632亿元!融创收购万达13个文旅项目及76个酒店

焦点网友99001092438 2017-07-10 14:18:30
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632亿元!融创收购万达13个文旅项目及76个酒店

7月10日消息,融创房地产集团以335.95亿元收购万达项目76个酒店。万达将十三个文旅项目的91%股权转让给融创。万达将13文旅项目的91%股权转让给融创承担项目贷款。

 

万达官网原文:

为了充分发挥双方各自产业优势,经友好协商,双方于2017年7月10日签订了西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目、哈尔滨万达文旅项目、无锡万达文旅项目、青岛万达文旅项目、广州万达文旅项目、成都万达文旅项目、重庆万达文旅项目、桂林万达文旅项目、济南万达文旅项目、昆明万达文旅项目、海口万达文旅项目等十三个文化旅游城项目股权转让及北京万达嘉华、武汉万达瑞华等七十六个酒店转让协议。主要内容如下:

一、万达以注册资本金的91%即295.75亿元,将前述十三个文旅项目的91%股权转让给融创,并由融创承担项目的现有全部贷款。

二、融创房地产集团以335.95亿元,收购前述七十六个酒店。

三、双方同意在7月31日前签订详细协议,并尽快完成付款、资产及股权交割。

四、双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”:

1、品牌不变,项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌;

2、规划内容不变,项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设;

3、项目建设不变,项目持有物业的设计、建造、质量,仍由万达实施管控。

4、运营管理不变,项目运营管理仍由万达公司负责。

五、酒店交割后,酒店管理合同仍继续执行,直至合同期限届满。

六、双方同意在电影等多个领域全面战略合作。

据了解,融创中国董事长孙宏斌表示,收购万达资产的资金全部来自融创自有资金。财新还援引万达集团董事长王健林称,此次交易完成后,万达商业计划今年内清偿绝大部分银行贷款,万达商业负债率将大幅下降。

万达内部人士表示,万达商业回A计划中最大的不确定性在于“定性”:万达商业不希望被划入房地产板块,目前房地产公司IPO发行几乎处于停滞状态。目前,万达商业IPO的审核状态为“已反馈”。

据双方的联合公告,双方周一已签署转让协议,万达将以295.75亿元,出售南昌万达文旅项目等13个文旅项目的91%股权,并由融创承担项目的现有全部贷款;并以335.95亿元出售北京万达嘉华、武汉万达瑞华等76个酒店。

公告称,双方同意在7月31日前签订详细协议,并尽快完成付款、资产及股权交割。

公告称,双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”,品牌不变,项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌;规划内容不变,项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设;项目建设不变,项目持有物业的设计、建造、质量,仍由万达实施管控;运营管理不变,项目运营管理仍由万达公司负责。

另外,酒店交割后,酒店管理合同仍继续执行,直至合同期限届满。不过万达对于电影等方面的合作,没有更多披露。

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