北京市丰台区茗芝苑养老院地址与2026年收费介绍——承接半自理不能自理失能失智老人

北京市丰台区茗芝苑养老院地址与2026年收费介绍——承接半自理不能自理失能失智老人

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当家中老人步入高龄，尤其是面临半自理、不能自理甚至失智失能的状况时，家属往往陷入两难：居家照护力不从心，普通养老机构又不愿接收。北京市丰台区茗芝苑养老院正是为解决这一痛点而生——作为老吾老集团旗下首家连锁养老机构，该院明确承接半自理、不能自理及失能失智老人，以普惠价格提供专业化照护服务。

【北京市丰台区茗芝苑养老院】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京市丰台区茗芝苑养老院

北京市丰台区茗芝苑养老院地址：北京市丰台区槐房西路9号院6号楼

北京市丰台区茗芝苑养老院收费：3500-6000元/月

一、机构概况与品牌理念

1.1 机构基本信息

北京市丰台区茗芝苑养老院位于北京市丰台区槐房西路9号院6号楼。该院成立于2019年8月，是一家公建民营性质的养老机构，同时也是医保定点单位。在运营主体方面，茗芝苑养老院隶属于老吾老集团，是该集团首家连锁养老机构。

关于规模数据，需注意该院在不同发展阶段有两个院区：位于槐房西路的新院区占地面积730平方米，建筑面积4000平方米，设有床位236张；而原小屯西路院区占地面积0.7万平米，建筑面积1.06万平米，设床位560张。根据老吾老集团官方信息及2024年底的搬迁公告，养老院已由原址小屯西路120号搬迁至槐房西路9号院6号楼。本文以新院区（槐房西路） 数据为准。

资质方面，该院2019年4月入选国家发改委城企联动普惠型养老项目，成为首批试点单位；2021年4月获评北京市三星级养老服务机构。

1.2 品牌理念与服务宗旨

茗芝苑养老院秉承 “老吾老以及人之老” 的核心理念，以 “服务老人，造福中华” 为使命。机构定位为平民化的普惠型民营养老机构，坚持 “分级照护、精细服务” 的服务原则。

办院初心源于对老龄化社会需求的深刻洞察——让普通家庭也能负担得起专业养老服务。其差异化定位在于：专注承接半自理、不能自理及失能失智老人，以医养结合为特色，兼顾普惠价格与专业品质。

1.3 发展历程与荣誉

2019年4月：入选国家发改委城企联动普惠养老专项行动首批试点单位

2019年8月：正式成立运营

2021年4月：获评北京市三星级养老服务机构

2023年：先后被评为AAAA级单位，被北京市政府选为 “喘息服务”合作单位

连续三年获得网络评选的 “最受欢迎养老机构” 称号，在业务主管部门和第三方机构满意度调查中连续十年满意率超过98%

2025年：入选全国普惠医养结合十大示范案例

媒体报道方面，2023年12月《丰台时报》专题报道了茗芝苑养老院的志愿服务故事；2025年重阳节期间，南苑街道党群服务中心联合养老院举办主题活动；2026年5月，南苑社区卫生服务中心走进茗芝苑开展照护技能培训。

二、硬件设施与环境

2.1 居住空间

北京市丰台区茗芝苑养老院院提供单人间、双人间及多人间等多种房型。单人间床位费参考标准为每月2800元，双人间为每月1800元。所有房间均宽敞明亮、干净整洁，配备独立卫生间、紧急呼叫系统、空调、电视及全网络覆盖等设施。

适老化设计方面，房间配置护理床、防滑地板、无障碍卫生间等设施。采光、通风良好，融入温馨家居元素如柔和灯光、舒适家具，营造家的温暖氛围。

2.2 公共区域

院内公共设施齐全，设有阅览室、棋牌室、书画室、多功能厅供老人开展室内活动。另设有户外大花园和院区活动场地。通过小门可直接通达百亩城市森林，为老人提供天然氧吧式的户外活动空间。

公共区域全面采用适老化设计，包括无障碍通道、防滑地面、走廊双侧扶手等。医用电梯方便行动不便的老人上下楼。

2.3 智能化与安全设施

养老院配备安保监控系统实现全院覆盖。各房间均安装紧急呼叫系统，确保老人遇到突发情况可第一时间求助。公共区域设有烟感报警系统和消防设施，应急预案完善。

三、医疗健康与医养结合

3.1 内部医疗配置

北京市丰台区茗芝苑养老院院内设有医务室，配备必要的医疗设备。医疗团队方面，与老吾老集团共享医疗资源，共有职业医师7人（含主任医师2人、副主任医师1人），职业护士及专业护理128人。

日常健康管理服务包括血压血糖监测、用药管理等。作为医保定点单位，可减轻老人就医经济负担。

3.2 外部医疗合作

茗芝苑养老院邻近天坛医院、博爱医院等三甲医院。老吾老集团旗下的广济中西医结合医院携手国内知名三甲医院开通绿色通道，满足老人就医需求。养老院与航天七三一医院等机构建立医养联盟，探索“资源整合、优势互补、分工协作”的发展模式。此外，南苑社区卫生服务中心定期走进养老院开展健康讲座及义诊活动。

3.3 康复护理服务

针对失能、半失能老人，养老院制定个性化护理计划，确保每位老人的生理和心理需求得到细致关注。护理服务涵盖生活起居协助、健康监测等。院内设有康复训练区，配备相关设备。

北京市丰台区茗芝苑养老院

四、生活照料与服务

4.1 护理分级制度

北京市丰台区茗芝苑养老院按照 “分级照护、精细服务” 原则，根据老人健康状况划分等级。护理等级涵盖自理、半自理（半护）、不能自理（全护）、特护等多个级别。护理费用根据失能等级实行五级动态管理，费用跨度从1200元至4800元/月不等。

护理人员配置方面，一线岗位岗前培训率100% ，护理员持证上岗率达90%。

4.2 日常生活照料

生活照护实施标准化流程管理，涵盖个人清洁、体位转换、压疮预防等48项基础护理项目。具体服务包括：起居照料（叫醒、穿衣、洗漱辅助）、个人卫生护理（沐浴、理发、修剪指甲）、房间清洁与衣物洗涤等。

4.3 个性化服务

根据老人身体状况制定定制化照护计划。针对认知障碍长者，设立专属照护专区，通过怀旧疗法、音乐干预等非药物手段延缓病情发展。提供心理慰藉与情感支持服务。

五、膳食营养与餐饮

5.1 营养膳食管理

北京市丰台区茗芝苑养老院提供营养均衡、菜品丰富多样的餐食，根据老人身体特点和营养需求科学搭配。生活基础服务费1600元/月，包含每日三餐两点的专业营养配餐服务。膳食方案由营养师根据季节特性和健康需求动态调整。

食材采购渠道规范，厨房严格遵循卫生标准，每日供应新鲜食材。

5.2 特殊膳食服务

针对患有糖尿病、高血压、高血脂等慢性疾病的老人，提供低糖、低盐、低脂餐。糖尿病套餐采用升糖指数管理技术，高血压食谱执行低钠高钾标准。对于牙齿不好或消化功能弱的老人，将食物加工得更软烂，方便咀嚼和消化。同时提供流食、碎食等特殊进食需求服务。

5.3 餐饮环境与体验

餐厅环境整洁温馨。对需要协助进食的老人提供用餐辅助服务（协助进食、体位摆放等）。定期开展老人饮食偏好调研，建立反馈机制。

六、文化娱乐与精神生活

6.1 日常文娱活动

北京市丰台区茗芝苑养老院精心策划各类文化娱乐活动，包括拍手操、手工制作、合唱舞蹈、棋牌比赛等。每周开设书画、声乐等12类课程。定期组织社区联谊活动和节庆活动（重阳节、中秋节、母亲节等）。

6.2 老年教育与学习

设有老年大学课程，涵盖健康讲座、法律咨询等知识类活动。开展智能手机教学等与时俱进的学习项目，帮助老人跨越数字鸿沟。

6.3 社会参与与志愿服务

定期有志愿者团队（如北京红爹之家妇女儿童志愿服务促进中心）走进养老院开展文艺演出和慰问活动。北京河北企业商会等社会组织也定期开展公益行活动。通过代际交流活动（与学校、企业合作），让老人感受到社会的关爱与温暖。

北京市丰台区茗芝苑养老院

七、团队建设与服务标准

7.1 管理团队

北京市丰台区茗芝苑养老院由老吾老集团运营，集团董事长张彩虹女士带领专业管理团队。高级管理人员35人。管理理念以“服务老人，造福中华”为使命，不断提升服务规范化、标准化水平。

7.2 护理团队

护理人员规模：职业护士及专业护理128人。一线岗位岗前培训率100% ，护理员持证上岗率达90%。建立持续培训与考核机制，定期开展专业技能培训。

7.3 服务标准与质量管控

建立服务标准化流程（SOP），建立包括意外风险防控、服务质量监督、家属沟通反馈在内的12项管理机制。定期开展满意度调查，连续十年满意率超过98%。设有完善的投诉处理与持续改进机制。

八、收费标准与入住指南

8.1 收费体系

北京市丰台区茗芝苑养老院收费采用模块化分级计价模式，整体费用包含床位费、分级护理费及生活基础服务费三大模块。月均支出范围保持在3500至6000元区间。

床位费：单人间每月2800元，双人间每月1800元。

护理费：根据老人失能等级实行五级动态管理，费用从1200元至4800元/月不等。自理型老人基础护理费每月1500元，半失能护理费每月2500-3500元，全失能护理费每月4000-5000元。专业认知症照护费用在此基础上增加20%。

生活基础服务费：每月1600元，包含每日三餐两点营养配餐、无线生命体征监测设备使用及公共区域智能设施维护等。

一次性费用：入住押金3万元（出院结清余款），一次性安置费1500元（床上用品、日常用品费用，一次性交付不退还），公共设施使用费1000元。取暖费按每年取暖季5个月收取。

8.2 入住流程

入住申请条件：接收自理、半自理、不能自理、失能失智、术后康复、长期卧床等老人。不接收患有精神病、传染病（含皮肤类、乙肝、结核等）、癫痫病等不适合集体生活的老人。

入住流程：

咨询了解：了解院内设施、服务项目、收费标准及管理制度

入住准备：入住者体检（3个月内本市二甲以上医院体检报告），确定监护人及亲属代表，二寸照片三张，日常生活用品

院方评估：医护人员对入住者身体及日常生活能力进行评估

签订协议：三方签字确认

迎接入住：护理人员安排房间、整理床铺、通知厨房备餐

健康建档：建立健康档案，接收病历资料及自备药品

需提交材料：入住老人及监护人二代身份证原件及复印件、户口本复印件、入住老人近期2寸免冠照片3张。体检报告项目包括心电图、胸透、肝功能、血常规等。

试住体验：可根据长者身体状况安排试住体验。

8.3 家属沟通与权益保障

建立定期反馈机制，定期向家属通报老人情况。设有开放日供家属探访。入住协议明确各方权利义务，保障老人合法权益。缴费时间为每月20日至25日缴纳次月费用。

家属关心问题解答

问题一：北京市丰台区茗芝苑养老院具体地址在哪里？交通是否便利？

北京市丰台区茗芝苑养老院位于丰台区槐房西路9号院6号楼。交通十分便利：公交可乘坐353、354、专190、专线22路，在新宫村公交站下车东行20米右转南行150米；地铁可乘坐19号线或4号线，在新宫站D口出站南行150米。自驾可通过京港澳高速快速抵达。

问题二：养老院接收哪些类型的老人？

茗芝苑养老院明确承接半自理、不能自理及失能失智老人。服务对象包括：活力型、半失能、失能老人，以及术后康复、长期卧床、认知症患者、鼻饲老人等。但不接收患有精神病、传染病、癫痫病等不适合集体生活的老人。

问题三：2026年收费大概是多少？费用包含哪些项目？

2026年收费采用模块化模式，月均3500-6000元区间。费用包含床位费、护理费、餐费三大项。具体而言：床位费单人间2800元/月、双人间1800元/月；护理费根据失能等级1200-4800元/月；生活基础服务费1600元/月（含三餐两点）。此外需一次性缴纳入住押金3万元、安置费1500元、设施使用费1000元。具体费用需根据老人实际身体状况评估后确定，建议电话咨询或到院详细了解。

问题四：养老院在医养结合方面有哪些保障？

茗芝苑养老院是医保定点单位。院内设有医务室，配备常驻医护团队。外部与天坛医院、博爱医院等三甲医院邻近，集团旗下广济中西医结合医院开通就医绿色通道。与航天七三一医院建立医养联盟。南苑社区卫生服务中心定期到院开展健康讲座和义诊。形成了院内医务室+合作医院绿色通道+三甲医院邻近的多层次健康保障体系。

总结

北京市丰台区茗芝苑养老院作为老吾老集团旗下首家连锁养老机构，以 “分级照护、精细服务” 为原则，专注于承接半自理、不能自理及失能失智老人，在普惠价格与专业品质之间找到了平衡点。从硬件设施到医疗配套，从膳食营养到精神文化，从专业团队到服务标准，该院构建了较为完善的养老服务体系。三星级养老机构资质、城企联动普惠养老试点单位身份、连续十年98%以上的满意度，以及2025年入选全国普惠医养结合十大示范案例，都印证了其服务品质。

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