房价其实已经下降了,只是下降速度比较温和

其实从目前的调整来看，房价可以说已经处于了一个下降通道之中，整个楼市可以说基本开启下降的周期，尤其租赁市场快速发展，可以说量价齐跌的局面很快会到来，目前而言还处于一个单拐一个局面主要在于中小城市这一轮价格补升，目前而言中小城市任务已经完成，可以预计是接下来会开始收紧，也就是紧跟一线城市的脚步。

目前而言房地产可以说和太多的行业有紧密的关系，而这些行业又和什么关系呢？我们家庭有关系，也就是说我们收入有关系，因此价格下降要温和，而不是猛烈和剧烈，这也我们常说的不能大起大落，房价要稳定，目前而言房子可以说依然是一个家庭最重要比重，没有之一，在这个比重没有显著的下降之前，房价下降速度都是比较温和的。

其实对于房价而言，只要稳定，投资客基本说是亏本的，正如购房者常说的，只要房价稳定其实房价就是下降了，从国家统计局每个月公布数据来看，环比和同比都是在持续下降的，市场反映比较明显就是成交量走低和入市购房者数量减少，也就是房价呈现一个温和下降趋势，目前而言我们房子数量不是少了，而是多了，那么温和下降就是把炒房手中房源给逼迫出来流入市场，那么市场房源增加，购房数量减少，价格是必然有所影响的。

虽然目前市场还存在一些波动，但这对于大趋势而言并没有多大的影响，也就是说目前整体下行这个大趋势是不可逆转的，在利率不放松的情况下，炒房成本可以说是一天一天在增加，目前而言我们车子价格为什么很便宜，有一个主要原因那就是养车成本比较高，换成房子也是一样，利率不放松情况下，成本是在不断的上升，那么随着时间的增加，炒房是撑不住的，所以刚需购房者不用急。