房超盘点:10月8日至10月14日滕州楼盘关注度排行TOP 15
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滕州房产超市网 讯 据滕州房产超市网数据监控中心 PC 端统计，滕州市辖区10月份第二周滕州楼盘关注度TOP 15，滕州网友关注度较高的楼盘大多集中在城北区域，占据5个关注席位，楼盘关注度反应购房者最真实的购房需求，哪些楼盘上榜呢？下面由小编为您一一揭晓。
关注度排名前列名：保利·海德佳园
区域位置：城东
楼盘简介：
项目位于滕州市东北部，属市区政务、教育核心板块。项目北接北辛中路，距京福高速入口2公里；南靠学院东路，与市委党校、滕州宾馆一路之隔，近享滕州一中，实验高中等优质教育资源；西邻滕州市委市政府、奥体中心和枣庄职业技术学院；山东省化工技师学院（已规划为小学和初中）、市气象局、距高铁站5公里；整个地块交通便利、环境优雅、文教氛围浓郁、周围配套齐全。
项目总用地面积554674.57平方米（约计832亩），其中商业用地面积150915.75平方米（约计227亩），居住用地面积403758.82平方米（约计605亩）；项目总建筑面积约100万平方米，其中商业总建筑面积约25万平方米，居住总建筑面积97.64万平方米。项目A区用地面积85638.8平方米（约计128.45亩），建筑面积207785.45平方米，其中地上建筑面积154149.84平方米，地下建筑面积53635.61平方米。
住宅社区采用低密度、低容积率、人车分流、立体绿化与多处中心广场相结合，周边有多处大、中、小学，将为滕州人民建设高标准的大型人文社区，小区可容纳2万余人。沿北辛路保利广场是休闲购物的商业中心区，弘扬保利文化，引入保利影院等提升城市形象的商业内容。保利创业基地借助于政府的支持，为社会各界人士提供电商创业的平台，为推动滕州北部商圈发展提供新的活力。项目建成后，能够辐射滕州周边地区，提升滕州区域中心城市的功能。
关注度第二名：熙城国际
区域位置：城西 楼盘简介：
小区周边交通十分的便利，平行路贯穿南北、荆河路横跨东西，各路公交车汇集让您的出行非常的方便，滕州市汽车西站距离本项目仅有一步之遥，为您的出行带来了极大的便利。
熙城国际总占地面积350亩， 总建筑面积79余万平米，地上建筑面积约64万平米。其中商业约17万平米，住宅43万平米，酒店式公寓2万平米（5号地块东北角），总共居住户数约4200户，建成后将成为滕州较大的居住社区之一。
住宅部分容积率2.97，户型区间从建面约75-145㎡之间，通过特别设计的开敞式连廊保证了每一户均可实现南北通透，小区共计分为四个组团，四个组团同时动工。小区建筑密度26.1%，项目本着以环境打造品质，以产品树立价值，以文化创造品牌的设计理念，致力于打造滕州最 佳居住社区。项目整体遵循法式风格为里面主题，同时结合对应的景观园林设计，创造出充满诗情画意的居住生活氛围。
社区配备1:1的停车位，有效地避免了其他小区车位不足问题，从长远角度保证了业主的居住舒适性。小区自建幼儿园，将引进国际双语教育体系；小区自建会所，满足业主对生活的全部想像；同时将会引进国家一级资质的物业公司作为社区物业管理公司，提供管家式服务。
关注度第三名：祥云·奥体花园
区域位置：城北 楼盘简介：
祥云·奥体花园，是由滕商投资开发的项目。红星美凯龙入驻。奥体中心旁，以商业为引擎，精心布局豪宅社区、金融中心、酒店、商业街区、百货、公寓等诸多业态，秉承包容共生和谐共享的造城理念。
奥体花园的高端住宅社区，总建面约30万平方米，源自地中海建筑艺术的典雅意象，全面复苏了南欧古老浪漫的风尚，更以合理户型空间配比、灵动空间组合、质感外立面、阔绰公共空间等。高档单元铜门：沉稳不失风雅，苍古中蕴涵新意，耐腐蚀，手感温润。Yale四合一电子锁：指纹识别系统，智能多向防盗锁芯，门卡轻松开启。全智能楼宇对讲安全系统：小区安防专用网络，全防护系统呵护住户安全。LOW-E双层中空玻璃：双道密封技术，冬暖夏凉，有效减低噪音35分贝。格力变频中央空调：先进的直流变频技术，温控精确。三菱品牌电梯：节能环保，舒适可靠，运行高效。加拿大卡佛漆：环保型建材，耐擦洗性卓 越，可擦洗达3000次。
关注度第四名：绿城·明月江南
区域位置：城东
楼盘简介：
项目东接滕州东站、西临京台高速，位于滕州主城区与高铁新区之间，紧邻S320省道，绿城·明月江南9层新中式洋房，对望荆河四季波光，柔和幽静的空中庭院与潺趣流动的意态完 美融合。大面宽、小进深，丰富的立体花园，增加趣味观景空间;精装入户大堂，给您极 致归家礼遇。
择址荆河别墅区，毗 邻滕州首座万达广场，便利配套一应俱全;坐望滕州市排名前列中学、滕州市高 级实验中学、化工技师学院等，站式教育资源。
绿城服务为业主提供充满人文关怀的服务，得到业内高度认可，连续多年获得“中国物业服务百强满意度演先企业排名前列名、“中国物业服务百强企业服务规模TOP 10"等殊荣。现携手绿城·明月江南为滕州致献符合居者身份的现代望族生活。
关注度第五名：城建·金河湾
区域位置：市中心
楼盘简介：
项目东至塔寺路，南至沿河路，北接荆河路，西临善国路，毗 邻四大交通主干道，地处城中、城东、城南三大区域交汇之地。项目总占地面积约20余万平方米，规划建筑面积约80万平方米，其中约6.4万平方米的商业配套。项目的总体规划概念是打造滕州市一座复合、生态、宜居的时尚之都。周边自然景观配套可以概括为“两园三中心，一湾一世界”。“两园三中心”即为本项目地处城东、城中、城南三大区域交汇的城市核心，坐拥河滨公园、荆河公园两大生态资源。“一湾一世界“指城建金河湾承载了城市商务、商业配套、文化教育、绿色休闲、生态宜居等五大城市功能。周边配套丰富，龙泉广场、步行街、贵诚超市步行即至，商场、超市、餐厅院一应俱全。
本项目整体为三期开发，分为A区、B区和C区。整个地块严格遵循人车分流的原则，将所有车库出入口设置在地块外围，商业人流沿地块外围设计。内部形成纯内向庭院，内部的住宅人流与外部的商业人流在组团入口形成分离，庭院内部采用水景与广场结合的方式，以达到景观较大的优势。
项目一期A区住宅总面积为441039㎡，总体量为21栋，均为高层。商业部分的面积为50847㎡，主要作用为商业经营。楼体立面平直，没有自遮挡，南向房间能够达到较大限度的采光标准。在户型设计上，无论大小，都能做到保证明厅、明卧、明厨、明卫的“全明”格局，体现其相对应的品质要求。
关注度第六名：佳美广场
区域位置：城西
楼盘简介：
佳美广场项目位于荆河北岸、河阳路南侧、振兴南路东西两侧，共四块独立的用地构成。项目实施一是城市建设需要：投资建设中的河滨西路（墨子大道到振兴路段）及振兴南路（振兴路跨荆河大桥到化肥厂段）急需打通，沿线民房急需拆除，同时配合市政府做好沿河40米绿化工程，提升城市整体形象。二是提升城市居民生活环境及市场发展需要：随着城市快速发展，市场及周边设施陈旧，脏、乱、差现象严重，影响周围居民生活环境；同时市场规模档次不能满足日益增长需求，限制市场发展。
该项目总规划用地面积16.775公顷约252亩，其中沿河绿化占地面积3.79公顷约57亩，城市道路及绿化占地面积3.767公顷约56亩，可建设用地面积9.288公顷约139亩。总规划建筑面积273113平方米（地上面积），容积率2.5，建筑密度40.3%，绿化率30%。该项目的难点是：拆迁用地范围大实际建设用地小，沿河绿化及城市道路占地面积多，回迁安置户数多等。
关注度第七名：高速·香舍水郡
区域位置：城东
楼盘简介：
高速·香舍水郡项目位于滕州市东西发展主轴北辛路和南北生态居住轴龙泉路交汇区域，地理位置优越，向北，市府北迁城市北进。西接政务新区一城繁华，东连蓄势待发的高铁新城，汇聚城市未来多维优势配套；高速·香舍水郡是高端低密社区，项目以别墅和多层为主，较高建筑也是11层的小高层。社区倡导私家院落生活，首层享50㎡私家入户庭院，让您更接近自然，较大 程度的提升后期的居住品质。
高速·香舍水郡占地23万平米（约330亩），社区总建筑面积31万平米，地上建筑面积23万㎡，建筑密度17%，绿化率50%以上，容积率仅为1.0，社区涵盖双拼、联排别墅；电梯洋房和瞰景小高层多种建筑形式，整体建筑为低密的多层建筑为主，80米楼间距。居于此，可享受私密尊贵感，同时享受无敌景观视野，居住舒适度极高。纯南向双阳台，近30㎡私家大露台，风景就在您眼前。
关注度第八名：融城国际
区域位置：城南
楼盘简介：
融城国际位于青啤大道以北，平行路以西，振兴路以东，北面为宽阔的秀美荆河，上接休闲荆河公园，下联白龙湾上善公园，直通微山湖红荷湿地，自然景观独特优美。
项目内配套幼儿园，紧邻第二实验小学、滕南中学、滕西中学等多所学校。项目总占地面积约200亩，总建筑面积约25万平方。约2000套住宅。高层9栋，多层31栋。绿化率约35%。项目由上海设计院设计，小区住宅外立面风格为art deco风格，商业外立面为褐石风格。以多层住宅及小高层为主，容积率低于1.5，超大的楼间距，让您和阳光、自然无限接近。套型设计考虑刚性需求，设计有90--130平方米的各类户型，更有100平米三房两厅的多层。
关注度第九名：亿丰·和馨园
区域位置：城北
楼盘简介：
和馨园是亿丰房地产开发公司开发建设的，继和家园项目之后的又一经典巨作。项目交通便利，生活配套设施齐全。项目规划为滕州城北高端居住典范，对城北人居生活具有前瞻性的引导和带动作用。
本项目力求打造滕州城北高端居住社区，建筑立面采用法式建筑风格，整体立面三段式处理，营造典雅厚重的气势，建筑下部采用米黄色石材，上部采用真石漆提升建筑品质感，立面上体现经典法式元素，如柱式、拱券、老虎窗等，同时穿插玻璃材质，充分体现小区整体品质。
纯自然河流穿小区而过，听潺潺流水，闻处处花香。小区内部景观一一条南北向的主要景观轴线和多条东西向次要 景观轴线串联而起，结合轴线布置多个互相之间有机联系的景观节点。各住宅建筑单体之间也围合了组团绿化景观，各组团景观互相联系，遥相呼应。
关注度第十名：滕投·人和天地
区域位置：市中心
楼盘简介：
滕投·人和天地项目位于解放路南侧，塔寺路东侧，荆河西侧，南邻龙泉广场，北临解放路斜拉索荆河大桥，占地面积约24.57万平方米，规划建筑面积约109万平方米。社区立足城市中心区域，东临荆河流域，北邻小清河流域，南侧龙泉广场已建成城市滨水绿地，周边生活配套成熟，医院、超市、学校近在咫尺，是城市中难得的自然风景居住场所。
社区设计以高层住宅为主，同时涵盖了商业、公寓、幼儿园等多种建筑类型，建筑风格追寻“现代简约+中式元素（新中式）”典范特点，充分利用现有自然环境，以“绿色”为设计主旨，将传统的中国文化和地方文化习俗通过物化的手法体现出来，创造一个充满诗情画意的人居环境。
关注度第十一名：三盛·星尚城
区域位置：城北
楼盘简介：
项目位于滕州市府大道北辛路上，东面与市政府一路之隔，周边商业、教育、医疗、银行、交通等生活配套十分齐全，是未来的政务中心、商务中心，占据城北核心地段，项目采用庄重典雅的现代法式建筑风格，景观设计呈中轴对称布局，自然形成五大组团。
关注度第十二名：大同天下
区域位置：城南
楼盘简介：
大同天下占地900余亩，总建筑面积近200万平方米，建成户数1万余套，可居住人口约为近4万。
关注度第十三名：中房·缇香郡
区域位置：城东
楼盘简介：
中房·缇香郡项目北临荆河东路、东临邾城路，中间被夏庄街分为南北两个区。城东区域以居住功能为主，近期沿荆河东路改造力度较大，未来居住潜力较大，是滕州城区居住发展的主流方向之一。项目总用地面积为43637㎡，总建筑面积为13.6万㎡，建筑密度22.9%，容积率2.44，绿地率40%。该项目由2栋26层、7栋17+1层景观高层9个单体组成，住宅总户数687户,层高为2.9m，实现了沿荆河路商住完全分离。
楼盘具备六大优点：1.城市CLD核心区域 2.双入户精装修挑高大堂 3.700平米户外景观泳池 4.120米超阔楼间距 5.两梯两户 南北通透 6.星 级物业管家式服务。中房·缇香郡规划以人为中心，以打造小而精致、小而整体的核心景观空间为重点，通过建筑布局、道路组织、景观营造的手段，形成自身的竟争优势，为居民提供一个环境优美、舒适便捷的社区环境和生活体系。
关注度第十四名：状元府
区域位置：城北
楼盘简介：
天客来·状元府地处北辛东路北侧，东临奥林匹克公园，西依行政办公中心。四面环路，地形正方。 基本户型：天客来·状元府建筑户型以一单元两户板楼为主，层高2.9米，主打120 ㎡—150 ㎡户型；另有100 ㎡—120 ㎡和160 ㎡—260 ㎡的户型点缀其间，并配有3600个地下车位和地面车库200个。全部双电梯，朝阳全观景，并配有高标准铝合金隔热双层平开门窗。
天客来·状元府采用低容积率，高绿化率的整体布局，坚持四季有花、移步换景的小区绿化战略，绿化面积将达到较大限度。大气和自然的景观风貌，山水园林式的结构布局，构成了天客来·状元府的鲜明特色。漫步在天客来·状元府，风光旖旎、鸟语花香，草木葳蕤，绿树葱茏。徜徉其中，尽享城市花园的风光！
关注度第十五名：城建·善国盛景
区域位置：城北
楼盘简介：
项目南至通盛路，东临科圣路，毗 邻市政府及奥体中心。项目总占地面积约20余万㎡，规划建筑面积约40万㎡，分南北两区进行开发建设，其中南区规划建筑面积15万㎡，享有1.6超低容积率和35%超高绿化率。建筑全部规划为洋房产品，立面设计为碣石风格，色彩上以暖褐色为基调，与小区的绿化景观形成和谐的画面。
内部园林规划以师资景观轴线贯穿东西南北，中心景观设置业主专属高端会所及室外游泳池，打造高品质公共空间。人车分流的交通方式，保证业主生活的舒适和安全。
户型设计格局方正，南北通透，南北双向观景露台，超大客厅设计，双卧与起居室均朝阳，极大保证居室采光，豪华主卧套房设计，书房、卫生间、衣帽间一用俱全，双入户大堂模式，提高入户品质。
社区还引入多想绿色建筑技术，如垃圾生化处理系统、自然通风系统等，在建筑全生命周期内较大的节约资源和保护环境。为您提供健康、适用、与自然和谐共生的建筑。
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