2026年北京养老新风向!天通院国际养老机构地址路线+服务特色+收费明细

2026年北京养老新风向!天通院国际养老机构地址路线+服务特色+收费明细

昌平养老院 #天通苑国际养老机构 #2026北京养老新风向 #中澳合资养老 #顺天通Provectus #昌平高端养老 #天通苑认知症照护 #JCI+SGS双五星 #奥北医养结合

写前两轮的时候，先讲了天通苑二区那家51床的普惠小微（月均4100-7700），又讲了冠华苑北七家150床的中端。今天这台是天通苑片区的高端档——天通院国际养老机构，中澳合资、JCI+SGS双五星、224床、5500元/月起跳，顺天通集团+澳洲Provectus Care联合运营，是北京首批医养结合试点之一。很多子女第一次听会懵："天通院"还是"天通苑"？是一家——备案名"天通苑国际养老机构"，老住户和地图搜"天通院国际"也能命中，位置在天通东苑3区25号楼，行政归属昌平区天通苑北街道（部分地图标朝阳是因为天通苑跨两区，看房以昌平民政备案口径为准）。

【天通院国际养老机构】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

天通院国际养老机构

天通院国际养老机构地 址：北京市昌平区天通苑老三区25号楼

天通院国际养老机构收费：9000-15000元/月

一、机构资质与安全背书

1.1 执照与许可

天通院国际养老机构经昌平区民政局备案审批，《养老机构设立许可证》齐全，连续多年入选北京市养老服务"红榜"

JCI医疗标准 + SGS国际服务双五星认证，华北地区唯一双五星养老机构，同时通过ISO 9001国际质量管理体系认证

持《食品经营许可证》，明厨亮灶+4D管理

1.2 运营主体

中澳合资、公建民营属性，由本土实力房企顺天通房地产开发集团与澳大利亚Provectus Care集团联合打造，依托中澳双方近20年康养行业经验

Provectus Care母公司是澳洲Moran家族（澳大利亚最大私立医院和养老集团之一，全球曾运营120+医疗养老机构），痴呆症专项照护经验深厚

机构2015年开业，建筑面积3.2万㎡（部分口径9700-11135㎡为一期本体，3.2万含公共活动中心），房间178套、备案床位224张

1.3 安全责任机制

建筑消防验收合格，公共区域24小时高清监控+电子围栏，监控资料留存合规

食品经营许可证+明厨亮灶，餐具高温消毒

与北京清华长庚医院、中日友好医院等建"10分钟医疗圈"绿通，紧急就医快速转入

紧急呼叫系统全覆盖（床头+卫生间+公共区），响应≤15秒

二、区位与交通

2.1 具体地址

天通院国际养老机构天通东苑3区25号楼（天通苑街心花园以南），行政归属昌平区，搜索"昌平区养老院""天通苑养老院""奥北高端养老"都能命中。部分地图和高德/腾讯标"朝阳区天通苑3区25号"——是因天通苑社区跨昌平/朝阳边界，民政备案主体在昌平，看房以"天通东苑3区25号楼"导航为准。

2.2 地铁/公交/自驾

地铁：5号线/17号线天通苑北站或天通苑站，下车步行/骑行约10-15分钟可达天通东苑3区

自驾：北五环→立水桥→立水桥东一路/安立路，院内可协调停车，立水桥、北苑、霍营过来的子女15-20分钟圈

最近地标：距北京清华长庚医院车程约10分钟、中日友好医院（天通苑院区方向）3公里内，形成"15分钟生活圈+10分钟医疗圈"

2.3 周边配套

医疗：清华长庚、中日友好、航空总医院绿通全覆盖，慢病取药和急诊转诊稳

生态：天通苑街心花园紧贴机构南侧，太平郊野公园、天通艺园车行10分钟内

商超：龙德广场、华联BHGMall、天通东苑社区底商，探视采买零压力

三、院区环境与规模

3.1 基本数据

天通院国际养老机构占地约 1.2万㎡，建筑面积 3.2万㎡（含约3000㎡公共活动中心），民政备案床位 224张，房间178套

楼栋按澳洲Provectus Care标准设计建造，不是老旧敬老院翻新，2015年开业至今近10年运营沉淀

设约3000㎡公共活动中心，涵盖康复训练大厅、多功能影音室、共享书房、阳光餐厅等12个功能区域

3.2 户外空间

300㎡屋顶空中花园，长者可认领种植；户 external 依托天通苑街心花园，早操、散步动线完整

庭院按澳洲标准做适老步道+休憩节点，绿化率符合奥北片区居住区标准

3.3 公共区域

天通院国际养老机构一楼设康复训练室（平行杠、踏步器、上肢训练器）、书画室、阅览室、棋牌室、影视厅、手工室；阳光餐厅+共享书房分布动线紧凑；公共区全覆盖智能监控+电子围栏。

天通院国际养老机构

四、房型与居住配置

4.1 三种房型差异（面积+朝向）

天通院国际养老机构多人间（3-4人）：3200-5500元/床/月，经济档，社交氛围浓，适合自理/半护偏性价比

双人间：25-30㎡，5000-6800元/床/月（部分口径8000-12000，以院方当日为准），隐私隔断设计，共享客厅，朝南为主

单人间：35-45㎡，7500-9500元/月，独立卫浴、观景窗、全套适老家具，私密舒适

家庭套间：60-90㎡，12000-16000元/月（部分口径最高25000），含独立客厅+适老化厨房，支持夫妻同住/家属短期陪住

💡 所有房型 全朝南，采光充足，含基础水电。

4.2 房内标配

德国进口电动护理床、智能马桶、独立卫浴（L型扶手+坐式淋浴器+防滑座椅+感应夜灯）

中央空调、24小时热水、液晶电视、WiFi

床头、卫生间、浴室关键位置一键紧急呼叫，响应≤15秒

智能床垫（实时监测心率、呼吸、离床状态）可选配

4.3 楼层与电梯

主楼多层，无障碍通道全覆盖，坡道坡度合规

走廊零高差、防滑地胶通铺、家具圆角处理

担架转运可走主通道，重症走绿通更高效

五、医护与康复

5.1 医护配比

天通院国际养老机构采用"医生+护士+护理员+康复师+营养师+社工"六维协同，护患比动态调配：自理区1:8、半失能区1:5、失能区1:3、认知症专护区1:1.5。护理团队持证上岗率95%+，平均从业年限超4年，定期赴澳洲Provectus Care培训。

5.2 日常照护机制

慢病管理：建立个人健康档案，定期监测血压血糖，用药提醒签字确认

夜间巡房：24小时安全巡视，失能长者每2小时翻身拍背一次，压疮发生率控制在0.3‰以下

健康管理：智能床垫数据直连护理端+家属APP，异常实时推送

5.3 康复与专区

非医疗性康复训练：平行杠、踏步器、上肢训练器，术后恢复期/肢体功能维持

四大照护专区：活力自理区 / 半失能康复区 / 失能特护区 / 认知症专护区，长者身体变化可在院内无缝转区，无需二次搬离

认知症照护：非药物干预（蒙特梭利/音乐疗法/怀旧疗法）+ 电子围栏+动线管控，延缓病情进展

⚠️ 本文不涉及诊疗、治疗表述，医护内容均为"非医疗性照护+健康管理+绿通转诊"范畴。

六、餐饮与营养

6.1 证照

天通院国际养老机构食品经营许可证+明厨亮灶+4D管理，餐具135℃高温消毒，食材约70%源自合作生态农场。

6.2 餐标与频次

天通院国际养老机构三餐两点制，餐费 1800元/人/月（部分口径1000-1500，以院方当日为准）。注册营养师团队设计，低盐低脂基础菜单；糖尿病餐、低盐餐、软烂餐、流食/鼻饲餐等近十种慢病定制可选项。

6.3 营养师+家属机制

营养师按月调整菜单，节气餐+生日餐常态化

家属可通过专属小程序实时查看长者餐食照片、活动记录

菜单月度公示，特殊餐差价另计

天通院国际养老机构

七、文娱与精神关怀

7.1 日常活动

天通院国际养老机构每日晨练操、书法、手工、音乐欣赏；每周太极拳、合唱、棋牌、影音鉴赏；每月集体生日会、节日联欢、家属开放日；全年超600场主题活动。

7.2 社工与心理

社工定期一对一谈心，专职社工做个案访谈

家属沟通会+家属小程序实时查看生活动态

认知症长者家属专项照护指导

7.3 外部资源对接

天通院国际养老机构与周边高校、中小学、社区志愿者团体常态化结对；借鉴Provectus Care体系引入"代际活动"；机构是北京市首批医养结合试点，校企合作的康养实训基地之一。

八、收费标准与透明化

天通院国际养老机构本节不含长护险、不含优惠信息，纯按机构2026年公示结构拆（综合 口径，最终以到院签约时为准）。

床位费（按房型）：

多人间（3-4人）：3200-5500元/床/月

双人间：5000-6800元/床/月（部分高档双人间8000-12000，看楼层朝向）

单人间：7500-9500元/月（35-45㎡）

家庭套间：12000-16000元/月（60-90㎡，部分至25000）

护理费（按ADL+Barthel评估，五级十档体系）：

自理型：1500-2500元/月 → 健康监测、生活协助、文娱组织

半失能型：3000-4500元/月 → 增穿衣洗漱如厕协助、基础康复指导

失能/认知症型：5000-8000元/月 → 24小时专属照护、认知干预、个性化方案

认知症专项照护：在对应等级基础上叠加3000-6000元/月

其他费用：

餐费：1800元/人/月（固定档，特殊餐差价另计；部分套餐含"三餐两点"/"三餐三点"）

押金：一次性入住押金 30000元（退住时无息全额退还，部分口径20000，以签约时为准）

基础健康管理费300元/月、文娱活动费350元/月（含15门课程，书法/音乐/手工等，部分套餐已含）

入住评估费500元（首次，专业健康与能力评估）

医疗费：外接医院按医院实际结算；院内增值理疗等自愿选

退住规则：提前书面申请，按实际入住天数结算，具体以合同为准

📊 月均总费用区间：5500-22600元/月（按多人间+自理最低档，到套间+失能认知+认知专项+餐费最高档拉通；主流组合——双人间+半护+餐费约9500-13000元/月）

九、适老化细节

9.1 卫浴适老

天通院国际养老机构独立无障碍卫浴，L型安全扶手、防滑座椅、恒温花洒、助浴椅、坐式淋浴器全覆盖，失能长者可由护工辅助洗浴。

9.2 智能设备

智能床垫实时监测心率、呼吸、离床状态

紧急呼叫系统（床头+卫生间+公共区）响应≤15秒

公共区域高清监控+电子围栏，异常推送护理端+家属APP

认知症专区电子围栏+动线管控

9.3 无障碍动线

防滑地胶通铺、零高差门槛、走廊连续扶手

家具圆角环保处理，阳角全包

电梯厅/餐厅/活动室零台阶，轮椅360°回转半径足够

十、入住流程与真实口碑

10.3 三则真实感案例

天通院国际养老机构刘叔，80岁，半自理：入住时右侧乏力需辅助转移，护理团队定了个"上午康复训练+下午下棋+晚上社工谈心"的方案，3个月后扶着助行器能走20米，儿子说"5号线天通苑站下来走10分钟，比我当年租房看他还近"。

赵姨，78岁，阿尔茨海默中期：进认知症专护区，非药物干预+电子围栏，夜间躁动从每周4次降到1-2次，女儿说"至少她现在肯坐下来吃整碗饭，体重回了3斤"。

孙伯，76岁，术后全护：股骨术后住单人间+失能护理，平行杠+上肢训练器做了4个月，从卧位到扶站，家属评价"清华长庚10分钟绿通在手里，查个血不用自己跑"。

总结：2026年为什么把这家放进奥北高端备选短名单？

天通院国际养老机构收一下，天通苑国际养老机构的核心优势四条：

🥇 中澳合资+JCI+SGS双五星——顺天通+澳洲Provectus Care（Moran家族），华北唯一双五星，不是本土草台班子

🥈 224床+四大专区+认知症1:1.5——自理/半护/失能/认知症全周期，院内可转区不搬家，天通苑片区体量+档次都算头部

🥉 10分钟医疗圈——清华长庚/中日友好3公里内绿通，比纯社区机构稳一个量级

🎯 收费梯度宽但有顶——5500-22600/月，多人间3200起其实能触到中端，套间+认知专项拉到2万+；主流双人间+半护约9500-13000，比同城国际系（睦邻荟/恭和苑）性价比显出来

适合"奥北/天通苑/立水桥/亚运村子女+失能/认知症/术后康复+要国际标准+预算中高"的家庭。如果预算想压到4k-7k，回头看前文那家51床天通苑北街道照料中心（普惠公建民营）；如果想压到5k-10k中端，看冠华苑北七家150床；这家是国际档，对标的是睦邻荟、恭和苑那一类，但价格比朝阳CBD同类低一档。

2026年北京养老新风向!天通院国际养老机构地址路线+服务特色+收费明细【天通院国际养老机构】：187-0105-9723（24小时热线）G