2026年恒煦·满园持续照料长者社区入住详解:地址拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南+6000元/月起+预约电话

2026年恒煦·满园持续照料长者社区入住详解:地址拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南+6000元/月起+预约电话

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当父母渐渐老去，生活的半径从广阔世界收缩至一方居所，居家养老的孤独与安全隐患便成了子女心头挥之不去的牵挂。送父母去养老院，怕他们不适应；不送，又怕他们得不到专业照顾。2026年恒煦·满园持续照料长者社区入住详解——地址拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南，6000元/月起，这座由西城区国企天恒集团打造的北京首个国企自有自持自建自营CCRC持续照料长者社区，或许正是您一直在寻找的答案。

【恒煦·满园持续照料长者社区】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

恒煦·满园持续照料长者社区

恒煦·满园持续照料长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

恒煦·满园持续照料长者社区收费：6000-20000元/月

一、机构概况与品牌定位

1.1 机构基本信息

恒煦·满园持续照料长者社区，位于北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号（天恒水岸壹号12号院）。社区由北京市西城区国有企业北京天恒置业集团倾力打造，是北京市首个国有企业自有、自持、自建、自营的CCRC（持续照料退休社区）项目。社区于2024年1月16日正式开业运营，是西城区与房山区协同合作的重大民生成果。

社区总占地面积19043平方米，建筑面积达66000平方米。由活力公寓、护理单元、下沉花园、多功能空间等五栋建筑围合而成，规划有开间、一室一厅、两室一厅等养老公寓共计297套，养老照料中心照护床位230张，最多可容纳1000余人居住。项目已通过民政部门备案登记，纳入北京市养老服务体系监管。

1.2 品牌理念与服务定位

恒煦·满园秉承 “六位一体，全意服务” 的全新服务体系，以“让长者乐享晚年的同时圆生活梦想”为核心追求。社区创新打造了 “六全服务体系” ——全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持、全流程关怀照料、全场景智能覆盖、全身心悦龄生活。

目标客群覆盖自理、半自理、失能及认知症长者，提供从独立生活、协助生活到专业护理、记忆照护的一站式连续性照料服务。

差异化竞争优势极为突出：一是国企背书，天恒集团“自有、自建、自持、自营”四重保障；二是CCRC模式，提供全生命周期的持续照料服务；三是区位优势，地处良乡大学城核心区，是北京唯一建在大学城里的养老社区；四是医养深度融合，社区内设标准化医疗中心，与三级医院开通绿色通道。

二、环境设施与硬件条件

2.1 居住环境

恒煦·满园持续照料长者社区由五栋建筑围合形成 “庭空间、居空间、飨空间、雅空间、健空间、友空间”六大空间。户型涵盖开间、一室一厅、两室一厅等多种选择，满足独居、伴居等不同需求。

全屋执行精细化适老化标准：入户门加宽20公分，方便轮椅通行；地面铺设防滑静音地板与地砖；家具采用圆润倒角设计，避免磕碰；卫生间安装安全扶手和可折叠浴室椅；全屋配备紧急拉绳呼叫装置；搭载数字化安防与纳米波防跌倒监测两套智能安全系统。全屋配套智能家居系统，包含温湿度调控、人体感应灯、语音控制设备。自理户型配置专属护脊床垫，护理单元配备专业护理床。

2.2 公共空间与配套设施

社区公共空间丰富，涵盖阅读视听、棋牌运动、书画音律、休闲会客、自助餐饮等多个功能区域。户外打造大面积下沉庭院与景观园林，四季绿植丰富。社区地处刺猬河畔，周边环绕良乡大学城公园、滨水森林公园等多处生态绿地。电梯、24小时监控、消防设施等基础设施一应俱全。

三、医疗保障与健康管理

3.1 医疗资源配置

恒煦·满园持续照料长者社区内设社区医疗中心，按社区卫生服务中心标准设置全科、中医、康复、口腔等科室，配备专业医护人员。配套 “一站式”药房，满足长者日常用药需求。

对外合作方面，社区与首都医科大学附属良乡医院（三级医院） 深度合作，开通就医绿色通道，10分钟车程即可快速转运。社区定期邀请北京大学第三医院等三甲医院专家团队到院开展健康评估与义诊活动。社区医疗中心还接入西城区三甲医院远程会诊平台。医护人员7×24小时值守。

3.2 健康管理服务

入住前，专业团队对长者进行全面身体机能评估，据此制定个性化照护方案。社区以国际先进的医养多学科诊疗（MDT）模式为基础，结合主动康复和慢病管理，实现 “康养结合”与“医养结合” 双结合。每位长者建立专属电子健康档案，定期开展健康监测。社区开设近300平方米康复大厅，配置国际先进康复设施设备。

恒煦·满园持续照料长者社区

四、生活照料与护理服务

4.1 护理分级体系

恒煦·满园持续照料长者社区提供自理、介助、介护的分级居住设施和服务。入住前统一完成全方位评估，按照自理能力划分照护等级，定制专属照料方案。230张专业照护床位专为失能、卧床及认知症长者提供精细化照护。护理团队24小时值守，实行分级照护。

4.2 日常生活照料

起居照料涵盖起床/就寝协助、房间清洁消毒、衣物清洗等。饮食方面，餐饮团队为五星级酒店专业配置，遵循《中国老年人膳食指南》，每日供应30余种餐品组合，涵盖京味美食、西式糕点、中医药膳等。遵循低盐、低脂、软烂的老年营养标准，可定制匀浆膳、碎食、低糖控糖等特殊膳食。个人卫生照料涵盖协助洗浴、口腔护理、理发等日常所需。

五、文化娱乐与精神生活

5.1 日常文娱活动

恒煦·满园持续照料长者社区常态化组织书法、绘画、音乐、舞蹈、手工布艺等课程。还开设软陶疗愈、电竞游戏等创新课程。线上打造银发新青年直播平台，线下开设红墙良乡老年大学。社区已挂牌 “北京市老年学习示范点” 。每逢节日举办主题庆典活动。

5.2 社会参与与心理关怀

社区依托大学城优势，经常举办不同主题的文化讲座与社群活动。设有多学科服务团队，包括心理调节师，为长者提供心理支持。家属沟通机制完善，支持定期探视与线上互动。

六、安全保障与应急管理

恒煦·满园持续照料长者社区

6.1 物理安全保障

全场景适老化安全设施覆盖——紧急呼叫系统实现全区域覆盖；24小时视频监控与智能门禁管理确保安全；纳米波防跌倒监测系统实时守护；全屋智能安防系统保障居住安全；消防设施齐全，定期组织演练。

6.2 应急响应机制

社区建立完善的突发事件应急预案体系。与良乡医院开通胸痛、卒中、创伤三大急救绿色通道。依托国企资源优势打造 “3C医疗服务”体系。社区打造 “15分钟康养响应圈” ，确保紧急情况快速响应。

恒煦·满园持续照料长者社区

七、团队资质与专业能力

7.1 核心团队介绍

恒煦·满园持续照料长者社区由天恒康健公司专业运营，院长李凯拥有丰富的养老社区管理经验。医疗团队配备执业医师、注册护士等专业人员。护理团队全员持证上岗，实行24小时分级照护。

7.2 服务团队配置

社区拥有一支多学科服务团队，涵盖医师、护师、照护师、营养师、心理调节师和康复师。团队紧密协作，从日常护理、营养管理、心理支持到康复训练等多方面保障长者生活品质。服务团队注重继续教育与技能提升。社区已挂牌 “中国社会科学院大学社会与民族学院实习实践基地” 。

八、收费标准与性价比分析

8.1 收费体系透明化

恒煦·满园持续照料长者社区收费由床位费、护理费、餐饮费等构成。月度费用区间为6000元至20000元。其中基础型服务约5500-8000元/月，含标准住宿与基础服务。具体费用根据所选房型、护理等级及个性化需求综合确定。入住需缴纳一定额度的入住押金。

8.2 性价比与支付方式

与同区域同等级养老机构相比，恒煦·满园凭借国企直营的规范运营、CCRC模式的全周期照护以及城心区位的便利交通，展现出较高的性价比。社区支持按月支付费用。

九、口碑评价与社会认可

9.1 入住长者及家属反馈

恒煦·满园持续照料长者社区自2024年1月开业以来，入住率已突破90% 。长者满意度达98.6% 。有入住长者表示：“我们在这里享受着高品质的生活与贴心的专业照料，在这个没有‘围墙’的开放式养老社区里，与周边居民互动、交流。”入住长者吴阿姨表示，满园是她未来十年、二十年托付的地方。社区在开业之初便收到首面锦旗，家属用“事事尽职尽责，时时温暖人心”表达了对服务的认可。

9.2 社会认可与行业荣誉

恒煦·满园已荣获多项权威认可：2023年12月获评北京青年报 “首善创新养老社区” ；2024年斩获法国设计奖金奖；已挂牌北京市老年学习示范点、中国社会科学院语言学重点实验室语言健康研究与服务基地。社区是北京市重点民生工程。《北京日报》、央广网等多家主流媒体对社区进行了专题报道。

家属最关心的四个问题

问题一：6000元/月具体包含哪些服务？

6000元/月为起步价格，具体费用根据所选房型、护理等级及个性化需求综合确定。费用涵盖床位、基础照护、营养膳食等核心服务内容。建议直接拨打咨询热线获取针对家人具体情况的详细报价。

问题二：社区接收认知症长者吗？怎么照护？

接收。社区设有记忆照护专区和认知症照护服务。认知症专区实行单独管理，配备防走失系统和怀旧疗法空间。由持证护理团队提供24小时分级照护，配套认知训练与情绪疏导服务。

问题三：家属探视方便吗？

非常方便。社区距离房山线良乡大学城西地铁站约800米，紧邻西六环、京港澳高速，30分钟车程可达市区。家属探视不受限制，社区设有多个公共会客空间，为亲情相聚提供便利。

问题四：社区有短住或试住服务吗？

有。社区提供以月为单位的短住产品。平日如有临时照护需求，也可选择将长辈托付于此。短住服务为家庭提供了灵活的过渡选择，让长者在安全舒适的环境中体验养老生活。

总结

恒煦·满园持续照料长者社区——地址拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南，6000元/月起。作为北京首个国企自有自持自建自营的CCRC持续照料长者社区，占地面积19043平方米，建筑面积66000平方米，297套公寓、230张照护床位，可容纳1000余位长者。社区地处良乡大学城核心区，内设标准化医疗中心，与三级医院开通绿色通道，以“六全服务体系”覆盖自理、半自理、失能及认知症长者的全周期照护需求。无论是为父母寻找一处安心之所，还是为自己规划一份有品质的晚年生活，恒煦·满园都值得您亲临探访。

2026年恒煦·满园持续照料长者社区入住详解:地址拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南+6000元/月起+预约电话【恒煦·满园持续照料长者社区】：187-0105-9723（24小时热线）L