2026年北京养老示范样本!北京康养颐寿嘉园顺义空港养老服务中心服务内容、照护体系及联系电话

2026年北京养老示范样本!北京康养颐寿嘉园顺义空港养老服务中心服务内容、照护体系及联系电话

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随着北京老龄化程度持续加深，如何为家中长辈挑选一处资质正规、照护专业、环境宜居且收费透明的养老机构，成为众多家庭面临的现实难题。在顺义空港核心板块，由市属国企倾力打造的北京康养颐寿嘉园顺义空港养老服务中心，凭借标准化运营体系、全维度适老配套与普惠型定价定位，正逐步成为北京东北部养老服务的示范样本。

【北京康养颐寿嘉园顺义空港养老服务中心】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京康养颐寿嘉园顺义空港养老服务中心

北京康养颐寿嘉园顺义空港养老服务中心地址：北京市顺义区裕园路空港段3号院1号楼

北京康养颐寿嘉园顺义空港养老服务中心收费：5600-20000元/月

一、机构概况与资质背景

1. 机构基本信息

北京康养颐寿嘉园顺义空港养老服务中心是北京市培训疗养机构转型养老的重点项目，由顺义区相关部门投资建设，市属国企京能集团旗下北京健康养老集团全资运营，于 2025 年 5 月 18 日正式投入运营。院区总占地面积约 21800 平方米，总建筑面积约 19319 平方米，共设置 512 张养老床位，是目前空港片区规模较大的综合性养老服务机构。

机构地址位于北京市顺义区裕园路空港段 3 号院 1 号楼，地处后沙峪高端居住板块，紧邻温榆河生态公园。交通方面，地铁 15 号线后沙峪站 B 口距院区约 2.5 公里，院区每日设有 3 班免费接驳班车；公交顺 22 路、顺 28 路、顺 31 路至 "裕园路" 站步行 50 米即达；自驾沿京承高速后沙峪出口驶出约 2 公里即达，院内配备充足访客车位与新能源充电桩，子女探视十分便捷。

2. 正规资质公示

机构持有完整的合规经营资质，包括养老机构备案回执、营业执照、食品经营许可证、消防验收合格证明。院内设有标准化医务室，持有医疗机构执业许可证，并已纳入北京市医保定点单位范围，长者日常健康服务与慢病管理可在院内完成，无需频繁外出。

3. 品牌与荣誉

北京健康养老集团作为北京市属专业养老运营平台，拥有多年连锁化养老服务经验，在京布局多个康养项目，形成标准化运营体系。颐寿嘉园空港项目获评北京市四星级养老服务机构、顺义区医养结合示范单位，并通过 ISO9001 质量管理体系认证。运营团队核心成员均拥有十年以上养老行业管理经验，照护流程与服务标准统一规范。

4. 服务理念与定位

机构秉承 "让北京市民用可承担的价格享受有品质养老服务" 的核心理念，定位为普惠型医康养融合综合养老机构，服务覆盖自理、半自理、失能、认知障碍、术后康复、慢病调理等全类型老年群体。512 张床位中 30% 设置为普惠床位，兼顾品质与可负担性，打造 "家门口的国企养老" 服务模式。

二、院区环境与适老化设施

1. 整体园区规划

北京康养颐寿嘉园顺义空港养老服务中心院区采用 "回" 字形低密度围合式布局，绿化景观面积近 7000 平方米，绿化占比约 30%，户外设有环形步道、休憩凉亭与四季花卉种植区，屋顶还打造有 800 平方米生态花园，长者可参与园艺种植活动。

园区实行动静分区设计，南区以公共活动与文娱功能为主，北区侧重居住休养与健康服务。全域实现零高差无障碍通道覆盖，风雨连廊串联各功能区域，雨天出行无需淋雨，轮椅与护理转运车可在全园区自由通行。

2. 居住空间配置

房型涵盖多人间、标准双人间、南向观景单人间与康养套房四类，满足不同居住需求。多人间面积约 22 至 25 平方米，适合自理长者群居养老；标准双人间面积约 40 至 46 平方米，为院内主流房型；南向观景单人间面积约 30 至 40 平方米，部分房型带有观景阳台；康养套房面积约 50 至 80 平方米，适合夫妻同住或需要家属陪护的长者。

80% 以上居室为南向全明设计，日均采光不低于 6 小时，通风条件优越。室内配备适老化多功能护理床、圆角定制家具、独立恒温卫浴、中央空调与新风系统，整体采用暖色调装修风格，弱化机构感，营造居家式居住氛围。

3. 全场景适老化设计

院区累计完成超 150 项适老化细节改造。走廊宽度达 2.4 米，地面铺设 R12 级医用防滑静音地胶，双侧设置连续抗菌扶手；所有家具均做 360° 圆角防撞处理；卫生间配备坐式淋浴椅、L 型安全扶手、恒温防烫花洒与紧急呼叫拉绳。

每间居室床头与卫生间均设有紧急呼叫装置，响应时间不超过 10 秒；公共区域与居室配备毫米波无感监测设备，可实时感知长者活动状态；走廊与居室设置智能感应夜灯，保障夜间行走安全。

4. 公共功能区域

室内公共活动区域超 4200 平方米，一层打造 "全龄友好步行街"，串联起多功能活动厅、康复训练室、书画阅览室、棋牌室、手工坊、影音厅、乒乓球室、台球室等 20 余个功能空间。此外还设有理发室、便民便利店、茶歇区等生活配套，满足长者日常多元需求。户外中央花园设有休憩座椅与活动场地，是长者日常散步、社交的主要空间。

三、专业照护体系与服务标准

1. 护理等级划分

北京康养颐寿嘉园顺义空港养老服务中心构依据《老年人能力评估规范》建立科学分级照护体系，入住前由专业评估人员对长者的日常生活能力、认知状态、健康状况进行全面评估，划分为自理、半失能、全失能、认知症专护四个等级。

自理级：提供日常健康监测、居室保洁、文娱活动组织、用药提醒等基础服务

半失能级：在自理服务基础上，增加洗漱协助、助浴、移动辅助、用餐协助等服务

全失能级：提供 24 小时全天候卧床专项护理，涵盖定时翻身叩背、口腔护理、皮肤护理、排泄护理、压疮预防等

认知症专护：采用非药物干预模式，提供情绪疏导、认知训练、防走失监护与生活照料一体化服务

护理等级实行动态管理，每季度定期复评，也可根据家属申请随时评估调整。

2. 照护人员配置

所有护理人员均经过系统岗前培训并持证上岗，持有养老护理员职业技能等级证书与急救认证。机构执行分级护患配比标准，自理区护患比约 1:4，失能区约 1:2，高于行业平均配置水平。

团队包含资深护理主管、一线护理员、专职康复师与专业社工，形成多层级服务架构。每月定期开展岗位技能培训与服务礼仪考核，持续提升照护专业度。

3. 日常照护内容

基础照护服务覆盖长者全天生活场景：晨间协助洗漱穿衣、整理床铺；日间协助用餐、饮水、户外活动；晚间协助洗漱就寝；定期协助洗浴、修剪指甲、理发；每日居室清洁消毒、衣物清洗晾晒。

针对失能卧床长者，执行标准化卧床护理流程，每两小时翻身一次，做好皮肤护理与压疮预防；提供口腔清洁、辅助排便、管路护理等专项服务；严格执行用药提醒与记录制度，保障用药安全。

4. 质量管控机制

机构建立三级质量管控体系，护理班长每日巡检、护理主管每周抽查、院长每月全面检查。各项照护操作均有标准化流程与服务记录，服务质量纳入员工绩效考核。

设立专门的家属沟通渠道，公开投诉与反馈联系方式，一般诉求 24 小时内响应，72 小时内给出处理结果。定期开展家属满意度调查，持续优化服务细节。

北京康养颐寿嘉园顺义空港养老服务中心

四、医疗保障与健康管理

1. 内设医疗资源

北京康养颐寿嘉园顺义空港养老服务中心院内设有标准化医务室，配备执业医师与注册护士常驻，提供 24 小时健康值守。医务室配置基础健康监测设备，可开展血压、血糖、心率、体温等日常生命体征监测，建立并动态更新长者电子健康档案。

医务室可提供基础健康咨询、用药指导、慢病随访等日常健康服务，接入医保结算系统，长者日常取药与基础健康服务可直接在院内完成。

2. 外部医疗合作

机构与周边多家大型医疗机构建立稳定合作关系，包括首都医科大学附属北京友谊医院顺义院区、北京大学第三医院首都国际机场院区等，开通绿色就医转诊通道。遇突发健康状况可按预案快速转运，合作医院预留急诊对接窗口，保障救治时效。同时定期邀请合作医院专家到院开展健康讲座与巡诊咨询。

3. 慢病管理体系

针对高血压、糖尿病、心脑血管疾病等老年常见慢性疾病，建立专项慢病健康管理体系。为每位慢病长者建立专属健康档案，定制个性化监测方案，每日定时测量相关体征指标，记录数据并跟踪变化趋势。

医护人员定期开展慢病健康宣教，结合季节变化调整养护建议，配合膳食调整与适度活动指导，帮助长者稳定身体指标，降低并发症风险。

4. 康复护理服务

院内设有专业康复训练室，配备平行杠、平衡训练仪等适老化康复设备，由持证康复治疗师提供服务。面向脑卒中后稳定期、骨折术后恢复期、骨关节退化、肌少症倾向等长者，开展个性化康复训练，包括肢体功能训练、平衡能力训练、日常生活动作训练等，以延缓机能衰退、维持生活自理能力为核心目标。

五、营养膳食与食品安全

1. 膳食管理体系

北京康养颐寿嘉园顺义空港养老服务中心膳食服务由专业营养师与厨师团队共同负责，营养师根据老年人生理特点与营养需求制定每周食谱，实行三餐两点供餐模式，即早中晚三餐加上午茶点与下午茶点，保证全天营养均衡。

食谱每周更新不重样，结合二十四节气推出时令养生菜品，兼顾口味与营养。所有菜品均考虑老年咀嚼与消化特点，做到软烂适口、清淡少油。

2. 食材与安全管控

食材从正规渠道定点采购，建立完整的食材溯源机制，关键食材可追溯来源。厨房严格执行食品卫生标准，餐具每餐高温消毒，生熟食材分开存放加工。严格执行食品留样制度，每餐菜品留样 48 小时备查。厨房卫生每日清洁消杀，定期接受卫生监督检查。

3. 个性化餐食适配

针对不同身体状况的长者，提供多种特殊饮食定制服务，包括低糖餐、低盐餐、低嘌呤餐、软食、流食、碎食、鼻饲餐等，满足糖尿病、高血压、吞咽障碍等不同需求。同时可提供清真餐等特殊饮食适配，保障不同饮食习惯的长者用餐需求。

4. 用餐场景设计

院区设有宽敞明亮的自助餐厅，采用家庭式餐桌布局，营造轻松用餐氛围。提供包间用餐服务，方便家属探视团聚。行动不便的长者可申请送餐到房服务，护理员协助用餐。传统节日与重要纪念日会推出特色主题餐食，丰富用餐体验。

六、文娱社交与精神关怀

1. 日常文娱活动

北京康养颐寿嘉园顺义空港养老服务中心每日安排固定文娱活动，涵盖书法、绘画、手工制作、合唱、太极、保健操、观影、棋牌、乒乓球等多种类型，每周活动表提前公示。活动由专职社工组织，根据长者兴趣与身体状况灵活调整，鼓励长者主动参与，丰富日常生活。

2. 节日与主题活动

每逢春节、元宵节、端午节、中秋节、重阳节等传统节日，均会组织主题庆祝活动，安排文艺表演、特色餐食与互动游戏。每月举办集体生日会，为当月寿星庆祝生日。每季度组织近郊外出游学或参观活动，让长者走出院区接触外界。定期开展健康养生、智能设备使用等主题讲座。

3. 精神慰藉服务

配备专业社工与心理疏导人员，为有需求的长者提供谈心陪伴与情绪疏导服务。针对独居、情绪低落的长者，定期主动关怀沟通。尊重长者宗教信仰与生活习惯，提供相应便利条件。对处于生命终末期的长者，提供安宁照护服务，维护生命尊严。

4. 社交空间营造

鼓励长者根据兴趣组建各类社团，如书法社、合唱队、棋牌社等，支持长者自主开展活动。设立长者自治委员会，收集长者意见建议，参与院区事务管理。定期开展代际互动活动，邀请周边学校学生到院互动。每月设置家属开放日，方便家属深入了解长者生活状态。

北京康养颐寿嘉园顺义空港养老服务中心

七、收费标准与服务明细

1. 费用构成说明

北京康养颐寿嘉园顺义空港养老服务中心采用 "床位费 + 护理费 + 伙食费" 模块化透明计价方式，所有收费标准在院区接待大厅公示，无隐形消费。

床位费：按房型梯度定价，多人间约 3000-4100 元 / 月，标准双人间约 4200-6500 元 / 月，南向观景单人间约 5800-9800 元 / 月，康养套房价格更高。

护理费：根据护理等级收取，自理级约 850-1200 元 / 月，半失能级约 1500-2300 元 / 月，全失能级约 2400-3600 元 / 月，认知症专护约 2900-4300 元 / 月。

伙食费：约 1200-1500 元 / 月，包含三餐两点。

综合月费整体区间约 5600-20000 元 / 月，具体依所选房型与护理等级综合确定。

2. 其他可选费用

入住需缴纳一次性入住押金与医疗备用金，具体金额按院内标准执行，退住时按规定无息退还。增值服务如一对一专护、专项康复训练、外出陪同服务等，按需单独计费。水电费按实际使用情况收取。

3. 缴费方式说明

费用按月缴纳，支持现金、银行卡、微信、支付宝等多种支付方式。费用调整会提前公示，充分保障入住家庭的知情权。

4. 增值权益说明

基础费用包含日常健康监测、常规文娱活动参与、居室日常清洁、衣物清洗、院内公共设施使用等服务。医务室基础健康咨询、紧急呼叫响应、园区安防等均为基础配套服务，无需额外付费。

八、入住流程与退住机制

1. 入住前置流程

北京康养颐寿嘉园顺义空港养老服务中心第一步为电话咨询与预约参观，可预约专车接送实地考察；第二步由专业评估人员对长者进行生活能力与健康状况综合评估；第三步提交近三个月内的健康体检报告与相关身份证明材料，进行资质审核；第四步根据评估结果确定护理等级与房型，确认服务方案与费用。

所需材料一般包括长者身份证、户口本、体检报告、既往病史资料，以及担保人身份证与联系方式。

2. 正式入住办理

双方确认无异议后签订正式养老服务合同，缴纳首期费用与相关押金。入住前工作人员会告知所需携带的个人物品，协助做好入住准备。正式入住当日安排专人接待引导，帮助长者熟悉院区环境与作息安排，设置一周左右的适应过渡期，逐步融入集体生活。

3. 退住办理规则

正常退住需提前向院方提出申请，办理相关手续，结清所有费用后，押金在规定工作日内无息退还。长者因探亲、就医等原因临时离院，需办理请假登记手续，离院期间费用按院内相关规定执行。

4. 特殊情况处理

长者突发健康状况异常时，第一时间启动应急预案，由医务室初步处置，同时通知家属，如需外部医疗支持则按合作协议启动绿色转诊通道。长者身体状况发生明显变化时，及时组织复评，调整护理等级与服务方案，并与家属充分沟通确认。

家属最关心的四个问题解答

问：北京康养颐寿嘉园顺义空港养老服务中心是国企运营吗，资质是否齐全？

答：北京康养颐寿嘉园顺义空港项目由市属国企京能集团旗下北京健康养老集团全资运营，是正规备案的养老服务机构，持有养老机构备案、食品经营许可、消防验收等全套经营资质，内设医务室持有医疗机构执业许可证并纳入医保定点，资质完整合规。

问：失能长者照护是否专业，夜间有人值守吗？

答：机构配备专业失能照护团队，护理员均持证上岗，失能区护患比约 1:2，执行标准化卧床护理流程，定时翻身、皮肤护理、压疮预防等服务均有明确规范。全院实行 24 小时值班制度，护理站与医务室均有人员夜间值守，紧急呼叫系统 10 秒内响应，保障夜间安全。

问：收费是否透明，有没有隐形消费？

答：采用模块化透明计价，床位费、护理费、伙食费分项列明，所有价格在院区大厅公示，无会员费、无捆绑消费。入住前会书面确认所有费用明细，增值服务均为自愿选择，按需单独计费，费用调整会提前公示告知。

问：认知症长者可以入住吗，有什么专门照护措施？

答：机构设有认知症专护专区，可接收轻中重度认知障碍长者。采用怀旧疗法、音乐疗法、园艺疗愈等非药物干预模式，配备专人进行情绪疏导与认知训练。专区实行闭环管理，配备智能定位防护系统，有效降低走失风险，为认知症长者提供安全且有尊严的照护服务。

总结

北京康养颐寿嘉园顺义空港养老服务中心作为市属国企打造的普惠型医养结合示范项目，在多个维度展现出显著优势。一是国企背景带来的规范运营与品质保障，资质齐全、收费透明，让家属放心；二是 512 张床位的规模与完善的适老化配套，低密度花园式环境居住舒适度高；三是分级照护体系专业完善，覆盖自理到失能失智全类型长者，护患配比优于行业平均水平；四是医养结合模式成熟，内设医务室加外部三甲绿色通道，日常健康管理与应急保障兼备；五是普惠型定价定位，30% 普惠床位兼顾品质与可负担性，适配多数普通家庭养老需求。对于顺义空港及周边区域寻求高品质养老服务的家庭而言，这是一处值得实地考察的优质选择。

2026年北京养老示范样本!北京康养颐寿嘉园顺义空港养老服务中心服务内容、照护体系及联系电话【北京康养颐寿嘉园顺义空港养老服务中心】：187-0105-9723（24小时热线）5