2026年北京市昌平区十三陵温馨老年公寓|失能失智照护价格+位置路线+预约电话

2026年北京市昌平区十三陵温馨老年公寓｜失能失智照护价格+位置路线+预约电话

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在北京，为年迈的父母找一家靠谱的养老院，是无数子女心中沉甸甸的心事。担心老人独居在家没人照应，担心老旧小区没有电梯上下楼困难，更担心万一突发疾病身边没有人——这些焦虑日复一日地压在心头。请保姆不放心，送机构又怕环境不好、收费不透明，家属的纠结与无奈，往往无处倾诉。

位于北京市昌平区十三陵风景区的十三陵温馨老年公寓，或许能为这些困扰提供一个安心的答案。这家成立于2006年的大型综合性养老机构，凭借230余亩生态园区、仿皇家园林古建筑风格以及分项透明的收费模式，已成为京北地区备受关注的养老选择之一。本文将为您全面梳理该机构的地址位置、环境设施、照护服务、收费明细及预约方式，帮助您为长辈做出安心的养老决策。

【北京市昌平区十三陵温馨老年公寓】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京市昌平区十三陵温馨老年公寓

北京市昌平区十三陵温馨老年公寓地 址：北京市昌平区十三陵镇南新村

北京市昌平区十三陵温馨老年公寓收费：2800-10000元/月

一、机构资质与品牌实力

1.1 正规经营资质公示

北京市昌平区十三陵温馨老年公寓成立于2006年，是由个人投资兴办的大型民办综合性养老机构。机构经北京市昌平区民政局备案，依法取得养老机构运营资质。在2024年度昌平区养老服务机构服务质量星级评定中，该机构被列入第二批受理机构名单。

安全资质方面，机构消防验收合格，食品经营许可等证照齐全。机构内设北京市昌平区十三陵温馨老年公寓门诊部（医务室） ，为首批北京市昌平区医保定点单位。作为昌平区人大常委会养老服务监管专题调研的实地走访机构之一，其规范化运营得到了政府部门的高度认可。

机构占地面积达230余亩，建筑面积16万平方米，总床位规模在1500张至5000张之间（不同来源统计口径略有差异）。服务覆盖自理、半自理、不能自理、失能失智等各类长者，是一所集休闲、养老、护理、康复、旅游度假于一体的现代化综合性老年公寓型社区。

1.2 专业服务团队配置标准

十三陵温馨老年公寓拥有一支规模可观的专业服务团队，现有工作人员120余人。各岗位分工明确：护理人员负责日常起居照料与专业护理；持证护理员占比达65%；康养顾问负责入住评估与照护方案制定；营养师定制科学膳食计划；社工负责精神慰藉与文化娱乐活动组织；后勤安保团队保障园区安全运行。

所有员工均需通过岗前培训、月度考核、年度复训三级培训体系。机构特别设立 “心灵陪伴师” 岗位，由心理学专业人员担任，通过专业方式疏导长者情绪。后勤团队实行 “管家式服务” ，从衣物清洗到房间整理，从代购代办到节日布置，事无巨细为长者提供贴心服务。

1.3 日常安全管理体系

机构实行24小时值班制度，护理站全天候响应。园区实施严格的出入登记管理，门禁系统24小时监控。定期开展安全巡检，覆盖消防设施、适老设备等全维度。

机构建立了完善的突发事件应急处置流程：老人跌倒时护理人员第一时间到场评估并启动响应；突发身体不适时启动院内医务室初步处置，依托120急救绿色通道对接应急救治；火情等紧急情况发生时启动消防应急预案，组织有序疏散。公寓实行三级安防管理：人脸识别门禁、24小时电子巡更、无障碍通道全覆盖。

二、园区环境与适老化硬件设施

2.1 整体园区户外配套

北京市昌平区十三陵温馨老年公寓坐落于明十三陵皇家陵园风景区腹地，毗邻十三陵水库，群山环抱、绿树成荫。公寓巧妙利用地形优势，将传统四合院建筑风格与现代适老化设计相结合，形成低密度、高绿化的生态居住空间。园区内种植着银杏、玉兰等名贵树种，绿化面积达到50%以上。

户外配套方面，园区设有无障碍步道贯穿整个园区；休闲花园与人工湖景观相映成趣；散步观景区域让长者四季皆可欣赏山花烂漫、层林尽染的美景；户外休闲座椅遍布园中供老人休憩社交；公共活动广场可开展集体活动；晾晒区满足日常生活需求。无障碍坡道实现全院覆盖。

2.2 多种户型居住空间

机构提供四合院、三合院、复式楼、排院、套房等多种房型，满足不同老人的入住需求。所有房间均配备独立卫生间、厨房、配套家具及日常家用电器，包括空调、电视机、衣柜、座椅等。淋浴随时供应热水，部分房间备有电话等设备。

全屋适老化基础改造覆盖每个细节：床边扶手方便老人起身；防滑地面降低摔倒风险；圆角家具避免磕碰伤害；防眩光灯光保护老人视力。房间内还设有紧急呼叫系统，确保老人在遇到紧急情况时能及时求助。护理型床位配置专业移位设备。

2.3 公共功能配套区域

机构公共配套十分完善：多功能活动室用于集体活动与课程教学；图书阅览室提供安静阅读空间；棋牌室、麻将室满足老人社交娱乐需求；康复活动区配备专业器材；公共洗浴间方便行动不便长者。此外还设有歌舞厅、购物超市、心理咨询室、生活照料室等。公共卫生间全部经过适老化改造，配置坐便扶手与紧急呼叫装置。

三、分级生活照护服务体系

北京市昌平区十三陵温馨老年公寓

3.1 入住长辈能力评估标准

每位老人入住前均须接受全面的健康与生活能力评估。评估涵盖行动能力、进食能力、如厕能力等维度，由专业医护团队执行。根据评估结果确定照护等级，确保照护方案与老人实际需求精准匹配。机构接收自理、半自理、不能自理、失能失智等各类长者。

3.2 自理长辈基础照料内容

对具备自理能力的长辈，提供起居照料、房间清洁消毒、衣物清洗、打水打饭、协助穿衣、协助用餐、协助洗澡、协助如厕、理发修剪指甲等基础服务。同时开放所有公共活动空间与文娱课程，鼓励老人积极参与社交。

3.3 半失能长辈专项照料服务

半失能长辈可获得专项照料：护理人员协助穿衣洗漱、辅助进食、定时翻身预防压疮、陪同户外散步促进身心康复、如厕协助保障尊严。每位半失能老人均有个性化照护方案。中心为失能、半失能长者配备全自动护理床、智能翻身系统等先进设备。

3.4 重度失能长辈全天候照护

针对重度失能长者，机构提供24小时轮班陪护。服务涵盖床上擦浴保持身体清洁、体位转换避免长期卧床不适、压疮护理专业服务、鼻饲护理保障营养摄入、定时监测身体状态确保安全。机构还为失能老人提供认知功能训练及临终关怀服务。

北京市昌平区十三陵温馨老年公寓

四、智慧康养智能监测配套

4.1 全屋紧急呼叫系统

北京市昌平区十三陵温馨老年公寓机构配备全屋紧急呼叫系统，床头、卫生间、公共区域均设一键呼叫按钮。老人遇紧急情况按下按钮，护理站实时响应，护理人员第一时间到位。

4.2 长辈安全智能监测设备

机构引入多项智能监测设备：智能床垫可监测睡眠时的呼吸心率；智能穿戴设备实时监控长者生命体征；电子围栏系统防止老人走失。家属可通过APP随时查看数据报告。

4.3 数字化健康档案管理

每日基础体征记录存档于数字化健康档案系统。园区实施全域监控确保安全；夜间走廊感应照明保障老人夜间出行安全；门禁人脸识别系统确保园区出入有序。厨房引进明厨亮灶系统，食材溯源、烹饪过程全程可视化。

五、膳食营养与日常文娱生活

5.1 定制化营养膳食管理

北京市昌平区十三陵温馨老年公寓机构配备食堂及专业营养师，提供科学配餐。一日三餐标准化配餐，遵循低盐低脂原则适配老年体质。食材采购严格溯源，每日留样备查。针对特殊需求老人提供专属定制餐食：糖尿病老人的低糖餐、咀嚼困难老人的软食流食、素食老人的专属菜品。餐饮服务采用明厨亮灶模式，每周由营养师制定菜单。

5.2 常态化文娱社交活动

机构设有三层文化活动中心，包含书画室、舞蹈厅、手工坊等功能区域。每周制定包含书法、合唱、太极等在内的30余项活动课程。特别打造的 “时光记忆馆” 通过老照片、老物件展陈，帮助长者重温人生精彩瞬间。节日主题活动丰富节庆氛围，月度生日会为当月寿星庆祝。每月组织节气主题游园会，如春季踏青、重阳登高等特色活动。兴趣社团涵盖京剧票友会、园艺种植小组等10余个类别。

5.3 心理陪伴与精神关怀

机构特别设立的 “心灵陪伴师” 岗位，由心理学专业人员担任。社工与护理人员定期开展日常谈心疏导；一对一陪伴与老人建立情感联结；定期家属探视协调保障亲情连接。公寓还开办了集文化娱乐、琴棋书画为一体的老年学校。

六、收费明细与入住全流程

北京市昌平区十三陵温馨老年公寓

6.1 分项清晰收费标准

十三陵温馨老年公寓收费模式采用 “床位费+护理费+餐费” 的组合方式。月度总费用大致在2800元至11000元之间：

床位费： 每月850元至8000元。单人间私密性更高，双人间性价比突出，多人间适合预算有限的老人。

分级护理费： 统一标准2000元/月。覆盖自理、半自理、不能自理等不同照护等级。

伙食费： 统一月度餐费标准1000元/月。

其他杂费： 水电费、有线收视费、冬季供暖费、生活用品、理发等按需消费。

6.2 完整入住办理流程

入住流程清晰透明：线上预约参观→实地探访考察环境→保健中心体检确定健康状况→确定护理等级→签订服务协议明确权责→拎包入住。

入住需携带：入住人员身份证及复印件、户口本原件或复印件、近期照片、二级以上医院出具的身体健康检查证明；送养人需携带身份证或复印件。入住人员需无传染病、精神障碍疾病。

6.3 探视、短期托养规则

家属日常探视时间灵活。机构提供日间照料、短期托管等多种入住方式。每逢节假日，子女们可来公寓与老人欢聚一堂，远离城市喧嚣，享受大自然。

北京市昌平区十三陵温馨老年公寓

七、真实长辈入住口碑案例

北京市昌平区十三陵温馨老年公寓

7.1 案例一：独居高龄自理老人入住体验

一位退休老人曾分享入住感受：“退休后我选择了公寓养老，来到十三陵温馨老年公寓，这里环境优美地方大。这里很重视文化养老，有各种文艺团体，经常活动，我参加了书画组，经常与老同志们学习交流，我喜欢上了书法和绘画，开始体会到了翰墨怡且乐、书法寿而康。”规律的作息与丰富的社交活动，让老人的晚年生活充实而有意义。

7.2 案例二：半失能长辈专业照护故事

一对老年夫妇因都有心脏病、爬楼困难，于2013年入住十三陵温馨老年公寓。公寓地处十三陵风景区，与莽山、十三陵水库和昌平花海毗邻。入住后，护理人员每日协助起居，全程无障碍通道方便出行，专业照护让老人安心养老。家属反馈这里环境优美、居住舒适，老人把这里当成了自己的新家。

7.3 案例三：重度失能长辈全天候照料实录

对于长期卧床的重度失能长者，机构提供24小时轮护服务。护理人员定时翻身、床上擦浴、压疮护理、鼻饲护理。智能床垫监测睡眠呼吸心率，电子围栏系统防止走失。多位家属反馈护理人员专业技能突出，连续多年获评昌平区养老机构服务质量评估A级单位。

家属常见问题解答

问题一：十三陵温馨老年公寓具体位置在哪里？交通方便吗？

机构位于北京市昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村。公交可从德胜门乘坐872路至南新村站下车，或德胜门乘坐345快车至昌平东关换乘公寓班车；地铁可乘昌平线至南邵站，换乘67路至南新村；昌平线昌平东关站A口出，换乘949路至南新村。公寓开通专属往返班车，每日9:00、11:00、13:30从昌平东关发车。自驾可沿八达岭高速至昌平西关32号出口直达。

问题二：机构的收费标准是多少？费用包含哪些项目？

月度总费用大致在2800元至11000元之间。收费采用 “床位费+护理费+餐费” 组合方式：床位费每月850元至8000元；护理费统一2000元/月；餐费统一1000元/月。具体费用请拨打 187-0105-9723 咨询确认。

问题三：机构是否接收失能失智老人？照护能力如何？

接收。机构主要接收自理、半自理、不能自理、失能失智等各类长者。配备24小时医护团队，持证护理员占比65%。针对失能长者提供压疮护理、鼻饲护理、认知功能训练及临终关怀服务。内设医保定点门诊部，开通120急救绿色通道。机构连续多年获评昌平区养老机构服务质量评估A级单位。

问题四：如何预约参观？需要提前多久？

建议提前电话预约。请拨打187-0105-9723（24小时热线） 预约到院参观时间。机构位于十三陵风景区，建议至少提前1-2天预约，以便院方安排接待与讲解。公寓提供免费班车接送服务。

八、社会责任与总结

北京市昌平区十三陵温馨老年公寓自2006年成立以来，始终致力于为老年人提供集颐养、医疗、康复、护理于一体的综合性养老服务。机构积极参与政府养老服务体系建设，于2026年参与昌平区X31地块机构养老设施公建民营项目投标。作为昌平区人大常委会养老服务监管专题调研的实地走访机构，其规范化运营得到了政府部门的高度认可。

为家中长辈选择养老机构，是关乎晚年生活质量的重要决策。十三陵温馨老年公寓以正规资质保障、230余亩生态园区、仿皇家园林古建筑风格、专业分级照护体系和透明收费标准，为北京及全国各地的老年朋友提供了一个颐养天年的理想选择。

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