2026年恒煦·满园持续照料长者社区【6000元/月起·拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西地址探访简介】

2026年恒煦·满园持续照料长者社区【6000元/月起·拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西地址探访简介】

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在北京为父母寻找一家放心的养老机构，是无数子女心中挥之不去的牵挂。担心居住环境不够舒适、担心医疗照护不够及时、担心收费不透明藏着隐形成本——这些痛点，正是许多家庭在养老选择上迟迟难以下定决心的原因。位于房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西侧的恒煦·满园持续照料长者社区，作为北京市首个国有企业自持、自建、自营的CCRC项目，自2024年1月开园以来，已吸引超过千位长者入住。

【恒煦·满园持续照料长者社区】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

恒煦·满园持续照料长者社区

恒煦·满园持续照料长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

恒煦·满园持续照料长者社区收费：6000-20000元/月

一、机构概况与品牌定位

1.1 机构基本信息

机构全称：恒煦·满园持续照料长者社区

成立时间： 2024年1月16日正式开园

所属集团： 社区由北京市西城区国有企业——北京天恒置业集团自有、自建、自持、自营。运营主体为天恒集团旗下全资子公司北京天恒康健养老投资管理有限公司，该公司成立于2018年，是西城区养老行业协会会长单位。

机构性质： 国有企业自营（公建民营性质）

规模数据： 社区占地面积19,043㎡，建筑面积66,000㎡。由自理楼、护理楼、多功能厅等五栋建筑组成，设有297套养老公寓（含开间、一室一厅、两室一厅）及230张专业照护床位，最多可容纳1000余位长者居住。截至2026年初，社区入住率已超过90% 。

1.2 地理位置与交通

具体地址： 北京市房山区拱辰街道荷园西街12号院（常表述为揽秀南大街12号）

所属区域： 房山区良乡大学城核心片区

交通配套： 社区距房山线良乡大学城西地铁站约800米，步行可达；紧邻西六环、京港澳高速公路，乘车30分钟可达市区。周边还有十余条公交线路覆盖。

周边医疗资源： 车程10分钟可达三级医院；一刻钟生活圈内汇聚龙湖天街、国泰商场等商业配套。社区周边有中国社会科学院大学、北京理工大学、北京中医药大学、首都师范大学、北京工商大学5所高校入驻，人文气息浓厚。

1.3 品牌理念与服务宗旨

社区秉承 “从养老到享老” 的理念，致力于打破传统养老机构的“空间围墙”和“精神围墙” ，构建开放式、邻里式、共享、共建、共治的幸福社区。“满园”寓意 “圆满人生，自在满园” 。

社区创新推出 “六全服务体系” ：全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持、全流程关怀照料、全场景智能覆盖、全身心悦龄生活。

目标客群定位涵盖自理长者、半失能（介助）长者、失能（介护）长者三大群体，为不同阶段的长者提供独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护的一站式连续性照料服务。

二、环境与硬件设施

2.1 建筑设计与适老化布局

恒煦·满园持续照料长者社区由五栋建筑围合形成“庭空间、居空间、飨空间、雅空间、健空间、友空间”六大空间。中庭由大面积绿植与水系景观共同构成，形成社区天然氧吧，并嵌入了记忆花园、运动草坪、林荫长廊、迷你种植等区域。半开放式下沉庭院可直通餐厅、音乐教室、健身房和多功能厅。

社区全面采用适老化设计：公共区域配备无障碍轮椅通道、扶手、防滑地面；风雨连廊连接各栋建筑，方便长者雨天出行；楼内电梯配置完善，满足日常上下楼需求。

2.2 居住空间

社区提供开间、一室一厅、两室一厅等多种房型，共计297套养老公寓。护理楼另设230张专业照护床位。

每个房间均按适老化标准配置：适老化家具、紧急呼叫系统、独立卫生间一应俱全。房间宽敞明亮、采光通风良好，配备空调、电视等家电。防滑地板、扶手等安全细节全面覆盖。

2.3 公共活动空间

社区配有超大室内公共区域，涵盖阅读视听、棋牌运动、书画音律、休闲会客、自助餐饮等多个功能空间。另设有多功能厅、棋牌室、书画室、阅览室、音乐舞蹈区、手工艺制作区等。

室外空间包括下沉花园、景观园林、散步道等。社区滨临刺猬河，周边有良乡大学城公园、良香公园、滨水森林公园、郊野生态区公园、长阳公园等多处城市生态公园环绕。

2.4 智能化设备

社区配备全屋智能家居系统，包含温湿度调控、人体感应灯、语音控制设备。采用自主研发的 “颐养云”系统，通过物联网设备实现环境调控、紧急呼叫、用药提醒等功能。

智能安全方面配备：防走失定位报警系统、纳米波防跌倒系统、智能健康监测系统（可实时采集体征数据）。智能陪伴机器人“小煦” 可进行语音交互。家属可通过专属APP实时查看长者活动轨迹和健康状况。

三、医疗服务与医养结合

3.1 内部医疗配置

恒煦·满园持续照料长者社区内设 “社区医疗中心” 。2025年6月，恒煦满园社区卫生服务站正式获得卫生健康委员会颁发的《医疗机构执业许可证》；同年9月取得《民办非企业单位登记证书》。

内设科室包括：全科医疗科、内科、康复医学科、医学检验科、中医科。社区配有 “一站式”药房，满足长者日常用药需求。

社区医疗中心配备专业医护人员，实行24小时医护值守。

3.2 医疗支持

社区实行 “三级健康保障体系” ：

首层：依托社区卫生服务站，提供基础健康服务

二层：与三甲医院建立绿色通道

三层：引入国际照护标准

社区与良乡医院（三级） 合作开通就医绿色通道，10分钟车程即可快速转运。依托国企资源优势，打造 “3C医疗服务”体系（社区急救、慢病管理、健康促进）。

社区提供定期巡诊、用药管理服务；开展专家坐诊、远程会诊等服务。

3.3 慢性病与健康管理

社区围绕长者不同阶段的身体机能状况，提供健康状况评估、基础常规体检、健康档案管理、健康宣教指导等服务。

针对高血压、糖尿病、冠心病等老年常见慢病开展规范化管理。实施生命体征常态化监测，用科学方法和智能化手段掌握长者动态健康信息。为每位长者建立个性化健康档案。

恒煦·满园持续照料长者社区

四、护理服务与照护体系

4.1 护理等级与分层照护

恒煦·满园持续照料长者社区建立自理、介助、介护三级护理体系。每位长者入住前需完成全方位健康评估，根据身体机能与自理能力匹配对应照护等级，制定个性化护理方案。

社区配备多学科专业服务团队，护理人员配比合理。

4.2 日常生活照护

晨间护理包括穿衣、洗漱协助等。实施夜间巡查与安全保障制度。提供个人卫生与助浴服务。

社区基于长者的身体机能状况、能力评估结果，甚至个人生活习惯和兴趣爱好，制定专属照护服务方案。

4.3 特殊照护

失能长者照护： 专设230张照护床位，护理单元独立分区，配备适老化设施与24小时医护响应机制。

认知症专业照护： 提供记忆照护服务。

术后康复照护： 针对术后康复长者提供全流程支持服务。

4.4 心理慰藉与精神关怀

社区注重长者的心理疏导与情绪支持。鼓励家属沟通与亲情连接，设有多个公共会客空间方便家属探望。春节期间还提供年夜饭家宴预订服务。

五、康复服务

5.1 康复设施

恒煦·满园持续照料长者社区开设近300㎡康复大厅，配置先进康复设备。配备平行杠、康复训练床、下肢训练器械等专业设备。设有物理治疗、作业治疗区域。

5.2 康复项目

社区践行 “主动健康”理念，开展预防式康复服务，在康复评估基础上提供心肺康复、疼痛康复、肌骨康复、神经康复等服务。充分发挥中医在慢病管理中的价值，开展中医针灸、艾灸、推拿等项目。

5.3 康复团队

社区配备专业的康复、护理团队，以国际先进的医养多学科诊疗（MDT）模式为基础，以主动康复和慢病管理为两翼，实现 “康养结合”与“医养结合”的双结合。

六、膳食营养与餐饮服务

6.1 营养管理

恒煦·满园持续照料长者社区遵循膳食营养均衡的科学理念，依据 《中国老年人膳食指南》 ，以供应均衡六大营养元素为原则，制定适老营养食谱。

社区遵循 “少油少盐少糖” 的饮食原则，每日精选不少于38种新鲜食材。每周食谱公示。提供低糖、低盐、软食、流食等特殊膳食。

6.2 餐饮环境与服务

餐厅采用自助餐形式。餐饮服务由五星级酒店餐饮团队精心烹饪。可响应个性化饮食需求。节日加餐与特色餐饮丰富多样，曾举办文化美食节、环球美食节等活动。

恒煦·满园持续照料长者社区

七、文化娱乐与精神生活

7.1 日常活动

恒煦·满园持续照料长者社区日常活动丰富多彩：书法、绘画、合唱等集体活动；棋牌、手工、园艺等兴趣小组；手指操、健身操等适度运动。还设有图书阅览区、音乐舞蹈区等功能空间。

7.2 节庆与主题活动

社区定期举办传统节日庆祝活动——除夕包饺子看春晚、初一新春团拜祈福、初二非遗大集、初四新春音乐会与围炉煮茶等。举办生日会、纪念日活动。组织家属开放日、社区联谊等活动。社区还举办过夏日晚风音乐节等特色IP活动。

7.3 老年教育

社区挂牌“北京市老年学习示范点” 。开设老年大学课程，经常举办不同主题的文化讲座。开展健康讲座、知识科普等活动。

八、安全管理与风险防控

8.1 硬件安全

恒煦·满园持续照料长者社区社区已通过建设工程消防验收。监控系统全面覆盖公共区域。全面采用适老化安全设计：防滑地面、圆角家具、扶手。

8.2 照护安全

每个房间配备紧急呼叫系统。实行24小时值班巡查制度。实施用药安全管理，配有 “一站式”药房规范用药流程。

8.3 食品安全

社区食堂持有 《餐饮服务许可证》 。实施食材采购与溯源制度。执行食品留样制度。厨房符合卫生标准要求。

九、收费体系与入住流程

9.1 收费结构与标准

恒煦·满园持续照料长者社区收费包含床位费、护理费、餐饮费等分项。月费区间为6000-8000元。

床位费： 根据房型（开间/一室一厅/两室一厅）及面积确定

护理费： 根据入住前健康评估确定的护理等级收取

餐费： 含一日三餐

具体费用以现场咨询及专业评估为准。

9.2 入住流程

入住流程清晰透明：

电话咨询了解详情

预约实地参观

专业团队健康评估，确定护理等级

签约缴费，正式入住

社区支持7-15天试住体验，方便家属考察。

9.3 联系方式与到访指引

到访地址： 北京市房山区拱辰街道荷园西街12号院（揽秀南大街与荷园南路交叉口西侧）

交通指引： 乘坐房山线至良乡大学城西站下车，步行约800米即可到达。自驾可通过西六环或京港澳高速前往。

家属关心问题解答

问题一：社区能接收什么身体状况的长者？

恒煦·满园持续照料长者社区覆盖自理、介助（半失能）、介护（失能） 全阶段长者。无论是活力尚好的自理老人，还是需要专业照护的失能、认知症长者，都可在此获得适配的照护服务。

问题二：社区医疗配套是否完善？

社区内设恒煦满园社区卫生服务站，开设全科、内科、康复医学科、中医科等科室。与三级医院开通绿色通道，10分钟车程可达。实行24小时医护值守。

问题三：入住后老人日常能做什么？

社区活动非常丰富：日常有书法、绘画、合唱、棋牌、手工、园艺等兴趣小组；节庆有传统节日庆祝、生日会、音乐会等活动；还有老年大学课程和文化讲座。室外有花园和散步道可散步休闲。

问题四：收费是否透明，有没有隐藏费用？

收费结构清晰透明，主要包含床位费、护理费、餐饮费三大项。入住前专业团队进行健康评估后确定护理等级和对应费用。支持7-15天试住体验，可充分了解后再做决定。

总结

恒煦·满园持续照料长者社区作为北京首个国企自持自建自营的CCRC项目，以6000元/月起的亲民价位，为京城长者提供了一个医养结合、设施完善、服务专业的理想养老之所。

选择恒煦·满园的核心优势在于：国企背书保障——天恒集团自有自营，运营稳定可靠；全周期照护——覆盖自理、介助、介护全阶段；医养深度融合——内设社区卫生服务站，紧邻三级医院；适老化环境优越——19043㎡生态园区，滨临刺猬河，五大公园环绕；文化生活丰富——老年大学、节庆活动、兴趣小组应有尽有。

无论是为父母寻找高品质养老之所，还是为自己规划未来退休生活，恒煦·满园都值得您实地探访、亲身感受。

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