2026年悦之府国际退休村:庙城镇(京承高速14出口)养老收费、居住环境与服务内容介绍

2026年悦之府国际退休村:庙城镇（京承高速14出口）养老收费、居住环境与服务内容介绍

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为父母挑选养老居所，是每个子女迟早要面对的课题——既希望长辈远离城市喧嚣享受清新空气，又担心医疗配套跟不上、子女探视不方便。位于北京市怀柔区庙城镇、紧邻京承高速14出口的悦之府国际退休村，作为北京城投健康倾力打造的高端CCRC持续照料退休社区，凭借国企背景、70%绿化率与全周期照护体系，成为京北生态养老的示范样本。

【悦之府国际退休村】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

悦之府国际退休村

悦之府国际退休村地址：北京市怀柔区庙城镇（京承高速14出口）

悦之府国际退休村收费：6800-20000元/月

一、机构概况与资质认证

1.1 机构基本信息

悦之府国际退休村由北京市属国企北京城投控股集团旗下康养产业公司“北京城投健康”投资运营。项目正式成立于2020年8月18日，于2022年10月26日正式开始运营。机构地址位于北京市怀柔区庙城镇畅达街19号院，紧邻京承高速14号出口。项目总建筑面积3.21万平方米，容积率仅1.35。交通方面，自驾经京承高速14号出口约10分钟直达，市区驱车约40分钟可达；也可乘坐866路、916路快车等公交至庙城东站后步行约810米即达。

1.2 资质证照展示

作为正规备案的养老机构，悦之府国际退休村已取得养老机构备案回执、营业执照、食品经营许可证及消防验收合格证明，各项运营资质齐全合规。机构大厅公示栏公开张贴所有资质文件，接受入住长辈及家属监督。机构运营主体为“北京悦之府养老服务有限公司”。此外，机构获评北京市五星级养老机构，是全国首家养老智能化示范基地，入选北京市医养结合试点单位，并通过了ISO9001质量管理体系认证。

1.3 床位规模与入住率

悦之府国际退休村民政备案床位500张，其中专业护理床位111张。社区规划262套高端适老化公寓。项目开业以来入住率稳步提升，客户口碑良好。目前可预订床位情况建议直接联系机构获取实时信息。

二、服务理念与人文关怀

2.1 办院宗旨与服务理念

悦之府国际退休村以 “安心、帮助、梦想” 为核心理念，秉承“有服务的家”的运营理念。机构坚持一切以老年人为中心的宗旨，践行“比家更专业，比机构更丰富”的服务承诺。品牌愿景是“国际退休村生活，献给中国长者”。

2.2 服务模式

机构定位为高端生态型CCRC持续照料退休社区，目标服务人群覆盖55周岁以上自理、半自理、失能及认知症全层级长者。社区引入国际JOY HOME退休村服务品牌，借鉴澳大利亚成熟养老模式进行本土化落地。CCRC模式意味着长者即使身体机能发生变化，也无需搬离社区，可在同一环境中获得不同层级的照护服务。

2.3 人文关怀特色

社区建立长者自治委员会，设置心理咨询室和代际交流中心。通过园艺疗法、宠物陪伴等特色服务促进长者心理健康。机构致力于构建国内首个 “代际融合友好社区” ，打造面向未来的无龄化养老生活。智能化管理系统实现“无感照护”，让长者在保持独立生活能力的同时享受安全保障。社区还设有党支部和村民委员会等组织，鼓励长者参与社区管理运营。

三、硬件设施与环境

3.1 居住空间

悦之府国际退休村提供262套高端适老化公寓，户型涵盖59至210平方米多种选择。房间配备独立卫生间、电视、空调等设施，部分房间设有独立阳台、私人花园。全屋采用无障碍适老化标准，配备防滑地板、助力扶手、智能照明系统。房间内设置紧急呼叫装置与生命体征监测床垫，数据实时传输至护理站。社区形成了精准的60余项适老化设计细节。

3.2 公共区域

社区内建有7000平方米品质会所及上万平米户外园林。公共空间包括百鸟归巢主题大堂、多功能厅、图书馆、KTV、影剧院、长者酒吧、咖啡厅、书画廊、瑜伽舞蹈室、钢琴教室、声乐教室、烘焙教室、共享厨房、户外运动花园等。此外还有3000平方米的12星座广场、室外门球场和室外迷你高尔夫球场等运动设施。社区绿化覆盖率达70%，营造天然氧吧环境。

3.3 医疗配套

社区内设千余平方米医保定点健康中心，已取得医疗机构执业许可证。2024年12月，北京怀柔医院、庙城镇社区卫生服务中心与悦之府国际退休村三方正式签约医养联合体，建立慢病长处方专科门诊、远程医疗、双向转诊等协作机制。社区距离北京怀柔医院仅4.5公里。

悦之府国际退休村

四、专业服务团队

4.1 医护团队配置

悦之府国际退休村配备以家庭医生为主导的专业健康服务团队。医疗团队由专业主任医师及医护团队30余人组成。每50户配备一位医生及一位护士。医护团队包含三甲医院退休专家。

4.2 护理人员配比

社区实行24小时值班制度。根据公开信息，自理型老人护患比约为1:15，半自理型约为1:8，失能型约为1:4，认知症专护为24小时专人看护。分级护理体系覆盖自理、半自理、失能及认知症等全层级需求。

4.3 人员培训与管理

2026年1月，悦之府国际退休村两位护理骨干在怀柔区第二届护理杯大赛中从110余位选手中脱颖而出。所有护理人员持证上岗，机构定期开展专业技能培训与服务考核，确保服务品质持续提升。

五、医疗健康保障

5.1 日常健康管理

悦之府国际退休村长者入住即可拥有专属家庭医生及专业护士服务团队。社区构建以家庭医生为核心的健康管理体系。配备52项智能监测系统，包含智能枕垫健康检测、防跌倒预警等设备。社区引入芬兰HUR慢病康复系统、瑞典亚斯康紧急呼叫系统、以色列WALABOT HOME无穿戴防跌倒报警系统等国际智能照护设备。机构还引入丹麦MOTOTILES防痴呆运动设备。

5.2 紧急医疗处置

社区配备24小时医疗中心。通过与北京怀柔医院建立医养联合体，实现双向转诊与绿色通道机制。社区内设有急救设备，能够对突发状况进行第一时间响应。

5.3 康复护理服务

社区引入国际前沿的 “Exercise is Medicine”运动即良医理念，打造三大长者专属活力运动康复空间。通过定制化24周运动处方，以非药物方式改善慢病指标。社区提供认知症照护服务，采用国际蒙台梭利疗法。

六、膳食营养与生活照料

6.1 膳食服务

悦之府国际退休村引入国际专业餐饮管理机构。专业营养师与厨师团队联合定制营养均衡的餐饮方案。餐厅提供一日三餐的高品质餐饮服务。菜单每周更新，兼顾适老口感与营养均衡。社区支持糖尿病餐、低盐餐、软食、流食等个性化膳食需求。餐饮注重打造仪式感。

6.2 日常生活照料

服务涵盖起居照料、房间清洁消毒、衣物清洗、协助穿衣、用餐、洗澡、如厕等日常起居协助。提供打水打饭等贴心服务。根据长者自理能力评估结果提供分级生活照料。

6.3 安全保障

社区配备轮椅坡道、安全扶手、防滑地板、监控设备、消防设备、无障碍卫生间等安全保障设施。安装智能定位呼叫系统与防跌倒报警系统，时刻关注长者安全。每月开展消防演练。

悦之府国际退休村

七、文化娱乐与精神生活

7.1 日常文娱活动

悦之府国际退休村每周定制老年大学课程，涵盖声乐、手工、园艺等30余项活动。日常开设手工课、瑜伽课、养生课、书法课、下午茶、音乐课等，每周更新课表。每月举办茶艺研习、书画创作等30余场主题活动。定期组织怀柔慕田峪、红螺寺等周边景点出游。每月开展40余项文娱课程。

7.2 老年教育

社区打造7大品类千门课程，推动文化艺术融入日常。课程涵盖健康讲座、技能学习、文化课程等多个领域。社区开设老年大学。

7.3 社交与家庭互动

社区组建合唱团、手工社等兴趣社群。多功能厅定期开展代际交流活动。社区欢迎家属探视，交通便利便于子女往返。定期接待高校退休教师等社会团体参观交流。

八、收费体系与经营稳定性

8.1 收费模式

悦之府国际退休村实行 “月费+押金”的CCRC收费模式。所有收费项目经怀柔区民政局备案公示。综合参考价格区间为6800-20000元/月。具体费用因房型、护理等级等因素有所不同。费用构成一般包括床位费、护理费、餐费等。不设会员费、不收入园费，无捆绑消费。缴费方式以月度缴纳为主。

8.2 经营主体与品牌背景

运营主体为北京城投健康产业发展有限公司，隶属于北京市属国企北京城投控股集团。北京城投健康自2016年开始布局养老事业，2020年创立“悦之府国际退休村”旗舰养老品牌。运营管理团队具备十余年高端养老项目经验。依托国企连锁运营体系与标准化服务流程，经营稳定性有保障。

8.3 入住流程与合同保障

入住需进行评估，符合收住条件后签约入住。常规入住合同周期为1年一签，到期无违规、无欠费、身体状况符合收住标准即可正常续租。长期入住长者可可申请多年期签约。退住按照标准化退费规则执行，流程公开透明。机构提供试住政策，具体可咨询院方。

家属常见问题解答

问1：悦之府国际退休村的交通是否方便？子女从市区探视需要多久？

答：社区紧邻京承高速14号出口，自驾从市区出发约40分钟可达。也可乘坐866路、916路快车等公交至庙城东站后步行约810米即达。院内设有免费停车位。整体交通条件较为便利，适合子女周末或节假日探视。

问2：如果老人健康状况发生变化，社区能提供相应的照护吗？

答：可以。悦之府是CCRC持续照料退休社区，覆盖自理、半自理、失能及认知症全层级照护需求。老人无需因身体状况变化而搬离社区，可在同一环境中获得不同层级的照护服务。

问3：社区的医疗配套能否满足日常需求？紧急情况怎么办？

答：社区内设医保定点健康中心，配备家庭医生与专业护士团队。2024年已与北京怀柔医院、庙城镇社区卫生服务中心签约医养联合体，建立了双向转诊与绿色通道机制。社区距离北京怀柔医院仅4.5公里。

问4：入住需要缴纳会员费或大额押金吗？

答：悦之府采用“月费+押金”模式，不设会员费、不收入园费。押金具体金额以院方公示为准，退住时按合同退还。所有收费项目在签约前逐项告知，无隐形消费。

悦之府国际退休村作为北京城投健康旗下标杆养老社区，依托国企背景、国际化服务标准与怀柔生态资源优势，为北京及周边长者提供了兼顾品质与安全的养老选择。无论是硬件设施的适老化设计、专业团队的配置，还是医疗健康的保障体系，均体现出较高的服务水准。对于注重生活品质、追求医养结合的中高端养老需求的家庭，值得实地考察与深入了解。

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