2026年槐房西路318号院19号楼、25号楼养老院实地看:北京市丰台区南苑泰和鑫养老康护中心环境、餐饮及娱乐活动全记录

2026年槐房西路318号院19号楼、25号楼养老院实地看:北京市丰台区南苑泰和鑫养老康护中心环境、餐饮及娱乐活动全记录

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为家中长辈寻找一家靠谱的养老机构，是许多北京家庭面临的现实课题。地址是否方便探望？收费是否透明合理？照护服务是否专业到位？这些疑问往往让子女们在选择时反复斟酌、难以决断。北京市丰台区南苑泰和鑫养老康护中心作为南苑街道重点打造的社区嵌入式养老照料中心，近年来凭借“公办民营+四星级+医养结合”的组合优势，在南城养老板块中持续获得关注。

【北京市丰台区南苑泰和鑫养老康护中心】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京市丰台区南苑泰和鑫养老康护中心

北京市丰台区南苑泰和鑫养老康护中心地址：北京市丰台区槐房西路318号院19号楼、25号楼

北京市丰台区南苑泰和鑫养老康护中心收费：6000-12000元/月

一、机构基础概况与运营资质

1.1 机构基础背景

北京市丰台区南苑泰和鑫养老康护中心成立于2016年，依托于南苑街道，由北京泰和鑫投资管理有限公司投资、泰和鑫国际养老有限公司运营，是一所社会公益性养老服务机构。机构坐落于丰台区南苑槐房西路南庭新苑南区，分为南楼与北楼2栋楼，占地面积3300平米，建筑面积4488余平米，绿化面积达30%以上，环境优雅安静。

地理位置与周边配套：机构位于北京市丰台区槐房西路318号院19号楼、25号楼。交通方面，紧邻地铁四号线新宫站，步行约10分钟可达；369路、474路、556路等多条公交线路可至“南庭新苑南区”站。周边配套齐全：南苑湿地公园约0.9公里，万达广场约1公里，南苑医院（二甲）约1.5公里，北京航天总医院（三甲）约2.3公里。床位总量为214张，其中护理型床位占比超过90%。

1.2 资质与备案信息

机构已完成北京市民政局备案，持有养老机构设立许可、医疗机构执业许可及食品经营许可三证。2023年被评为丰台区四星级养老机构，同时为北京市医保定点单位、全国医养结合示范单位（2024）、全国智慧健康养老应用试点示范单位（2024），2025年通过ISO9001质量管理体系认证。机构定位为综合养老+认知症专区+康复养老三位一体的社区嵌入式养老照料中心。

1.3 院区整体规划

院区分为19号楼综合护理区（114床）和25号楼精品公寓（约100床）两栋独立楼宇。功能分区涵盖观影区、阅读区、亲情视频关怀区、棋牌区、健身区、集体活动区等。全院零高差设计，主通道宽1.8米满足双轮椅并行，地面全覆盖R12级医疗防滑地胶。楼内消防、安保监控、紧急照明等设施齐全。

二、适老化居住空间硬件条件

2.1 居室户型配置

北京市丰台区南苑泰和鑫养老康护中心房间分为单人间、双人间及多人间，可满足不同老人的入住需求。全屋南向采光，房间内配有24小时空调、生活热水、高科技直饮水机、电视和电话。储物空间充足，家具均采用适老化配置。

2.2 全屋适老化硬件清单

全院铺设防滑地胶，坡度≤1:12。走廊双侧连续L型扶手，所有拐角圆角处理，家具圆角。房间内设卫生间，配有地灯、辅助扶手、浴霸及淋浴设施。全院无障碍通道设计，满足轮椅通行条件。

2.3 智能康养设备配置

每个房间装有一键电子呼叫系统。单人间配备毫米波雷达跌倒监测仪、智能药盒。公共区域配备监控系统，楼内消防、安保监控设施齐全。门禁防走失系统覆盖全院。

2.4 公共活动空间

公共区域涵盖800㎡多功能厅、VR虚拟现实体验区、非遗手作工坊及心理咨询室，图书馆藏书15000余册。走廊环境宽敞明亮，无障碍卫生间布局合理。

三、分级照护服务体系

3.1 长者能力评估机制

北京市丰台区南苑泰和鑫养老康护中心构建“四级动态评估护理体系”，采用Barthel指数与MMSE量表结合评估，将长者分为五级护理。入住前进行全面健康评估，依据评估结果划分照护等级，并建立定期复评制度。

3.2 分级照护服务内容

自理长者照护：提供基础健康监测、用药提醒，配备智能手环监测生命体征。每日清理房间卫生及整理床单位，每月两次房间大扫除，每周定期换洗床单、被罩、枕巾等。

介助长者照护：增设移动护理、排泄协助，使用防压疮气垫床、中央供氧系统。协助晨晚间洗漱、剃须及梳理头发，协助就餐、清洗餐具、倒开水，协助每日清洗假牙，协助如厕。

失能半失能长者照护：提供24小时特护，包括鼻饲导尿等专业照护服务。每日下午协助中药足浴，衣物随脏随洗，每周晾晒被褥两次。

3.3 专项照护专区说明

机构设有独立的认知症照护专区，可接收自理、半失能、失能、认知症（含阿尔茨海默）全类别长者。引入非药物干预模式，包括怀旧角、音乐疗法、防走失围栏等。同时提供术后休养照护和日常生活协助（助浴、助餐、如厕协助等）。

3.4 日常照护作息管理

协助洗澡：夏季每周两次，冬季每周一次。定期修剪指（趾）甲、理发（外请另收费）。取报送报，代写（寄）书信，代打电话，代购生活用品等日常服务一应俱全。

北京市丰台区南苑泰和鑫养老康护中心

四、机构人员团队配置情况

4.1 照护人员配比

北京市丰台区南苑泰和鑫养老康护中心医护比为1:3，护理员持证率达100%。护理团队提供365×24小时无间断照护。2024年数据显示，护理人员年均培训时长超120小时，涵盖急救技能实操、认知症干预技巧等课程。

4.2 管理与社工团队

机构引进专业的“养老管理服务软件”及专业的管家式管理团队。配备专职社工岗位，负责组织文娱活动、心理疏导等工作。员工常态化培训机制完善。

4.3 应急值守人员安排

24小时专业护理员在岗值守。紧急情况呼叫器随叫随到。突发状况响应处置流程完善，确保护理人员第一时间响应。

4.4 人员服务考核机制

机构引入“护理服务区块链”，所有操作记录上链存证。建立服务质量监督机制和家属反馈对接渠道，持续提升服务水平。

五、膳食营养与餐饮服务

5.1 厨房资质与食材管理

北京市丰台区南苑泰和鑫养老康护中心持有食品经营许可。后厨实行严格的卫生管理，食材采购执行标准化流程。

5.2 日常餐食安排

每日提供三餐两点，菜品定期更新。大众餐基础标准荤素搭配，营养卫生。

5.3 个性化饮食适配

提供糖尿病餐、低盐餐、流食等多种选择。针对不同咀嚼消化能力的长者，提供软食、碎食、清淡餐等适配方案。

5.4 就餐环境与服务

设有集中就餐区，环境整洁。可根据老人喜好协助老人前往餐厅就餐或端饭至餐桌。

六、康养保障与应急处置机制

6.1 日常健康监测服务

北京市丰台区南苑泰和鑫养老康护中心每日护士巡房，分药及提醒服药。房间测血压、血糖。配备智能手环等设备监测生命体征。

6.2 外部协作资源

与积水潭医院共建“关节置换术后快速康复基地”。3公里内覆盖天坛医院南院区、丰台医院、南苑医院等医疗机构，开通绿色转诊通道。机构设有医务室，为院内老人提供基本健康服务。

6.3 突发状况应急流程

长者身体不适时，呼叫器随叫随到。建立完善的家⻓通知机制，确保护理人员第一时间响应并联系家属。

6.4 院内安全保障制度

楼内消防、安保监控、紧急照明等设施齐全。全院防滑地面设计预防跌倒。防噎食及传染病防控管理规范完善。

北京市丰台区南苑泰和鑫养老康护中心

七、文娱社交与精神关怀服务

7.1 院内活动场地

北京市丰台区南苑泰和鑫养老康护中心设有阅览室（藏书15000余册）、棋牌区、手工活动室、健身区、观影区、集体活动区等。

7.2 常态化文娱活动安排

配备娱乐管家，自愿参加象棋组、麻将组、书法组、太极组、舞蹈组、合唱团并定期组织比赛。定期举办节日主题活动、养生课堂、文艺表演等。

7.3 心理与精神慰藉

设有心理咨询室。社工陪伴、情绪疏导服务到位。开展生日关怀、同辈社交搭建等活动。居家养老服务包含精神慰藉等内容。

7.4 家属探视制度

交通便利——地铁四号线新宫站步行10分钟可达，多条公交线路直达。院内设80个免费停车位。家属可电话预约参观探视。

八、收费明细与费用构成

8.1 分项收费区间

北京市丰台区南苑泰和鑫养老康护中心实行“床位费+护理费+餐费”的收费模式。综合收费参考区间为5500元-12100元/月。

床位费（按户型区分）：多人间（4-6人）约3000-4500元/月。单人间、双人间价格根据房型具体确定。

护理费（按照护等级区分）：自理级约1200元/月；半自理级（需日常协助）约2000元/月；全护理级（失能照护）约3200-4000元/月。

伙食费：约1500元/月，含三餐两点。

8.2 其他可选增值项目

理发（外请另收费）。代购生活用品等个性化服务可另行协商。

8.3 押金、相关杂费说明

入住需缴纳入住押金，具体金额以合同约定为准。不包含在基础费用内的项目包括：外请理发、特殊个性化服务等。

8.4 退费与合同相关说明

入住须持本人身份证和监护人身份证及复印件各一份，由家属或监护人护送来院办理手续，签署《入住协议书》。退住相关约定以合同条款为准。

九、完整入住办理流程

9.1 前期咨询与实地参观

北京市丰台区南苑泰和鑫养老康护中心可通过平台电话预约参观。实地考察时可重点查看：居室环境、适老设施、公共活动空间、餐饮条件等。

9.2 入住评估环节

入住前进行长者身体信息收集和照护等级评估。须如实告知老人身体情况，不得隐瞒。

9.3 签约缴费手续

准备资料：老人及监护人身份证原件及复印件。办理步骤：提交资料→签署《入住协议书》→缴纳费用→安排入住。

9.4 入住适应过渡期

机构提供长者搬迁入住协助和初期适应观察服务。工作人员帮助新入住长者熟悉环境、融入集体生活。

十、发展历程与品牌荣誉

北京市丰台区南苑泰和鑫养老康护中心自2016年成立以来，持续提升服务品质。2023年获评丰台区四星级养老机构。2024年获评全国医养结合示范单位、全国智慧健康养老应用试点示范单位。2025年通过ISO9001质量管理体系认证。机构秉承“老人开心、家人放心”核心服务理念，坚持“帮儿女尽孝、给父母解困、为政府分忧”的工作方针。

常见问题解答

问1：机构具体地址在哪里？交通方便吗？

答：北京市丰台区南苑泰和鑫养老康护中心位于北京市丰台区槐房西路318号院19号楼、25号楼。交通非常便利：距地铁四号线新宫站B口仅800米，步行约10分钟；369路、474路、556路等6条公交线路至“南庭新苑南区”站下车即达；自驾沿南四环行驶至公益西桥出口，辅路至槐房西路即达。子女探视十分方便。

问2：收费大概是多少？包含哪些项目？

答：综合收费参考区间为5500元-12100元/月。实行“床位费+护理费+餐费”模式：床位费按户型区分（多人间约3000-4500元/月）；护理费按评估等级区分（自理约1200元/月，半自理约2000元/月，全护理约3200-4000元/月）；伙食费约1500元/月（含三餐两点）。费用明码标价，透明公正。

问3：机构能接收什么样的老人？有没有认知症专区？

答：机构可接收自理、半失能、失能、认知症（含阿尔茨海默）全类别长者。设有独立的认知症照护专区，采用非药物干预模式（怀旧角、音乐疗法、防走失围栏等）。术后康复、慢病养护、长期卧床、高龄独居均在收住范围内。

问4：护理人员配比如何？是否24小时有人值守？

答：机构医护比为1:3，护理员持证率达100%。提供365×24小时无间断照护。日间、夜间均有专业护理人员在岗值守，紧急情况呼叫器随叫随到。护理人员年均培训超120小时。

问5：如何预约参观？需要准备什么材料才能入住？

答：可通过平台电话预约参观。入住需准备：老人及监护人身份证原件及复印件。由家属或监护人护送来院办理手续，签署《入住协议书》后方可入住，入住时须如实告知老人身体情况。

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