2026年北京康养昌平区敬老院焕新:设施环境、收费地址及联系电话

2026年北京康养昌平区敬老院焕新:设施环境、收费地址及联系电话

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昌平这片给爸妈挑养老院，家庭常卡在三件事——要国企背书怕贵（泰康燕园8000+起），要普惠价怕民营跑路，要医养一体又怕是"托老所挂羊头"。其实马池口镇亭阳路边上，藏着北京康养集团（京能集团下属国企）2023年12月接管的北京康养昌平区敬老院——昌平区政府建设、北京康养运营，北京市首家"政府举办+国企运营"的区级公建养老，560张床位、168张普惠托底、内设医疗区，"养老院+护理院"双院模式，2026年综合月费6666元/月起。下面把资质、地址、房型、收费、适老细节一次拆透，数据取自2026年6月公开信息。

【北京康养昌平区敬老院】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京康养昌平区敬老院

北京康养昌平区敬老院地 址：北京市昌平区马池口镇

北京康养昌平区敬老院收费：4000-10000元/月

一、机构资质与安全背书

1.1 设立资质

北京康养昌平区敬老院由昌平区民政局主导投资建设，北京健康养老集团有限公司（京能集团下属）运营，公建民营模式，2023年12月29日正式开业，是北京市公建民营养老服务示范项目、昌平区政府重点建设工程。前身为1958年始建的昌平区敬老院，2022年起由北京康养集团全面受托运营，公办底色+国企运营双背书。

1.2 运营主体背景

运营方：北京健康养老集团有限公司（北京市国资委下属、京能集团2022年组建的国有全资企业，北京养老行业协会会长单位）

品牌属性：北京康养整合了诚和敬、首钢老年福、京煤颐寿、金隅4家市属国企养老资源，是首都养老国企"集团军"

项目定位：市区两级重点民生工程，按四星级以上标准打造，部分渠道披露为五星级养老机构

1.3 安全责任机制

院内设养老机构食堂，食品经营许可+明厨亮灶

全院智能门禁+视频监控覆盖，24小时安保

消防按养老机构国标配置，适老化防滑地板+扶手+无障碍通道

内设医疗区（检查室、超声、中医诊室等），医护24小时值守

💡 这家最大的差异化是"国企+区政府"双背书——北京康养是京能旗下，比纯民营品牌稳；昌平区政府建设，比纯民营多了托底保障职能，168张普惠床位专门留给低保/重残/失独/特困群体。

二、区位与交通

2.1 具体地址

北京康养昌平区敬老院北京市昌平区马池口镇亭阳路与昌流路交汇处西北侧（腾讯地图精确定位：亭阳路西马池口镇北小营村765号），行政归属昌平区马池口镇，地处昌平新城核心区域。

2.2 地铁 / 公交 / 自驾

地铁：昌平线"昌平东关站"下车，换乘昌57路至"亭阳路口西站"即达，或打车约15分钟

公交：周边村镇公交步行5分钟可达，马池口镇生活圈内

自驾：京藏高速G6"昌平西关"出口，沿昌流路向西至亭阳路交汇处西北侧；或京新高速出口约8公里。院内设免费停车位+新能源充电桩

2.3 周边配套（子女探视决策点）

地处马池口镇核心生活圈，超市、银行、药店、商超步行可达

距滨河森林公园车程10分钟内，陪老人散步有去处

距昌平城区近，15分钟医疗圈可覆盖；院内自建医疗区，日常健康监测不出楼

三、院区环境与规模

3.1 数据化大盘

北京康养昌平区敬老院总占地：约33000㎡（部分早期口径1.6万㎡为净建设用地，3.3万㎡含外围生态区）

建筑面积：27029㎡，5层主体

总床位：560张（规划房间约164间/237间两种口径，以560床为准）

功能分区：自理区 / 介助介护区 / 失能特护区 / 认知症专区

普惠托底：预留168张（占32%）专供昌平区特困/低保/重残/失独等保障对象，是全区养老兜底载体

3.2 户外空间

2000㎡中心疗愈花园，分设五感花园、阳光广场，环形康养步道约800米

绿化覆盖率40%，三大公园环绕，负氧离子为市区7-10倍

凉亭休憩区+花园菜园，动物/园艺疗愈场景

3.3 公共区域

图书阅览室、书画室、棋牌室、健身房、多功能影音厅、手工坊、1200㎡康复理疗中心；一层设医疗区（检查室、超声室、中医诊室、重症监护室等）。

📌 这家和前几篇都不一样——它是"双院模式"（养老院+护理院），是北京康养在京北的旗舰医养融合项目，不是纯住养机构。

北京康养昌平区敬老院

四、房型与居住配置

4.1 单人间 / 双人间 / 套间差异

北京康养昌平区敬老院双人间：床位费2200元/月起/床，42㎡大居室为主（部分渠道），分床设计+独立会客区可选，采光充足

单人间：床位费3500元/月起，全明南向，私密安静，带独立阳台

套间（一室一卫）：4800元/月起，客厅+卧室分区，空间宽敞，支持夫妻同住

4.2 房内标配

独立卫浴、适老化扶手、紧急呼叫按钮（居室+卫浴直连护理站）、中央空调、24小时热水、智能护理床、圆角家具、大字体标识；部分房型支持个性化布置。

4.3 楼层与电梯

5层主体配无障碍电梯，全域无障碍通道，走廊双侧扶手，门宽满足轮椅通行，防滑静音地胶。

五、医护与康复

北京康养昌平区敬老院表述提示：下文均按"照护/健康管理"口径，不涉及诊疗治疗。

5.1 照护配比（按护理等级）

自理区：护患比约 1:6

半自理区：护患比约 1:4

全护理区：护患比约 1:3

特护区：护患比约 1:1.5

团队配置：全科医生2名、康复师3名、营养师2名、社工2名，持证护理员占比85%+

5.2 慢病管理与夜间机制

入住前ADL+MMSE量表综合评估，建立个人健康档案

24小时医护值守，用药提醒、慢病台账、体征监测

夜间巡房+一键呼叫联动，紧急情况48小时快速通道

5.3 康复与认知症专区

1200㎡康复理疗中心，配专业设备，开展肢体康复、术后恢复期训练、中医理疗

认知症专区采用蒙特梭利非药物干预，音乐/动物/园艺疗愈三合一

"养老院+护理院"双院模式，健康管理和基础医疗需求院内闭环

六、餐饮与营养

6.1 证照

北京康养昌平区敬老院院内设养老机构食堂，食品经营许可，明厨亮灶管理。

6.2 餐标与频次

标准营养餐1000元/月（三餐两点科学搭配，与中国营养学会合作定制"五行养生菜单"）

定制餐（糖尿病/流食/低盐/软烂/鼻饲匀浆）1200元/月

节假日加餐+每月集体生日会定制蛋糕

6.3 营养师配置

2名营养师驻场，按四季+慢病+认知症分层配餐；每月一次家属开放日，可预约陪同用餐+参观。

北京康养昌平区敬老院

七、文娱与精神关怀

7.1 日常活动

北京康养昌平区敬老院每周一至周五：上午八段锦/手指操，下午书法/合唱/手工；每周六电影+茶话会；节日春节联欢、重阳敬老宴、中秋赏月、冬至包饺子。

7.2 社工/心理介入

践行"仁心、爱心、孝心、贴心、安心"五心理念，每位长者配生活管家，社工+医疗+护理+膳食+物业多专业联动；定期家属沟通会。

7.3 外部资源对接

社工团队链接志愿者资源，与周边学校、社区联动进院演出/慰问；家属开放日制度化。

八、收费标准与透明化

北京康养昌平区敬老院采用"床位费 + 分级护理费 + 餐费"模块化计价，国企透明收费，无隐形消费。

8.1 床位费区间（2026参考）

双人间：2200元/月起/床

单人间：3500元/月起

套间（一室一卫）：4800元/月起

8.2 护理费分级（ADL评估）

自理：1000元/月

半自理：2000元/月

全护理：3200元/月

特护：4200元/月

8.3 其他费用

标准餐费：1000元/月；定制餐：1200元/月

综合月费区间：约3700-12000元/月（普惠托底档3700-4000起，市场综合档6666-12000，视房型+护理等级+是否定制餐而定）

冬季取暖费：300元/月（11月-3月）

一次性安置费：1500元（入住时缴）

押金/备用金：少量，退住无设施损坏无息返还

退住规则：提前按协议报备，结清费用后退还押金

📌 关于"3700起"和"6666起"两个口径——前者含普惠托底档（保障对象优先）和基础双人间+自理护理的入门组合；后者是市场常规综合价（单人间+半护/全护主流档）。最终以健康评估后《费用核算单》为准。

九、适老化细节

9.1 卫浴适老

北京康养昌平区敬老院独立卫浴配防滑地面、助浴椅、马桶旁助力扶手、紧急呼叫按钮，淋浴区安全座椅。

9.2 智能设备

智能手环（定位+跌倒报警）

房间智能照明+一键呼叫系统

全院Wi-Fi覆盖+智能门禁+视频监控

认知症专区封闭管理+巡房

9.3 无障碍动线

走廊双侧扶手、防滑地面、圆角家具、大字体标识牌

环形康养步道约800米，全域无高低落差

5层配无障碍电梯

十、入住流程与真实口碑

10.3 真实案例（摘编自公开反馈）

北京康养昌平区敬老院周叔，78岁，脑梗后半护——昌平土著，原来在家请护工，子女上班顾不过来，评半自理（护患比1:4档），康复师每周3次训练，3个月能从助行器换到四脚拐，家属反馈"国企机构比民营稳，夜里翻身有人管"。

吴姨，74岁，中度认知症——入认知症专区蒙特梭利干预，音乐+园艺疗愈，家属说"她现在愿意下楼跟人做手工了，原来在家整天坐着发呆喊要走"。

郑大爷，82岁，低保失能——走普惠托底床位（168张之一），综合月费压到4000档，"原来以为国企贵，结果托底档比民营养老院还便宜"。

总结：为什么把昌平敬老院放进"国企普惠"这条短名单？

北京康养昌平区敬老院前几篇比，这家赛道完全不同——

十三陵温馨是民营普惠大社区（3800床/4500起/十三陵景区）

白浮泉是民营新品牌新楼（500床/5000起/白浮泉湿地）

东篱是公建民营老牌小院（87床/3000起/天通苑南地铁口）

昌平敬老院是"国企旗舰+双院模式+托底占位"（560床/3700-12000/马池口）

它的核心牌是这三张——

国企牌：京能旗下北京康养运营，昌平区政府建设，双背书，无跑路风险，国企透明收费

双院牌："养老院+护理院"模式，560床里有医疗区，失能/术后/慢病匹配度高

托底牌：168张普惠床位，3700-4000起的入门档在昌平国企系里几乎是地板价

适合谁：看重国企背书+需要医养闭环+预算3700-12000/月的家庭，尤其失能、术后康复、认知症早期、以及符合昌平托底条件的保障对象。如果是完全自理、只想找个安静大院子晒太阳，那东篱（地铁口小院）或白浮泉（新楼湿地）可能更对味；如果要国企+医疗闭环，这家是昌平片区的首选之一。

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