市场变局下,这家房企如何靠产品力穿越震荡周期
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原标题：市场变局下，这家房企如何靠产品力穿越震荡周期
厦门之高，高在门槛，可比肩广深，看齐北上。回看过去几年，从速度为首到如今的现金为王，厦门在这一次房地产市场的浪潮中也成为了一个时代的缩影。
2016年厦门闻风而起，时逢房企快速扩张的需求高涨，作为浪尖上的厦门一时成为多家房企一展神勇的舞台，以融创当先，雅居乐、富力等紧随其后，如今三年过去，大浪淘沙始见金，有的是站在高楼上看风险，有的是站在高岗上看风景。
一马当先的融创相较之下表现得却淡然许多。“我们是实实在在的想要在闽南立足，所以你可以看到我们所呈现出来的东西，确实是沉下心来做出的产品。”在与融创相关人员的谈话中体会到他们对匠心做产品的坚持。
在近日 发布的《2019年中国房地产企业产品力TOP100》榜单中，融创在各测评指标中表现出色，跃居榜首，成功打造多条具备行业影响力的产品线，成为业内标杆。
【精研精工】【高端精品】【大师力作】已然成为融创的三大新符号，而今东南府和大同府已经部分呈现，当初对购房者们所诉说的理念终于摆在了市场桌案上，同时我们也得以略见一斑。
▲融创东南府实景
▲融创东南府归心体验馆实景图
▲融创大同府实景
府系一直是融创引以为傲的成熟产品系，在浙江，2018年10月排名前列归心社区交付的杭州候潮府，以及2019年6月交付的宁波府等，皆是业内及购房者公认的精品。厦门双府立面设计基于府系基因，以现代简约作为建筑立面，融合现代美学风格，运用超高窗户比，使得观景效果甚佳，与周边项目对比，形成了自身比较鲜明的风格特征。
▲融创大同府高层实景
▲融创东南府高层实景
双府均采用定制的干挂石材，其中大同府叠拼外立面采用的三段式经典设计，顶层与中间层通过金属线条和铝合金型材进行分割，据了解，石材贴边都是手工打磨，在压缩成本的大环境下，仍坚持高标准的材质用料。
▲东南府叠拼外立面
▲大同府 叠拼外立面
作为与产品不可分割的部分社区服务上，在社区配套上的打造，除了市面上标配配套外，更着力打造主题化归心空间，就如融创东南府书享ZONE、乐活LOHAS、公共餐厨PARTY HOUSE、足迹SPACE等丰富功能的公共空间，其中最引人瞩目的是“书享ZONE”的设计，在归心体验馆的室内运用了大面积书架和原木，从社区层面入手，构建一个阅读型的社区。
▲融创东南府归心体验馆实景图
备注：本资料中归心社区部分内容点仅作举例示范说明，适用于部分归心社区项目，各项目存在调整产品种类、形式的可能，具体以各项目实际情况为准。
另外，除了在物业上配备了基础管理与增值服务，还与业主共同推进各类兴趣社群的搭建，丰富业主在社区的生活内容。 目前有儿童社群小鱼儿、户外社群趴趴走、长者社群毛开心、欢乐系等社群活动，与众不同之处在于通过构建联结业主家人们的志趣分享平台，让社区自己形成生态系统。对于社区建设的思考终点并不是交付，而是交付10年甚至20年后的社区生活状态值得借鉴。
▲ 儿童社群-小鱼儿活动实景图
▲长者社群-毛开心活动实景图
自用引以为傲的府系产品作为敲门砖，旗帜鲜明的打开了进入福建大门后，三年时间已经在闽南，厦漳泉8个项目布局，厦门双府作为融创在福建的起点，同时也成为了融创在福建的标地，承载着融创的产品理念，不论是产品本身还是未来即将落地的社区服务，其信念就是将融创在品牌林立的市场丛林中脱颖。
如今厦门已非刚需论调之地，门槛之高，已经不仅仅是房企单方面面临的问题，购房者同样需要受到门槛的排挤，在高企的房价面前望而却步，想要有舒适的居住体验感又苦于高门槛难以实现。为降低总价多数房企采取压缩居住空间方式来控制总价以求生机，而另一部分房企则寻找厦门外溢级作为战略布局，寻找天地。
融创东麓作为新产品系列已正式亮相，该项目是融创在闽南的排名前列纯低密项目，位于厦门外溢发展的厦大翔安校区旁，芦青湖北岸，以山水为核心，加上翔安“空港新城”规划加持，区域发展值得期待。
▲融创东麓归心生活馆
▼东麓书享Z0NE
▲东麓山水合院实景
在社区空间打造上，不断丰富和迭代升级，融创东麓的归心生活馆定制书享ZONE、果壳PARK、PARTY HOUSE及儿童城堡四大归心配套，打造美好的社区公共生活空间。
▲ 融创东麓果壳PARK
▲儿童城堡实景图
在产品上，东麓延续高端中式合院系列，内部园区景观设计将社区最核心的景观资源与活动空间的设计结合起来，避免资源浪费，打造了一个“大隐隐于市”的品质居所。其主力产品为建筑面积为约130m²-175m²的合院产品和建筑面积约90m²-130m²的叠院。 主力总价段在180-350万区间，合院产品较低不足300万，具备较高性价比。
备注: 本资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以实际签约信息为准。
▲户型图
备注：装修改造建议图仅供示意参考，其装修等均不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局等均有不同；相同户型因楼栋等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和合同为准。
入厦三年，融创坚守其企业信条中所灌输的精工和自信，在福建、在闽南、在厦门用沉着作为基石，秉承“让居住回归生活本源”的产品主张，使其在浪涛中更显从容， 在2019年前三季度，融创入榜厦门房企销售排行TOP10，在闽南三年像是润物无声的细水，构建起独属于融创的品牌认同。
如今“产品主义回归”的呼声愈来愈高，房企想要穿越震荡周期，过硬的产品力和运营能力是共性要求，希望越来越多的房企愿意强化产品力的有益探索，为市场呈现出更多的好产品！返回搜狐，查看更多
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