2026年北京养老新图鉴!碧桂园九华山庄全龄颐养社区环境设施、地址电话及收费标准

2026年北京养老新图鉴!碧桂园九华山庄全龄颐养社区环境设施、地址电话及收费标准

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当“养老”逐渐从简单的看护转向对生活品质的深度追求，越来越多京城家庭开始寻找一个既能安放身体、又能滋养精神的地方。但现实中，机构要么偏安一隅医疗配套跟不上，要么环境逼仄毫无私密可言，至于带有天然温泉、且能实现代际共融的“全龄化”颐养社区，更是凤毛麟角。基于此，2026年北京养老新图鉴将镜头对准昌平小汤山的碧桂园九华山庄全龄颐养社区，为您清晰解码它的环境设施、地址电话及收费标准，看看这座温泉之上的养生桃源，如何重新定义首都退休生活。

【碧桂园九华山庄全龄颐养社区】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

碧桂园九华山庄全龄颐养社区

碧桂园九华山庄全龄颐养社区地址：北京市昌平区小汤山镇九华山庄

碧桂园九华山庄全龄颐养社区收费：5300-9000元/月

一、机构概况

1.1 机构基本信息

碧桂园九华山庄全龄颐养社区脱胎于闻名京城的九华山庄，自2018年起由碧桂园集团整体升级运营，坐落于昌平区小汤山镇顺沙路75号，地处紫禁城中轴线正北。颐养社区总占地约13万平方米，整体规划养老床位约2000张，目前开放活力公寓、颐养公寓和护理单元共计860余张。机构性质为民办养老项目，凭借碧桂园集团旗下的专业化运营体系，内设的北京九华医院已纳入医保定点，社区本身也已通过北京市养老机构服务质量星级评定，获评四星级。

1.2 品牌实力与荣誉

作为碧桂园大健康板块在华北的旗舰项目，全龄颐养社区延续了“九华”品牌二十余年的温泉康养基因，并融入碧桂园生活服务集团的高标准物管与照护体系。社区先后获评“北京市老年友好型社区”“全国智慧健康养老示范企业”等称号，多次被《生命时报》《北京商报》及新华网等主流媒体报道，被誉为“温泉养老范本”。其背后的碧桂园康养产业已在全国落地十余个同类城市级康养项目，资源协同能力显著。

1.3 团队背景介绍

社区采用“管家+医护+社工”三线融合模式。项目总经理拥有18年高端康养项目管理经验；医护总监来自解放军总医院护理部，从业25年；餐饮总监则持有注册营养师及高级烹调师双证。日常服务由全科医师、护士、康复师和养老护理员组成的多学科团队负责，确保长辈从入住第一天起，就能获得有温度的专业守护。

二、医疗健康保障

2.1 医护团队配置

碧桂园九华山庄全龄颐养社区内实行24小时医护值班制度，常驻执业医师三人、注册护士八人，护理员与入住长辈配比约为1:4。每日上午、下午各有一次巡房，重点针对血压、脉搏、体温等基础生命体征进行观察，夜间设有“健康应急岗”，值班医生可在一刻钟内到场。

2.2 医疗设施设备

内设北京九华医院，开设有全科医疗科、中医科和康复医学科，可为长辈提供慢病管理、中医调理和康复功能维护。康复大厅配置了减重步态训练器、上下肢主被动训练系统、液压式踏步器等专业设备，日常健康监测方面则引进动态心电记录仪和指夹式血氧仪，数据直连电子健康档案。

2.3 急救与转诊机制

社区与北京清华长庚医院、北京小汤山医院建立急救合作通道，距小汤山医院仅3公里，15分钟内可达。一旦出现突发状况，“责任医护+管家”即刻启动评估与转送流程，管家同步通知家属，全程实现“小病不出院、大病快转诊”的无缝对接。

2.4 健康管理

每位入住长辈均拥有动态电子健康档案，涵盖体检报告、用药记录及日常监测轨迹。团队会针对高血压、糖尿病等常见慢病定制生活化干预方案，每年安排一次全面健康体检，并推出分阶段小结报告，让家属实时把握长辈健康走向。

三、居住环境与适老化设计

3.1 居室环境

碧桂园九华山庄全龄颐养社区提供一居、两居活力公寓及双人护理间等房型。一居室套内约45平方米，两居室达68平方米，户户拥有独立阳台，并将小汤山天然温泉引入室内泡池。家具均为圆角定制，配备电动升降护理床、助力扶手、防滑地砖和紧急呼叫器，既守护隐私，又将适老细节落到每个寸角。

3.2 公共区域

接待大堂、书画阅览区、舞蹈教室、餐厅和健康评估区功能分明，全部通道实现无障碍平层设计，走廊双向扶手，地面铺设弹性防滑地胶。电梯安装延时感应门，每一处转角都嵌有柔和夜灯，夜间起身同样安稳。

3.3 室外环境

社区保留九华山庄原有的皇家园林格局，户外绿化率超过45%，拥有古树草坪、叠水景观和约6000平方米的温泉花园庭院。庭院中设置林荫健身区、门球场和太极广场，阳光充沛的日子，长辈们或在藤架下闲话，或沿步道散步，宛如置身公园。

碧桂园九华山庄全龄颐养社区

四、生活照料服务

4.1 日常生活照料

碧桂园九华山庄全龄颐养社区专业团队提供洗澡、穿衣、如厕、体位转换等全天候起居协助，房间每日清洁通风，床上用品定时更换。服务中格外注重维持长辈现有自理能力，倡导“辅助而非包办”。

4.2 分级护理体系

社区将照护分为自理、介助和介护三级，入住前的综合能力评估会产生个性化照护计划。每个月进行一次动态复评，若长辈身体状况变化，照护方案随即调整，确保服务强度与需求精准匹配。

4.3 特殊照护服务

认知症照护专区运用多感官刺激、怀旧疗愈等非药物手段帮助长辈安定情绪，并设置安全闭环的户外记忆花园。针对完全失能长辈，团队提供鼻饲管理、皮肤照护及安宁陪伴，让生命末期也能在熟悉的温泉庭院里享有尊严与温暖。

五、膳食营养服务

5.1 餐饮管理

碧桂园九华山庄全龄颐养社区餐厅由营养师主导食谱研发，每周更新菜谱，食材采购自碧桂园农业基地及定点生态农场，48小时留样可溯源。针对不同健康需求，餐厅可提供低盐低糖餐、痛风餐、匀浆软食和素食，让每一位长辈都吃得安心。

5.2 用餐环境与服务

用餐区为落地窗景观厅，实木适老餐桌搭配高靠背软椅，行动不便的长辈由管家协助取餐或送餐进房。每逢节气，餐厅会推出小汤山特产养生锅、温泉蛋等时令菜品，集体生日宴上特制的低糖蛋糕更是长辈们的甜蜜期盼。

六、文化娱乐与精神关怀

6.1 日常文娱活动

碧桂园九华山庄全龄颐养社区书画室、合唱团、棋牌社、智能手机课等日常小组几乎天天满员。社区“常青学院”引入老年大学课程，每学期开设八段锦、水彩画、朗诵等十余门课。一年一度的温泉文化节、端午包粽会、中秋赏月雅集，早已成为长辈们翘首以盼的精神盛事。

6.2 心理与精神支持

驻区社工每季度进行一次心理情绪筛查，对情绪低落或适应困难的长辈及时进行一对一倾听疏导。设立“家书驿站”，鼓励家庭成员互写书信、录制语音，并定期举办线上亲情连线，加固情感纽带。

6.3 社会参与

北京航空航天大学、中央财经大学等高校的青年志愿者定期前来组织代际交流，社区长辈也会走进周边小学讲述人生故事。由住户代表组成的“银龄议事会”，更是在食谱制定、活动策划中有着真切的发言权，延续着社会参与感。

碧桂园九华山庄全龄颐养社区

七、安全保障体系

7.1 硬件安全

碧桂园九华山庄全龄颐养社区全场景铺设防滑地材，床头和淋浴区均设拉绳式紧急呼叫器，房间及公区采用刷卡+人脸识别双重门禁。消防自动喷淋系统与烟感报警器联网物业中控室，每月一次的消防疏散演练已融入作息节奏。

7.2 服务安全

药品由护士统一保管、核对发放，认知症楼层设有分时门禁与随身定位卡，严防走失风险。感染高发季，社区加强物表消毒与手卫生管理，保持良好通风，守住健康底线。

八、收费标准

碧桂园九华山庄全龄颐养社区

8.1 收费项目明细

费用主要由床位费、护理费和餐费构成。活力公寓一居室月费约8000-10000元，两居室12000-15000元；颐养护理双人间每床月费在10000-13000元左右。护理费依等级从自理级1800元/月到介护级6500元/月不等。基础餐费为1800元/月。入住时需缴纳医疗备用金10万元，退住时据约无息返还。个性化增值服务，如中医健康调理、温泉理疗、陪诊专车等，按次或按月另签补充协议，价目公开透明。

8.2 性价比分析

在小汤山区域同类温泉颐养机构中，九华山庄由于共享原九华山庄的园林与温泉资源，综合月费处于中位，但包含的价值维度更丰富——温泉入户、医保定点医院、成熟的老年大学课程均无需额外支付大额溢价。整体来看，服务内容与收费呈现较高匹配度。

九、入住流程与家属服务

碧桂园九华山庄全龄颐养社区

9.1 入住流程

按照“咨询预约→实地参观→健康评估→签订合同→正式入住”执行。家属需准备本人及长辈身份证、近三个月体检报告。社区支持3天2晚的试住体验，让长辈亲身感受温泉入户的生活节律，再做决定。

9.2 家属服务

管家每月向家属发送包含日常起居、活动照片的健康简报，家属微信群实时分享动态。每月中旬设家属开放日，欢迎家属前来陪伴用餐，并在温泉庭院里共享午后的安宁时光。

9.3 交通与周边

地址：北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号。交通路线：地铁5号线至“天通苑北站”，换乘905路、643路至“小汤山”站下车，步行约10分钟即达；社区在地铁站设有定点接驳班车。自驾由京承高速白马路出口，沿立汤路北行约15分钟。周边配套：距小汤山购物中心车程仅5分钟，距北京小汤山医院、清华长庚医院均在15分钟车程内，生活与健康支持一应俱全。咨询热线：400-819-1168（24小时颐养顾问接待）。

家属最关心的四个问题快答

Q1：温泉真的能直接进到房间吗？

是的。所有活力公寓和部分颐养公寓均铺设专用温泉管道，长辈在室内专属泡池就能随时享受小汤山天然地热温泉，无需前往公共浴池。

Q2：万一夜里不舒服，多长时间能见到医生？

夜间值班医生接到呼叫后，15分钟以内可到达长辈房间，且值班护士全程在岗，紧急情况下启动转诊流程，确保平稳送医。

Q3：除月费外，温泉的使用需要额外付费吗？

常规房间内使用温泉已包含在床位费内，无需另外缴付。仅在参与特定的温泉健康调理项目时，会依项目内容单独签字确认费用。

Q4：如果入住后不适应，可以退住吗？

可以。社区设有三天试住体验，正式入住后若确需退出，按合同约定办理结算与退费，医疗备用金在扣除已产生的合规费用后如数返还。

总结

碧桂园九华山庄全龄颐养社区的独特之处，在于它把“温泉养生”融进了日常起居，用一座四季有景的园林、一所医保定点的医院和一张张温情的服务面孔，构建出真正适合长居的颐养生态。如果您正在为家人寻找一处既不离城、又不失自然，且有成熟医养保障的养老方案,带长辈在氤氲的温泉水和满眼绿意里，亲自感受这份从容的暮年时光。

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