2026年北京养老示范样本!北京市大兴区万佳老年公寓服务内容、照护体系及联系电话

2026年北京养老示范样本!北京市大兴区万佳老年公寓服务内容、照护体系及联系电话

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给父母挑养老院，南城家庭最常卡在三件事上：城芯机构贵得离谱，远郊机构就医跟不上，普惠型又怕照护接不住失能失智。2026年再看京南，位于大兴区亦庄镇成寿寺路的北京市大兴区万佳老年公寓，靠着"四星资质+公建民营+医养融合+智慧化改造"这套组合，成了不少中介和家属口里的"大兴养老示范样本"。下面把机构底牌、环境、照护、医疗、膳食、文娱、收费、入住流程一次讲清，方便家属对照判断。

【北京市大兴区万佳老年公寓】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京市大兴区万佳老年公寓

北京市大兴区万佳老年公寓地址：北京市大兴区亦庄镇成寿寺2号

北京市大兴区万佳老年公寓收 费：5000-9000元/月

一、机构概况与资质背景

基本盘速览

机构全称：北京市大兴区万佳老年公寓

成立时间：2018年正式运营，2025年完成全域智慧化改造升级

运营模式：大兴区首批"公建民营"示范项目，政府供地+企业运营，"政府兜底+市场运营"双轨机制

院区规模：占地面积约35亩，总建筑面积7000㎡，绿化覆盖率超45%，核定床位300-303张

地址与交通：主院——大兴区亦庄镇成寿寺路2号；亦庄桥北院区——三台山路亦庄桥北200米。地铁10号线成寿寺站B口步行约800米，亦庄线旧宫站步行10分钟，524/652/93/专222路公交直达

资质公示（硬指标）

大兴区民政局、卫健委双重审批备案的医养融合机构

持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》双证，内设医务室为医保定点单位

2025年评为北京市四星级养老机构，同年获评"全国智慧健康养老应用试点示范单位"

通过ISO9001国际质量管理体系认证，连续多年获"大兴区养老服务质量优秀单位"

定位与人群

普惠型医养结合路线，收住零户籍门槛，重点覆盖自理、半失能、失能、轻中重度认知症、术后康复、慢病共管六类长者，尤其擅长脑卒中术后康复、压疮专项护理、带管（胃管/尿管）稳定期照护。

二、院区环境与适老化设施

园区规划

北京市大兴区万佳老年公寓双院区动静分区，主院成寿寺路2号北邻鸿坤广场生态公园、南接南海子湿地公园，"双公园环抱"，PM2.5较市区低约30%。院内设600㎡+中央园林、环形健步道、户外休闲区、园艺种植角。

居住空间

房型按能力分区设置，避免交叉干扰：

多人间：4-6人，普惠主力，配公共适老化卫浴、紧急呼叫、防滑地胶

双人间：32-40㎡，独立卫浴、智能护理床、隐私隔断，半自理首选

单人间：28-35㎡，全景窗/观景阳台、独立卫浴、恒温系统

认知症专护单元：独立封闭式照护专区，电子围栏防走失

全场景适老化

走廊宽1.8米过轮椅，全屋防滑地胶、L型双层扶手、圆角家具、浴室折叠座椅、床头+卫生间双点位紧急呼叫、助浴设施、夜间感应照明、毫米波雷达跌倒监测，全院2000+智能传感器覆盖。

公共功能区域

多功能活动厅、康复训练室、书画阅览室、棋牌室、影音厅、户外花园、理发室、便利店、家属接待区一应俱全，康复大厅约700㎡。

三、专业照护体系与服务标准

北京市大兴区万佳老年公寓护理等级划分（参照《老年人能力评估规范》+ADL量表）

自理型：健康监测、用药提醒、房间保洁、文娱组织

半失能型：增配助浴、移动辅助、康复训练指导、排泄协助

失能型：24小时床边值守、翻身拍背、压疮预防、管路协助

认知症专护：蒙特梭利/怀旧疗法非药物干预、记忆专区、防走失电子围栏

人员配置

护理员持证率100%，护患比动态调配——自理区1:15、半失能区1:10、失能区1:3、认知症专区1:2.5。上岗须具备照护技能证书，定期接受急救与康复辅具培训。

日常照护明细

起居照料、穿衣协助、清洁护理、排泄护理、鼻饲/导尿专项、压疮预防、用药提醒、夜间巡房全覆盖，卧床长者定时翻身、纸尿裤更换，杜绝褥疮滋生。

质量管控

每日巡检+月度家属沟通会+服务日志家属端APP可查，投诉设24小时响应通道，服务记录电子化留痕。

北京市大兴区万佳老年公寓

四、医疗保障与健康管理

北京市大兴区万佳老年公寓文统一使用"健康管理/康复护理/慢病监测"等合规表述，不涉及诊疗治疗。

内设医疗资源

依托普祥医疗集团，院内配二级医保定点医务室+常驻医护团队，72%康复项目可医保实时结算。常备血压、血糖、心电图、血氧等监测设备，建立"纸质+电子"双份健康档案。

外部医疗合作

与同仁医院亦庄院区、大兴区中西医结合医院等开通绿色就医通道+急诊转诊机制，专家定期坐诊。

慢病管理

高血压、糖尿病、冠心病等常见慢病由专职医护日常监测、用药管理、档案月度更新，异常指标第一时间联动家属。

康复护理

设700㎡专业康复大厅，开展术后康复、中风后遗症康复、肢体功能训练、吞咽训练等，由康复师制定个体化方案。

五、营养膳食与食品安全

膳食体系

北京市大兴区万佳老年公寓注册营养师配餐，标配"三餐两点"（早中晚+上午茶+晚间点心），每周食谱公示，支持低糖、低盐、低嘌呤、软食、匀浆膳、清真餐等12类特需定制，加收200-400元/月。

安全管控

食材定点采购可追溯，餐具高温消毒，每餐48小时留样，厨房明厨亮灶，卫生标准按餐饮服务B级以上执行。

用餐场景

自助餐厅为主，支持送餐到房，节假日安排特色餐（元宵、端午粽、中秋宴等），生日长者享长寿面+小仪式。

六、文娱社交与精神关怀

日常活动

北京市大兴区万佳老年公寓日均活动3-5场，常规开设书法、手工、合唱、太极、广场舞、观影、养生讲座，年均活动400+场。

节日与主题

春节联欢、重阳敬老、生日会、季度近郊游学、非遗工坊体验、银龄学堂课程。

精神慰藉

配备社工岗，提供谈心陪伴、心理疏导；设临终关怀服务，尊重宗教信仰与民族习俗；鼓励长者组建兴趣社团、参与自治管理，定期办家属开放日。

北京市大兴区万佳老年公寓

七、收费标准与服务明细

北京市大兴区万佳老年公寓实行"床位费+护理费+餐费"模块化计价，所有项目经民政与物价部门备案，大厅电子屏+家属端APP双公示， 无会员费、无入门费、无隐性捆绑。以下为2026年参考区间，最终以到院评估为准。

床位费（月）

多人间：约2000-3000元/床

双人间：约3000-4500元/床

单人间：约4500-6000元/人

认知症专护房：约5500-7000元/人

分级护理费（月）

自理型：1200-1800元

半失能型：2000-3500元

失能型：3500-4500元

认知症专护：4500-7500元

餐费：标准餐800-1200元/月；特需定制另加200-400元/月。

其他费用：一次性入住押金、医疗备用金按合同约定收取，水电费按实际计量或包干，增值服务（专项康复理疗、专人专护等）单独计费。费用调整提前公示，合同载明。

📌 举例：双人间+半失能护理+标准餐，月度综合约6000-9000元；多人间+自理护理+标准餐，可下探至4000元档，适配南城工薪家庭。

八、入住流程与退住机制

入住前置

北京市大兴区万佳老年公寓到院后由执业护士+康复师联合做能力评估（参照国标《老年人能力评估规范》）

提交近三月体检报告、身份证/户口本复印件、担保人材料

评估通过后匹配房型与护理等级，出具费用清单

正式入住

签订合同→缴纳入住押金与首月费用→列出个人物品清单→入院适应期由护理员一对一陪住3-7天过渡。

退住规则

正常退住提前15天书面申请，押金在无欠费、无物品损坏前提下10个工作日内原路退还；临时离院（如住院）可申请保留床位，按日计收床位占用费。

特殊情况

突发身体不适由医护首诊判断，需上级就诊则启动绿色通道转诊合作三甲；长者身体状态变化（如自理转半失能），由评估小组复评后调整护理等级与费用，家属签字确认后生效。

为什么把它称为"2026北京养老示范样本"

北京市大兴区万佳老年公寓挑三家理由就够了：一是四星+公建民营，政府背书+市场化运营，普惠定价3500-8000元/月却能拿到医养融合的配置，南城难找第二家同档；二是2025刚做完智慧化改造，毫米波雷达、2000+传感器、家属端APP这套，在北京同价位里算先行的；三是双公园+35亩+303张床的规模，认知症专区、康复大厅、医保定点医务室全配齐，自理到全护理到临终关怀一条链能吃下，二胎家庭照护四位老人也不慌。

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