2026年恒煦·满园持续照料长者社区6000元起院内配套-地理位置、咨询电话及居住户型

2026年恒煦·满园持续照料长者社区6000元起院内配套-地理位置、咨询电话及居住户型

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很多家庭在为长辈挑选养老居所时，都会遇到这样的难题：普通养老院只能满足基础照料需求，当长辈身体机能下降需要更专业的照护时，只能被迫更换机构，反复折腾既影响长者身心，也让家属疲于奔波。还有家庭担心养老机构收费不透明、配套不完善，难以找到能覆盖全生命周期需求的养老选择。作为北京房山片区国企自营的标杆CCRC社区，恒煦·满园持续照料长者社区以6000元/月起的亲民门槛，打造“一次入住、全周期无忧”的养老方案。本文基于2026年最新官方信息，详细拆解社区地理位置、咨询电话、居住户型、院内配套及收费标准，为有养老规划的家庭提供实用参考，帮你精准匹配长者的养老需求。

【恒煦·满园持续照料长者社区】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

恒煦·满园持续照料长者社区

恒煦·满园持续照料长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

恒煦·满园持续照料长者社区收费：6000-20000元/月

一，机构基本信息

恒煦·满园持续照料长者社区是北京市首个由国有企业自有、自持、自建、自营的CCRC持续照料养老项目，隶属于天恒集团旗下恒煦康养品牌，2024年1月正式投入运营，运营资质齐全，是房山区重点民生养老项目。社区总占地面积约19043平方米，总建筑面积达6.6万平方米，由5栋功能建筑组成，规划297套适老化活力公寓、230张专业照护床位，整体可容纳1000余位长者居住。

社区主要收住60周岁以上、无传染性疾病及精神类疾病发作期的长者，覆盖活力自理、半自理、失能、失智及术后康复全类型人群，适配不同身体状况长者的全周期照料需求。

二，品牌定位

品牌理念与文化

恒煦·满园持续照料长者社区以“圆满人生，自在满园”为品牌理念，秉持“从养老到享老”的服务宗旨，打破传统养老机构的封闭模式，致力于打造开放式、邻里式、共享共建的康养生活氛围。天恒集团作为西城区国资委所属独资国企，深耕康养行业多年，恒煦康养已布局3类11个养老空间项目，覆盖养老社区、照料机构、社区驿站等多元业态。2025年社区获评房山区五星级定点养老单位，同时被认定为西城区养老康养基地、北京青年政治学院校外实践基地，品牌实力获得行业与市场双重认可。

社区具体地址位于北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南（天恒水岸壹号12号院），地处房山良乡大学城核心片区。交通条件十分便利，距离地铁房山线良乡大学城西站仅约800米，步行10分钟即可抵达，周边紧邻西六环、京港澳高速，30分钟车程可直达市区核心区域，公交线路F1外环、F34、F76、房34路均可到达社区周边站点，自驾出行也配套专属访客车位与充电桩。

周边医疗资源方面，10分钟车程内可达良乡医院（三级医院），社区与该院深度合作开通急救绿色通道，日常基础健康服务由院内卫生服务站承接，可满足慢病管理、基础健康咨询等需求。生活配套上，10分钟车程覆盖龙湖天街、国泰商场等大型商业中心，周边环绕良乡大学城公园、滨水森林公园等五大生态绿地，滨临刺猬河生态廊道，绿化覆盖率高达45%，人文氛围与生态环境兼具。

恒煦·满园的核心优势在于国企自营的稳定性与全周期持续照料能力，同一社区内可实现从活力居住到专业护理的无缝衔接，无需因长者身体状况变化更换居所。收费方面公开透明，无会员费、无强制捆绑消费，综合收费性价比在京西南片区同类国企CCRC社区中具备明显优势。入住长者及家属普遍反馈社区适老化细节完善、护理人员专业耐心、餐饮品类丰富，整体口碑稳定正向。

三、硬件设施与环境

（一）居住空间

恒煦·满园持续照料长者社区规划8类适老化户型，分为活力自理、专业护理两大体系，涵盖开间、一室一厅、两室一厅等多种格局，适配独居、双人居住、家属陪护等不同场景。户型面积从22平方米到120平方米不等，其中护理紧凑单间22-28平方米，南向景观单人间28-35平方米，一室一厅康养公寓45-55平方米，两室家庭套房70-120平方米，二期新增两室一厅大户型可满足家属陪护需求。

所有房间均完成精细化适老化设计，全屋无高差、地面满铺防滑地砖，家具全部做圆角防护处理，入户门加宽适配轮椅通行。每个房间均配备独立卫生间、紧急拉绳呼叫装置、智能温控系统、新风系统，护理户型额外配备专业护理床、医用呼叫系统，卧室设置防眩光三级照明、床头柔光夜灯、床底感应灯，卫生间安装扶手、可折叠浴室椅、拉绳式紧急报警器，全方位保障居住安全。

（二）公共区域

社区公共配套规模充足，设有五星自助餐饮大厅、私密家庭包厢、500平方米多功能活动厅、300平方米专业康复大厅，还有阅读视听区、书画音律室、棋牌室、电影院、KTV、阳光茶室等六大主题休闲空间。户外活动区域包含7000平方米中央景观园林、下沉花园、无障碍健身步道，步道每50米设置休息座椅，搭配芳香植物带打造五感疗愈空间，满足长者日常休闲、社交、活动需求。

（三）医疗配套

社区内设标准化卫生服务站，支持医保结算，配备全科、中医两大核心科室及一站式药房，可满足日常健康咨询、慢病管理、常备药品开具等基础需求。单独规划近300平方米专业康复大厅，配备标准化康复器械，可开展心肺、肌骨、神经、疼痛四大类康复训练，同步提供针灸、艾灸、推拿等中医理疗项目。与良乡医院深度合作开通胸痛、卒中、创伤三大急救绿色通道，定期邀请市区三甲医院专家到院义诊，形成“院内基础保障+院外三甲兜底”的健康服务体系。

（四）安全与适老设施

社区全区域无障碍设计覆盖率达100%，走廊宽度≥1.8米，消防系统配备自动报警、喷淋、疏散通道全套设施，24小时安全巡逻制度落地执行。智能化适老设备方面，全屋布设纳米波防跌倒监测系统、智能床垫、全域电子定位防走失系统，护理单元配备24小时医护值守，自理区护患比1:8，半失能区1:5，失能区1:3，认知症专区1:2，应急响应速度远超传统养老机构。

恒煦·满园持续照料长者社区

四、照护服务体系

（一）生活照料

恒煦·满园持续照料长者社区针对不同照护等级长者提供分级生活照料服务，自理长者提供日常健康监测、生活协助、文娱活动组织等基础服务。半失能长者包含日常起居协助、助浴、穿衣、用药管理、移动陪伴等服务。失能长者提供24小时专人照护，包含翻身护理、日常清洁、定时巡护、压疮预防等精细化服务。同时提供床铺整理、房间清洁、洗衣服务、衣物管理等日常后勤服务，全方位保障长者生活便利。

（二）医疗护理

社区建立完整的健康管理体系，为每位长者建立专属电子健康档案，定期开展基础体检、慢病监测、健康宣教。针对失能、半失能长者制定专业照护方案，包含体征监测、用药指导、康复辅助等服务。同时提供安宁关怀服务，注重长者的身心舒适与尊严守护，由专业医护团队全程跟进服务。

（三）康复服务

康复服务涵盖物理康复、认知康复、中医理疗三大板块，由专业康复师团队根据长者入住前的健康评估结果，制定个性化康复方案。物理康复包含运动疗法、作业疗法，适配术后康复、骨关节不适长者。认知康复包含记忆训练、益智活动、五感刺激干预，适配认知症长者。中医理疗提供针灸、推拿、艾灸等项目，帮助长者调理身体机能，所有康复服务均纳入日常照护体系常态化开展。

（四）心理关怀

社区配备专业社工团队，定期开展走访陪伴、情绪疏导服务，开设心理支持小组帮助长者缓解孤独、焦虑等情绪。针对认知症长者采用宠物疗愈、艺术疗法、情感支持等个案干预方式，重视长者心理健康。同时建立家属沟通机制，定期反馈长者身心状态，搭建亲情联络桥梁，让长者感受到持续的情感陪伴。

五、医疗健康保障

（一）医护团队

恒煦·满园持续照料长者社区组建多学科专业服务团队，包含执业医师、注册护士、康复治疗师、营养师、持证护理员等，所有医护人员均具备相应资质，护理员持证上岗率达100%，定期开展岗前培训、在职技能提升、职业道德培养等系统化培训，团队平均年龄35岁，服务能力与专业度均处于行业前列。

（二）医疗合作

社区与良乡医院建立深度合作关系，开通三大急救绿色通道，急症可快速转诊救治。同时联动西城区远程医疗资源，定期邀请三甲医院专家到院开展义诊、健康讲座，补充优质健康资源。院内建立24小时医护值守制度，急救响应时间控制在5分钟以内，制定完善的突发状况应急预案，全方位保障长者健康安全。

（三）健康管理

所有长者入住后均会建立动态健康档案，定期开展健康风险评估，针对慢病长者制定专属管理流程，包含用药监督、体征监测、饮食适配等服务。同时根据季节变化开展健康防护工作，夏季做好防暑降温、饮水提醒，冬季做好防寒保暖、流感预防，常态化开展健康宣教，帮助长者树立科学的健康管理意识。

六、营养膳食服务

（一）膳食理念与标准

恒煦·满园持续照料长者社区餐饮由五星级酒店专业团队运营，秉持“营养均衡、适老适口、安全健康”的配餐原则，每日供应30余种差异化菜品，遵循低盐、低脂、软烂的老年营养标准，结合四季变化推出中医药膳特色餐食。所有食材统一采购、严格验收、规范留样，餐饮服务资质齐全，卫生标准达到星级酒店水平。

（二）个性化餐饮

可根据长者身体状况定制特殊膳食，包含软食、流食、碎食、匀浆膳等适配吞咽障碍长者，同时提供低糖餐、低嘌呤餐、低盐餐等适配慢病长者的专属餐食，尊重民族饮食习惯与特殊饮食禁忌。每月推出特色美食主题日，节日提供节日餐、生日餐，还支持家庭私人宴会预订，满足亲友团聚的用餐需求。

（三）就餐服务

社区设置公共自助用餐大厅与私密家庭包厢，提供自助就餐、分餐、送餐到房三种就餐方式，三餐两点时间安排灵活，可根据长者作息调整。餐厅环境温馨舒适，支持家属陪餐、试餐服务，让家属直观了解餐饮品质。

（四）营养监测

专职营养师定期开展营养评估与体重监测，针对营养不良风险的长者及时干预调整膳食方案，对吞咽困难长者进行专项评估，制定安全进食指导方案。常态化开展营养知识宣教，帮助长者与家属掌握健康饮食知识，养成科学的饮食习惯。

恒煦·满园持续照料长者社区

七、文化娱乐与精神生活

（一）日常文娱活动

恒煦·满园持续照料长者社区每周发布活动计划表，每日安排晨操、唱歌、观影、手工等多样化活动，开设书法、绘画、园艺、手工、声乐等多个兴趣小组，常态化开展棋牌娱乐、节日庆典、主题联欢等活动，鼓励长者自主组建兴趣社群，打造丰富的邻里社交氛围。

（二）老年教育与学习

社区创新开设老年大学，课程涵盖书画、摄影、舞蹈、养生运动等传统课程，还新增软陶疗愈、太极瑜伽、香事芳疗、智能手机使用等符合当代长者需求的课程。定期联合周边高校举办文化讲座、艺术展览，帮助长者持续学习、跟上时代节奏。

（三）社会参与

社区常态化开展志愿者探访、代际交流活动，定制全年出游计划，串联周边非遗体验、京城文化地标、艺术采风等活动，帮助长者走出社区、融入社会。定期举办老年人才艺展示、作品展览、幸福创想市集，让长者展示自我价值，重新建立社会连接。

（四）精神慰藉

每月为当月生日的长者举办集体生日会，重要纪念日开展专属庆祝活动，推出生命故事记录、回忆疗法等服务，帮助长者梳理人生经历、获得情感满足。针对高龄、重症长者提供专属精神关怀，守护长者的尊严与内心安宁。

八、入住流程与服务体系

（一）入住前评估

有意向入住恒煦·满园持续照料长者社区的长者，社区会安排专业团队免费开展全方位健康评估，包含身体机能、自理能力、认知状态、慢病情况等多项指标，同时与家属沟通照护意愿、家庭情况，评估长者的入住适应能力，还可提供短期试住体验服务，帮助长者提前适应社区生活。

（二）入住手续

入住所需材料包含长者有效身份证件、近期体检报告、日常服用药品清单、个人换洗衣物等，确认评估结果与房型后签订入住协议，明确双方权益，费用支持按月、季、半年等多种方式缴纳，无任何隐形收费。办理完成后社区会举办简单的欢迎仪式，帮助长者快速融入社区。

（三）照护计划制定

由医师、康复师、营养师、护理人员组成的多学科团队，根据评估结果共同制定个性化照护方案，明确照护目标与阶段计划，定期与家属沟通服务进展，根据长者身体状况动态调整照护方案，确保服务精准匹配需求。

（四）服务监督与反馈

社区建立完善的服务质量监督体系，定期开展服务质量评估、满意度调查，设置专门的投诉处理渠道，对收集到的意见与建议及时整改优化，持续改进服务流程，保障服务品质稳定提升。

九、团队与管理

（一）管理团队

恒煦·满园持续照料长者社区管理团队具备多年康养行业运营经验，分工明确，涵盖运营管理、服务督导、后勤保障等多个板块，所有管理人员均经过系统化培训，熟悉养老服务标准与流程，保障社区日常运营规范有序。

（二）服务团队

护理团队规模充足，专业构成涵盖养老护理员、康复辅助人员等，医疗团队配备执业医师、注册护士，还有社工、康复师、营养师等专业人员，后勤保障团队包含保洁、餐饮、安保等岗位，所有岗位人员均持证上岗，分工协作保障全链条服务落地。

（三）人才培训

建立完善的岗前培训体系，所有新员工需通过考核后方可上岗，在职期间定期开展技能提升培训、职业道德教育，同时提供行业交流、外部培训机会，不断提升团队的专业能力与服务意识。

（四）质量管理

制定严格的服务质量标准与考核指标，建立内部检查与督导机制，定期开展自查自纠，同时建立风险防控与安全管理体系，定期排查安全隐患。社区积极参与行业评级与第三方评估，以行业标准规范自身服务，持续优化管理水平。

十、社会责任与未来展望

（一）社会责任实践

恒煦·满园持续照料长者社区积极辐射周边社区养老服务，提供日间照料、上门服务等延伸服务，常态化参与敬老助老公益活动，同时作为北京青年政治学院等院校的校外实践基地，为养老行业培养专业人才，助力区域养老服务水平提升。

（二）智慧养老建设

社区全场景覆盖智能化管理系统，配备智能床垫、跌倒报警器、防走失定位系统等智能适老设备，搭建远程健康监测平台，家属可通过专属端口实时了解长者的健康状态与生活情况，用科技赋能养老服务，提升服务的精准度与便捷性。

（三）发展规划

近期社区将持续优化服务细节，升级餐饮、文娱等配套服务，中长期计划进一步扩充户型、完善户外拓展场地，探索更多元化的养老服务模式，紧跟行业发展趋势，不断提升服务品质，打造京西南片区标杆性养老社区。

（四）社会评价与口碑

自运营以来，社区获得入住长者及家属的普遍好评，获评房山区五星级定点养老单位、北京市智慧养老示范单位等多项荣誉，多次获得主流媒体正面报道，收费透明、服务专业、环境宜居的特点得到市场广泛认可，同时定期公开服务信息，接受社会监督。

十一、总结

恒煦·满园持续照料长者社区作为北京房山片区国企自营的CCRC持续照料养老项目，凭借6000元/月起的亲民收费、完善的适老化配套、全周期的照护服务、优越的区位环境，成为众多家庭养老选择的优选。社区以“一次入住、终身无忧”为核心优势，覆盖从活力自理到失能失智的全阶段养老需求，收费透明无隐形消费，服务专业有温度。

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