2026年恒煦·满园持续照料长者社区:失能失智照护+地址路线+收费体系详解

2026年恒煦·满园持续照料长者社区：失能失智照护+地址路线+收费体系详解

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当家中长辈逐渐失去自理能力，甚至出现认知障碍症状时，很多家庭面临两难——居家照护力不从心，普通养老机构又不收失能失智老人。恒煦·满园持续照料长者社区作为北京首家国企“自有、自持、自建、自营”的CCRC项目，以失能失智专业照护为核心特色之一，为长者提供从自理到全护的一站式连续性照料服务。

【恒煦·满园持续照料长者社区】：187-0105-9723（24小时热线）

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恒煦·满园持续照料长者社区

恒煦·满园持续照料长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

恒煦·满园持续照料长者社区收费：6000-20000元/月

一、机构概况

机构基本信息

恒煦·满园持续照料长者社区位于北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号，是西城区属国企天恒集团打造的首个综合型养老社区项目。项目于2024年1月正式开园，占地面积19043平方米，建筑面积66000平方米。项目由五栋建筑围合而成，一期建有开间、一室一厅、两室一厅养老公寓共计297套，养老照料中心照护床位230张，可容纳1000余人居住。二期已于2025年10月正式开业，新增54至180平方米的多元化户型。

办院理念与价值观

恒煦·满园以“全面评估·精准护理·持续照料”为服务特色，秉承医养结合、文化养老、尊严养老的核心理念。社区致力于打破传统养老机构的“围墙效应”，实现机构养老、社区养老和居家养老的有机融合。作为北京首个建在大学城里的养老社区，恒煦·满园借助周边高校资源，营造充满人文气息的养老生活环境。

资质与荣誉背书

作为北京市首家国企自有自持自建自营持续照料长者社区，恒煦·满园已在民政部门完成养老机构备案。社区先后获授“北京市老年学习示范点”、“中国社会科学院语言学重点实验室语言健康研究与服务基地”、“中国社会科学院大学社会与民族学院实习实践基地”等称号。同时，社区也是西城区养老康养基地及北京青年政治学院等多所高校的校外实践基地。

目标客群定位

社区收住对象覆盖自理老人、半自理老人、失能老人、失智老人全类别。入住前由专业团队进行全方位健康评估，根据评估结果安排不同楼层和照护方案。

二、环境设施与适老化设计

建筑与空间布局

恒煦·满园持续照料长者社区由活力公寓、护理单元、下沉花园、多功能空间等五栋建筑组成。建筑围合形成“庭空间、居空间、飨空间、雅空间、健空间、友空间”六大空间。庭院嵌入记忆花园、运动草坪、林荫长廊、迷你种植等区域。项目二期于2025年10月开业后，园林景观与公共空间全面升级。

适老化硬件设施

社区全面采用无障碍设计标准。加宽入户门方便轮椅通行，地面铺设防滑地砖，家具做圆角安全处理。走廊设置双层扶手，电梯按钮高度适配轮椅使用者。社区部署数字化安防系统和纳米波防跌倒监测系统两套智能安全系统，跌倒报警响应时间仅需6秒。全屋配套智能家居系统，包含温湿度调控、人体感应灯、语音控制设备。

居室配置与房型

社区提供8种户型，涵盖开间、一室一厅、两室一厅等多种格局。二期户型面积覆盖54至180平方米。自理户型配置两张1.2米单人床与护脊床垫；护理单元配备专业医用护理床。全屋配备紧急拉绳呼叫装置，卫生间全套无障碍改造。暖色调壁纸搭配实木家具，格局布置透着居家亲切感。

公共区域与配套

社区配有超大室内公区，涵盖阅读视听、棋牌运动、书画音律、休闲会客、自助餐饮等多个功能空间。此外还设有餐厅、阅览室、书画室、棋牌室、康复训练室、多功能厅等。二期一层特别规划了煦茶新中式茶饮服务空间与阅读小憩区域。

三、医疗健康与护理服务

医疗资源配置

恒煦·满园持续照料长者社区内设北京市房山区恒煦满园社区卫生服务站，位于荷园西街12号院4号楼一层，场地面积550平方米。服务站设置全科、内科、中医科、康复科、检验科、药房等科室，配备中药房、西药房、治疗室、观察室和康复大厅。社区还单独规划近300平方米专业康复大厅，配备标准化康复器械。

日常健康管理

社区为每位长者建立专属电子健康档案，定期开展基础体检、慢病监测、健康宣教。医疗团队通过全周期管理，为长辈提供一站式连续性照料服务。社区创新推出“家庭医生驻点服务”，每位医生负责不超过20户家庭。同时联动西城区开展远程医疗支持。

急救与转诊机制

社区实现“小病不出园、急病有保障”。对外与良乡医院深度合作，开通胸痛、卒中、创伤三大急救绿色通道，急症可快速转诊救治。三级保障体系确保重症患者45分钟内完成转诊。社区定期邀请市区三甲专家到院开展义诊。

护理分级与个性化方案

社区采用MDT多学科医养融合模式，搭建全流程分级照护体系。入住前统一完成全方位身体评估，按照自理能力划分照护等级，定制专属照料方案。活力自理长者提供健康监测、兴趣活动组织、日常基础生活协助；半自理、失能长者提供24小时值守、洗漱穿衣、喂饭翻身、定时巡护；失智长者配套认知训练、情绪疏导、防走失智能监护服务。

康复理疗服务

社区开展心肺、肌骨、神经、疼痛四大类康复训练，同步提供针灸、艾灸、推拿等中医项目。特别打造的“记忆花园”通过五感刺激疗法，帮助认知障碍长者延缓病情发展。认知症专区采用专业照护模式，配备智能防走失系统。认知症照护专区设有38张专用床位。

恒煦·满园持续照料长者社区

四、生活照料与日常服务

饮食营养服务

恒煦·满园持续照料长者社区餐饮团队为五星级酒店专业配置，每日供应30余种差异化菜品。遵循低盐、低脂、软烂的老年营养标准。可定制匀浆膳、碎食、低糖控糖等特殊慢病膳食。社区营养师根据时令特点科学搭配营养套餐。

个人生活照料

护理团队为长者提供起居协助、个人卫生护理、衣物清洗、房间清洁等日常服务。对于失能长者，护理员每日协助穿脱衣物、洗澡等日常生活活动。

安全保障体系

社区实行24小时监控、门禁管理，建立完善的防火防灾预案。全屋配备紧急呼叫系统，智能跌倒监测系统实现6秒报警响应。认知症专区配备智能防走失系统，有效降低走失风险。

个性化生活服务

社区提供代购代办、陪同就医、心理疏导、家属沟通等延伸服务。入住时团队会详细了解长者的用餐、睡眠、排泄频率等生活习惯，以及兴趣爱好、居住经验等。

五、精神文化与社交生活

日常文娱活动

恒煦·满园持续照料长者社区开设“煦光学院”，涵盖书法、声乐、智能手机应用等26门课程。每周开展书法绘画、声乐培训等20余项活动。日常活动包括电影放映、手工制作、舞蹈、太极瑜伽等。

节日与主题活动

社区每逢传统节日举办春节庆典、重阳敬老活动、文化美食节等主题活动。2026年春节期间推出“春节短托”服务，策划春节系列活动，餐厅提供年夜饭家宴预订服务。

兴趣小组与社团

社区设立老年大学16门课程、9大兴趣社团。社团涵盖京剧社、英语角、园艺、摄影等。借助周边高校资源优势，经常举办不同主题的文化讲座。

社会参与与志愿服务

社区设置代际交流区，每月举办大学生志愿者联谊活动。代际融合项目“童心驿站”定期组织长者与幼儿园儿童互动。社区还组织长者外出游览京城街巷。

心理健康关怀

社区配备心理调节师，为长者提供心理辅导和情绪支持。通过兴趣社团、代际交流等方式帮助长者保持积极心态。

六、团队力量与专业保障

核心管理团队

恒煦·满园持续照料长者社区由西城区属国企天恒集团运营管理。天恒集团以“改善居住环境，助力美好生活”为使命，全面构建大健康产业生态链。

医护团队配置

社区组建由医师、护师、照护师、营养师、心理调节师、康复师组成的“六师团队”。团队紧密合作，从日常护理、营养管理、心理支持到康复训练等全方位服务长者。护理团队24小时值守。

护理人员培训体系

社区建立完善的岗前培训、在职继续教育、技能考核制度。护理团队采用专业照护标准，通过“评估-干预-反馈”闭环管理确保护理质量。

服务理念与人文关怀

社区坚持以“全面评估·精准护理·持续照料”为特色，将品质化服务、专业化服务、人本化服务贯穿长者健康变化的各个时期。一位入住长者表示：“我们在这里享受着高品质的生活与贴心的专业照料”。

恒煦·满园持续照料长者社区

七、收费标准与入住指南

收费体系说明

恒煦·满园持续照料长者社区收费公开透明，无隐形消费、无捆绑营销。费用由床位费、护理费、餐费三部分构成。2026年月度综合收费区间为8400至14160元。

床位费：根据户型面积、楼层、采光、自理/护理分区差异化定价。单人间5500元起/月，双人间4250元起/月。

护理费：按评估等级阶梯收取。基础护理800元/月。半自理加收2000至4000元/月，失能失智照护5000至8000元/月。

餐费：1500元/月（三餐两点）。

入住流程详解

入住流程包括：咨询沟通→健康评估→签订合同→正式入住。入住前需完成健康评估，确认长者的疾病史、生活自立程度等。

所需材料清单

入住需准备：医保卡、身份证、日常必备药品等。同时需配合填写用餐、睡眠、排泄频率等生活习惯调查表单。

试住与体验政策

社区提供短期试住体验服务。2026年春节期间推出“春节短托”服务，30天起可预约，入住周期灵活。短托服务不仅限于春节，平日如有临时照护需求也可选择。

八、社会评价与真实口碑

入住老人真实故事

入住恒煦·满园持续照料长者社区毕津生表示：“我们在这里享受着高品质的生活与贴心的专业照料，在这个没有‘围墙’的开放式养老社区里，与周边居民互动、交流”。一对入住夫妇在被问及评价时表示：“如果满分是十分，我们愿意给9分”。83岁的王建国老人在社区学会了视频剪辑，其制作的社区生活纪录片获得市级老年才艺大赛金奖。

家属评价与反馈

社区实现98%的家属满意度。有家属表示：“最让我妈心动的是环境——推开窗就能看到绿植和水系，空气清新得不像北京”。一位选择恒煦·满园的家属提到“离家相对较近，交通方便，有国企资质”。

社会认可与媒体报道

恒煦·满园作为西城区与房山区合作的重大成果，得到北京市人民政府门户网站、央广网、光明网等权威媒体报道。社区获评“北京市老年学习示范点”。西城区首批旅居康养体验官在沉浸式体验后表示：“这里既是温馨家园，也是健康乐园！”。

服务改进与持续优化

社区二期于2025年10月开业，从公共空间到居室细节、从园林景观到服务功能全方位升级。二期增加多维度娱乐休闲设施，增设适老化和智能化屋内配套设施。社区不断创新推出“满园·满分”社区积分体系，促进长者参与和邻里共融。

家属最关心的四个问题

问1：恒煦·满园的具体地址在哪里？怎么去？

恒煦·满园持续照料长者社区位于北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号。距地铁房山线良乡大学城西站约800米，紧邻西六环、京港澳高速，30分钟车程直达市区。自驾可从京港澳高速良乡出口下。

问2：社区收不收失能失智老人？照护能力怎么样？

收。社区收住对象覆盖自理、半自理、失能、失智全类别。认知症照护专区设有38张专用床位。配备智能防走失系统，护患比达专业标准。社区内设社区卫生服务站，开通三甲医院绿色转诊通道。

问3：费用大概多少？都包含什么？

2026年月度综合收费区间为8400至14160元。费用由床位费、护理费、餐费三部分构成。所有收费标准院内公示，无隐形捆绑消费。

问4：能不能先试住再决定？

可以。社区提供短期试住体验服务。2026年还推出了灵活“短托”服务，30天起可预约，入住周期灵活。短托期间享受专业照护和全部文娱活动。

总结

恒煦·满园持续照料长者社区作为北京首个国企自有自持自建自营的CCRC项目，以19043平方米的占地面积和66000平方米的建筑规模，为千余位长者提供从自理到全护的一站式连续性照料服务。社区以失能失智专业照护为核心特色，配备社区卫生服务站、三级医院绿色通道和专业“六师团队”。从适老化硬件设施到精神文化生活，从科学膳食到安全保障，恒煦·满园为京城家庭提供了一个值得信赖的养老选择。

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