大同刚需盘均价终破7000元/㎡ 到底意味着什么?

大同美房团 2018-03-08 09:55:00
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摘要:上个周末大家过得怎么样?各位热心于买房的朋友们,有没有和小编一样关注昨天(10月22日)御东万金街的开盘呢?如果有的话,是不是感觉自己心好痛!

摘要:上个周末大家过得怎么样?各位热心于买房的朋友们,有没有和小编一样关注昨天(10月22日)御东万金街的开盘呢?如果有的话,是不是感觉自己心好痛!

       万金街以开盘均价7000元/㎡的价格惊掉了一地眼球!买房者高呼:“大同的房价真是要上天了!”,而业内人士则感叹:“大同刚需盘7000元/㎡的门槛终于还是过了”。那么,心心念念依然执着于买房的各位,是否知道大同刚需盘均价过7000元/㎡对于所有人到底意味着什么?小编的一些个人意见仅供大家参考:

恐慌效应可能加重

       2017年大同房价的表现形式不同寻常。往年都是先增量而后带动房价上涨,然而2017年的房价确是硬生生的先涨价然后瞬间带动销量的增长。我们以万金街的例子来看:2016年年底均价5000元/㎡、2017年初均价5500元/㎡,再到如今均价7000元/㎡,房价虽然呈跳跃式上涨,但每次开盘都基本清盘,买不到房子的大有人在。这种情况的不断发生只会继续加重刚需购房者的焦虑和恐慌。

联动效应的产生

       本次万金街借着万达开业的东风‘玩儿了票大的’,那么周围的星港城星际·荣域、建龙·鑫红苑、碧桂园、天和城以及马上要进行开发的雍锦台二期、御龙庭三期等其它御东楼盘会不会也都趁势而起,使御东房价达到一个更疯狂的高度呢?大同市整体房价会不会也被‘带着飞’?这种联动效应可不是危言耸听,大同楼市如此火爆,购房者又“人多势众”,商人都是逐利动物怎会错过如此“良机”?

万金街开盘一幕

御东楼盘均价7000元/㎡以上可能成为新常态

       御东高端住宅的满庭芳、花千树以8000元/㎡左右的均价持续热卖,万金街开盘均价也达到了7000元/㎡的恐怖高度。现在御东房价平均都在6000以上,好点的楼层和户型的价格更是不止如此。如果说万金街是借着万达开业的东风趁势上涨,那么其余的楼盘会不会乘着万达开业,高铁开通,开源桥通车的‘良好条件’也一次次跟着涨?如果刚需盘整体均价全部接近甚至达到7000元/㎡,那么作为四线城市的大同,房价就赶上了二线城市的尾巴!在大同的未来,7000元/㎡的楼盘均价很可能会成为一个常态化的价格。

       万金街的开盘让人们看到了大同房价还可以继续上升,大同楼市还在进一步逆势而涨。未来御东楼盘均价7000元/㎡以上会否成为一个‘新常态’?大同市整体房价会不会也被‘带着飞’?大家买房的愿望是否真的只能是渴望而不可及?为了买房真的要“吃土”?咱们拭目以待......

 

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