今日头条:深度解读伯益·公园府背后的超大升值空间
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买房，作为家庭中较大的消费与投资兼容支出，谁都希望自己的房产除了居住外，还能不断升值。于是，对购房者来说，最重要的是弄清房产是否具有增值的潜力，在诸多影响房产增值的因素中，位置是首当其冲的，是投资取得成功的最有力的保证。
影响房产价格最显著的因素是地段，购房者要仔细研究城市建设进展情况，以便寻找具有升值潜力的房产。分析某一地段时，并不是看它现在是否在繁华市中心，而是看它在未来的某一时间段内，升值潜力如何。
从大同到御东，从御东再回到主城，大同发展方向不断迁移。2008 年城市规划“一轴双城”发展，以御河为轴，分为东西两城，即以御河为中轴精心打造“名城古都”和“御东新区”传统与现代相结合的城市景观。而我们项目正处于大同市的中轴线西侧，紧邻御河，于稀缺地段，汇聚文教、商业、自然资源，为您打造全龄系生态生活区。不仅如此，政府在2018年的《大同市中心城市空间综合研究》中，公示并确定了御河西岸、云中商贸区、高铁周边、十里河西岸空间等共18处重要城市发展规划，而伯益公园府刚好位于城南重点发展板块核心位置。
伯益·公园府位于大同市御河西路与开源桥交汇处智家堡公园南，由大同市伯益房地产开发有限公司开发建设，共规划建设12栋住宅楼，建面约37-158㎡学府公园准现房，项目总占地面积为151亩，绿地率35%，容积率为2.78。
那么为什么说伯益·公园府是城南性价比较高的项目呢？
首先是该项目的学区。
2021年1月底，平城区大同一中正式落户伯益公园府。公园府凭借雄厚实力，携手全市先进教育品牌，依托大同一中的办学优势，共享共享优质教师资源，专注于教育领域的探索与实践。不仅令项目的文脉之气获得提升，与其他学区项目拉开了质变的差距，同时也凭借着伯益地产深远的影响力和实力为城市造就了更好的居住体验，伯益地产与大同一中的强强联合意味着两位实力强者将携手并进，开启教育新纪元。
其次，小编给您讲讲伯益公园府的环境。
伯益公园府紧邻大同网红公园-智家堡森林公园，甚至项目会打造一条专属通道直达公园内部，成为您自己的私家花园。东面临近御河生态公园，御河生态园，南北长5.5公里，东西宽500-800米，规划总面积为400公顷，至2004年10月中旬告竣，生态环境可谓天独厚。
其次，社区内部的绿化率高达35%，不仅如此，为了打造宜居美好家园，伯益公园府舍弃巨额利润去掉一栋楼，以此为每户业主换来更多的居住空间、更优质的通风及采光、更私密纯粹的生活。同时，伯益公园府为了提高业主生活品质，聘请御龙庭园林设计团队，预留了超大的空间做景观，小区中心的人工内湖结合南北近3万㎡坡地式水系景观园林，实现了每一幢前都有主题不同的宅间花园，把风景和阳光还给每一户。
最后，说说伯益公园府所处的城市地理位置。
每一座城市的格局演变，皆可从交通的发展中洞悉其历程与脉络。伯益·公园小镇，坐镇大同南中轴上，两大城市干道东西、南北交汇形成黄金坐标。
市内交通——项目东邻永泰南路，北邻开源街，南中环工程是大同市首条全程高架道路，连接同煤集团、大同南站、经济技术开发区、云冈国际机场，三区一线贯通，便利您的出行。
出行交通——项目距离御河西路高速口约4.3公里，魏都大道高速口3.7公里，距离高铁站约5.5公里，新南站约1公里，“大张，大西”线路已经开通，大同到达北京、太原等地仅90分钟，大同将真正地成为北京的后花园，也必将引来更好的发展机遇，成为城市未来的繁华都心。
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