居住LOFT是一种怎样的感受

这可能是你看到的关于loft公寓最中肯的答案

Loft的层高一般在4~6米，自己安装隔成两层，达到买一层得两层的实惠。层高越大住起来越没有压迫感。

对loft做了以下几点优缺点分析：优点：① 实际单价低。一平米的价格（我看的是10000），得到上下两层，折合一平米5000元/㎡。同楼的平层项目是8000元/㎡。② 满足自己从小到大的复式小资梦想③ 动静分隔，楼上楼下不同空间

缺点：先说loft的种类。两种loft产品，一种是双钥匙结构，就是上下完全一样的构造，一楼有什么，二楼就是一模一样的设计。另一种是半挑高设计，就是阳台部分非常高，二楼只有一楼一半的面积。那么说说缺点：1.居住成本高，水电费高，没有煤气。2.大城市LOFT不算学区。3.产权只有四五十年。4.一层有多户，可能人员嘈杂。

简单写一个挑选逻辑：

30平，挑高loft：不适合投资，不适合自住30平，双钥匙loft：不适合自住，适合投资

50平，挑高loft：适合投资，适合自住（前提是双卫）50平，双钥匙loft：适合自住，适合投资

80平，挑高loft：不适合投资，适合自住80平，双钥匙loft：不适合自住，不适合投资

可以得出一个结论，面积越大越不适合投资。

如果为了当投资，30~50平的双钥匙loft非常合适，在繁华的地段，投资回报率可以达到近8%如果为了当自住，可以选择50~更大的双位挑高loft。

当然，如果你打算买loft，无论什么样子的，根本的几个点还是不变：1， 自住角度，50平米以上的

2， 投资角度，能买多套小的不买一套大的3， 选择的时候一定要选大开发商，野鸡开发商一律pass，你买的时候便宜，卖的时候赔本。4， 好地段好地段好地段。有地铁口的买地铁口旁边，有高校的买在高校皮旁边，有cbd买在cbd旁边，有大商场买在大商场旁边。总之一句话，不要买一些听都没听说的地段。