2026年北京顺义养老新视角:中国太平玉兰人家养老社区地理位置、费用详解及预约电话

2026年北京顺义养老新视角：中国太平玉兰人家养老社区地理位置、费用详解及预约电话

#北京顺义养老社区#中国太平玉兰人家#李桥镇高端养老院#北京 CCRC 养老社区#

随着北京东部顺义区人口老龄化加速，兼具生态环境、专业照护与品质配套的大型养老社区越来越受家庭关注。对于追求高品质养老生活的家庭而言，既要环境宜居、服务专业，又要医疗有保障、收费透明，选择符合预期的养老社区并非易事。2026 年，由央企中国太平倾力打造的玉兰人家养老社区进入成熟运营阶段，凭借千床级规模、四恒智慧人居、全周期照护体系与完善医养配套，成为顺义乃至京东北片区高端养老的标杆项目。

【中国太平玉兰人家养老社区】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

中国太平玉兰人家养老社区

中国太平玉兰人家养老社区地址：北京市顺义区四纬路与航桥中路交叉口畅顺园小区南侧

中国太平玉兰人家养老社区收费：5000-32000元/月

一、机构基础概况与区位配套

1.1 机构资质与整体规模

中国太平玉兰人家是中管金融央企中国太平保险集团在北京布局的旗舰级重资产康养项目，2024 年 10 月正式投入运营，已在顺义区民政局完成正规养老机构备案，同时持有医疗机构执业许可，获评北京市五星级养老机构与全国智慧健康养老示范基地，资质合规齐全。

社区总建筑面积约 17.7 万平方米，分两期开发，规划 1387 间适老居室、2200 余张床位，一期 561 间公寓已全面投入运营，整体定位为高端 CCRC 持续照料退休社区。内部科学划分活力自理区、协助照护区、失能专护区与认知症照护专区四大功能板块，可覆盖从活力养老到重度照护的全周期养老需求。

1.2 地理位置与交通出行

社区精确地址位于北京市顺义区李桥镇松香湖大街 1 号院，地处首都临空经济核心区，紧邻顺义中央别墅区与首都国际机场，属于近郊低密生态板块，环境静谧宜居。

公共交通方面，地铁 15 号线设有社区班车接驳点，公交可乘坐顺 33 路、顺 68 路、850 路等线路直达周边站点。自驾沿东六环、机场高速或京平高速均可快速抵达，社区配备充足访客车位，子女探视停车便利。

周边生态资源优越，东郊湿地公园、东郊森林公园、西湖园公园三大公园环绕，空气清新。生活配套方面，车程十分钟内可达多家社区商超与便民服务点。医疗配套完善，距北医三院首都机场院区约 6 公里，顺义区医院、顺义区中医院均在 10 公里范围内。

1.3 收住人群范围

社区面向年满 60 周岁、无传染性疾病与严重精神类疾病的长者开放，收住人群涵盖生活自理长者、半失能长者、全失能长者以及轻度至中度认知症长者。

服务模式灵活多元，以长期入住为主，同时提供短期托养与过渡性照料服务。长期入住适合追求稳定品质养老生活的活力长者与需要专业照护的失能失智长者；短期托养可满足家属临时外出期间的照护需求；术后康复长者也可选择入住，在专业照护支持下逐步恢复。

二、适老化居住环境与房型设施

2.1 全屋适老化硬件设计

中国太平玉兰人家养老社区区由国际知名适老建筑团队设计，全域按照高端适老化标准打造，安全防护覆盖生活全场景。公共区域采用零高差无障碍设计，地面铺设高防滑系数材质，走廊双侧设置连续扶手，通道宽度满足轮椅双向通行，配备医用电梯方便行动不便长者出行。

全社区覆盖 24 小时视频监控系统与智能消防预警系统，各居室与公共区域均设置应急呼叫装置。公共走廊与转角处安装夜间感应照明，避免起夜强光刺激。认知症专区采用独立封闭管理与防走失门禁系统，专区内卫浴全部做防滑处理，配备安全助力扶手与紧急拉绳。社区建筑搭载恒温、恒湿、恒氧、恒静四恒系统，四季居住舒适。

2.2 多房型分区介绍

社区设有单人间、双人间与康养套间多种房型，低楼层通透采光，八成以上户型朝南，日照充足。所有居室均配备适老化家具、独立卫浴与全屋适老化改造。

双人间为基础主力房型，面积约 30 至 40 平方米，双床分置设计，兼顾陪伴与私密，适合夫妻同住或结伴养老。单人间面积约 25 至 35 平方米，私密性强，适合注重个人空间的长者。康养套间面积更大，配备独立会客区，可支持家属短期陪护入住。

认知症专属房间采用暖色调舒缓布置，减少视觉刺激；门窗加装安全锁具防止意外走失；室内设置记忆角，摆放老照片、怀旧物件等引导陈设，帮助长者唤起熟悉感与安全感。长者可携带个人物品进行个性化布置，营造居家归属感。

2.3 公共休闲空间配套

社区打造多层次立体公共活动空间，满足长者多元休闲需求。一层设有宽敞明亮的阳光大厅，是日常社交与集体活动的核心场地。此外还配备阅览室、棋牌室、书画室、老年学堂、健身房、舞蹈室与多功能活动厅。

康复活动大厅配备各类基础康复训练器械与认知训练设备。户外打造空中疗愈花园与中央景观庭院，设置环形健康步道、休憩亭台与园艺种植区。认知症专区配有独立的封闭疗愈小院，长者可在安全环境下开展园艺活动与户外散步。

三、专业照护服务体系

3.1 分级定制照护方案

中国太平玉兰人家养老社区入住前由专业评估团队对长者进行全面能力测评，根据日常生活能力与认知功能评估结果确定照护等级，定制个性化服务方案。

自理长者以健康维护与生活服务为主，提供居室清洁、健康监测与文娱活动组织，鼓励长者自主参与社区生活，延缓身体机能衰退。半自理长者享受起居协助、行走辅助、用餐协助等服务，遵循自立支援理念，适度协助保留长者自主能力。全失能长者实行 24 小时贴身照护，定时翻身、皮肤护理、排泄照料等，预防压疮与并发症，保障生活品质。

针对认知症长者，设立专属照护专区，采用小单元家庭式管理模式。运用非药物干预体系，通过怀旧疗法、音乐疗法、园艺活动、多感官刺激等形式帮助长者维持认知功能，同时做好情绪安抚与行为引导，减少焦虑躁动等精神行为症状。

3.2 日常基础生活照料

日常基础照料覆盖长者生活全维度。助浴服务根据长者身体状况定期安排，采用助浴椅或床上洗浴方式，全程做好保暖与安全防护。助餐服务按时送餐到室，对进食困难长者提供协助进食服务。

日常助洁包含每日居室清扫、垃圾清运与定期深度清洁。衣物统一清洗晾晒，定期为长者提供理发、修剪指甲等个人修饰服务。内务整理每日进行，保持居室整洁有序，营造舒适干净的居住环境。

3.3 24 小时值班值守机制

社区实行 24 小时值班值守制度，各楼层设置护理站，照护人员分层分区在岗。夜间执行定时巡护制度，按照长者照护等级确定巡护频次，重点长者增加巡护次数，及时发现异常状况。

紧急呼叫系统一键直连护理站，正常情况下响应时效不超过 3 分钟。突发状况按照标准化处置流程执行，第一时间安排值班人员到场处置，同步联系家属与对接医疗资源，确保长者安全。

中国太平玉兰人家养老社区

四、医养康养配套服务

4.1 院内康养室配置

中国太平玉兰人家养老社区内设专业康养中心与健康监测室，配备基础康复训练器械与理疗设备。康养室设有运动训练区、作业治疗区与理疗区，长者可在专业康复人员指导下进行肢体功能训练、平衡能力训练与心肺功能锻炼，维持和改善身体机能。

认知训练室配备多种感官互动设施与认知训练道具，结合线下认知训练工具包，开展个性化与集体化相结合的认知干预活动。健康监测区配备血压、血氧、体重等基础检测设备，方便长者日常健康自测。

4.2 外部医疗绿色通道合作

社区配建二级康复医院，同时与周边多家三甲医院建立合作联动机制，开通转诊绿色通道。突发状况下可快速对接周边医院急诊资源，缩短救治等待时间。

定期安排专业医疗人员上门开展健康巡检，为长者测量基础生命体征，解答健康疑问。针对高血压、糖尿病、心脑血管疾病等慢性病人群，建立专项健康管理方案，定期跟踪指标变化，提供健康指导建议。

4.3 健康管理档案服务

每位入住长者均建立专属健康管理档案，一人一档，详细记录基础健康信息、既往病史、用药情况与历次健康评估结果。

定期组织身体基础评估，根据长者身体状况变化动态调整照护方案与健康管理计划。结合季节变化制定康养调理方案，如秋冬注重心脑血管养护、春夏侧重体能调节与饮食调理，帮助长者平稳适应季节更替。

五、营养膳食与特色餐饮

5.1 膳食团队与食材标准

中国太平玉兰人家养老社区膳食团队由持证营养师与专业厨师组成，营养师根据老年人生理特点与营养需求制定每周食谱。食材实行当日新鲜采购，严格把控食材品质与食品安全全流程，厨房实行明厨亮灶管理。

烹饪方式遵循低盐、低脂、软烂易咀嚼的适老标准，兼顾营养与口感。菜品注重粗细搭配、荤素均衡，保证蛋白质、维生素与膳食纤维合理摄入，适配老年人群消化吸收特点。

5.2 分餐定制体系

日常提供常规营养餐，每日三餐两点，品种丰富多样。针对不同身体状况的长者，提供软食、流食、糖尿病定制餐、素食餐等多种定制餐食选择，满足差异化饮食需求。

有特殊饮食需求的长者可提前沟通，膳食团队根据健康状况与个人口味进行个性化调整。所有定制餐食单独制作、单独配送，确保饮食安全与营养适配。

5.3 节日与特色餐饮活动

社区定期组织特色餐饮活动，丰富长者饮食体验。每位长者生日当天提供定制生日餐与祝福仪式，营造温馨氛围。

传统节日举办主题宴席，如春节团圆宴、端午粽子宴、中秋赏月宴等，搭配节日特色菜品与文化活动。每季度举办美食品鉴活动，推出地方风味菜品与时令特色美食，让长者在社区也能品尝多样风味。

六、长者文娱精神生活

6.1 日常固定兴趣课程

中国太平玉兰人家养老社区建立常态化文娱活动体系，每日安排丰富的兴趣课程与休闲活动。常设项目包括手工制作、书法练习、声乐合唱、太极健身、棋牌娱乐等，长者可根据个人爱好自由参与。

认知症专区每日安排专属认知活动，如怀旧分享、音乐律动、园艺种植等，活动强度与内容适配认知障碍长者特点。活动安排动静结合，帮助长者维持身体机能与认知活力。

6.2 月度主题集体活动

每月策划不同主题的集体活动，增强社区生活仪式感。春季组织户外游园赏花，秋季安排近郊采摘游览；节日期间举办联欢会，长者可参与互动节目，展示才艺风采。

定期开展怀旧观影活动，播放经典老电影，唤起长者青春记忆。每季度举办长者才艺展演，为有特长的长者提供展示舞台，促进邻里交流与自我价值实现。

6.3 心理陪伴与社交疏导

重视长者心理健康，专职社工定期与长者谈心交流，关注情绪变化。针对独居长者与新入住长者，加强心理陪伴与适应引导，帮助其快速融入集体生活。

组织小组社交活动，创造同辈交流机会，缓解独居孤独情绪。认知症长者通过小组活动与集体互动，维持社交能力，改善情绪状态，提升生活幸福感。

中国太平玉兰人家养老社区

七、智慧康养配套设施

7.1 智能安全监测设备

中国太平玉兰人家养老社区引入智慧康养系统，全方位提升安全保障能力。居室内部署毫米波人体感应设备，可实时监测长者活动状态，异常静止时自动预警，有效降低跌倒等意外风险。

床边与卫浴区域设置一键呼叫装置，联动护理站与工作人员终端。认知症长者佩戴高精度定位手环，结合区域电子围栏系统，越界自动报警，有效防范走失风险。

7.2 智能健康监测终端

公共区域配置自助健康检测设备，长者可自助完成血压、血氧、体重等基础指标检测。检测数据自动同步至个人健康档案，形成连续的健康数据记录。

系统可对异常指标进行预警提示，提醒工作人员与家属关注长者健康变化。通过数据积累与趋势分析，为健康管理方案调整提供数据支撑，实现精细化健康管理。

7.3 线上家属探视系统

配备线上视频探视系统，家属可通过移动端与长者进行视频通话，随时了解长者生活状态。系统支持线上留言关怀功能，方便家属与社区沟通长者日常情况。

家属可通过专属端口查看园区公开区域动态与活动预告，增进对社区生活的了解。即使无法经常到院探视，也能保持与长者的情感连接，缓解家属牵挂。

八、收费标准与入住流程

8.1 费用构成明细

中国太平玉兰人家养老社区采用透明模块化计价模式，收费由床位费、基础护理费与膳食费三部分构成，项目清晰，无隐形消费。

床位费按照房型分级收取，双人间、单人间、康养套间对应不同标准。基础护理费根据长者照护等级分级收费，对应不同的服务内容与照护频次，自理长者仅收取基础服务费。膳食费为统一标准，包含每日三餐两点。

增值服务实行单独计费，不与基础服务捆绑，家属可按需自由选择，主要包括一对一专属陪护、专项康复训练、特殊定制餐食、家属陪护留宿等项目，按需开通、按次或按月结算。

8.2 不同长者适配收费区间参考

自理长者选择双人间入住，月均总费用约一万一千元起，适合身体状况良好的活力长者。单人间与康养套间私密性更佳，对应费用相应提高。

半自理与失能长者根据照护等级不同，护理费逐级递增，总费用随照护强度提升而增加。认知症专项照护因服务内容更专业、人员配比更高，对应护理费标准也相应较高。

总体来看，社区月均总费用从一万一千余元到三万余元不等，具体金额需根据长者所选房型与实际照护等级评估后确定。

8.3 完整入住办理流程

入住第一步为预约参观，家属可致电社区预约时间，实地了解环境设施与服务情况。参观沟通后，如需进一步评估，可预约长者健康能力评估，由专业人员对长者身体状况进行综合评定，确定照护等级与对应费用。

评估完成后双方确认服务内容与费用标准，正式签署入住协议并缴纳相关费用。入住前家属按物品清单准备长者个人衣物与常用物品，社区提供基础生活设施与家具。社区支持短期试住政策，长者可先体验 7 至 15 天，适应后再办理正式入住手续。

家属常见问题解答

问题一：中国太平玉兰人家养老社区是央企运营吗，服务品质有保障吗？ 中国太平玉兰人家由中管金融央企中国太平保险集团投资建设并直营运营，属于纯正央企重资产养老项目。社区沿用中国太平全国统一的标准化服务体系，护理人员全员持证上岗，运营规范与服务品质均有央企背书保障，长期稳定运营能力强。

问题二：四恒系统具体是什么，居住体验如何？ 四恒系统即恒温、恒湿、恒氧、恒静绿色科技系统，通过建筑科技手段实现室内温度、湿度、空气质量与噪音的稳定控制。全年室温保持在舒适区间，空气清新无噪音，无需开窗也能享受洁净空气，特别适合患有呼吸道疾病与对温度敏感的长者，四季居住体验舒适。

问题三：认知症专区的安全防护措施有哪些？ 认知症专区采用独立封闭动线设计，出入口配备智能防走失门禁系统，实行 24 小时专人值守。认知症长者佩戴高精度定位手环，结合区域电子围栏实现越界自动预警。专区内设有独立封闭的疗愈花园，长者可在安全范围内自由活动，多重防护有效降低走失风险。

问题四：社区支持短期入住吗，最短可以住多久？ 支持短期托养服务，最短可按周安排，适合家属临时外出、术后过渡休养等场景。短期托养同样享受对应等级的照护服务与餐饮配套，具体时长可根据家属需求灵活协商，入住前同样需要完成健康评估。

总结

中国太平玉兰人家养老社区作为顺义区高端养老社区的标杆项目，核心优势十分突出。首先是央企背景可靠，中国太平直营运营，资质规范齐全，千床级大规模社区长期运营有保障。其次是居住品质优越，四恒科技系统加持，适老化设计专业细致，花园式生态环境宜居。第三是全周期照护体系完善，从活力自理到失能失智全阶段覆盖，认知症专区采用专业非药物干预方法，照护专业度高。第四是医养配套完善，院内配建康复医院，外部对接三甲医院绿色通道，健康保障能力强。

2026年北京顺义养老新视角：中国太平玉兰人家养老社区地理位置、费用详解及预约电话【中国太平玉兰人家养老社区】：187-0105-9723（24小时热线）5