2026年北京失能养老新引领!四季传奇退休医养社区位置路线+价格体系+服务内容

2026年北京失能养老新引领!四季传奇退休医养社区位置路线+价格体系+服务内容

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每一位失能老人的背后，往往是一个家庭长达数年甚至十余年的照护重担。当老人失去自理能力，翻身、喂饭、如厕、沐浴这些日常小事都成了家属难以承受之重——身体疲惫尚可咬牙坚持，心理上的愧疚、焦虑与无助更让人备受煎熬。2026年北京失能养老迎来新的引领者，位于海淀区的四季传奇退休医养社区，正以全业态CCRC持续照料模式，为失能、半失能长者提供从独立生活到专业护理的一站式解决方案。

【四季传奇退休医养社区】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

四季传奇退休医养社区

四季传奇退休医养社区地址：北京市海淀区巨安路7号院 （引水渠北路与巨山路交叉路口往东300米）

四季传奇退休医养社区收费：7000-20000元/月

一、机构概况与品牌理念

1.1 机构基本信息

四季传奇退休医养社区（亦称四季传奇康养社区），坐落于北京市海淀区巨安路7号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧335米）。社区另有登记地址为海淀区临枫嘉园北里18号楼。项目于2019年在北京市发改委立项，2024年9月正式开业运营。运营主体为北京巨安康养服务有限公司，属民办养老机构。

社区总占地面积13.34万平方米，建筑面积13.34万平方米，共9栋建筑（地上8层、地下3层），容积率2.0，为8层低密度康养社区。整体规划活力公寓607套、专业护理床位188张，总床位合计956张。收住人群覆盖活力自理长者、高龄助护长者、医养照护长者（含失能、半失能），可实现居家养老、助护养老、医养养老全业态覆盖。

社区连续4年入选北京市“3个100”重点工程（2021—2024年），是海淀区首个集居家型、助护型、医养型于一体的全业态CCRC养老社区。2023年荣获北京市结构长城杯银奖工程。2026年2月获授“自主健康示范基地”。社区用地为A61养老设施规划用地，权益保障稳定。

1.2 品牌理念与服务宗旨

四季传奇以“自由活力、社会交往、自我实现和持续健康”为管理理念，以“医养融合、科技赋能、文化浸润”为核心理念。

社区构建“医、康、养、食、乐、居、护”七维一体全生命周期服务体系，整合“9师多学科”运营团队。核心理念“以长辈为中心，赋能自主健康”。

区别于传统养老院仅提供基础照料，四季传奇的差异化定位在于：全业态CCRC持续照料——长者在健康状况变化时无需更换居住环境即可获得相应照护；城区大型综合社区——地处海淀西四环，兼具城区的医疗交通便利与郊区的生态环境；以及“退而不休”的生活理念——通过大学式课程与社群活动让晚年生活依然精彩。

1.3 发展历程与荣誉

2019年：北京市发改委立项，列为海淀区重点民生项目

2021—2024年：连续4年入选北京市“3个100”重点工程

2023年：获北京市结构长城杯银奖工程

2024年9月：正式开业运营

2026年2月：获授“自主健康示范基地”

社区多次获北京日报等官方媒体报道，被评价为“北京城六区目前规模最大的综合性养老社区”。

二、硬件设施与环境

2.1 居住空间

四季传奇退休医养社区提供单人间、双人间及套房三种户型。单人间月费12,000至18,000元，双人间月费8,000至12,000元/人。每户配备全景落地窗，采光通风俱佳。

适老配置方面，全屋采用正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、中央空调、全屋地暖、24小时热水及风暖浴霸。安全配置包括全域无障碍通行、地面防滑处理、全屋安全扶手、床位拉绳报警按钮、过道感应夜灯。家电全部采用嵌入式智能设备，涵盖冰箱、蒸烤一体机、电磁炉、洗碗机、智能马桶、电动窗帘等。

2.2 公共区域

社区融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心、社区医护中心四大业态。

健康养生配套：医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、水疗、氧吧。运动康体配套：乒乓球室、健身房、瑜伽室、动力泳池、迷你高尔夫、室外健身步道。文化艺术配套：画廊、书画室、生活博物馆、阅览室、音乐室、园艺天地、多功能厅、手工室。娱乐休闲配套：影音室、棋牌室、KTV、电竞室。生活配套：社区餐厅、精品餐厅、咖啡茶室、24小时便利店、美容美发、种植园。

户外空间：万余平米园林景观，分为中央绿轴、疗养花园、康体花园（门球场、健身器材）、园艺花园四大功能板块。社区设有无障碍地下连廊，连通各生活单元及活动中心，确保长者活动不受天气影响。公共区域全部采用无障碍通道与防滑地面。

2.3 智能化与安全设施

社区引入智慧养老系统，居室内除拉绳呼叫器外，还可配置红外运动传感器及跌倒监控摄像头，一旦监测到意外发生即主动触发报警。智能床垫、健康手环等设备可实时采集心率、血压、睡眠质量等数据。

安全设施全覆盖：每楼层设有护理站，紧急呼叫系统覆盖每个房间；公共区域配备智能门禁、智能门锁、可视对讲、楼层识别地毯等安防设施。社区采用框架剪力墙结构，外立面为大面宽三玻两空Low-e落地玻璃窗。消防设施完备，配有烟感报警系统与24小时监控系统，并制定有应急预案。

三、医疗健康与医养结合

3.1 内部医疗配置

四季传奇退休医养社区自建医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站。内设标准化医务室，配备执业医师团队。北京久久泰和中医医院与社区仅一墙之隔。

社区实施“9师多学科”照护体系，医护及楼层护理人员24小时值班守候。医护响应时间控制在3分钟以内。

日常健康管理包括：为住户建立动态电子健康档案；血压血糖监测、用药提醒等；24小时健康数据动态监测。

3.2 外部医疗合作

社区与多家三甲、三级医院建立绿色通道：

驱车10分钟：航天中心医院（三级）、北大首钢医院（三级）、首医大北京康复医院（三级）

驱车15分钟：首都医科大学朝阳医院西院（三甲）

绿色通道合作：301医院、304医院

6公里内：解放军总医院、北大肿瘤医院等

急救响应方面，社区健康中心24小时专人值守，保障紧急呼叫支援。与周边优质医疗机构建立快速转诊通道。

3.3 康复护理服务

社区设有康复训练中心，配备水疗、氧吧等设施。针对失能、半失能老人设置专业护理区，共188张护理床位。提供翻身拍背、体位护理、专项康复训练、认知干预、全天候应急响应等精细化服务。设立等级照护区、失能失智区。

四季传奇退休医养社区

四、生活照料与服务

4.1 护理分级制度

四季传奇退休医养社区实行分级分类护理模式，根据长者身体机能评估结果，划分自理、半自理、失能、失智四个护理等级。执行“四级护理+双岗制”服务标准。护理人员持证率达100%，建立阶梯式培训体系。

4.2 日常生活照料

自理长者：每日健康巡查、用药提醒、居室保洁、文娱活动组织、基础健康监测

半自理长者：助浴、助行、穿衣洗漱辅助、基础康复指导、日常起居协助

失能及失智长者：24小时专人值守照护，包含翻身拍背、体位护理等

每楼层设有护理台，医护及楼层护理人员24小时值班。

4.3 个性化服务

根据长者入住时综合评估结果，从医疗、护理、养护、膳食、社工等多专业角度制定个性化服务方案。提供心理慰藉与情感支持服务。特殊饮食需求（糖尿病餐、流食、碎食等）可定制。

五、膳食营养与餐饮

5.1 营养膳食管理

四季传奇退休医养社区配备专业营养师与资深长者餐厨师团队，科学设计营养量化食谱。实行三餐两点制（每日三餐加两次点心），食材为当日新鲜采购。

社区食堂从安全保障、营养多样、美味养生、功能膳食四个维度提供服务，涵盖健康标准膳食、疾病特护膳食、康复支持膳食、性状适口膳食四类。

5.2 特殊膳食服务

针对高血压、糖尿病等慢性病长者提供定制餐食。提供软食、流食等特殊进食需求服务。遵循“温和滋补、不燥不寒”原则设计养生膳食。每周举办主题餐会，由营养师根据季节变化设计菜单。

5.3 餐饮环境与体验

社区设社区餐厅与精品餐厅多个餐饮空间。用餐方式支持自助或单点。设有无障碍就餐区。为失能长者提供协助进食、体位摆放等用餐辅助服务。

六、文化娱乐与精神生活

6.1 日常文娱活动

四季传奇退休医养社区每天开展丰富的课程与活动：形体课、声乐课、书法、绘画、手工、舞蹈、模特课、手机摄影、烘焙工坊等二十余门常设课程。配有图书馆、影音室、健身房、动力泳池、棋牌室等多元活动空间。定期举办节日庆典、联欢会、茶话会等活动。

6.2 老年教育与学习

社区打造“四季学院”平台，开设老年大学课程，涵盖书法、园艺、智能设备使用等20余类项目。定期组织健康讲座、法律咨询等知识类活动。开设智能手机教学等与时俱进的课程。

6.3 社会参与与志愿服务

社区与中国狮子联会等公益组织合作开展志愿者探访活动。定期组织周边生态公园徒步、亲子互动日等特色活动。鼓励长者参与代际交流活动，与学校、企业合作开展互动。

四季传奇退休医养社区

七、团队建设与服务标准

7.1 管理团队

四季传奇退休医养社区由养老行业资深人士领衔的核心管理团队运营。以“自由活力、社会交往、自我实现和持续健康”为管理理念。

7.2 护理团队

护理团队采用“9师多学科”运营团队模式。护理人员持证率达100%，建立阶梯式培训体系。专业保洁团队执行7S管理体系。

7.3 服务标准与质量管控

社区搭建七维一体全生命周期服务体系，涵盖170余项专业服务。服务质量接受满意度调查监督。设立投诉处理与持续改进机制。

八、收费标准与入住指南

8.1 收费体系

四季传奇退休医养社区社区收费由房型月租、基础服务费、应急保证金、餐费等组成。2026年整体月度收费区间为9500元至25000元：

单人间：月费12,000至18,000元

双人间：月费8,000至12,000元/人

餐费：早餐8元/人、午餐26元/人、晚餐18元/人，支持单点或包月

应急保证金：统一收取5万元/户

支持一年、三年、五年、十年多种缴费方式。

8.2 入住流程

入住申请条件：入住者需年满60周岁（女性55周岁），需经过身心状况综合评估。

入住流程：电话咨询预约→现场参观→健康评估→确定护理等级→签订协议→缴纳费用→正式入住。

需提交材料：身份证明、健康体检报告等。

可接收人群：自理、半自理、术后康复、慢病养护、失能失智等各类老年群体。

8.3 家属沟通与权益保障

社区建立定期反馈机制，定期向家属通报长者健康状况。设有开放日供家属探访。入住协议明确双方权利义务，保障老人合法权益。

家属最关心的四个问题

问题一：失能老人入住后，护理人员配比是多少？能保证24小时有人照看吗？

四季传奇退休医养社区社区针对失能及失智长者提供24小时专人值守照护，每楼层设有护理站，医护及楼层护理人员全天候值班。护理人员持证率达100%。医护响应时间控制在3分钟以内。

问题二：老人生病需要去医院怎么办？社区能及时送医吗？

社区健康中心24小时专人值守，保障紧急呼叫支援。社区与航天中心医院、北大首钢医院、301医院、304医院等多家三甲、三级医院建立了绿色通道和快速转诊机制。最近的三甲医院（朝阳医院西院）车程约15分钟。

问题三：社区的具体位置在哪里？交通方便吗？

社区位于北京市海淀区巨安路7号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧335米）。自驾2分钟可达西五环、11分钟直达西四环。地铁临近6号线廖公庄站（距1.1公里）、田村站。公交可乘61路、528路、专129路至四季香山小区站直达。

问题四：收费都包含哪些项目？有没有隐藏费用？

社区收费由房型月租、基础服务费、应急保证金、餐费组成，采用公开透明的收费模式。餐费支持单点或包月。应急保证金统一为5万元/户。具体费用根据房型、护理等级差异化设定，入住前会详细告知全部费用明细。

总结

四季传奇退休医养社区2026年北京失能养老的新引领——四季传奇退休医养社区，凭借其海淀西四环的优越区位、13.34万平方米的超大规模、956张床位（含188张专业护理床位） 的充足容量，以及 “医康养食乐居护”七维一体服务体系，为失能、半失能长者提供了从独立生活到专业护理的全周期解决方案。社区连续4年入选北京市“3个100”重点工程，荣获结构长城杯银奖与“自主健康示范基地”。无论是24小时专人值守的失能照护、三甲医院绿色通道的医疗保障，还是智能化安全监测系统与丰富多彩的文娱生活，四季传奇都展现出作为北京城区大型综合性CCRC养老社区的标杆实力。对于正在为失能长辈寻找高品质养老环境的家庭而言，四季传奇退休医养社区无疑是2026年值得重点考察的选择。

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