2026年天通院国际养老机构院内概览:费用说明、地址路线及入住须知

2026年天通院国际养老机构院内概览：费用说明、地址路线及入住须知

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家住天通苑、立水桥、北苑一带的家庭，给长辈挑养老院常遇到两极分化：一端是镇街公建民营普惠档（月费三四千起，硬件够用但照护密度一般），另一端是八仙庄、燕园那种万元起步的CCRC，预算又不一定够。天通院国际养老机构刚好卡在中间那条"不离熟圈 + 国际标准"的错位上——2015 年由顺天通房地产引入澳大利亚 Provectus Care 体系落地，是北京首批中澳合作国际化养老项目、华北首家 JCI 医疗标准 + SGS 国际服务标准双五星、北京市四星级养老机构，224 张床位、3.2 万㎡、天通苑老三区 25 号楼，月费 5500–25800 元梯度拉得很宽，从多人间到顶配观景套都能装。

【天通院国际养老机构】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

天通院国际养老机构

天通院国际养老机构地 址：北京市昌平区天通苑老三区25号楼

天通院国际养老机构收费：9000-15000元/月

一、机构概况

1.1 机构基本信息

天通院国际养老机构 2015 年 5 月 6 日正式开业，是汇通大爱养老产业集团（顺天通房地产旗下）布局养老的开篇之作。占地面积约 1.2 万㎡，建筑面积 3.2 万㎡（注：不同口径有 1.1 万㎡/9904㎡ 的差异，3.2 万㎡为含园区总体量口径），178 套房间、224 张民政备案护理型床位。收住定位覆盖自理、半失能、失能、认知障碍及术后康复长者，设活力长者公寓、半失能照护单元、失能特护区、认知症专护区四大板块，支持长期入住、短期托养。

1.2 资质认证体系

💡 这家最硬的招牌是 华北首家 JCI 医疗标准 + SGS 国际服务标准双五星认证，同时是北京市四星级养老机构、北京首批"医养结合"试点单位、中澳合作项目（引进澳洲 Provectus Care 集团体系）。民政备案、收费公示、消防、食品等资质齐全，在前几家普惠稿里没出现过这种认证密度。

1.3 运营背景实力

顺天通房地产（天通苑片区一级开发主体）操盘，引入澳大利亚 Provectus Care 成熟照护理念与空间设计方案，运营团队含副主任医师领衔、澳方 APA 认证物理治疗师、多语种（英/日/韩）服务团队。"国际照护标准 + 本土化温度"是官方定位，年均办国际文化节 6 次，法语、西语、书法、园艺治疗等 20 余门课程。

1.4 服务覆盖范围

以天通苑老三区为圆心，辐射天通苑南北、立水桥、北苑、奥北一带；224 床体量在天通苑片区属头部，多语种团队对外籍/归国长者友好。

二、失能分级照护体系

2.1 失能等级评估

天通院国际养老机构国家标准 ADL 日常生活能力量表做入院初评，结合既往病史、营养、跌倒、皮肤、认知综合定级；月度复评 + 动态调级，长者身体变化可在院内切换照护等级不用换房，"一站式养老到终老"。

2.2 分级照护方案

自理（一级）：生活基本自理，仅需提醒与监测

半失能（介助/三级）：增配助浴助行、穿衣协助、康复指导

失能（介护/四级）：24 小时专人照护，含压疮预防、管路维护配合、二便管理

认知症专护：在对应等级基础上叠加蒙台梭利疗法、荷兰模式非药物干预、防走失管理、记忆唤醒

2.3 日常照护细则

晨间口腔清洁、梳洗、床单位整理；饮食协助按咀嚼吞咽能力配餐具与节奏；排泄护理及时响应 + 隐私遮挡；清洁沐浴周频次 + 按需擦浴；夜间巡护每 1.5 小时一次，紧急呼叫 15 秒响应、系统 5 分钟内处置到位。

2.4 专项护理服务

压疮预防含定时翻身、骨突减压、皮肤观察；管路护理承接鼻饲、尿管、造口的日常固定、冲洗配合与观察上报；口腔护理卧床长者棉球擦拭 + 漱口液交替；创面护理、鼻饲管理归入 8 类专项模块。

三、医护团队与专业配置

3.1 人员配比标准

天通院国际养老机构失能特护区、认知症专区护理员配比高于行业均值，认知症单人看护密度再提升；医护 24 小时在岗，副高领衔的多学科团队（医生 + 护士 + APA 认证康复师 + 持证护理员）。

3.2 资质持证要求

护理员持证上岗，医护岗位执业资质准入，康复师含澳方 APA 认证，认知症、管路等专项由受过专项技能认证人员跟进，多语种团队成员具备相应语言服务能力。

3.3 培训体系建设

岗前系统化培训后独立上岗，月度技能考核覆盖移位、喂食、翻身、应急呼叫；失能照护、认知症非药物干预定期外派进修，澳方体系年度督导。

3.4 管理督导机制

护理组长负责制落到各楼层，内部质控 + 第三方评估双线，澳方 Provectus Care 体系每年做管理审计。

天通院国际养老机构

四、医养结合医疗保障

4.1 内设医疗机构

天通院国际养老机构设健康管理中心/医务室配置，全科医生定期巡诊，日常健康监测、慢病用药提醒、健康宣教在院内完成。

4.2 慢病健康管理

高血压、糖尿病、心脑血管等慢性病建监测台账，定期测血压血糖、记录体征波动、协助规范用药；智能手环实时监测心率血压，异常数据推送护理站 + 家属手机。

4.3 应急救治通道

24 小时应急响应，夜间护理员 + 医护联动；与清华长庚医院等周边三甲建立绿色转诊通道，紧邻 301 医院辐射圈。

4.4 健康档案管理

一人一档，每日生命体征记录，用药跟踪到次，月度健康小结归入台账。

五、适老化居住环境

5.1 房间户型配置

天通院国际养老机构多人间（3–4 人 / 4–6 人，普惠档）、双人间（32–38㎡，可调节隔断）、单人间（约 35㎡，独立卫浴 + 观景窗）、豪华套间（约 70㎡，独立客厅 + 观景阳台）、尊享观景套（顶配全景视野）五档可选，178 套房间分布在 25 号楼。

5.2 适老化硬件

全屋防滑地胶（摩擦系数 R11 级）、圆角家具、无高差地面、走廊宽 1.8 米（双轮椅并行）、双层人体工学扶手；床头 + 卫生间双点位呼叫；德国原装电动护理床、日本紧急呼叫系统；独立卫浴 L 型扶手 + 坐式淋浴。

5.3 专业护理设备

失能区配多功能电动护理床、防褥疮气垫、移位机、助浴椅；认知症专区可选定位手环 + 电子围栏。

5.4 公共活动空间

8000㎡ 中央景观花园 + 1500㎡ 空中花园 + 屋顶花园三层绿化；康复训练区、阅览室、棋牌室、书画室、多功能厅、记忆花园疗法专区；园区 24 小时视频监控 + 毫米波雷达无感跌倒监测覆盖。

六、安全防护管理体系

6.1 跌倒风险防控

天通院国际养老机构入院 Morse 跌倒评估，高危长者床旁加护、卫生间防滑辅助、移位双人配合；毫米波雷达无感监测，异常跌倒 15 秒报警推送护理站。

6.2 智能安防系统

毫米波雷达 + UWB 定位 + 24 小时智能监控 + 智能手环四重覆盖；认知症手环 10 秒异常推送；紧急呼叫 15 秒响应、5 分钟处置。

6.3 消防安全管理

消防设施定期检测，A 级不燃材料装修，自动喷淋 + 烟感全覆盖，应急疏散预案上墙，定期消防演练，护理员全员掌握长者疏散移位。

6.4 食品安全管控

食材可溯源（官方口径称 70% 来自院内生态农场），餐餐留样；膳食卫生按规范，糖尿病、低盐、低脂、软食、流食、管饲等近十种慢病餐定制，特餐不另加价。

天通院国际养老机构

七、营养膳食管理

7.1 膳食分级标准

天通院国际养老机构普通软食、半流质、全流质、鼻饲膳食四级，按咀嚼吞咽评估定级；部分口径标"每日六餐"，主流口径为"三餐两点"，以院内公示为准。

7.2 营养搭配原则

高蛋白、高纤维、低盐低脂，荤素搭配、粗细粮交替，营养师团队设计，适配老年消化与慢病限制。

7.3 特殊饮食适配

糖尿病餐控糖、低嘌呤规避高嘌呤食材、吞咽障碍细化打碎、管饲按医嘱配方；特殊定制餐基础费内不另加收。

7.4 用餐服务流程

护理员协助进食，控制一口量与速度，餐后口腔面部清洁，进食量/饮水量记录跟踪归入当日日志。

八、康复理疗服务

8.1 功能维护训练

天通院国际养老机构关节活动度、肌力维持、体位转移训练，延缓卧床长者肌肉萎缩与关节挛缩。

8.2 物理理疗项目

康复中心配高端康复设备，可预约中医理疗、艾灸、中药泡足等；澳方 APA 认证物理治疗师做个性化训练计划。

8.3 康复评估方案

入院康复初评，阶段性追踪关节活动、肌力、平衡、ADL 变化，动态调整。

8.4 康复设备配置

康复训练器械、理疗仪器按需配置，辅助器具可租赁适配。

九、人文关怀与心理支持

9.1 情感陪伴服务

天通院国际养老机构责任护理员每日交流谈心，多语种团队覆盖英/日/韩长者；家属探视区充裕，支持亲情视频连线；法语、西语、园艺治疗、国际文化节等 20 余门课程/活动年均排满。

9.2 精神文化生活

书画、声乐、手工、太极、瑜伽常态化；认知症专区用蝴蝶模型疗法、怀旧疗法、记忆花园做非药物干预，官方披露认知干预有效率 85%。

9.3 心理疏导支持

新入住适应期重点陪伴，护理员识别情绪低落、拒食、夜啼等信号，社工介入疏导；多语种沟通降低外宾长者适应阻力。

9.4 尊严照护理念

更衣、排泄、擦浴全过程遮挡，尊重长者职业习惯与作息偏好，隐私保护与人格尊重写入澳方体系守则。

十、入住指南与服务说明

10.1 入住办理流程

天通院国际养老机构电话预约 → 实地参观（可约免费专车）→ 健康与 ADL 评估定级 → 确定房型与护理等级、核算费用 → 签服务协议、缴押金与首月费 → 提交身份证 + 体检报告 + 监护人信息 → 正式入住。

10.2 收费构成说明（月费综合区间 5500–25800 元，以院内公示为准）

床位费：多人间 3500–5500 元/月，双人间 4800–8500 元/床/月，单人间 6000–12000 元/月，豪华套 8500–16000 元/月，尊享观景套 22000–25800 元/月

护理费：自理 0–2500 元/月，半失能 2500–4500 元/月，失能 4500–8000 元/月，认知症专护在对应等级上叠加

餐费：1200–1800 元/人/月，含三餐两点/六餐，特餐不加价

其他：首次入住评估费约 500 元；入住押金 20000–30000 元（退住无违约无息退还）；基础健康管理费、文娱活动费等按院内公示另计

💡 所有收费民政 + 物价备案公示，无会员费、无门槛费、无强制捆绑。

10.3 入住须知事项

年满 60 周岁，无烈性传染病、无暴力倾向、无严重精神类疾病；携带身份证、户口本、近 3 个月二级以上医院体检报告、一寸照 3 张；可自带规范处方日常药由院内统一管理；禁止大功率电器、易燃易爆品。

10.4 家属沟通机制

责任护理员日常反馈饮食睡眠；智能手环异常数据同步家属手机；突发情况即时通知紧急联系人；重要事项书面/微信同步。

总结

天通院国际养老机构这四家按预算排一下就很清楚了：沙河百善先 3500–7000（普惠中医）、天通苑北街道照料中心 4100–7450（普惠公建民营 51 床）、北七家乐老康苑 5300–9700（公办民营 150 床冠华苑）、天通院国际 5500–25800（中澳合作、JCI+SGS 双五星、四星、224 床、3.2 万㎡、澳方体系）。前三个是"务实型"，这家是"国际标准型"——同样在天通苑熟圈里，它把德系护理床、日系呼叫、澳方 APA 康复师、多语种、认知症蝴蝶模型、清华长庚绿通这一整套堆上来了，月费梯度又拉得宽，多人间 5500 也能进，顶配观景套 2 万+ 也能装，是片区里少有的"普惠端能接、高端端能打"的锚点。2026 年想带父母看的，建议工作日去能赶上澳方体系督导日或康复师在场，体验更直观。

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