为什么小县城的房价也能上万?

今天有购房者问小编，他说现在房价不要说大城市了，小县城房价也是上万，这是为什么呢？一无人口，二无资源，可以说要什么没有什么，只有人，这个问题可以说很多购房者基本想不通的，对于楼市而言，我个人觉得一句话可以非常贴切形容，楼市可以让你怀疑人生，对于小县城房价的而言，他房价只是一个短时间的变化，没有后续支撑力，目前很多小县城房价上万，主要来源三个方面

排名前列，学校，现在有些小县城在入学指标上，基本可以说只认房子，不认其他的，也就是很多父母为了孩子读书，而不得不选择在县城买房，有些购房者说农村也可以读书的，是的，这没错，但是很多购房者完全可以发现个问题，原来村子里还有学校，还有学校，但是现在呢？学校和学生人数在日益的减少，那么都去哪儿呢？这点小编值钱就说过，比如说ABCD四个区域，也可以四个城市嘛，D往C，C往B，B往A，随着人口减少，这是必经的过程,国外发达国家很多城市都是这样，比如说德国，按照大城市和特大城市人口数量定义来看，德国没有特大城市，只有大城市，其中手机人口最多300多万，排名第四科隆100万出头，那么第五是多少呢？60多万，可以看到人口数量巨大的差距，而且我们目前买房，小编强调过多次了，你买的真不是房子，你买的是资源，房子是资源的载体

第二，拆迁和结婚，这两者现在很多在外打拼并不陌生，有时候给你介绍媳妇，首先问的在县城有没有房子，原来只要你家可以修房子，都可以，但现在不行了，县城要有房，没房，就不用谈了，另外就是拆迁，拆迁这个需求很大的，因为他是在短时间内集中释放出来的，他不想是婚房因素这样，一点点累积的，拆迁这个需求突然释放，但是没有后续支撑力，因为没有足够外来人口支撑，现在很多县城房价很高，说白了都是原来很多村子里人出来买的，村变成县嘛，这个道理很简单，原来是ABCDEFG，现在BCDEFG全部去A了，这个需求集中释放出来，对于市场影响很大的

第三，炒房，县城，你说有人炒县城，不可思议的，县城怎么可能有炒房，要撒没撒的，是的，按照一般理论，按照常理确实是这样，但是按照常理，不要说县城，就是一些大城市郊区房价都足以让你怀疑人生，对于楼市而言，没有不可能，对于楼市而言，有无限的可能，很多常理是推论不过去，但是楼市可以让他真实的存在，县城炒房确实很少，但是不是没有，对于楼市不能用常理来推断的

小编认为对于小县城的房价而言，他只是一个短时间的，拆迁这波需求过去之后，小县城房价基本就到头了，对于房价而言，核心点判断就是人，人才是决定房价关键因素