2026年四季传奇退休医养社区焕新:设施环境、收费地址及联系电话

2026年四季传奇退休医养社区焕新:设施环境、收费地址及联系电话

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在北京为长辈挑选养老居所，不少家庭普遍面临 “主城机构床位紧张、远郊项目探视不便、自理与失能照护无法衔接、收费标准不透明” 的现实痛点。2026 年北京养老市场朝着全周期、品质化、生态化方向持续升级，四季传奇退休医养社区完成设施与服务双维度焕新，凭借央企背书、五星级服务标准、千床级 CCRC 全业态布局与西山滨河生态区位，成为海淀片区高关注度的康养标杆。

【四季传奇退休医养社区】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

四季传奇退休医养社区

四季传奇退休医养社区地址：北京市海淀区巨安路7号院 （引水渠北路与巨山路交叉路口往东300米）

四季传奇退休医养社区收费：7000-20000元/月

一、机构资质与安全背书

1.1 营业执照与养老机构设立许可

四季传奇退休医养社区是经海淀区民政部门正式备案的规范化养老服务机构，持有完整营业执照与养老机构运营备案资质，纳入北京市养老服务质量监管体系。社区 2025 年获评北京市五星级养老机构，通过 ISO9001 质量管理体系认证，连续多年列入北京市 “3 个 100” 重点民生工程，2026 年度民政部门服务质量核验全部达标，运营合规性与服务品质有官方背书。

1.2 运营主体背景

社区由北京控股集团旗下养老板块投资打造，采用公建民营模式，由国内资深养老运营团队负责日常管理。项目 2024 年 9 月正式投入运营，是海淀区首个全业态 CCRC 持续照料退休社区，依托央企资源与标准化管理体系，构建 “医、康、养、食、乐、居、护” 七维一体服务模式，运营稳定、管理规范，可覆盖自理到失能全阶段长者的养老需求。

1.3 安全责任机制

全院严格按照养老机构建筑标准通过消防验收，配备烟感报警、自动喷淋与完整疏散标识，定期开展消防演练与安全巡查。持有有效食品经营许可证，厨房执行标准化操作流程，餐食按规范留样 48 小时。公共区域、楼道与出入口实现 24 小时视频监控全覆盖，配合智能门禁与人员登记制度，构建闭环安全防护体系，全方位保障在院长者人身安全。

二、区位与交通

2.1 具体地址与所属行政区

四季传奇退休医养社区具体地址为北京市海淀区巨安路 7 号院，地处永引渠北路与巨山路交叉路口东侧，隶属于海淀区四季青镇行政辖区，位于西山生态涵养带与永引渠滨河景观带交汇处，嵌入成熟居住片区，既享有自然生态环境，又兼顾主城生活便利度。

2.2 地铁、公交与自驾路线

公共交通方面，周边覆盖 61 路、专 129 路等多条公交线路，步行可达沿线公交站点；自驾可通过西五环、杏石口路转入永引渠北路直达，社区配备地下专属停车场与新能源充电桩，家属探视停车便利。社区距解放军总医院第八医学中心约 5 公里，日常健康服务与应急转送便捷高效。

2.3 周边生活配套

生态配套上，社区紧邻西山国家森林公园，南依永引渠滨河景观带，周边绿植覆盖率高、空气清新，负氧离子浓度优于主城核心区，适合长者康养休闲。医疗配套上，5 公里内覆盖多家三甲综合医院与专科医疗机构，可快速响应突发健康需求。生活配套上，周边 3 公里内分布大型商超、社区菜市场与便民药店，满足日常采购与生活需求。

三、院区环境与规模

3.1 床位规模与楼栋结构

四季传奇退休医养社区社区总建筑面积约 13.34 万平方米，整体规划活力公寓区、专业护理区、美学生活中心与健康服务中心四大功能板块，合计设置 956 张床位，其中活力公寓 607 套、专业护理床位 188 张，护理型床位占比超 85%。楼栋采用多层低密布局，分区运营互不干扰，可实现自理、半失能、失能、认知症全阶段长者的无缝衔接照护。

3.2 户外空间与绿化

社区打造约 800 平方米屋顶疗愈花园与感官花园，配套 1.2 公里环湖休闲步道，串联休憩平台与景观节点。园区绿化率达标，种植多样适老绿植与花卉，通过视觉、触觉、听觉多感官设计营造自然疗愈环境。所有户外地面均采用防滑铺装，设置缓坡无障碍通道，轮椅与助行器可顺畅通行。

3.3 公共活动区域

社区内设有约 1500 平方米四季美学生活中心，整合书画室、阅览室、多功能影音厅、棋牌休闲区、手工创作室等 36 个活动空间。一层接待大厅宽敞明亮，设家属等候区与咨询服务区。各楼层均配有公共休息区与饮水点，整体采用暖色调适老化装修，光线充足、通风良好，营造温馨舒适的居家式氛围。

四季传奇退休医养社区

四、房型与居住配置

4.1 单人间、双人间与套间差异

四季传奇退休医养社区社区房型覆盖标准双人间、精品单人间、一室一厅套间与两室亲情套间，面积从 28 平方米到 130 平方米不等。标准双人间空间开阔、南向采光充足，适合夫妻或结伴入住的老友；精品单人间私密性强，布局紧凑实用，适配独居长者；一室一厅与两室套间活动空间充裕，适合有家属短期陪伴需求的家庭。所有房型均为明窗设计，部分户型配备观景阳台。

4.2 房间内标配设施

所有居室均配备适老化家具、冷暖中央空调、户式新风系统、大容量储物柜与休闲座椅。床头与卫生间均安装一键紧急呼叫装置，按下后护理站可快速响应。每间房均设有独立卫浴，24 小时供应恒温热水。全屋铺设高防滑系数弹性地胶，墙面安装防撞护条，全方位降低意外磕碰风险。

4.3 楼层与无障碍通行

楼栋配备无障碍医用电梯，可容纳轮椅与担架通行，方便行动不便的长者上下楼。各楼层公共走廊宽度不低于 1.8 米，满足双向轮椅通行要求，墙面安装连续扶手，方便长者扶靠行走。所有出入口与房间均采用零高差无障碍设计，设置缓坡替代台阶，全程无通行阻碍。每层均设置护理站，护理人员就近值守，响应及时。

五、医护与康复

5.1 照护团队配比

四季传奇退休医养社区社区配备多学科照护团队，涵盖健康管护人员、持证护理员、康复指导师、认知症照护专员与营养师，护理员持证上岗率达 100%，核心人员均接受系统化专项培训。采用三班轮值制度保证 24 小时有人在岗，根据长者照护等级动态调整服务频次，构建分层分级的专业照护服务梯队。

5.2 慢病管理与日常照护

社区为每位入住长者建立个人健康档案，定期监测血压、血糖等基础生理指标，提供慢病日常健康管理服务。护理人员按时提醒长者服药，确保用药规律与安全。夜间执行定时巡房制度，重点关注高龄、失能长者的夜间状态，及时发现异常并处置。日常照护涵盖协助洗漱、穿衣、进食、如厕、翻身叩背等全维度生活照料。

5.3 康复与认知照护服务

社区设有专门的康复活动区域，配备基础康复训练设备，可为术后恢复期长者提供肢体活动指导与日常康复训练。针对认知症长者设置专属照护专区，采用怀旧疗法、音乐疗法、手工训练等非药物干预方式，延缓认知衰退，稳定长者情绪。专区环境进行适智化改造，设置标识引导与安全防护，减少长者陌生感与焦虑情绪。

六、餐饮与营养

6.1 餐饮资质与安全

四季传奇退休医养社区社区持有有效食品经营许可证，厨房实行明厨亮灶管理，操作过程公开透明。严格执行食材采购索证索票制度，优先选择新鲜时令食材，从源头把控食品安全。餐具每日高温消毒，厨房工作人员持健康证上岗，每日岗前进行健康检查，全流程保障饮食卫生。

6.2 餐标与特殊膳食

每日提供三餐两点，正餐采用多菜一汤搭配模式，注重荤素均衡与营养搭配，每日食材种类丰富多样。针对不同身体状况的长者，可提供软烂餐、低糖餐、低盐餐、鼻饲餐等定制化膳食，满足咀嚼困难、糖尿病、高血压等不同需求，所有定制餐均经健康评估后按需安排。

6.3 营养师配置与家属参与

社区配备专业膳食营养师，根据老年人生理特点与季节变化制定每周食谱，定期更新菜品花样，兼顾营养均衡与口味适配。设有家属试吃机制，家属探视时可提前预约与长者共同用餐，直观了解餐食品质。同时定期收集长者与家属的用餐反馈，及时优化菜品与口味，提升用餐满意度。

四季传奇退休医养社区

七、文娱与精神关怀

7.1 日常文娱活动

四季传奇退休医养社区社区每日安排丰富的文娱活动，涵盖书法练习、手工制作、棋牌娱乐、合唱唱歌、老年保健操等多种形式。每逢春节、中秋、重阳等传统节日，会举办主题联欢活动，布置节日场景、准备特色餐食与互动节目。开设 “四季学院” 兴趣课堂，长者可自主选课参与，打造退而不休的活力生活。

7.2 心理关怀与家属沟通

社区工作人员注重日常陪伴与情绪疏导，主动与长者交流谈心，及时关注情绪变化，对情绪低落的长者进行一对一疏导。定期组织家属沟通会，反馈长者近期生活与健康状态，听取家属意见建议。重要事项及时与家属沟通协商，充分尊重家属知情权，构建互信的院家协同照护关系。

7.3 外部资源联动

社区积极对接周边高校、社区与公益组织，不定期有志愿者前来开展陪伴阅读、文艺表演、节日慰问等活动，为长者带来新鲜社交体验。同时联动周边文化机构开展健康科普、艺术鉴赏等主题活动，丰富长者精神文化生活，拓宽社交圈层。

八、收费标准与透明化

8.1 床位费区间

四季传奇退休医养社区床位费根据房型与面积分级收取。标准双人间按床位计费，每月床位费为 6000 元至 7500 元；精品单人间按房间计费，每月床位费为 8000 元至 12000 元；一室一厅与两室套间根据面积与配置对应更高价位。不同楼层、朝向与景观的房间价格略有差异，床位费包含房间使用、公共区域保洁、基础物业等费用。

8.2 护理费分级标准

护理费根据长者照护等级分级收取，共设四个等级：自理级每月护理费 2000 元至 3000 元，半护理级每月护理费 3500 元至 5000 元，全护理级每月护理费 6000 元至 8000 元，认知症专护级每月护理费 8000 元至 12000 元。照护等级由专业评估人员根据长者身体状况综合评定，等级调整需重新评估确认。

8.3 其他费用与退住规则

餐费为每月 1500 元，包含每日三餐两点。入住时需缴纳设施设备使用押金，退住时经检查房间物品无损坏则全额无息退还。个性化康复服务、特殊护理耗材等费用按实际发生另行计算。退住需提前告知社区，按实际居住天数结算相关费用，计费规则清晰透明，无隐形收费。

九、适老化细节

9.1 卫浴适老配置

四季传奇退休医养社区卫生间全部采用高防滑系数地面，干湿分区设计减少地面积水。马桶旁、淋浴区与洗手台两侧均安装安全扶手，方便长者起身借力。配备可调节沐浴椅与恒温淋浴喷头，支持坐姿洗浴，降低滑倒风险。洗手台高度适配老年人生理特点，台下预留空间方便轮椅靠近使用。

9.2 智能安全设备

社区引入智慧养老系统，重点区域配备毫米波跌倒监测雷达，可及时识别异常跌倒情况并向护理站报警。床头紧急呼叫系统与护理站实时直连，响应迅速。公共区域出入口配备智能门禁，外来人员需登记进入。重点床位可配备非接触式睡眠监测设备，实时掌握长者夜间休息状态。

9.3 无障碍动线设计

公共走廊宽度满足双向轮椅通行标准，墙面安装连续防滑扶手，地面无高差、无门槛，房间与走廊、卫生间之间均为平缓过渡。所有家具全部采用圆角设计，避免磕碰受伤。公共区域标识清晰醒目，字体放大、色彩对比鲜明，方便视力不佳的长者识别。出入口均设置无障碍坡道，坡度平缓、防滑耐用。

十、入住流程与真实口碑

10.1 入住四步流程

四季传奇退休医养社区第一步预约咨询，通过官方热线初步了解社区情况，预约实地参观时间；第二步能力评估，提交长者近期体检报告，由专业评估人员进行身体状况评估，确定照护等级与适配房型；第三步签约确认，双方确认房型、照护等级与费用明细，签订入住协议，提交相关证件资料；第四步正式入住，缴纳相关费用后，由工作人员陪同长者入住房间，建立个人健康档案与照护计划。

10.2 预约看房方式

进行咨询与预约，建议提前 1 至 2 天预约参观时间，以便安排专人接待讲解。参观时可携带长者既往病历与体检报告，方便现场初步评估照护等级与费用预估。社区工作日与周末均开放参观，可根据家属时间灵活安排。

10.3 入住真实案例

张叔叔，82 岁，脑梗后左侧肢体活动不利，半护理等级，入住 9 个月。入院前在家由子女轮流照料，家庭照护压力大且不专业。入住后每日有护理人员协助洗漱、穿衣与肢体活动训练，规律监测血压、提醒服药，精神状态与肢体力量均有改善，子女每周探视两到三次，照护负担大幅减轻。

李阿姨，78 岁，中度认知障碍，入住 7 个月。家属因工作无法全天候照看，曾多次出现独自外出迷路的情况。入住认知症专区后，环境安全封闭，每日有专人陪同参与认知训练与手工活动，情绪稳定、作息规律，未再出现走失情况，家属探视时状态明显优于居家时期。

王爷爷，86 岁，高龄全护理状态，长期卧床，入住 11 个月。子女定居外地无法贴身照料，担心居家照护不周出现压疮等问题。入住后护理人员定时翻身、协助进食与清洁，定期协助坐起活动，皮肤状态保持良好，未出现卧床并发症，子女可通过电话随时了解老人近况。

家属常见问题解答

问题一：入住前需要准备哪些材料？

答：四季传奇退休医养社区入住需准备长者本人身份证与户口本复印件、近期一寸免冠照片 2 张、三个月内二级以上医院体检报告、既往病历与日常服用药品。同时需提供紧急联系人身份证复印件与常用联系方式，方便突发情况时及时沟通。

问题二：社区可以接收带胃管、尿管的失能长者吗？

答：社区可接收带管路的失能长者，护理人员均经过管路护理专项培训，可进行日常管路护理与状态观察。管路更换等专业操作需由家属联系专业医护人员上门或前往医院处理。

问题三：活力公寓和护理区有什么区别？可以转区吗？

答：活力公寓面向自理长者，侧重独立居住与文娱生活；护理区面向失能、半失能长者，提供全天候生活照护。长者身体状况变化时，可申请转区，经评估后调整房型与照护等级，实现全周期无缝衔接照护。

问题四：入住后照护等级可以调整吗？

答：可以调整。长者身体状况发生变化时，家属可提出等级调整申请，由评估人员重新评估后确定新的照护等级与对应费用。社区也会定期对长者身体状况进行复评，主动告知家属是否需要调整照护等级。

总结

四季传奇退休医养社区整体来看，四季传奇退休医养社区作为 2026 年北京康养焕新升级的标杆项目，凭借央企背景的品牌实力、五星级的服务标准、全业态 CCRC 的全周期照护能力、西山滨河的生态宜居环境与透明清晰的收费体系，形成了鲜明的服务优势。尤其适合家住海淀及周边区域，追求品质养老、有全周期照护需求的家庭，既能为长辈提供专业、细致的全天候照护，又能满足自理长者的精神文娱需求，兼顾了康养品质与亲情陪伴，是主城品质退休养老的优质选择。

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