2026年天津鹏瑞利康护社区概况详解-具体地址、详细收费及联系电话一览

2026年天津鹏瑞利康护社区概况详解-具体地址、详细收费及联系电话一览

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对于京津冀地区有跨城养老需求、看重医养配套与品牌可靠性的家庭来说，挑选一家交通便利、照护体系成熟、收费透明的大型综合养老社区并不容易。天津鹏瑞利康护社区很多家庭既希望长辈享受高品质的康养环境，又担心区位偏远探视不便、医疗资源跟不上、失能失智后服务降级。

【天津鹏瑞利康护社区】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

天津鹏瑞利康护社区

天津鹏瑞利康护社区地址：天津市西青区瑞雪路8号

天津鹏瑞利康护社区收费：8000-20000元/月

一、机构概况

1.1 机构全称、成立时间与办院性质

天津鹏瑞利康护社区是新加坡主板上市企业鹏瑞利集团在中国北方布局的旗舰级医养融合项目，隶属于天津鹏瑞利国际健康商旅城核心板块，属于民办性质的大型持续照料养老社区。项目于 2019 年 12 月正式立项建设，2024 年 6 月迎来首批入住长者，是天津南站科技商务区重点引进的民生标杆项目，采用国际化运营标准，打造集活力养老、专业照护、康复康养于一体的全周期养老生活场景。

1.2 资质证照公示

该社区经天津市西青区民政局备案，持有正规养老服务机构备案回执与营业执照，食堂持有有效食品经营许可证，院区整体通过消防验收合格。内设天津鹏瑞利颐康护理院已取得医疗机构执业许可证，2024 年 9 月获批医保定点资质，支持京津冀异地医保直接结算。2025 年获评天津市五星级养老机构，同时入选天津市医养结合示范单位，各项资质文件均在接待大厅公示，接受民政部门常态化监管。

1.3 床位数与服务对象定位

社区总占地面积约 7.1 万平方米，规划养老与护理床位约 1800 张，护理型床位占比超七成，是天津规模较大的综合性医养融合社区之一。社区科学划分为独立生活区、协助生活区、专业护理区与记忆照护专区四大功能板块，面向 60 周岁以上自理、半自理、失能及认知障碍长者提供全周期分级照护服务，同时可承接术后休养、慢病长期养护等多元化养老需求。

二、区位与交通

2.1 具体地址与所属街道

天津鹏瑞利康护社区具体地址为天津市西青区张家窝镇瑞雪路 8 号，地处天津南站科技商务区核心位置，紧邻天津南站交通枢纽，属于 TOD 模式开发的一站式健康综合体，既享有新区开阔的生态环境，又具备京津冀跨城通勤的便捷优势。

2.2 地铁、公交与自驾路线

轨道交通方面，步行约 600 米可达地铁 3 号线南站站，换乘可直达天津主城区；步行约 10 分钟可达天津南站高铁站，搭乘高铁 30 分钟可达北京核心城区，京津冀跨城探视十分便捷。

公交出行方面，周边覆盖 312 路、587 路、589 路、707 路、758 路等多条公交线路，社会山中心站、鹏瑞利广场站下车步行 3 至 5 分钟即达。

自驾前往可直接导航 “天津鹏瑞利康护社区”，从津晋高速或津沧高速张家窝出口驶出，沿瑞雪路直达社区。院内配备充足的家属探视专属停车位，无需担心停车难题。

2.3 周边医疗资源

社区医疗配套优势突出，三公里服务圈内汇聚多家优质医疗机构。天津中医药大学第一附属医院车程约 8 分钟，天津市第一中心医院水西院区车程约 18 分钟，天津医院车程约 15 分钟。社区与多家三甲医院建立绿色转诊通道，急诊情况可快速对接就诊，形成 “院内护理院 + 周边三甲医院” 的双层健康保障体系。

三、居住环境

3.1 园区实景与适老化动线

天津鹏瑞利康护社区社区采用低密园林式布局，配套中央户外花园与休闲步道，点缀绿植水景与休憩亭台，长者可在园区内散步休憩。各楼栋之间由玻璃连廊衔接，雨雪天气出行无需淋雨。全域采用无障碍设计，地面做防滑处理，走廊宽度适配轮椅通行，两侧设置连续扶手，转角与家具均做圆角防撞处理，整体动线清晰平缓，充分适配长者出行习惯。

3.2 房型配置

社区户型覆盖标准双人间、舒适单人间、豪华套房等多种类型，使用面积从 30 平方米到 80 平方米不等，满足不同家庭的居住需求。所有房间均配备适老化家具、床头紧急呼叫系统、独立卫浴、安全扶手、防滑垫、中央空调与 24 小时热水。房间多为南向采光，通风视野良好，床上用品定期更换，保洁服务按规定频次开展。

3.3 公共空间

公共空间功能分区完善，设有营养餐厅、多功能活动室、书画阅览区、康复训练区与乐龄健身中心。社区配套健康商业综合体，内含超市、药店、餐饮等生活服务设施，长者足不出社区即可满足日常消费需求。各楼层均设置公共休息区与饮水点，长者日常活动与社交需求均可得到满足。

天津鹏瑞利康护社区

四、医养结合能力

4.1 内设医疗机构

天津鹏瑞利康护社区社区内配套天津鹏瑞利颐康护理院，配备专业医护团队 24 小时常驻值守，设有全科、中医科、康复科等常规科室，配备基础健康监测设备与常用药品。护理院可开展日常生命体征测量、健康观察、用药提醒与基础健康指导等服务，支持医保结算，实现 “楼上居住、楼下健康服务” 的便捷医养格局。

4.2 慢病管理与定期巡诊机制

入住后为每位长者建立专属健康档案，医护团队定期监测血压、血糖、心率等基础指标并记录归档。针对高血压、糖尿病等慢病长者，医护与护理团队联动追踪体征数据，按医嘱做好用药提醒与分发管理。合作医院专家定期驻院坐诊，开展健康查体与用药指导，家属可定期查看长者健康记录。

4.3 急诊转诊绿色通道

社区与天津中医药大学一附院、天津市第一中心医院、天津医院等多家三甲医疗机构建立绿色转诊通道，急危重症情况可一键对接优先就诊。护理员全员接受急救技能培训，院内配备基础应急设备，突发状况下可第一时间开展院前处置并同步对接上级医院，为长者争取宝贵的应急处置时间。

五、护理分级体系

5.1 四级护理标准与对应服务清单

天津鹏瑞利康护社区社区依据国家标准 ADL 日常生活能力量表开展综合评估，将护理等级划分为四级，每 3 个月复评一次，根据长者身体状况动态调整。

自理级护理面向活力长者，服务包含每日健康巡检、用药提醒、房间保洁、床上用品定期更换、营养膳食供应与文娱活动组织。

半失能级护理在自理基础上增加助浴助行、穿衣洗漱协助、搀扶移位、口服药规范管理、康复活动引导等生活协助服务。

全护理级面向重度失能长者，提供 24 小时轮班照护，涵盖晨晚间全套起居护理、定时翻身叩背、皮肤与口腔护理、排泄护理、进食辅助、压疮预防监护等，每项操作均有记录与确认。

特护级针对高依赖与重症长者，在全护理基础上提升巡护频次，增加专人重点监护力度。

5.2 失智专区照护方案

记忆照护专区独立划分，采用小单元闭环管理模式，配备门禁系统与智能定位手环，越界可快速预警，有效降低走失风险。照护采用非药物干预方式，运用怀旧疗法、音乐疗法、手工训练与多感官刺激开展认知维护活动，专区设置怀旧角与老物件展示区，还原熟悉的生活场景，唤醒长者记忆。护理员经过专项认知照护培训，针对情绪波动采用温和引导方式，避免激惹长者。

5.3 护理员配比、排班与培训资质

护理团队采用 24 小时三班轮值制，按照护理等级配置科学配比，自理区、半失能区、失能区、认知症专区逐级提升人员密度，确保响应速度与照护质量。护理员全员持证上岗，入职前接受新加坡标准化服务体系培训，在岗期间定期开展技能考核与服务督导。不少护理员拥有多年高端养老机构一线服务经验，熟悉京津冀长者生活习惯，照护沟通更贴合需求。

六、膳食与营养康养

6.1 营养师配餐机制

天津鹏瑞利康护社区社区实行三餐两点供餐模式，由注册营养师与资深厨师团队联合配餐，遵循高蛋白、高纤维、低盐低脂的营养原则，菜品烹饪软烂适口，适配老年人群消化功能特点。每周更新菜谱，兼顾营养均衡与北方饮食口味偏好。

针对不同身体状况的长者，可提供软食、碎食、半流质、全流质、鼻饲餐等分级餐食；同时支持糖尿病餐、低盐餐、低脂餐、低嘌呤餐等个性化定制，满足慢病长者饮食管控需求。特殊饮食需求可在入住评估时提出，由营养师单独制定方案。

6.2 食材溯源与明厨亮灶

食材每日新鲜采购，建立定点采购与溯源机制，严格执行 48 小时餐食留样制度。厨房实行明厨亮灶管理，卫生标准公开透明，餐具高温消毒，工作人员全部持健康证上岗。针对有食物过敏史的长者建立专项档案，餐食单独制作标注，避免过敏风险。

6.3 节令食疗与慢病饮食干预

每逢传统节气与节日推出特色餐食，结合时令食材调整菜单，兼顾养生与节日氛围。针对高血压、糖尿病、高血脂等常见老年慢病，营养师在日常配餐中进行饮食干预，控制油盐糖摄入，同时保证营养摄入充足。定期举办膳食营养科普小课堂，向长者与家属普及老年营养知识。

天津鹏瑞利康护社区

七、文娱与精神关怀

7.1 日常活动排表

天津鹏瑞利康护社区社区日常活动丰富多样，常规开设书法练习、合唱唱歌、手工制作、怀旧观影、太极拳、棋牌娱乐等项目，每周固定排期，长者可根据兴趣自由参与。乐龄健身中心配备适老化训练器材，可在专业人员指导下开展轻量锻炼。

7.2 节庆仪式与家属开放日

每月举办集体生日会，为当月寿星长者庆祝生日；春节、端午、中秋、重阳等传统节日安排主题活动与节日家宴。定期设置家属开放日，邀请家属进院参与活动、共同用餐，增进长者与家人的情感联结。

7.3 社工介入与心理疏导

社区配备专职社工团队，定期与长者谈心交流，疏导入住适应期的情绪波动，避免长者产生孤独感。与周边学校、志愿者团队开展代际融合活动，组织青少年前来陪伴长者聊天、开展互动。针对认知症长者与情绪敏感长者，社工联合护理团队制定个性化精神关怀方案，维护长者心理健康。

八、收费标准与透明公示

8.1 床位费、护理费、餐费分项明细

天津鹏瑞利康护社区社区采用 “床位费 + 护理费 + 餐费” 三段式透明计价，所有收费标准均在院内公示栏公开，无会员费捆绑，收费项目经民政部门备案。

床位费按房型划分，标准双人间约 2200 至 3200 元每月每床，舒适单人间约 3800 至 5500 元每月，豪华套房约 5500 至 7500 元每月，南向房间与高楼层价格略有上浮。

护理费根据长者生活能力评估结果分级收取，自理级约 1200 至 1800 元每月，半失能级约 2200 至 3500 元每月，全护理级约 3500 至 6000 元每月，认知症专护级约 4500 至 7000 元每月。评估由专业团队执行，每 3 个月复评调整。

餐费标准约 1500 至 1800 元每月，包含三餐两点。综合来看，社区月总费用区间约 7000 至 20000 元，具体以到院评估后正式报价为准。

8.2 押金与一次性用品

入住需缴纳入住押金与医疗备用金，合计约 3 至 5 万元，退住时无费用纠纷则全额无息返还，按约定工作日完成结算。一次性入住物资可自行准备，也可选购社区提供的入住礼包，包含基础床上用品与洗漱物资，费用按实际标准收取。水电费按实际使用收取，收费标准公示。

九、入住流程与准备

9.1 入住办理流程

天津鹏瑞利康护社区第一步为预约咨询，可通过官方热线初步沟通长者基本情况，预约实地参观时间。

第二步实地参观，由专属顾问带领参观园区环境、各类房型与公共配套，讲解服务细节与收费标准，可预约试餐体验。

第三步健康与能力评估，提交相关资料后，由专业评估人员对长者进行生活能力、认知状态、营养状况等多维度综合测评，确定对应护理等级与适配房型。

第四步试住与签约，支持 7 至 30 天短期试住，试住费用按月度标准按天折算。试住满意后签订正式入住服务协议，缴纳押金与首月费用。

第五步正式入住，完成健康建档、分配护理员、办理入住手续，长者正式开始社区生活。

9.2 入住需带资料

入住时需准备长者本人身份证、户口本原件及复印件，近 3 个月二甲及以上医院出具的体检报告，医保卡，既往病史资料与常用药品。个人生活用品如换洗衣物、常用物品等可按需携带，房间基础家电家具已配齐。建议家属提前整理好长者生活习惯与饮食禁忌说明，便于服务团队快速熟悉情况。

十、真实口碑与家属见证

10.1 在院长辈微故事

天津鹏瑞利康护社区王叔叔今年 76 岁，退休干部，入住独立生活区一年多。原本独居生活单调，入住后加入社区书法班与太极队，每天日程安排充实，还结识了不少同龄好友，子女表示老人精神状态比独居时好很多，周末来探视还能一起逛周边商场。

李阿姨 78 岁，脑梗后半失能入住协助生活区半年。刚来时行走需要较多协助，在护理员每日陪伴与康复指导下，目前已能借助助行器自主在园区散步，日常穿衣洗漱基本可以自理，饭量与气色都有明显好转。

张奶奶 82 岁，轻度认知障碍入住记忆照护专区。刚入院时经常情绪焦虑、夜间躁动，在照护团队的耐心引导与非药物干预下，情绪逐渐稳定，能主动参与手工与音乐活动，夜间睡眠质量明显提升。

10.2 家属评价摘录

刘先生（北京家属）：“选了京津冀很多家最终定在这里，主要是高铁 30 分钟就能到，周末过来很方便。新加坡品牌运营很规范，硬件和服务都很到位，母亲住自理区活动多吃得也好，我们很放心。”

陈女士（家属）：“父亲术后需要康复照护，对比了几家还是这里医疗配套让人踏实，楼下就有护理院，周边三甲医院也近。住了大半年，护理员很负责，恢复得比预期好，收费也明明白白。”

赵先生（家属）：“奶奶有阿尔茨海默症，之前在家总往外跑，我们上班提心吊胆。专区管理很规范，有定位和门禁，护理员都懂怎么沟通，现在老人情绪稳多了，我们终于能踏实工作。”

10.3 第三方平台与获奖情况

该社区 2025 年获评天津市五星级养老机构，入选天津市医养结合示范单位，是天津南站科技商务区重点民生标杆项目。作为新加坡鹏瑞利集团北方旗舰项目，运营以来多次接受民政部门规范化检查，各项服务指标均达标，在天津高端养老市场拥有较高的品牌认可度。

家属常见问题解答

问题一：养老社区内可以使用医保结算吗？

答：天津鹏瑞利康护社区社区配套的颐康护理院为医保定点医疗机构，长者日常购药、基础健康检查等符合医保政策的项目可按规定刷卡结算，支持京津冀异地医保直接结算。养老生活照料费用不属于医保报销范畴，按养老服务收费标准执行。

问题二：北京家属过来探视方便吗，大概需要多久？

答：社区紧邻天津南站，搭乘高铁 30 分钟可达北京南站，出站步行 10 分钟即到社区，全程约 1 小时，跨城探视十分便捷。自驾经京津高速转津晋高速约 1.5 小时可达，社区配有充足的家属停车位。

问题三：老人入住后护理等级会变化吗，费用怎么调整？

答：长者入住后每 3 个月进行一次复评，身体状况明显变化时也可随时申请评估。护理等级调整后，对应护理费同步调整，按实际等级收取费用，调整前会与家属充分沟通说明。

问题四：可以安排短期托养或者度假式入住吗？

答：可以提供短期托养与体验入住服务，支持 7 天至 30 天的短期入住，适合家属临时外出、照护空档期或者度假式体验等场景。短期入住按天计费，服务标准与长期入住一致，需提前预约确认床位。

总结

天津鹏瑞利康护社区总体来看，天津鹏瑞利康护社区作为新加坡鹏瑞利集团北方旗舰项目，国际化运营标准加上天津市五星级养老机构资质，在京津冀高端养老市场具备较强的品牌实力与服务可靠性。区位上紧邻天津南站高铁枢纽，京津冀跨城通勤便利，是北京家庭异地养老的热门选择。

医疗配套上，院内医保定点护理院 24 小时值守，外连多家三甲医院绿色通道，医养融合优势突出。居住环境上低密园林布局、全适老化设计，房型选择丰富，商业配套完善；照护体系覆盖自理到失能失智全周期，记忆照护专区采用国际化照护理念，服务标准化程度高。

收费方面采用透明计价，月费七千元起，覆盖中端到高端不同预算层级。对于京津冀地区看重交通便利性、医养配套品质与全周期照护能力的家庭来说，天津鹏瑞利康护社区是值得实地考察的选择。建议家属提前电话预约参观，实地感受社区环境与服务氛围后再做决策。

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