中国将开放封闭式小区,业主权益该如何维护(五)

中国将开放封闭式小区,业主权益该如何维护?是否助推楼宇进入安全管控时代？搜狐焦点认为，小区改成街区制以后，还需要各方面硬件保障和软件支撑。比如解决好停车、物业管理、环境保护、住宅区域公共空间等问题，这是实现住宅街区化的前提。

由于实施细则还没有出台，不管专家们如何解读，实际上这一文件在今后具体执行上一定还会遇到这些现实问题。在执行层面，中国城市规划设计研究院副院长杨保军认为，可以采取分步走的方式，排名前列步让行人穿过去，接下来是自行车，管理也要跟上。

实际上，街区制也并非没有缺点。例如，说到底，实行街区制是个系统工程，意味着居民出行方式、物业管理方式、社区治安管理方式都可能改变。推广街区制，其他的配套措施也必须跟得上。比如说现在居民开车都很快，不仅在主干道，甚至在小路、红绿灯口都不减速，未来在街区小道上，可能需要政强制性限速。再比如我国除住宅小区封闭外，还有学校、政府机关单位、体育场馆等多为封闭式，这些区域是否开放、开放程度等都还需要分类详细规划。 

总而言之，在执行中可以采取逐步推进、先易后难的整体策略，针对不同地区的实际情况，将来也会出台不同的后续实施细则。让我们期待一个更加全面细致，对社会正面效应更大，负面影响更小的

实施细则。城市规划是一个系统工程。假如说，规划是城市迈向文明的起点，那相应的管理服务无疑就是“助推器”。“城，所以盛民也”。城市并不是钢筋水泥的板结，而是历史温情和现代便利的有机统一。在这个意义上，无论是有序实施城市修补、实现有机更新、延续历史文脉，还是推进城市地下综合管廊设，解决“马路拉链”“空中蜘蛛网”等城市补丁问题；不管是优化街区路网结构，疏通交通拥堵“肠梗阻”，还是实施工程全生命周期风险管理，严防发生安全事故，说到底，都是要让管理服务跟上市民需求的步伐，让居民拥抱更美好的城市生活。