封盘?涨价?土拍之后大同楼市发生了什么?

大同市11月3日挂牌出让的土地，在12月4日的年末土拍之中，七宗地块花落各家，南环路南侧15号地块更是拍出了总价8.4亿，单价635万/亩的新纪录，较之年初地王建龙·鑫红苑的单价高出近一倍！

12.4土拍详情（若有误差，以土地局官网为准）

土拍结束之后，整个大同楼市炸开了锅，众人纷纷为此地价的新纪录而感慨，甚至有人给出了如下的计算内容（以地王数据为例）：

“635万÷666.66平米÷2.5容积率＝3810/平米的楼板价，加上1500~2000的建安成本，加500的税费，加300的管理成本，加500的资金成本，加各种花销300。成本合计7410~7910。售价就看开发商的具体计划，资金这么大的项目，20%的利润要有吧，8892~9292是良心价。综上破一万压力很小。”

且不说算法是否科学，就坊间如此算法来看，大同楼市明年房价过万甚至成为一件轻而易举的事情！面对土拍让人目瞪口呆的结果，普通群众感慨万千，各大开发商也是瞬间作出反应，在售的楼盘纷纷封盘调价，还未开盘的楼盘纷纷推迟开盘时间，就此，小编致电各大楼盘售楼部，进行求证，将大同在售楼盘土拍之后的调整进行汇总：

大同在售楼盘土拍之后调整详情

由表中我们可以看到，御东区有楼盘直接进行了封盘调整，具售楼部工作人员介绍，具体何时解封尚未接到通知。

相较于封盘仅局限于御东区，那么涨价就显得更加普遍，多则涨幅上千，少则两百，土拍新纪录对当下市场行情还是有着很大的影响！在致电求证过程中，大同富力城售楼部工作人员介绍，富力城是集团控价，价格不会虚高，暂时也没有收到涨价的通知，除了富力城也仅有铂蓝郡·花千树和华岳·华府豪庭尚未明确涨价事宜。

对于广大群众关注的诸如锦瑞文源二期、雍锦台二期、丰泽园、天和城等未开盘楼盘，都表示并未确定开盘时间，具体售价也就无从确认，后续消息还需要持续关注。

来源于网络

面对土拍的新纪录，面对各大开发商的即时调整，2017年年末楼市瞬间变得不淡定，更是为2018楼市的发展增添了更多的不确定因素，但可以肯定的是市场行情势必将一片大好！

2017，你买房了吗？

（以上内容均由致电售楼部采集获得，意在信息的传播，如有出入，以售楼部为准，本网站不负有任何责任）。