两组数据的变动,刚需为犹豫和观望而后悔了吗?

最近楼市的寒冷，各地第三季度数据也陆续出炉了，那么在中国人民银行在10月17号和10月19号连续公布两份数据，值得很多的购房去思考和深思的，尤其是结束了去库存之后，我们提出新的目标情况，房住不炒这个基调下，那么我们来看两组数据

排名前列，中长期贷款在前三季度是4.93万亿元，那么在上半年这组数据是3.72万亿元

第二，个人贷款，那么在第三季度根据央行公布数据来看，是个人贷款增速回落，那么在上半年是增速放款，其中值得注意是在上半年个人贷款余额是23.84万亿，那么到了第三季度这组数据24.88万亿元

好了，我们来看，尤其是第二组数据中，很多分析报告认为这是房地产不值钱标志了，这是银行也不看好房地产等等之类悲观的言论，但是小编请购房者注意一点，通过两组数据对比来看，我们可以看到是我们经济结构在逐渐开始转型和升级，也就是流入房地产钱相对变少了，这和我们今年几次定向降准有一定关系，大力支持实体经济发展，那么问题就出现这里，全球任何一个国家在经济疲软或者危机的时候，通常采取都是一个办法，刺激消费，这点在2008年体现极为明显，全球范围开始量化宽松，那么到2015以后，各国开始收紧，消费增长意味着大家手中有钱，那么资本本身自己带有追逐利润的天性，目前我们个人贷款余额增加，不是说明不看好房地产未来，而且强有力调控所导致，那么这直接影响就是购房者买房成本的增加

楼市目前很寒冷，尤其是结束了去库存之后，我们在资金端方面开始收紧，这点不论对于开发商而言还是对于购房者本身而言都是有影响，没钱了，开发商也修补了那么多房子了，购房者看到确实价格有所下降，但是入市一看，可以选择余地又多少呢？这点有些购房者体现极为明显，正如一位购房者对小编说道，他看上一个盘，价格确实没有上涨了，和上半年对比起来还有所降低，但是位置和之前对比起来，他个人觉得天差地别，同样的一个楼盘，同样的位置，同样地段，那么这能说明价格下降吗？根本不能说明价格下降的，目前下降只是把之前虚高部分给挤掉，正常回落而已

所以， 小编认为从两组数据对比来看，很多刚需其实等来并不是价格下降，等来反而是购房成本增加和其他要素的降价，变相反而进一步提高价格，其实对于价格而言，很多购房者在等待的时候价格又悄然在上涨了，正如一句话，我不怕你不来，但我怕你乱来，而且贷款余额增加，也能说明问题，并不是一些悲观看空，空军所看到那样，只是说明房子卖的速度变慢了，这点在个人增速回落就可以看到，某个角度也可以说明刚需选择余地也在减小，所以啊，观望和等待刚需等来基本都悔不当初