合规供应商，建立溯源机制。厨房实行明厨亮灶管理，严格执行卫生操作规范，落实食品 48 小时留样制度与餐具高温消毒流程，从采购、加工到出品全流程把控食品安全。

5.2 食谱设计原则

实行每日三餐两点供餐模式：早餐清淡易消化，搭配粥品、面点、鸡蛋与小菜；午餐荤素搭配、粗细结合，保证蛋白质与膳食纤维摄入；晚餐软烂适口，减轻肠胃负担；上下午分别提供时令水果、养生点心与茶饮作为加餐。食谱每周更新，结合四季时令调整菜品，日均搭配二十余种食材，保障营养均衡。

5.3 个性化饮食方案

可根据长者健康状况定制专属餐食：针对糖尿病长者提供低糖餐，控制碳水摄入与升糖指数；高血压长者提供低盐低脂餐；有素食需求可提供全素餐谱；针对咀嚼与吞咽功能较弱的长者，提供软食、碎食、流食等不同形态的餐食，所有基础定制餐食均无需额外付费。

5.4 用餐服务细节

长者可选择在餐厅集中就餐，行动不便者可提供送餐到房服务。每逢传统节日推出特色节日餐，每月举办集体生日会，定制生日蛋糕与专属菜品。家属可提前预约陪餐服务，与长者共同用餐，公寓按标准收取陪餐费用，营造温馨的家庭用餐氛围。

六、文化娱乐与精神生活

6.1 日常活动安排

北京市大兴区万佳老年公寓构建 “每日有活动、每周有主题、月月有节庆” 的文娱体系：每日固定开展晨间太极、八段锦、棋牌对弈、书画练习、手工制作与经典观影等活动；每周安排健康讲座、智能手机教学与益智游戏；传统节日举办包粽子、做月饼、写春联等主题活动；春秋季节组织近郊踏青、公园游园与场馆参观等外出活动。

6.2 兴趣社团建设

院内成立书画社、合唱队、手工组、棋牌社、太极队等多个兴趣社团，定期邀请专业老师前来授课指导。社团活动由长者自主参与、自主管理，既丰富日常闲暇生活，也让长者在兴趣交流中结识同伴，拓展社交圈，提升生活归属感与价值感。

6.3 精神慰藉服务

配备专业心理咨询师与社工团队，提供心理疏导、情绪陪伴与谈心交流服务，缓解长者孤独焦虑情绪。定期开展生命教育与怀旧分享活动，引导长者积极面对老年生活。针对生命晚期长者提供人文关怀服务，尊重个人意愿与生活习惯，给予温暖陪伴与尊严照护。

6.4 社交互动空间

每月举办集体生日会，邀请家属共同参与；每季度设置家属开放日，展示院内服务与长者生活状态；与周边学校合作开展代际互动活动，通过 “祖孙课堂”、手工互动等形式，让长者感受青春活力；对接志愿者团队，定期开展文艺演出与陪伴服务，保持长者与社会的连接。

七、安全保障与风险防控

7.1 消防安全体系

全院按标准配置消防栓、灭火器、应急照明与疏散指示标识，安装智能烟感报警系统，实现火情实时预警。建立每日消防巡检制度，专人检查消防设施状态与疏散通道畅通情况；每季度组织一次全员消防演练，提升工作人员应急处置能力与长者逃生自救意识。

7.2 人员安全管理

实行 24 小时值班制度，护理人员与安保人员全天候在岗。夜间每两小时开展一次巡房，重点关注失能与认知症长者状态。院区出入口设置门禁管理系统，公共区域实现监控全覆盖，外来人员需登记核实后方可进入，全方位保障院区人员安全。

7.3 应急预案机制

针对突发健康状况、跌倒坠床、长者走失等常见风险制定专项应急预案：突发健康问题由医护人员第一时间处置，同时启动转诊流程；公共区域与居室均做跌倒防护，发生跌倒后按规范流程处置并及时告知家属；认知症专区配备防走失管控措施，建立走失应急搜寻机制。

7.4 智能安防系统

公寓完成智慧化升级，为认知症与高风险长者配备智能定位手环，设置电子围栏预警。居室安装毫米波跌倒监测雷达，可自动识别跌倒异常并及时告警；部分床位配备智能床垫，可监测心率、呼吸与翻身状态。智慧消防系统实现报警联动，异常信息同步推送至工作人员终端，提升响应效率。

八、收费标准与入住须知

8.1 收费项目明细

北京市大兴区万佳老年公寓收费由床位费、护理费、伙食费三部分构成，明码标价无隐形消费：

床位费：多人间每月 2000-2800 元，标准双人间每月 3000-4200 元，单人间每月 4500-6000 元，不同楼层与朝向略有差异

护理费：自理级每月 1200-2000 元，介助级每月 2200-3500 元，介护与特护级根据评估结果确定，重度照护费用相应提高

伙食费：每月 1200 元，包含一日三餐与上下午加餐，基础定制餐食不额外收费

其他杂费包含一次性入住安置费、冬季取暖费等，按实际标准收取

8.2 费用说明

入住需缴纳入住押金，退住时无欠费、无物品损坏则按协议无息退还。费用按月结算，每月初出具清晰的费用明细单。长者照护等级调整时，护理费相应变更，提前告知家属并签字确认。额外服务如专属陪护、外出陪同、特殊定制服务等，按院内公示标准单独计费。

8.3 入住流程指引

咨询预约：拨打咨询热线 187-0105-9723，了解床位情况与基本信息，预约实地参观时间

实地参观：按约定时间前往院区，由工作人员陪同参观环境、设施与餐饮，详细了解服务内容

入住评估：提交长者近期体检报告与相关资料，由评估团队开展综合能力评估，确定照护等级与费用方案

签订合同：确认房型与服务方案，签订正式入住服务协议，明确双方权利义务

缴费入住：缴纳押金与首月费用，携带个人物品办理入住，安排专人协助适应新环境

8.4 入住须知事项

入住长者需年满 60 周岁，无传染性疾病、无重度暴力精神症状，不限户籍。入住需携带身份证、户口本复印件、近三个月体检报告、医保卡、常用药品、换洗衣物与个人洗漱用品，可携带助行器、轮椅等辅助器具。

家属探视需遵守院内探视时间规定，长者外出需办理请假登记手续。退住需提前 15 天提交书面申请，结清费用后办理退住手续，押金在规定工作日内原路退还。

家属常见问题解答

问：公寓可以接收认知症长者吗？有什么专门的照护措施？

答：可以接收轻中重度认知症长者，院内设有认知症专护专区。采用非药物干预方式，通过怀旧疗法、认知训练与园艺活动延缓认知衰退；专区配备防走失定位系统与安全防护设施；护理人员经过认知症照护专项培训，熟悉认知症长者行为特点与照护要点，可有效应对情绪波动与异常行为。

问：老人有糖尿病和高血压，餐食可以单独定制吗？需要加钱吗？

答：可以免费定制基础慢病餐食。营养师会根据长者的慢性病情况，制定低糖、低盐、低脂的专属餐谱，控制每日总热量与营养配比。像糖尿病餐会控制精制碳水摄入，搭配低升糖食材；高血压餐严格控制用盐量，避免高油高脂。这类基础定制餐食均包含在正常伙食费内，不额外收费。

问：家属探视有时间限制吗？可以陪老人一起吃饭吗？

答：日常探视建议在规定时段内前往，避免影响长者午休与夜间休息。特殊情况可提前与工作人员沟通。家属可以预约陪餐，提前告知工作人员人数即可，陪餐按人次收取成本费用。每月的家属开放日与集体生日会也鼓励家属参与，增进与长者的互动。

问：老人入住后身体状况变差，照护等级可以随时调整吗？

答：可以调整。当长者身体状况发生变化时，家属可随时提出复评申请，评估团队会重新开展能力评估，根据结果调整照护等级与服务内容，同时相应调整护理费用。调整方案会与家属充分沟通，签字确认后生效，确保照护服务匹配长者实际需求。

总结

北京市大兴区万佳老年公寓作为四星级医养结合养老机构，凭借成熟的运营体系、完善的适老设施、专业的照护团队与透明的收费标准，为京南地区长者提供了高性价比的养老选择。从自理长者的活力颐养到失能失智长者的专业照护，从日常健康管理到康复功能训练，从营养膳食到精神文化生活，各维度服务均覆盖到位，且双院区布局交通便利，方便家属日常探视。

如果您正在为长辈物色养老居所，建议通过官方热线预约实地参观，亲身感受院区环境与服务氛围，结合长辈身体状况与家庭需求综合考量，选择最适合的养老方案。