城六区的限竞房,价格也是5万+!

最近限竞房加速入市，城六区石景山的限竞房也来了！

石景山这几年新盘很少，仅有的一个价格在6万3以上，六环外门头沟的新房也6万左右了。不过，石景山片区最近有3个限竞房要入市，限价都是5万2，相比同区的新盘有1万的价差。

而且在60多个限竞房地块里，也都算是便宜的（红色那根柱），这可是城六区的项目，到底是不是真的很便宜呐？

今天咱们就看看这个区域较先入市的项目“翡翠山晓”。

先看位置，在石景山的五里坨，阜石路的北边，八大处的西边。离地铁确实有点距离（要不然也不会是这个限价了），目前最近的金安桥站4km+，未来规划11号线在模式口设一站，到时候会更近一些。

总体更适合自驾出行，百度地图上测算了一下，驾车到西四环五棵松24分钟，到中关村32分钟，到软件园38分钟。当然，这是不堵车的情况下。对于工作地在西边或者海淀的同学来说，距离还是可以的。

五里坨属于石景山发展比较晚的区域，周边商业配套还不成熟，但好处是最近连续拍出了3个限竞房地块，万科、远洋、绿城三大开发商分别操盘，这对区域的提升会比较显著。

其中，有万科、绿城联合打造的大型商业综合体，预计建设面积在20万平之上，号称要成为京西较大的购物中心，位置在住宅的西北方向。

商业部分起来的话，能盘活整个区域。

住宅部分很低密，背面靠山，算是浅山居住区，最大的优势就是居住品质，翡翠系是万科高端产品系，风格从外到内都很耐看。

旁边门头沟的翡翠长安都卖到6万2了，石景山的翡翠系新房限价5万2真不算贵。

小区规模很大，清一色的洋房小板楼和叠墅，容积率只有1.6，低密社区的居住舒适度远胜老破小。

翡翠系洋房小板楼的外立面效果也挺上档次。

洋房户型从70-90平，注意，有小户型哟，好多同学问这个，这个项目终于有小户型了！

主力户型还是90平南北通透三居，当今最流行的经典户型，各项目大同小异，但差别在细节！这个项目的三居户型，南向总面宽7米2，有飘窗，厨卫全明，卫生间干湿分离，U型厨房，各种细节都算是非常合理的。

按5万2的单价算，90平三居的总价在460万，70平的更低，这在石景山算是入手新盘的较低门槛了。

总体来说，低密洋房+三居好户型+万科翡翠系，决定了居住品质！

虽然门口没有地铁，更适合驾车出行的同学，对于石景山的新盘，5万2的价格还是很有吸引力的，咱们这周日上午组团去售楼处看沙盘看样板间！

当天到场的还是咱们的专属福利：签到礼+抽奖（华为手机）+50元车费报销！

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另外一个项目，南五环边上的金地悦风华8月上旬也马上要开盘了，咱们之前介绍过，特点很突出“潜在双地铁+2个卫生间的三居”，暗藏双地铁的限竞房来了！89平有2个卫生间…

上次组团现场也是非常的火爆：

咱们本周在开盘前再组织一场，时间是周六下午，同样的专属福利，签到礼+抽奖（华为手机）+50元车费报销！

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最近限竞房加速入市，咱们的组团活动也是一周双发，一南一西，不漏掉好项目，大家擦亮眼睛，多看多比较！