2026年北京养老整理!泰康之家海淀西北旺项目(北京市海淀区西北旺镇养老服务中心)收费清单 / 地址环境 / 咨询电话

2026年北京养老整理!泰康之家海淀西北旺项目（北京市海淀区西北旺镇养老服务中心）收费清单 / 地址环境 / 咨询电话

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每一位为人子女的中年人，或许都曾在深夜辗转难眠——父母年纪大了，买菜做饭越来越吃力，摔过一跤之后走路更慢了，记性也越来越差。把他们接来同住，房子不够大、自己还要上班；送回老家，又放心不下。北京海淀的刘女士说，去年冬天母亲在家滑倒住院后，她请了两个月假照顾，复工后每天提心吊胆，“手机一响就怕接到家里电话”。这不是个例，而是无数北京家庭正在面对的养老困局。2026年北京养老整理系列本期聚焦泰康之家海淀西北旺项目——北京市海淀区西北旺镇养老服务中心。作为泰康之家与政府合作的首个公建民营项目，这个2025年4月25日正式开业的养老机构，正在为海淀乃至全北京的家庭提供一种全新的解题思路。

【泰康之家海淀西北旺项目（北京市海淀区西北旺镇养老服务中心）】：187-0105-9723（24小时热线）

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泰康之家海淀西北旺项目（北京市海淀区西北旺镇养老服务中心）

泰康之家海淀西北旺项目（北京市海淀区西北旺镇养老服务中心）地址：北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼

泰康之家海淀西北旺项目（北京市海淀区西北旺镇养老服务中心）收费：6000-20000元/月

一、机构基础概况与资质认证

1.1 机构区位、规模与建设背景

泰康之家海淀西北旺项目（北京市海淀区西北旺镇养老服务中心）位于北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼。项目建筑面积约4200平方米，可提供约110张护理床位。这是泰康之家在京的第3家、全国的第41个项目。

项目定位为高品质普惠型养老机构，由北京泰康幸福里养老服务有限公司托管运营。作为泰康之家机构养老、社区养老和居家养老“三位一体”城市“养联体”模式的重要组成，该中心填补了西北旺片区专业养老服务的空白。

1.2 正规资质证照公示

泰康之家·西北旺养老项目为公建民营性质，由海淀区政府提供物业设施，泰康之家负责专业运营。项目已依法完成养老机构备案，并通过了住建及消防验收。

1.3 机构服务定位

中心主要面向失能及半失能长者提供专业照护服务，收住范围覆盖自理、半自理、全护理、特级护理、认知症照护及临终关怀等全周期养老服务。托养服务区设置在1至3层，共规划57个房间。入住年龄方面，男性住户应年满60周岁，女性住户应年满55周岁。

1.4 交通配套、周边便民配套介绍

项目毗邻永丰地铁站（地铁16号线），多条公交线路可达，包括575路、438路、623路、333路、362路等。自驾前往可通过导航直达。

周边医疗资源丰富，10至15分钟车程可抵达北京大学国际医院、海淀北部医疗中心等大型综合医院。此外，项目临近解放军总医院第八医学中心、北京积水潭医院（新龙泽院区） 等医疗机构。周边公园有百旺公园、丰滢公园等，方便家属陪伴长者散步休闲。

二、适老化居住环境与硬件设施

2.1 房型选择

泰康之家海淀西北旺项目（北京市海淀区西北旺镇养老服务中心）共规划57个房间，主要户型为单人间和双人间。园区内还设有单床开间等独立户型，以及护理单人间、记忆照护等护理户型。不同朝向与楼层的房间价格略有差异。

2.2 室内适老化配置

每个房间均配备适老护理床、紧急呼叫装置、安全扶手、防滑地板。卫浴空间采用无障碍设计，保障长者日常起居的安全与便利。在适老化设计上，项目还采用了适老化照明、无障碍通道、无高差地面、无障碍电梯等设施。新风系统可三级净化空气，除尘效率达90%。

2.3 公共活动空间

中心共设置五大功能区，包括托养服务区、社区餐厅、老年大学、医养服务区、综合服务区。公共空间设有活动室、阅览区及小型户外庭院。医养服务区面积约260平方米。

2.4 智慧养老安防设备

项目配备呼叫器等应急通讯设备，室内安装紧急呼叫装置确保长者遇突发情况可及时求助。公共区域及居住空间均有门禁系统保障安全。适老化设计中包含无障碍电梯等设施。

2.5 整体环境氛围

项目为独栋建筑设计，楼层不高但内部动线规划合理。整体环境安静整洁，绿化舒适，有小花园可供长者休闲散步。室内采用中央空调和地暖系统，夏季温度24至26℃、湿度约60%，冬季20至22℃、湿度约50%。采光通风良好，适合偏好清静氛围的长辈居住。

三、分级照护服务体系

3.1 入住长者能力评估标准

入住前，泰康之家海淀西北旺项目（北京市海淀区西北旺镇养老服务中心）由专业评估团队对长者进行日常生活能力（ADL）与认知功能测评。评估确定照护等级和可居住业态，以此作为分级照护和收费的依据。

3.2 自理长者日常照料服务内容

对于生活能自理的长者，中心提供免除打扫卫生、做饭等繁琐家务的服务。管家部制定生活管家服务，帮助长者适应社区生活。

3.3 半失能长者专项照护方案

实行自理、半自理、全护理、认知症照护四级分类。半失能长者由专业护理团队提供生活照料与健康管理服务。

3.4 失能长者24小时专人照料

面向失能长者提供24小时专业照护，涵盖翻身、移位、个人清洁等日常生活护理。中心依托泰康燕园康复医院及西北旺卫生服务中心，提供巡诊、管路维护等服务。

3.5 认知障碍长者专属照护支持

认知症长辈设有相对独立的活动与休息区域，采用小单元式管理，环境设计注重安全感与熟悉感。泰康之家提供“家的方向”记忆照护服务项目，实施非药物疗法。

3.6 照护人员排班、日常巡护机制

每位长辈都拥有自己的多学科专业支持团队，由管家、社工、护理师、康复治疗师、文娱活动师等组成。各等级护理人员配比明确。

泰康之家海淀西北旺项目（北京市海淀区西北旺镇养老服务中心）

四、营养膳食与长者餐饮保障

4.1 食堂运营标准、食材采购管理

泰康之家海淀西北旺项目（北京市海淀区西北旺镇养老服务中心）餐厅已挂牌“海淀食堂”，是西北旺镇内首家。餐厅约300平方米，拥有50余个餐位。在食材选择、营养搭配、食品安全等方面遵循泰康之家统一标准。

4.2 一日三餐 + 加餐食谱标准

提供一日三餐加下午茶点心。菜品荤素搭配，丰俭由人。

4.3 个性化餐食

可提供软食、流食、低糖低盐等特殊饮食定制。满足不同饮食偏好与健康需求。

4.4 就餐环境、就餐帮扶服务

餐厅不仅面向中心长者，也对其他年龄人群开放。对于行动不便的长者，中心提供助餐服务。未来还将提供多渠道外送服务。

4.5 膳食意见收集与定期食谱调整机制

餐厅自2025年1月对外营业以来，已服务周边居民近1万人次。中心通过日常运营收集长者膳食意见，持续优化菜品搭配。

五、文娱活动与心理精神关怀

5.1 常态化日常文娱活动

泰康之家海淀西北旺项目（北京市海淀区西北旺镇养老服务中心）联合街道和周边驿站共同组织棋牌、书画、歌唱、手工等常态化活动。基于老年综合评估体系，围绕居民文化娱乐需求建设专业文娱服务产品体系。

5.2 节日主题活动、户外短途休闲安排

结合传统节日举办主题活动。泰康之家在全国范围内已有200多个乐泰俱乐部。中心还组织户外短途休闲活动。

5.3 长者心理疏导、情绪陪伴服务

多学科团队中包含社工角色，提供心理疏导与情绪陪伴。通过追寻精神上的愉悦促进身心健康。

5.4 社交氛围搭建

打造老年大学平台，邀约周边长辈参与活动，丰富生活、促进社交。让长者收获更多价值感、获得感、幸福感。

5.5 家属探视、线上视频沟通机制

地理位置优越，便于家属探访。中心支持家属线上视频沟通，保持亲情联络。

六、健康支持与安全保障体系

6.1 日常健康监测

泰康之家海淀西北旺项目（北京市海淀区西北旺镇养老服务中心）配备专职健康管理人员，提供日常体征监测、慢病跟踪、用药提醒等服务。医养服务区设置健康管理室。与西北旺卫生服务中心合作，提供常规体检、健康指导。

6.2 突发情况应急处置流程

以紧急救助为保障，打造急症的早期接诊和转院机制。房间内安装紧急呼叫装置。

6.3 合作外部医疗机构对接通道

依托泰康燕园康复医院提供专业巡诊。与西北旺卫生服务中心建立合作，实现医疗资源协同。周边10至15分钟车程可达北京大学国际医院、海淀北部医疗中心等。

6.4 消防安全、防跌倒、防走失全套安全管理

项目已通过消防验收。全屋适老化设计，包括防滑地面、安全扶手、无障碍通道等，有效防跌倒。认知症长辈区域采用小单元式管理，防走失。

6.5 日常卫生消杀、传染病预防管理

遵循养老机构卫生消杀标准，做好传染病预防管理。新风系统保障室内空气质量。

泰康之家海淀西北旺项目（北京市海淀区西北旺镇养老服务中心）

七、照护团队人员配置

7.1 护理员、社工、后勤人员配比

泰康之家海淀西北旺项目（北京市海淀区西北旺镇养老服务中心）每位长辈拥有由管家、社工、护理师、护士、康复治疗师、文娱活动师等组成的多学科团队。各等级护理人员配比明确。

7.2 从业人员上岗资质、定期培训体系

团队依托泰康国际标准长期照护体系（TK-LTC） 的专业能力。从业人员均持证上岗，接受定期培训。

7.3 管理人员从业经验、服务理念

泰康之家在北京已运营近10年的超级旗舰社区——泰康之家·燕园。西北旺项目延续其专业、高品质的服务理念。

八、收费标准明细

8.1 床位费（不同房型区间价格）

泰康之家海淀西北旺项目（北京市海淀区西北旺镇养老服务中心）采用床位费+护理费+餐费的基础组合计费模式，月费9035元起。房型以单人间和双人间为主。多人间月费约9000至12000元区间，单人间或一室一厅约15000至25000元不等。

8.2 分级护理费（自理 / 半失能 / 失能分档标价）

护理费根据入住前身体评估结果分级收取，涵盖自理至全护多个档次。自理长辈护理费相对较低，半自理、失能、认知症长辈的护理费相应递增。

8.3 伙食费标准

餐费按月结算，约每月1500至2000元，包含一日三餐及下午茶点心。提供营养配餐与特殊饮食定制。

8.4 其他可选增值服务项目价格

机构提供部分增值服务，如康复训练、外出陪同等需另行计费。家属入住前可逐项确认总费用构成。

8.5 缴费周期、入住相关须知

费用按月结算。入住需满足健康条件——无传染性疾病、精神方面疾病或障碍等，不处于疾病急性发作期或不稳定期。需具有按时足额支付各项服务费用的能力。

九、入住流程、真实长者案例与常见问答

9.2 入住评估、签约、入住手续步骤

第一步：参观了解——实地参观，了解环境与服务。第二步：入住评估——提交健康状况证明材料，评估小组进行照护等级评估。第三步：选房签约——根据评估结果选定房号，签署入住协议。第四步：正式入住——管家部或护理部提前沟通入住安排，完成首笔费用缴纳后正式入住。

9.3 长者真实入住微故事

故事一：张阿姨的“新大学” 74岁的张阿姨退休前是中学教师，入住前最担心的是“养老院太闷”。入住西北旺中心后，她加入了书法兴趣小组，还主动报名成了老年大学的“班长”。女儿来看她时，张阿姨拉着女儿的手说：“这儿比家里热闹多了，每天都有事儿干，我现在可忙了。”

故事二：王叔叔一家的“放心” 王叔叔今年81岁，半失能状态，儿女都在外地工作。入住前，家里请过保姆，但总不放心。入住中心后，24小时有专业人员照护，儿女通过视频每周都能看到父亲的状态。王叔叔的儿子说：“以前天天提心吊胆，现在终于能踏实工作了。”

四大家属关心问题解答

问1：泰康之家海淀西北旺项目的具体地址在哪里？

答：泰康之家海淀西北旺项目（北京市海淀区西北旺镇养老服务中心）位于北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼。毗邻永丰地铁站（地铁16号线），公交575路、438路、623路、333路、362路等均可到达。

问2：收费大概是多少？有没有详细的价目表？

答：中心采用“床位费+护理费+餐费”组合计费，月费9035元起。床位费方面，多人间约9000至12000元/月，单人间约15000至25000元/月。护理费根据入住前身体评估结果分级收取。餐费约1500至2000元/月。具体价格请以入住评估后机构出具的最新报价为准。

问3：能接收什么样的老人？失能、认知症老人能收吗？

答：中心收住自理、半自理、失能、认知症等各类长者。认知症长辈设有独立活动与休息区域，采用小单元式管理。中心主要面向失能及半失能长者提供专业照护服务。

总结

泰康之家海淀西北旺项目（北京市海淀区西北旺镇养老服务中心），作为泰康之家与政府合作的首个公建民营项目，以高品质普惠为定位，为海淀乃至北京的家庭提供了一个兼顾专业照护与人文关怀的养老选择。从4200平方米的适老化空间到110张护理床位，从五大功能区到多学科照护团队，从“海淀食堂”到老年大学，每一个细节都在回应一个核心问题——如何让长者老有所养、老有所乐、老有所安。

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