12月8日,文瀛壹号院全线封顶,文瀛湖畔又一湖景美宅即将实景

12月8日，文瀛壹号院迎来全线封顶，这也意味着文瀛壹号院的建设取得了阶段性的成果。

封顶，仅仅是一切美好的开始，在未来的日子里，在保证施工安全、质量的同时，文瀛壹号院将继续以饱满的热情，积极努力完成各项工作，确保各项工程顺利竣工，更快为各位业主 兑现美好人居蓝图。

品鉴文瀛壹号院之——区位篇

从2020年起，文瀛湖畔的地产开发就是一片火热！土地拍卖接连不断，实力企业争夺激烈，多个湖景项目竞相亮相，给这里的楼市带来了无限的活力。

为什么是文瀛湖？

如果说2005年大同排名前列代高端社区云集御河两岸，那么15年后的高端品质社区则以文瀛湖为符号，低密度的湖畔雅居已然走进大同人的居住理想。从御河的中轴风景线到面积堪比西湖的文瀛盛景，大同人对居住环境的不断升级与改善，首先建立在对宜居品位的重新认识和深刻体验。

纵观国内的环湖住宅，皆以洋房和别墅类别的高端品质而成为本土住宅产品的匠心之作，低容积率、高绿化率、低密度，是这些项目的标配。

文瀛湖凭借674万平米的天然生态氧吧、优美的自然风光和稀缺的湖景资源成为众多房企看好的风水宝地，也成为大同人购置湖景美宅的热点区域。从2012年起环文瀛湖地产开启之后，除富力城不断扩大版图外，领阅、锦瑞和源、御锦文瀛、文瀛御龙庭等高端地产项目纷纷沿湖开发，争相打出湖景住宅的牌。为什么是文瀛湖？因为它为大同人缔造了一个少有的文化与自然风景区。背倚白登山，面朝一湖碧波，或坐在长椅上看云听风，或迎着晨光慢跑，或临湖看水面划过的大鸟，或在密林花丛里闻香赏蝶，或在傍晚看湖中映照的夕阳……这是大同人独有的湖景天地。

政府在做环文瀛湖用地规划中特别制定了低容积率的硬指标，同时又禁止在文瀛湖区域新建或扩建宾馆、饭店、培训中心、疗养院等。这就限定了环文瀛湖区域将真正成为高品质住宅的集中区。

为什么是文瀛壹号院？

2021年竞争最为激烈的文瀛东岸项目，皆以超低容积率和高端配置建设亮相，把大同住宅的品质再掀一个新高度。而这其中最令购房者关注的便是文瀛壹号院。项目总占地约5.8万平方米，规划21栋楼，其中涵盖花园洋房13栋和联排合院8栋，户型设计为124～585平方米，可以满足不同人群的居住需求。项目容积率仅1.25，绿化率35%。同时也把洋房+合院的住宅组合引进大同，通过前后穿插，错落有致，形成极富韵律的外部形象。

与以行政、文化为亮点的文瀛湖西岸相比，文瀛东岸享有更为安静与阔大的立体空间和自然环境，是追求居住舒适度、空气含氧量和住宅私密性的人最为喜爱的地方。文瀛壹号院正是基于这样的考量，在做规划设计时，以联排合院和六层花园洋房为主力户型，力求打造一个比肩国内一线城市高端住品的社区，树立一个地产行业的标杆产品。为了这个目标，项目决策者考察了多个国内一线城市的高端社区，大到规划布局、品质把控、园林景观、配套设计，小到建筑细节、楼体造型、园林小品、建筑美学，甚至入户大堂、台阶高低，都汲取精华与亮点，为城市打造一处标志性的宜居住品。

“只有做到更好，才不负文瀛东岸这块弥足珍贵的地块，不负城市少有的湖景资源！”项目开发商大同亚联房地产有限公司恪守“舍得、用心、创新”的开发理念，在大同地产行业深耕细耘多年，开发建设西京府、金源公馆、上悦街、明堂里商业项目等，是市场和业界认可并尊重的开发商。正是这多个项目的建设与锤炼，培养出一支以品质追求为核心的高素质团队和一套高效、科学的管理体系。

天时、地利、人和！兼得城市繁华与自然之美的文瀛壹号院正在加紧建设，明年6月将现房呈现，届时，她定是万千绿意中最为璀璨夺目的花朵，也定是城市住品中又一令人惊艳的新高度。

品鉴文瀛壹号院之——品质篇

谁都知道文瀛湖畔的房子都是好房子，但这个“好”的定义到底是啥样子，到底好在哪？其实，别说购房者，就是地产开发商，这个“好”的标准也是千差万别。这就让这一轮文瀛热呈现“百花争艳、各不相同”的局面。在政府限定低容积率的硬指标下，住宅的品质不仅取决于开发企业对品质的把控与精力、财力的投入上，更取决于认知的高低与眼界的开阔。在当下，好房子没有较好，只有更好。

为了提升对这个“好”的认知，大同亚联房地产开发有限公司组织相关人员遍访国内一流住宅社区，亲临感受一线城市的高端住品，那些代表着超前设计理念、绿色科技含量、优质雕琢打磨、体现艺术内涵的“好”房子，让他们大开眼界。于是，他们投巨资邀请国内先进的设计团队——强毅建筑设计院来主笔，并将“舍得、用心、创新”的开发理念进行到底。亚联的目标，于城市稀缺地段，打造高端精品，为城市留下时代记忆的品质住宅，再造城市核心典范之作。它可以不是潮流之品，但它一定是匠心之作。

地产开发的比拼，除了建筑设计理念上的不同之外，更重要的是在硬件上的比拼。房子未来的居住体验，质量好坏、安全性、舒适度、空间感、人性化程度、方便性，以及科技含量、生态绿色和节能性，都是实打实的硬指标。亚联房地产开发有限公司在获得土地之初，就把“舍得”二字执行到底。

舍得就是真金白银地往进投入，就是在规划设计之时舍弃社区围合的商业，来成就一个纯居住的安静社区；就是在建设过程中全部采用高端品牌建材；就是在施工过程中由富有多年建筑经验的专业团队来精雕细琢……

无法超越的硬标准：

项目采用剪力墙建筑结构，一次灌注成形 ，防水保温效果更好，更能提高建筑物的抗震能力。楼体结构除窗户外全部为混凝土浇筑成形，造价虽高，但抗震性好、墙体薄、得房率高。

楼体外立面全部采用进口的葡萄牙米黄干挂石材和铝板镶嵌的立面材质。无疑这是一项相对奢华的投入，进口石材的造价和铝板镶嵌，为建筑披上了一件高贵的“外衣”，色彩自然和谐、肌理丰富的石材，不仅坚硬耐腐蚀，抗风防雨、隔热保温，远超目前市场上的替代品，更以精工石材的稀贵价值，成为未来住宅升值的保证。整个建筑的颜值，呈现高雅的艺术格调。2.5毫米厚度的镶嵌铝板，光滑干净，外观精致、线条清晰，使整个建筑更显高贵、典雅。

窗户采用森鹰品牌铝包木。作为国内申报国家专利300余项，近20款产品获得PHI认证的品牌企业，高效保温隔热性能的节能窗产品，被应用到近百个中国被动式建筑配套门窗项目中。套内窗材使用欧洲红松木、三层玻璃带LOW-E技术，隐形五金件、原窗自带纱窗一体成形。

电梯选用全球先进的电梯制造品牌天津奥的斯品牌，吸音减震、舒适平稳，安全性能更为显著。

下水管采用著名品牌中财管材，其他管材更是全部采用法国进口材料玖易通。屋顶防水采用反应粘卷材，保温为聚苯板，抗压耐磨，硬度大，无接缝，不吸热，不导热，防水隔热一体化，绿色环保，使用寿命更优。

亚联公司负责人坦言，“硬件不硬，就算不得好房子！我们对产品的精益求精，从建筑材料到配置，从新科技、新技术应用到智能化引进，从建筑美学到建筑细节把握，无一不是高端住宅的标准。我们的目标，就是在文瀛湖畔建一个城市的标杆住宅。”

2022年6月，文瀛壹号院将实景呈现。届时，这颗文瀛东岸的明珠会是怎样的光彩夺目，我们将拭目以待。　　

品鉴文瀛壹号院之——细节篇

没有高品质，哪敢称文瀛湖畔的房子？这似乎是文瀛湖板块地产开发的一个共识。对品质的追求，对文瀛壹号院来说，却更专注于细节的把控与精雕细琢。

“如果你提前为未来业主多考虑一个细节，那么他在未来生活中就会省好多力，在居住体验上更舒心、更便捷！”文瀛壹号院开发企业负责人如此阐述自己的观点。精雕细节，成就品质，哪怕多投入更多财力、物力，执着每一个细节、打磨每一个细节，才是文瀛壹号院区别于其他项目的本质所在。打造豪宅的理念固然重要，但最为关键的还是由细节成就的品质！这才是立于市场不败之地的根本！亚联开发公司不比拼大而全，只比拼对细节的把控与完善。

这也就不难理解从项目建筑规划之初到建设实施，优质园林景观设计和未来物业服务，细节的打磨体现在方方面面。

在文瀛壹号院你看不到裸露在户外的加压站，它被“藏”在了地下，也就不影响投巨资打造的园林景观的整体效果。入户门口原来“碍眼”的电箱被移到门外，业主再也不用考虑如何去装修时遮丑。消防栓箱也被合理地移到合适的位置，既不影响消防要求，又让入户门口整洁大气。入户你也看不到天然气管道，这是在装饰设计师的指导下，也被“藏”到合适的位置。合院的烟道做到地下，节省空间，强调整体美感。

为业主考虑生活中方方面面的需求，自然就要提前预设很多细节。地库里预留了百余个访客停车位，不用担心你的客人来了没车位，业主通过移动终端预约，客人随时进地库，分分钟搞定。合院里的上下水早为你做好了，就看你如何在院里大显身手。合院户型中的大客厅，提前为你设计了吊灯的预埋件，即使再大的吊灯也不用考虑承重问题了。由地库进入电梯，同样豪华装饰，满满的归家温馨体验；同时地库配套了标准装修的卫生间，方便使用；社区地面为景观留出空间，运送货物、搬家车全部走地库；地库设计净高2.7米，超过国家标准的2.2米。合院户型做两套下水，备用一套集中收集污水处理系统，将来不会出现下水堵、反味等问题。

没有一家开发商在前期就把装修公司的设计师请进来，提前为业主规划未来装修可能遇到的问题，亚联开发公司做到了。他们请到享有盛誉的知名品牌装修设计公司，根据户型提前规划业主的装修，合理把握户型内的细节尺寸。卧室做到50公分的飘窗，坐在窗前看风景更享受。客厅落地大窗做到30公分的安全墙，阳光风景就在眼前。社区景观水系做成浅水，不用担心孩子在院里玩耍不安全。地暖管间距由标准的20~25公分改为15公分，同时进水管加大尺寸，做到让每一间房都均匀采暖。楼顶做两层保温+两层防水，横做、竖做，无缝隙连接。

前期的大投入+精雕细琢，就是为了后期业主居住省时、省力、省心、省钱。“舍得、用心、创新”的建设理念不是一句空话，而是实实在在的投入。文瀛壹号院的品质价值也将在未来耀眼凸显。

品鉴文瀛壹号院之——户型篇

被水泥森林困久了，就想要一片开阔的天空，吐纳自由的空气；被林立的高楼压木了，就想要一方私属的小院，看云赏月望星河……就算在车水马龙的今天，人们依然对庭院式生活怀有深深的眷恋。近年来，大同的院子、花园洋房、联排别墅开始走进人们的视野，古城内的四合院、文瀛湖畔的别墅项目都以低密度、低容积率来打造一方诗意的栖居之地。文瀛壹号院正是基于对高端住品的追求和对中国式居住文化的推崇，为城市开创一处符合现代居住习惯又兼具中国传统文化精粹的住宅典范。

合院——圆你的院子梦

“柳下笙歌庭院，花间姊妹秋千”“昼永蝉声庭院，人倦懒摇团扇”。每个中国人都有一个院子梦，就算住在城市、享受着城市的繁华与热闹的同时，依然对庭院式生活怀有深深的眷恋，惟愿求得一小院，得一方天地，春夏秋冬间，享受时光更迭。

不同于四合院，也不同于西式别墅，文瀛壹号院推出了联排合院别墅，即以两处、四处院子联排，虽相互独立，又通过院墙或者通廊进行连接，满足了采光、通风的要求，具有很强的归属感和聚合力。另外，相较其他别墅形态来说，合院别墅的土地利用率高，私密感也更强。文瀛壹号院两联、四联形式为一体形成组团，排布成全围合或半公共交流空间的院落。合院业主既有自己独户的空间，又更侧重邻里共享空间。

项目共有联排合院8栋，户型面积区间257—585平米。合院为上下跃层结构，一层层高均为3.6米，二三层层高为3.3米，专属私家电梯，独门独户，私属领地。而最令人心动的便是：324平米合院的赠送面积较高达到800平米，257平米合院赠送面积较高达到550平米，就是为业主设计自己独具个性的私属小花园，同时每户都拥有景观露台。看庭前花开花落，望天上云卷云舒，一院芳华，悄然收藏。

洋房——观景赏湖台

若合院可树下独酌、举杯邀月，那么，观湖洋房就是一方登高的赏景台。文瀛壹号院有13栋观湖洋房，户型面积区间124—266平米，价格低于合院的定位，恰好可以让更多人实现湖景房的梦想。面朝文瀛，春暖花开。洋房规划为6层，每户拥有6米宽度的横厅，加上落地大窗，由名师设计的园林景观和水系，恍若住在风景里。一层住户赠送庭院和地下室，六层住户赠送阳光房和露台。额外的赠送，恰是观湖洋房的亮点。庭院里可种花栽树，搭凉棚挂秋千；露台和阳光房则是年轻人聚会聊天开PARTY、读书练瑜伽的较佳之地。地下室完全可以变身为一个更为私密的茶室、健身房、红酒窖，安放你的私人收藏和爱好。3.2～3.4米的层高，更疏朗的空间结构，即使124平米，同样享受大户人家拥有的开阔之感。

当明年文瀛花开，文瀛壹号院就是现楼实景。届时，桃源般诗意盎然的合院，简洁大气、高贵典雅的观湖洋房将与社区内的景观相融并茂，成为文瀛湖畔最为靓丽的风景。

品鉴文瀛壹号院之——景观篇

也许你会奇怪，文瀛湖边的房子还需要在社区景观上投巨资、做文章吗？与一湖水景只有一路之隔，想要看景，抬脚就进了公园，何须再去做社区景观？即使做，能超越文瀛湖公园里的景观吗？亚联开发公司决策者无需回答排名前列个问题，而是如何做到更好。堪比杭州西湖的文瀛湖，大同在未来已很难再有这一稀缺资源，文瀛湖畔的房子更是屈指可数。大湖之畔，用什么样的景观与它既一脉相承，又独具个性魅力；既与大同地区的气候条件相符合，又与大同历史文化内涵相贴合，摆在他们面前的是一个新命题。

经过考察国内一线城市的高端社区，遍访园林景观经典作品，项目决策者基本达成共识：如果说社区外是以湖景风光取胜，那么社区内的景观就以更有文化内涵的院落美学为亮点，为业主造一处心灵栖居之地。

名师主笔的中国园

居住在文瀛壹号院的业主应该是见惯风云、看过山水之后，想居住在一个幽静而雅致的梦中之园，哪怕一处小石桌、一个月亮门、一扇菱格窗、几竿细竹，都与他儿时的记忆、学养的积淀，有着千丝万缕的牵系，而非欧式繁复的几何造型或非中非西的拼配景观。显然新中式园林景观是最适合业主的选择。

目标明确，下一步便是请到名师主笔。亚联开发公司不惜重金邀请到著名的上市公司——北京新松园林设计有限公司精心设计。这个在北京市场占有率和资质、口碑综合排名位列前茅、具有丰富经验和独特设计理念的公司，代表作有恒基中心、国际金融大厦、海淀剧场、北京新闻文化中心等。亚联诚意邀请，使得让他们打破只做一线城市高端楼盘的惯例，首次来大同，绘一幅独具个性的园林蓝图。

有蓝图还需一支精锐的队伍来实施。亚联开发公司又力邀碧海怡园绿化公司作为园林施工单位加盟。该公司不仅施工工艺先进，特别是铺装标准达到全国一流的水平，也是业界为数不多的能够独立起草类行业规范的标杆工具书的专业公司。

强强联手，必然会有精彩呈现。

一环七巷十二景的中国园

文瀛壹号院园林景观总投入达4000多万元，园林面积覆盖达到4万平方米，造价为每平方米千元以上。这样一笔投入会铺排出什么样的心灵栖息之所呢？设计师以一环七巷十二景分区的街巷式布局，在文瀛之畔规划出一个传承门第、院落、坊巷文化的园林景观。

一环指的是由蜿蜒曲折的园区路衍生出一路的景观带，串联整个场地的功能区。

七巷是由合院区域丰富的院落空间组成，天枢坊、天璇坊、天肌坊、天权坊、玉衡坊、开阳坊、瑶光坊七个院落核心分区。通过不同的栽植手法，营造植物空间的意境之美；通过门、庭、台、院、园、石、林、泉、雾境造园，营造一个自然静谧、私密高端、端庄雅趣的诗意院落。

十二景分别是望舒楹门、四水归堂、曲径通幽、重山叠嶂、逐影流沙、叠水茶轩、曲水流觞、远山影壁、松鹿石园、金夕童梦、紫金照壁。以极具中国传统文化内涵命名的十二景分别排布于观湖洋房之间，引入垂花门、古松盆景、石皮种植池、水幕、翠竹、玻璃景墙、条形景石、休憩绿岛、趣味秋千等等多种中国元素，尽显中国文化韵味和诗意格调。既可慢享自然静谧、端庄雅趣的中国院落，也可健身、慢跑、遛狗、写生、看书、聊天、赏月、玩耍嬉戏……

如果说文瀛湖公园是公共客厅，那么文瀛壹号院就是一个私享的中国院子。出，融入文瀛的万千绿海之中；归，便是退守一处梦境之园。人生若只如初见，希望我们相逢在这里……   

品鉴文瀛壹号院之——物业篇

有人说，买房一阵子，物业一辈子。没有一个好物业，再好的房子住起来也会大打折扣，物业的好坏直接影响居住的舒适度。会挑房子的人，一定是更会挑物业服务的。而一个好的物业服务公司不仅给居住者带来更好的居住体验，更会因这种服务让房子增值，提升品牌影响力。

以城市住宅典范定位的文瀛壹号院，建筑品质和园林景观皆与国内一线城市高端住宅比肩，而它后期的维护保养，品质的延续性，也需要一个更专业、更精细化的公司承担，也就是，物业的投入远非普通公司能够胜任。

正是基于这样的认识，亚联开发公司在打造建筑品质的同时，决定自己来做物业服务。而对于他们来说，这个行业并不陌生，之前开发的西京府、上悦街、明堂里等居住和商业项目都是自己的物业公司来承担服务，也获得了良好的口碑和知名度。

智慧服务——满意+惊喜

如果还是秉持过去的物业概念，仅仅是保安帅一些、保洁快一些，来为当今的业主服务，显然是跟不上这个时代的节奏。在手机可以搞定一切的当今时代，居家生活无须再去跑腿找人甚至亲力亲为，只需手机预约、报修、交费、查看……一键搞定琐碎之事，留给自己更多自由支配的时间。与时俱进，在物业服务的范畴里是何等重要。智慧服务，利用移动终端、互联网、智慧云的先进手段，来为业主提供更方便、更快捷、更人性化的服务，一定是如虎添翼、如鱼得水。

文瀛壹号院引进智能化管理系统，服务智慧化、管理智能化，点对点人性化。门禁系统、监控系统、停车系统、访客系统、梯控系统、智能水电、设备监控、报事报修，全部通过智慧平台，快捷处理。AI智能人脸识别，高空抛物监测监控、室内紧急报警系统、燃气泄漏实时监测等系统，实现监控全覆盖。住宅科技让业主居家安全、安心。

金牌管家——走心+专业

在智慧平台的强力支持下，人性化的快捷服务同样重要。文瀛壹号院在每栋楼的24小时服务总台就是更近距离地为业主服务。同时每栋楼配备一位专业素质高、服务热情的金牌管家，实施一对一的服务。5分钟呼叫到达的服务效率、精细化服务方式，家中难题一应解决。金牌管家更像一个隐形人，家中有事，直呼到位。甚至定制式的个性化服务（取快递、订餐、订票、叫车、送医等）同样提供贴心帮助。尤其家中有老人、不能使用智能手机的业主，一个电话，金牌管家到位，让在外的孩子们更放心。

公共配套——健康+亲情

文瀛壹号院在社区内配套1栋面积达2300平方米综合楼，规划设计一层为业主餐厅，二层为休闲娱乐中心，三层为图书馆和健康中心，四层为茶社、咖啡厅、瑜伽室等，五层为物业服务办公地。亚联开发公司拥有自己的农场，新鲜的有机蔬菜、鸡蛋、牛羊肉等都会直供业主餐厅，既有资深大厨的高超手艺，又是无公害的绿色食材，相信未来的业主餐厅将是业主打卡最多的地方。以休闲娱乐中心、健康中心、餐厅等公共配套，为业主提供生活需要的同时，也在缔造一个全新邻里关系和社区文化。

文瀛壹号院的地库还设有自动洗车系统，业主回家就能洗车，无须到外面排队等候。业主的生活垃圾不出单元就有人收集，当天清出社区，留给您干净整洁的空间。亚联开发公司还特别为业主定制了全年定期三次清洗玻璃。当然，更多细节服务还需未来一点点践行。没有较好，只有更好！　　

来源：大同日报排名前列房产