2026年北京养老整理!万科 · 房山随园养老中心收费清单 / 地址环境 / 咨询电话

2026年北京养老整理!万科 · 房山随园养老中心收费清单 / 地址环境 / 咨询电话

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父母年纪大了，子女却忙于工作无暇贴身照顾——这是当下无数北京家庭的真实困境。独居在家怕跌倒没人知道，一日三餐凑合将就，精神孤独无人倾诉……当“如何让父母安度晚年”成为每个中年子女必须面对的选择题，北京养老市场正在给出新的答案。2026年，北京养老行业已从“基础照护”全面迈向“品质生活”新阶段。万科 · 房山随园养老中心的收费清单、地址环境、服务体系和咨询电话，帮助正在为父母寻找合适养老机构的您，一文读懂这家京西南标杆养老社区的真实面貌。

【万科 · 房山随园养老中心】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

万科 · 房山随园养老中心

万科 · 房山随园养老中心地 址：北京市房山区阜盛东街48号院

万科 · 房山随园养老中心收费：6000-9000元/月

一、机构基础概况与资质认证

1.1 机构区位、规模与建设背景

万科 · 房山随园养老中心位于北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院。项目总建筑面积达4万平方米，是北京万科与房山区政府联合打造的公建民营养老标杆项目，于2019年8月正式投入运营。园区规划7栋独立生活照护楼栋、475套公寓房间，核定床位770张，目前入住率接近90%。

1.2 正规资质证照公示

作为北京市“公建民营”试点项目，万科·房山随园养老中心持有养老机构备案证书，是一家具备正规资质的养老服务机构。园区建筑已通过消防验收，所有适老化设施均符合国家与北京市养老机构建设标准。收费标准张贴于园区大厅，接受社会监督。

1.3 机构服务定位

中心践行CCRC（持续照料退休社区）养老模式，服务对象全面覆盖生活自理、半自理、失能及认知障碍长者。长者身体状态变化无需更换居住环境，真正实现“一站式”全周期养老服务。

1.4 交通配套与周边便民配套

交通出行：地铁可搭乘9号线换乘房山线至广阳城站或大学城北站。公交832路距园区仅200米。园区还配有班车定期往返六里桥北里、安贞桥西。

周边配套：园区坐拥万亩滨河森林公园、长阳公园、昊天公园等四大城市公园。商业配套有首创奥特莱斯、中粮万科半岛广场。医疗方面，5公里范围内覆盖房山区中医医院、房山区良乡医院、北亚骨科医院等。

二、适老化居住环境与硬件设施

2.1 房型选择

万科 · 房山随园养老中心提供单人间、双人间及套房等多种房型。房间面积从28至65平方米不等。南向独立卫浴单间、双人标准适老房、夫妻同住亲情套房等户型，可满足独居、夫妻同住等不同居住需求。

2.2 室内适老化配置

建筑沿用万科多年适老设计经验，全屋采用A0级环保无醛建材。室内落地60余项精细化适老细节，包括全域紧急呼叫按钮、防滑地面、家具圆角处理、无高差地面、连续支撑扶手、无障碍卫生间等。走廊宽度达1.8米，配备医用电梯。

2.3 公共活动空间

园区拥有1.6万平方米主题景观庭院，规划“健步、悦舞、康养、益趣”四大主题园林。室内配套4000余平方米公共活动空间，涵盖影音厅、书画坊、舞蹈室、棋牌室、阅览室等20余个功能空间。

2.4 智慧养老安防设备

中心搭载万科自研的V-Care全周期智慧养老平台，覆盖医疗、护理、餐饮、文娱、物业、管家六大模块，细化10大类165项标准化服务动作。全域配备门禁系统、视频监控及24小时安保。全屋布设紧急呼叫系统，随手可触应急设备。

2.5 整体环境氛围

建筑采用全落地玻璃幕墙设计，室内采光通透。园区绿化率高达35%。全屋采用A0级环保无醛用材，从源头保障居住健康。

三、分级照护服务体系

3.1 入住长者能力评估标准

万科 · 房山随园养老中心每位长者入住前均需接受ADL日常生活能力评估，依据评估结果确定护理等级。中心将护理级别细分为多个等级。

3.2 自理长者日常照料服务

针对生活能够自理的长者，提供常态化健康监测、基础生活协助、社群活动组织等服务。

3.3 半失能长者专项照护方案

针对半自理长者，依据专业评估结果定制个性化照护方案，涵盖日常起居照料、用药管理、情绪陪护等。

3.4 失能长者24小时专人照料

为失能长者提供24小时专人照料服务，包括翻身、移位、个人清洁等全方位护理。护理团队由执业护士统筹管理，搭配专职生活护理员分工协作。

3.5 认知障碍长者专属照护

中心全面收住认知障碍（失智）长者。针对认知障碍长者提供行为干预、情绪疏导等专项照护支持。

3.6 照护人员排班与日常巡护

全体护理人员100%持证上岗。依托V-Care智慧平台实时记录照护动态，实现服务标准化、透明化。

万科 · 房山随园养老中心

四、营养膳食与长者餐饮保障

4.1 食堂运营标准与食材采购

万科 · 房山随园养老中心配备专职高级营养师与专业厨师团队，严格参照《中国居民膳食指南》老年饮食标准。坚持食材当日采购、饭菜现做不隔夜。

4.2 一日三餐+加餐食谱标准

每日提供30余种差异化菜式，每周动态更新菜单。实行三餐加餐点的供餐模式。午餐提供约15种菜品选择。

4.3 个性化餐食定制

可针对糖尿病、高血压、高血脂等慢病长者定制专属调理套餐。同时为体质虚弱长者提供软烂、易消化的营养餐。

4.4 就餐环境与就餐帮扶

餐厅环境舒适宽敞。行动不便长者可由工作人员送餐到房。

4.5 膳食意见收集与定期调整

营养师根据长者反馈与健康需求，定期调整食谱，确保膳食服务持续优化。

五、文娱活动与心理精神关怀

5.1 常态化日常文娱活动

万科 · 房山随园养老中心常态化开展棋牌、书画、歌唱、手工、太极、舞蹈等文娱活动。老年大学设有琴棋书画、手工、音乐合唱、知识讲座等课程。

5.2 节日主题活动与户外安排

全年开展各类主题活动近100余场。定期组织生日会、节庆派对等。周边四大公园为长者提供日常散步休闲场所。

5.3 长者心理疏导与情绪陪伴

配备专业社工团队，提供情感疏导与精神慰藉服务。

5.4 社交氛围搭建

通过“幸福银行”机制推动邻里主动社交，鼓励长者走出房间、结交伙伴。倡导“没有围墙的养老院”理念。

5.5 家属探视与线上沟通

家属可随时探视，也可通过V-Care平台实时跟进长者生活动态。

六、健康支持与安全保障体系

6.1 日常健康监测

万科 · 房山随园养老中心日常监测血压、体温等基础体征并建立健康档案。

6.2 突发情况应急处置流程

全科医生24小时值班。配备专业应急处置流程，确保突发情况及时响应。

6.3 合作外部医疗机构

院内设有医保定点医务室与药房。5公里医疗圈覆盖良乡医院、北亚骨科医院等多家医疗机构。

6.4 消防安全与防跌倒管理

全域配备防滑地面、扶手等防跌倒设施。门禁系统、视频监控及24小时安保保障安全。

6.5 日常卫生消杀与传染病预防

严格执行日常卫生消杀制度，做好传染病预防管理。

万科 · 房山随园养老中心

七、照护团队人员配置

7.1 人员配比

万科 · 房山随园养老中心团队由执业医师、持证护士、康复师、营养师、社工师组成。实行护士主导、护理员与清洁人员协同配合的分层服务模式。

7.2 上岗资质与培训体系

全体护理人员100%持证上岗。定期开展培训考核。

7.3 管理人员从业经验

运营团队具备多年养老行业服务经验。

7.4 服务监督与投诉反馈

收费标准及服务流程公开透明，设有家属投诉反馈渠道。

八、收费标准明细

8.1 床位费

万科 · 房山随园养老中心床位费根据户型采光、空间面积差异化定价。北向单间约5200元/月，南向单间约6400元/月，北向套间约7300元/月，南向套间约9800元/月。双人标准适老房人均约6800至8100元/月。夫妻同住亲情套房约11800至17200元/月。

8.2 分级护理费

基础服务费约1500元/月。初级护理费约3000元/月，中级护理费约4500元/月，高级护理费约6000元/月。失能/失智专项护理费约7500元/月。

8.3 伙食费标准

伙食费约1500至1800元/月（含三餐加餐点）。

8.4 其他增值服务项目

个性化膳食定制、送餐到房等按需提供服务。公共设施使用费约500元/月。

8.5 缴费周期与入住须知

月度综合费用区间为6900至14800元。入住须持本人及监护人身份证复印件，签署《入住协议书》。

九、入住流程、真实长者案例与常见问答

9.1 实地参观预约流程

万科 · 房山随园养老中心参观需提前电话预约。

9.2 入住评估、签约与入住手续

第一步：电话预约实地参观；第二步：专业评估团队对长者进行ADL能力评估，确定护理等级；第三步：选择房型，确认收费方案；第四步：签署《入住协议书》，办理入住手续。

9.3 长者真实入住微故事

故事一：张奶奶的“第二个家”78岁的张奶奶入住随园已近两年。入住前独居在家，子女最担心的是她独自做饭的安全问题。如今张奶奶每天和伙伴们一起参加合唱团、练书法，她说：“这里比家里热闹，工作人员比子女还细心。”

故事二：王叔叔夫妇的“随园生活”王叔叔和老伴选择了夫妻同住套房。王叔叔腿脚不太方便，老伴身体尚可。随园的分级照护让两人都能得到适合自己的服务——老伴参加舞蹈课，王叔叔在护理员帮助下每天坚持康复训练。“不用搬家就能享受不同层级的照护，这是我们最看重的。”

故事三：李爷爷的“幸福银行”82岁的李爷爷刚入住时不太爱说话。在社工的鼓励下，他参加了书画社，作品还在园区展览中展出。如今李爷爷成了书画社的“骨干”，还经常教新入住的伙伴写字画画。

家属最关心的四个问题：

问1：入住随园需要押金或会员费吗？不需要。随园养老中心采用“基础服务+护理分级”的透明收费模式，无押金、无会员费。

问2：父母身体状态变差了怎么办？随园践行CCRC养老模式，长者从自理到半失能、失能乃至认知障碍全阶段均可在一地持续居住，无需因身体变化更换养老机构。

问3：家属可以随时去看望吗？可以视频吗？可以。家属可随时探视，也可通过V-Care智慧平台远程了解长者的生活与健康动态。

问4：能带父母先参观再决定吗？可以。园区提供专业顾问全程陪同讲解。

总结

万科 · 房山随园养老中心作为京西南公建民营的标杆项目，以4万平方米的适老化园区、770张专业床位、CCRC全周期照护体系和透明化的收费清单，为北京家庭提供了一个值得认真考虑的选择。从适老化的居住环境到分级照护服务，从专业营养膳食到丰富的文娱活动，随园正在重新定义“老有所养”的品质内涵。

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