万科将在今年开办10万间长租公寓,租房的春天来了吗?

地产那些事 2018-03-27 22:18:00
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去年调控期间,有一个很多购房者都非常熟悉的词汇,租赁同权,可以说今年各地在深入展开,尤其是北上广深,那么开发商也纷纷进入到了租赁行业。

去年调控期间,有一个很多购房者都非常熟悉的词汇,租赁同权,可以说今年各地在深入展开,尤其是北上广深,那么开发商也纷纷进入到了租赁行业,在探索租赁市场未来的发展方向,对于租赁市场各方的看法不一,对于购房者而言,可以说有购房者认为房价要下降了,以后租房就可以了等等此类观点,但是购房者关心的问题,不是租房,而是房价的问题,租房和房价从某个角度而言是紧密的联系在一起的,那么对于购房者而言,租房的春天真的来了吗?我们从这三个方面来看

排名前列,先说房价的问题,先说购房者关注焦点的问题,对于房价的问题而言,很多购房者都知道,很高,买不起了,要下降了,要跌了,但是呢?我们房价在经历高速的增长之后,必然要进入到一个缓慢时期,那么这个时候怎么办呢?必须开辟新的增长点,那么对于房地产而言,开启新的增长点有什么好处呢?有两点,排名前列,挤掉泡沫,实现楼市软着陆,第二,储备购房力量,对于房价而言,小编强调,支撑房价最坚实基础是自住,不是炒房,也不是投资,投资和炒房都是泡沫,只有自住才是房价最可靠的支撑点

第二,在3月份14号经济情况记者会上,有细心的购房者应该注意到了一个点,那就是GDP每上升1个点就可以带动180万人就业,那么我们现在支撑GDP增速较大产业就是房地产产业,虽然现在我们调整经济,但是目前还扔不掉这个夜壶,还需要他来实现经济稳定,但是现在全球范围内经济增长非常疲软,都没有开辟新的增长点,但是我们现在房价又很高,继续上涨非常危险,小编强调过,支撑房价最可靠坚实基础就是自住,但是现在自住快买不起了,要实现楼市软着陆,一方面要把房价给稳住,另外一方面要开辟新的增长点,那么新的增长点,在哪儿呢?租金上,虽然对比房价拉动增长能力不足,但是他可以实现一个稳定,经济稳定是非常重要的

第三,长租公寓其实说白了,就是为了实现楼市软着陆,我们从2017年一系列调控开始,可以充分的看到未来房价涨幅基本结束高增速时代,也就是缓慢运行,那么长租公寓还有房产税等等一系列,就可以平摊房价上涨这部分,这样我们经济增速既得到保障,又实现了楼市稳定,同时还提升居住品质,开启租房美好生活时代,一举三得的好事,这个道理其实很简单,很多做过销售朋友都知道,尤其是一些管理层,业绩很大,但是分摊下去就没有多少了

所以,小编认为长租公寓到来,对于租房而言较大的改变在于租赁品质的提升,但是同时也带来租金上涨,很简单,任何事情有优势必然有劣势,这才符合能量守恒定律,不可能只有优势,没有劣势,长租公寓到来,从某个角度而言,也可以看到未来我们房价增长速度比较缓慢,对于买房而言,自住这个属性越发突出,那么从更新换代角度而言,未来买房成本会越来越高,因此对于购房者而言买房要尽早下手

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