鱼死网破之后,炒房客走了刚需还在!

焦点网友99001092438 2017-10-27 09:38:56
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

鱼死网破之后,炒房客走了刚需还在!

炒房客走了,徒留一地鸡毛,谁来收场?

楼市这波血雨腥风行情,有人玩够了高兴的离场,有人悻悻而归,然而整个行情波动中刚需却一直在遭受炼狱之苦。

心疼!

在聊宅小编看来颇有拼了个鱼死网破的局面,炒房客的确是难以抽身了,但刚需也没落得便宜,反而被套弄的死死的。

2、刚需购房成本更高了。

为什么叫刚需啊?刚需有一个特别的标志就是钱不是太够,只能在已有存款的范围内挑个性价比最好的楼盘。而这次的调控政策是又提高首付比例、提高贷款利率,这意味着刚需的首付至少要提高十多万,每月的房贷要多出四五百。刚需表示伤不起!

调控确实有成效了,买房难、卖房难,成交量下跌,房价小幅下跌。但这种成效对刚需来说产生不了实质性的作用。之前是普涨,大幅涨,现在零星下跌,跌的没有涨的多,再和首付比例提高一成之后多出的首付比比。欲哭无泪,表示感(wu)谢(yu)!谢谢您送的玛莎拉蒂代金券!

聊宅小编认为前段时间的消费贷骤然增多,多是由于刚需被突降的调控政策给拦在门槛之外,房源又一点一点在减少,他们不得不采取涉险的方式来买心仪已久的房子。

2、贷款难,难于上青天。

目前申请住房贷款需要提交的材料越来越严格,多家银行表示收入证明和工资流水缺一不可,有多家银行甚至要求完全匹配,提供的流水证明进账部分必须有“工资”等字样,普通的资金流入不再算作收入。

就算贷款成功,放款时间至少是3个月起步了。小编有朋友因为贷款下不来,连环单卡壳,她看上的房子至今没有着落。

3、刚需没得选

房价高有很大一部分源于,开发商在拍地时面粉要比面包贵,拖死也不降价,赔本的买卖谁干。而在这批面粉要比面包贵的土地普遍在今年上市了,开发商不得不在宣传上打包装战,如何高格调,如何人文化,价格自然也很高。

而这些项目的受众对象,必定不是有钱人,有钱人拥有几套房早已被限购,只能是刚需。

刚需们看到这种架势,要么转战远郊,要么转战次新房。次新房很好啊,房子基本为交房后两三年内,几乎全新,而且是现房。但是卖房的被限售了,三年内不能卖,完全冻结了次新房的市场。

好吧,只能买二手房,二手房老破旧不说,生生被二手房房东掌握着主动权。

刚需没得选,二手房又不限价,在利益面前,就坐地起价吧,一句话多几万,是你,你说不说?

炒房客受到围剿,纷纷逃窜,大快人心,可真正需要房子的人买房却更难了。但是刚需请不要停止你们看房的步伐,一旦机遇到了,时不我待。(和讯房产)

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。