房价下降了,但刚需为什么反而买不起了?

可以说从目前的整体态势来看，房子的价格基本都处于了一个下降的通道之中，本来价格下降对于刚需而言是一个很好的消息，可以买房了，但是刚需突然发现一个很让人惊讶的事实，房子的价格下降，但是反而买不起了，这就比较奇怪了，那么为什么价格下降了，刚需反而买不起了，具体我们从这几个方面来看

排名前列，目前而言我们的商品结构非常的不均衡，尤其是低端和中端结构组成上基本没有购买者，虽然有，也就是大家都在买高端商品，这就好比买车一样，豪车价格是绝大多数购车都不可能买得起的，就算豪车价格下降一半，也同样不是大多数人可以买的，好比现在房子的价格确实下降了，但其实呢？就现在的价位而言对于绝大多数的刚需而言降和不降并没有多大的关系了，因为本身价位就已经超出太多了

第二，目前我们人口和资源的分布极为的不平均，这两者比较起来，前者重要性明显要大于后者，那么问题了，一个城市本身的面积就是有限的，不是无限的，那么在这个情况下所能容纳的空间是有限的，在这个情况下价格能下降多少呢？这个不是重点，重点是从目前的价位来看，月供和收入是对等的，在这个情况下刚需还怎么买房呢？有人说，收入2000，非要去买1万的房子，这是不现实的，是的，这个说法没有错误，诚然一线城市对于大多数刚需而言买不起，那么是否可以去其他城市，但其他城市的价格上确实比一线城市便宜呢？但收入呢？同样道理，收入快和月供对等了，在这个情况下刚需怎么买得起，之前买房仅仅需要两代人努力，但现在不仅仅是首付需要两代，月供都需要两代人，那么这个价格下降对于刚需而言又有多大的用处呢？比如说有媒体报道过房价单价从16万下降到12万，但是这和刚需有关系吗？

第三，很多刚需购房者应该可以注意到这样一个现象，那就是全款买房请进来，贷款买房请离开，这种差别化对待，刚需还怎么买房，就算价格下降，但没有购房资格，那价格下降有什么用呢？这不是重点，重点是很多购房者会发现这样一个现象，那就是上半年价格可能还在3000或者4000样子，但短短2个月或者3个月时间，价格到了7000或者8000的样子，然后现在的价格在6500或者7500，在这个情况下刚需怎么能买得起？

小编认为不是价格没有下降，而是价格下降和刚需没有关系，这就好比买车，豪车价格下降和大多数人有关系吗？毫无关系的，这也是为什么很多刚需感到房子价格下降，但是买房更加困难了，主要原因在于现有价位超出实际承受力太多了，降和不降和刚需关系已经不大了

以上文章为本人原创,特此声明